Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А.Чечеткиным, рассмотрел в судебном заседании заявление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>) о включении требований в реестр требований кредиторов должника в сумме 38326,96руб.

в рамках дела по заявлению ФИО1 (ИНН <***> СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Каменск-Уральский Свердловской обл., зарегистрирована по адресу: 623408, <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явились.

Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о признании ее несостоятельной (банкротом).

Заявитель просит:

1. Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) несостоятельной (банкротом) и ввести процедуру реализации имущества.

2. Утвердить финансового управляющего из числа членов Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ИНН <***>).

Определением от 04.08.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.09.2021 года ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.Утвержден финансовым управляющим имуществом должника ФИО2 (ИНН <***>), член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» с единовременным вознаграждением в размере 25 000 руб. за счет имущества должника.

30.11.2021 г. в арбитражный суд поступило заявление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>) о включении требований в реестр требований кредиторов должника в сумме 38326,96руб.

Определением от 06.12.2021 г. заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание.

В судебное заседание 17.01.2022 г. явка не обеспечена.

Рассмотрев заявление, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 4 ст. 213.24 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина, требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру жилой площадью 43, 7 м2, общей площадью 68, 8 м2.

Согласно справке ЖУ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. р., постоянно с 05.11.1986 г., собственник 1/3 доли;

- ФИО3, 09.07.1965 г. р., мать, постоянно с 20.06.1984 г., собственник 1/3 доли;

- ФИО4, 23.02.2009 г. р., дочь, постоянно с 22.01.2016 г., собственник 1/3 доли;

- ФИО5, 01.04.1978 г. р., временно с 21.05.2020 г. по 20.05.2025 г., без родств. связей.

С 01.10.2008 г. дом № 75 по ул. Алюминиевая в г. Каменске-Уральском находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 г. № 356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Обязанность нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения, а также с оплатой коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения в силу владения жилым помещением (ст.210 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017г. предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Однако ФИО1 оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме.

09.04.2019 г. Красногорским районным судом г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесено решение № 2-365/2019 о взыскании в пользу общества сограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, отопление в жилом помещении по адресу: Свердловская обл., г. Каменск — Уральский, ул. Алюминиевая, д. 75, кв. 40 в размере 11490, 28 руб. за период с 10.04.2015 г. по

30.11.2015 г., 370, 99 руб. за период с 22.12.2015 г. по 31.12.2015 г., 226, 04 руб. за период с 25.01.2016 г. по 31.01.2016 г., 2239, 29 руб. за период с 19.03.2016 г. по 30.04.2016 г., 2219, 73 руб. за период с 10.05.2016 г. по 30.06.2016 г., 826, 60 руб. за период с 16.07.2016 г. по 31.07.2016 г., 995, 99 руб. за период с 15.08.2016 г. по 31.08.2016 г., 53404, 55 руб. за период с 15.09.2016 г. по 31.12.2018 г., всего 71773, 47 руб., пени в сумме 30215, 88 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2638, 28 руб., всего 104627, 63 руб.

С ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, отопление в жилом помещении по адресу: Свердловская обл., г. Каменск — Уральский, ул. Алюминиевая, д. 75, кв. 40 в размере 39507, 97 руб. за период с

22.01.2016 г. по 31.12.2018 г., пени в сумме 16632, 44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1452, 25 руб., всего 57592, 66 руб.

С ФИО6 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, отопление в жилом помещении по адресу: Свердловская обл., г. Каменск — Уральский, ул. Алюминиевая, д. 75, кв. 40 в размере 11490, 27 руб. за период с 10.04.2015 г. по 30.11.2015 г., 370, 98 руб. за период с 22.12.2015 г. по 31.12.2015 г., 226, 054 руб. за период с 25.01.2016 г. по 31.01.2016 г., 2239, 30 руб. за период с 19.03,2016 г. по 30.04.2016 г., 2219, 72 руб. за период с 10.05.2016 г. по 30.06.2016 г., 826, 60 руб. за период с 16.07.2016 г. по 31.07.2016 г., 996 руб. за период с 15.08.2016 г. по 31.08.2016 г., 12265, 98 руб. за период с 15.09.2016 г. по 12.07.2017 г., всего 30634, 90 руб., пени в сумме 12896, 97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1126, 09 руб., всего 44657, 96 руб.

В ходе исполнительного производства с ФИО1 удержаны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2638, 28 руб., задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и отопление в сумме 2845, 31 руб. Остаток задолженности ФИО1 по исполнительному листу составляет 68928, 16 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 30215, 88 руб. за пени, всего 99144, 04 руб.

Кроме того, с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, удержаны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200, 52 руб. Остаток задолженности ФИО1 по исполнительному листу с учетом удержаний составит 56392, 14 руб.: расходы по оплате государственной пошлины 251, 73 руб., задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и отопление в сумме 39507, 97 руб., пени в сумме 16632, 44 руб. Указанные суммы не учитываются заявителем при определении задолженности ФИО1, поскольку введение процедуры банкротства не освобождает ФИО1 от выполнения обязанностей законного представителя несовершеннолетних детей, в частности, по содержанию их имущества. Несовершеннолетние собственники жилого помещения участниками процедуры банкротства не являются. Следовательно, их обязательства должны быть исполнены в полном объеме.

Суммы, взысканные с ФИО6, оплачены в кассу добровольно.

Согласно расчету по лицевому счету за период с 01.01.2019 г. по 30.06.2021 г. за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в сумме 181527, 95 руб.

Оплата за указанный период составила 140080, 21 руб. Из них, 2845, 31 руб. удержано с ФИО1 по решению № 2-365/2019, 30634, 90 руб. оплачено ФИО6 по решению № 2-365/2019, 106600 руб. - оплачено в кассу за жилищно — коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г.

Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 74927, 95 руб. (181527, 95 руб. - 106600 руб.), что соответствует периоду с 25.05.2020 г. по 30.06.2021 г.

Из них задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение, как собственника 1/3 доли, составляет 8111, 08 руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяноста первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Т. к. должником неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, на задолженность по оплате за 1/3 доли за содержание жилого помещения за период с 10.02.2019 г. по 25.11.2021 г. были начислены пени в размере 968,29 руб.

Согласно статьям 307, 309, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доказательств оплаты задолженности должником в материалы дела не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требование заявителя - ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>) является обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди.

При этом в силу п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь ст.ст.100, 213.24 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Включить требования кредитора ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (ИНН <***>) в размере 108223, 41 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68928, 16 руб., пени в сумме 30215, 88 руб., взысканные с ФИО1 решением Красногорского районного суда г. Каменска — Уральского Свердловской области № 2-365/2019 от 09.04.2019 г.; задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 8111, 08 руб. за период с 25.05.2020 г. по 30.06.2021 г., пени в сумме 968, 29 руб., в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>) в состав третьей очереди.

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Зырянова