Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 никовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.О. Бронниковой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-38065/2019

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТВЦ Европейский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

обществу с ограниченной ответственностью «Стройинвест 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Уральское Управление Ростехнадзора, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Конкурсный управляющий ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Звездный дар» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «РозТех» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕК" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Прокуратура Железнодорожного района г. Екатеринбурга

о признании самовольной постройкой высотную часть здания торгово- выставочного центра с 8 по 36 этаж (с отметки 32.400 до отметки 158.400) в осях 14 – 18, Д1-К, а также часть здания торгово-выставочного центра с 1 по 5 этаж в осях А – М, 15 – 20; 6 этаж в осях А – М, 15-19; А – Д, 12 – 20; 7 этаж в осях А – М, 12 – 19, отраженных в проектной документации – Раздел 3 «Архитектурные решения» БВН.154-К/1а-АР, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206004:48 по адресу <...>; возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр Европейский», общество с

ограниченной ответственностью «СтройИнвест 2007» осуществить снос данной самовольной постройки в указанных осях в порядке, предусмотренном ст. 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации в течение 18 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 24.12.2018 №

общества «Звездный дар»: ФИО4, представитель по доверенности

общества "ИНВЕК": ФИО5, представитель по доверенности от

Уральского Управления Ростехнадзора: ФИО6, представитель по

доверенности от 21.11.2018 № 126,

Прокуратуры Железнодорожного района г. Екатеринбурга: ФИО7,

представитель по доверенности от 28.12.11.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не поступало. Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с заявлением к обществу «ТВЦ Европейский», обществу «Звездный дар», обществу «РозТех», обществу "ИНВЕК" о сносе самовольной постройки – высотной части здания торгово-выставочного центра с 8 по 36 этаж, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206004:48 по адресу: <...> в течении 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением от 03.07.2019 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Также обществом "ИНВЕК" заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – общества "ИНВЕК" и исключении из числа ответчиков по делу. Кроме того, общество "ИНВЕК" просит назначить очередное судебное заседание не ранее 27.08.2019.

В судебном заседании 06.08.2019 от Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области поступил отзыв на исковое заявление. Министерство поддерживает требования истца и просит исковые требования удовлетворить.

От общества «Звездный дар» в судебном заседании поступило ходатайство о выдаче судебного запроса в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о предоставлении сведений, включая адрес правообладателя, о всех правообладателях на праве собственности в отношении объектов недвижимости, расположенных в Здании многофункционального торгово- делового центра кадастровый номером: 66:41:0206004:743 по адресу: <...>. Ходатайство судом принято к рассмотрению и будет рассмотрено в очередном судебном заседании.

От конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТВЦ Европейский» ФИО2 поступило ходатайство о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кредиторов общества «ТВЦ Европейский» согласно реестру требований кредиторов. Ходатайство судом принято к рассмотрению и будет рассмотрено в очередном судебном заседании.

Обществом «Звездный дар» в судебном заседании заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле соответчиков, общества с ограниченной ответственностью «ФИК «УРАЛ-ТРАСТ», общества с ограниченной ответственностью «Системы пожаротушения», общества с ограниченной ответственностью «Лига», акционерного общества «УТМ», общества с ограниченной ответственностью «Союз», общества с ограниченной ответственностью «Вине», общества с ограниченной ответственностью «Исеть- До», индивидуального предпринимателя ФИО8. Ходатайство судом принято к рассмотрению и будет рассмотрено в очередном судебном заседании.

Судом установлено, что заявленные в ходе предварительного судебного заседания ходатайства иным лицам, участвующим в деле, заявителями не направлены.

Кроме того, из пояснений конкурсного управляющего следует, что у него не было возможности для проработки имеющихся документов и подготовки отзыва.

В ходе судебного заседания обществом «Звездный дар» заявлено ходатайство об отложении предварительного судебного заседания.

Определением суда от 06.08.2019 предварительное судебное заседание отложено на 30.08.19.

Определением от 30.08.19 председателем судебного состава на основании ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание отложено на 13.09.2019.

