Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.И.Берсеневой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.О.Трониным, рассмотрев заявление ООО «Талицкая строительная компания» о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства

в рамках дела заявление Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» о признании должника, общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Столяриз» (ИНН 6613008377, ОГРН 1086613000462), несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании

от ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»: Константинова Д.П. – представитель по доверенности от 19.09.2017г.,

конкурсный управляющий: Кузакова И.С. - паспорт

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов составу суда, помощнику судьи не заявлено.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Рассмотрев заявление, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Определением от 01.12.2016г. (резолютивная часть определения объявлена 24.11.2016г.) в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Столяриз» (ИНН 6613008377, ОГРН

1086613000462) введена процедура банкротства - наблюдение, сроком на шесть месяцев.

Временным управляющим должника - общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Столяриз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) утверждена ФИО1 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции 620137, <...>) члена некоммерческого партнерства «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Решением Арбитражного суда Свердловской области общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой-Столяриз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим должника утверждена ФИО1 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции 620137, <...>), член некоммерческого партнерства «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

Определением от 21.12.2017г. заявление принято к рассмотрению и назначено судебное заседание на 15.12.2017г., протокольным определением судебное заседание отложено на 28.12.2017г.

Конкурсным управляющим представлен отзыв, возражений в отношении заявления не имеет, представлен отчет на текущую дату и реестр требований.

От Минстроя России через канцелярию суда 18.12.2017 поступило заключение.

Определением суда от 28.01.2018г. заявление ООО «Талицкая строительная компания» о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства, земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, удовлетворено. На ООО «Талицкая строительная компания» возложена обязанность в течении 30-ти дней перечислить ООО ««Жилстрой-Столяриз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 733437руб.34коп для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 и пунктом 3 статьи 201.15-1 Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Судебное заседание назначено на 14.02.2018г.

В настоящем судебном заседании конкурсный управляющий должника заявил ходатайство о передаче ООО «Талицкая строительная компания» имущества и обязательств застройщика, представил платежное поручение № 917 от 01.02.2018г. о перечислении должнику 733437руб.34коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений (далее - обязательства застройщика).

При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства и обязательств перед участниками строительства, имеющими требования к застройщику о передаче жилых помещений в таких объектах, такие объекты и обязательства застройщика могут быть переданы отдельно одному или нескольким приобретателям.

Приобретателем может быть только юридическое лицо, отвечающее требованиям, предъявляемым к застройщику в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положению пункта 2 названной статьи, передача объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 6 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Конкурсный управляющий просит передать ООО «Талицкая строительная компания» имущество должника - по адресу: г <...> и земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104004:501 (прав на земельный участок) и исполнение обязательств перед участниками строительства, имеющие требования о передачи жилых помещений

Оценив в совокупности, представленные документы, принимая во внимание, что ООО «Талицкая строительная компания» исполнило обязательство по перечислению должнику денежных средств, размер которых определен судом определением от 28.01.2018г., заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционная жалоба подается в арбитражные суды апелляционной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.И. Берсенева