В судебном заседании 13.09.2019 истец ходатайство поддержал. От иных лиц, возражений относительно ходатайства не поступило.

Суд, удалившись в совещательную комнату, рассмотрел ходатайство истца об отказе от исковых требований о сносе самовольной постройки – высотной части здания торгово-выставочного центра, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206004:48 по адресу: <...>, предъявленного к обществу с ограниченной ответственностью «Звездный дар» (ИНН <***>, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «РозТех» (ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕК" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Ходатайство истца удовлетворено, производство по делу в части требований к указанным лицам прекращено, о чем вынесено отдельное определение от 13.09.2019.

При этом суд полагает, что поскольку общество с ограниченной ответственностью «Звездный дар» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «РозТех» (ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) являются арендаторами земельного участка, на котором возведено спорное строение, указанные лица в силу ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

О смене процессуального статуса представители данных лиц уведомлены с подписью в протоколе судебного заседания от 13.09.2019.

Судом рассмотрено ходатайство Администрации г. Екатеринбурга об уточнении исковых требований.

Согласно данному ходатайству Администрация г. Екатеринбурга просит признать самовольной постройкой высотную часть здания торгово- выставочного центра с 8 по 36 этаж (с отметки 32.400 до отметки 158.400) в осях 14 – 18, Д1-К, а также часть здания торгово-выставочного центра с 1 по 5 этаж в осях А – М, 15 – 20; 6 этаж в осях А – М, 15-19; А – Д, 12 – 20; 7 этаж в осях А – М, 12 – 19, отраженных в проектной документации – Раздел 3 «Архитектурные решения» БВН.154-К/1а-АР, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0206004:48 по адресу <...>; возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Торгово-выставочный центр Европейский», общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест 2007» осуществить снос данной самовольной постройки в указанных осях в порядке, предусмотренном ст. 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации в течение 18 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Судом ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>) рассмотрено с удалением в совещательную комнату.

При рассмотрении указанного ходатайства судом учтено, что в соответствии с ч. 5 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Истцом в обоснование данного ходатайства представлено решение Железнодорожного районного суда от 13.03.2008, согласно которому заказчиком строительства являлось общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>). Также с материалы дела представлен агентский договор.

Судом учтено, что процессуальное соучастие на стороне ответчика допускается в случаях указанных в ч. 2 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также судом принято во внимание, что предъявление требований к конкретному субъекту это прерогатива истца.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест 2007» (ИНН <***>, ОГРН <***>) подлежит удовлетворению, указанное общество привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Далее дело рассматривается с учетом принятого уточнения требований.

В судебном заседании представитель общества «Звездный дар» пояснил суду, что поскольку процессуальный статус данного лица изменился в судебном заседании, соответственно общество «Звездный дар» отзывает ранее поданные ходатайства о выдаче судебного запроса в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, об истребовании доказательств в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков: общества с ограниченной ответственностью «ФИК «УРАЛ-ТРАСТ», общества с ограниченной ответственностью «Системы пожаротушения», общества с ограниченной ответственностью «Лига», акционерного общества «УТМ», общества с ограниченной ответственностью «Союз», общества с ограниченной ответственностью «Вине», общества с ограниченной ответственностью «Исеть- До», индивидуального предпринимателя ФИО8. Общество «Звездный дар» просило указанные ходатайства не рассматривать, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания от 13.09.2019 с проставлением подписи представителя организации.

Поскольку обществом «Звездный дар» ходатайства отозваны, судом данные ходатайства не рассматриваются.

Общество «Звездный дар» представило в материалы дела копию Распоряжения главы Екатеринбурга от 16.08.2005 о предоставлении обществу «ТВЦ Европейский» земельного участка в аренду для строительства торгово- делового центра, распоряжение от 15.04.2009 о внесении изменений в указанное распоряжение. Документы приобщены судом к материалам.

Конкурсным управляющим в материалы дела представлен отзыв. Отзыв приобщен в материалы дела. Копии отзыва конкурсный управляющий вручил иным участникам процесса в ходе судебного заседания.

Судом перед конкурсным управляющим поставлены вопросы относительно обоснования ранее поданного ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кредиторов, включенных в реестр

требований кредиторов должника, относительно имущества, включенного в конкурную массу.

Конкурсный управляющий пояснил суду, что в судебном заседании у него не имеется документов.

Суд пришел к выводу о том, что заявление о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кредиторов должника будет рассмотрено после предоставления заявителем документального обоснования ходатайства.

В ходе судебного разбирательства суд задал вопросы представителю Управления Ростехнадзора.

С учетом устных пояснений представителя Управления Ростехнадзора суд, пришел к выводу о необходимости привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокуратуры Железнодорожного района города Екатеринбурга.

Кроме того, суд полагает необходимым по собственной инициативе истребовать в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Управлении Росреестра документы в подтверждение права собственности на нежилые помещения спорного объекта в целом и отдельные его части, в том числе парковочные места, о чем вынести отдельное определение.

Определением суда от 13.09.19 предварительное судебное заседание отложено на 08.10.19.

Определением от 13.09.2019 в Управлении Росреестра истребованы дополнительные документы.

В судебном заседании 08.10.2019 от Управления Ростехнадзора представлен отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

Доказательств вручения отзыва заблаговременно иным участникам процесса Управление Ростехнадзора не представило.

От конкурсного управляющего поступило пояснение к ходатайству о привлечении третьего лица к участию в деле ООО ТВЦ «Европейский». В приложении к ходатайству представлен реестр требований кредиторов ООО ТВЦ «Европейский» по состоянию на 29.08.19, инвентаризационная опись основных средств. Документы приобщены к материалам дела.

Участники процесса озвучили пояснения по сути заявленных исковых требований.

Представитель истца пояснил суду, что у него не имеется отзыва ответчика - общества «СтройИнвест2007», а также ходатайств о привлечении соответчиков, в связи с чем не может быть высказана позиция по данным документам.

Судом установлено, что доказательств вручения отзыва и ходатайств иным участникам процесса общество «СтройИнвест2007» не представило.

Представитель Прокуратуры также пояснил об отсутствии у него искового заявления и иных документов, приобщенных к материалам дела. В связи с чем заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с материалами дела и формирования правовой позиции, подготовки документов о проводимых проверках в отношении спорного объекта.

В ходе судебного заседания судом проанализированы выписки из ЕГРН, предоставленные Управлением Росреестра 27.09.19. Суд, руководствуясь положениями ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников объектов недвижимости, расположенных в спорном здании. В связи с объемностью представленных документов о привлечении третьих лиц будет вынесено отдельное определение.

В ходе судебного заседания судом установлено, что лица, о привлечении которых ходатайствует конкурсный управляющий частично идентичны собственникам объектов недвижимости, а потому суд считает необходимым провести сверку указанных лиц с целью последующего рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего.

Кроме того, конкурсным управляющим не представлено обоснования заявленного ходатайства с учетом того, что объект не включен в конкурсную массу должника (банкрота), требования конкурсных кредиторов включены в реестр в денежной форме.

С учетом представленных в материалы дела документов, заявленных сторонами ходатайств, а также необходимостью подготовки сторонами дополнительных пояснений, надлежащего уведомления третьих лиц и представления ими отзыва на исковое заявление, объемного количества материалов, в том числе выписки из ЕГРН, арбитражный суд считает, что дело нельзя признать подготовленным к рассмотрению по существу, а потому необходимо предварительное судебное заседание отложить на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Свердловской области по адресу: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская, зал № 804.

Прокуратуре Железнодорожного района г. Екатеринбурга в срок до 26.10.2019 представить в суд письменный мотивированный отзыв, документа, подтверждающие проведение проверочных мероприятий в отношении лиц, возводивших спорный объект, обстоятельств возведения объекта.

Истцу и представителю Прокуратуры ознакомиться с материалами дела. Ознакомление осуществляется по предварительно поданной письменной заявке.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы суда: (343) 376 10 76 .

судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.С. Колясникова