Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Высоцкойпри ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.Ю. Кайгородовой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39284/2020 по первоначальному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АС" (ИНН <***>, ОГРН<***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕГА" (ИНН <***>, ОГРН<***>)

об устранении препятствий в пользовании

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>,ОГРН<***>)

по встречному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕГА" (ИНН <***>, ОГРН<***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АС" (ИНН <***>, ОГРН<***>)

о понуждении демонтировать незаконно размещенное оборудование,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №б/н от 15.12.2020; ФИО3, представитель по доверенности № б/н от 02.06.2020,

от ООО УК «Вега»: ФИО4, представитель по доверенности от 01.09.2020,

от третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора: представители не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АС" обратилось в суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕГА" об устранении препятствий в пользовании.

Определением от 13.08.2020 суд принял исковое заявление к производству, привлечен в качестве третьего лица, индивидуальный предприниматель ФИО1, назначен предварительное судебное заседание на 18.09.2020.

24.08.2020 в суд от ответчика по первоначальному иску поступил встречный иск о понуждении демонтировать незаконно размещенное оборудование.

Определением от 26.08.2020 встречные исковые требования приняты к производству, назначено судебное заседание на 18.09.2020

02.09.2020 в суд от истца по первоначальному иску поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Вега» (ОГРН <***> ИНН <***>) обеспечить истцу беспрепятственный доступ к общему имуществу жилого дома по адресу: <...>, а именно подвальному помещению указанного жилого дома, посредством выдачи дубликата ключей от входной двери в данное подвальное помещение.

03.09.2020 и 18.09.2020 в суд от истца по первоначальному иску поступило ходатайство о приобщении документов.

В судебном заседании 18.09.2020 представитель истца по первоначальному иску заявил ходатайство об истребовании доказательств из Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа.

Учитывая, что перечисленные доказательства могут иметь значение для дела и что у заявителя отсутствует возможность их получения, суд полагает возможным истребовать указанные доказательства, о чем будут вынесено отдельное определение.

Определением арбитражного суда от 21.09.2020 суд истребовал документы у Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа.

Определением арбитражного суда от 21.09.2020 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, назначил основное судебное заседание на 21.10.2020.

Определением суда от 21.10.2020 произведена замена судьи В.В. Коликова на судью Е.В. Высоцкую, путем использования автоматизированной информационной системы распределения дел.

09.10.2020 от Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Серовского городского округа поступили копии технических условий по помещению в МКД по ул. Ленина, д. 170.

От ООО «АС» поступили возражения на встречное исковое заявление, указывает на то, что ООО «УК «Вега» выбран ненадлежащий способ защиты, также пропущен трехмесячный срок установленный ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 АПК РФ.

Суд назначил судебное заседание на 10.12.2020.

В судебном заседании истцом по первоначальному иску заявлено ходатайство о приобщении ответа Прокуратуры Свердловской области от 11.11.2020 № 7-1839-2018.

Согласно ответу прокуратуры руководителю управляющей домом организации объявлено предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства, а также воспрепятствования ООО «АС» в периодическом доступе к инженерным коммуникациям.

В судебном заседании ООО «АС» заявило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство судом удовлетворено, дополнительные документы приобщены к материалам дела.

ООО УК «Вега» заявило ходатайство об уточнении заявленных встречных исковых требований, просит:

1.Обязать ООО «АС» в десятидневный срок освободить занимаемые помещения в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на поэтажном плане соответствующие номерам 1, 2, 3, 4, 6:

1.1.В помещение № 1 убрать строительные материалы, хозяйственный инвентарь, бытовой мусор;

1.2.В помещении № 3 демонтировать установленный компрессор OIL-FREEAIRCOMPRESSOR, электрический водоподогреватель FaisNTS 50V, стоматологический всасывающий насос MONO-JETALPHA (серийный номер <***>), демонтировать ограждающую конструкцию из металлической решетки;

1.3.В помещении № 4 демонтировать инженерные сети с установленными на них индивидуальными приборами учета Экомера - 15;

1.4.В помещении № 6 демонтировать деревянную строительную конструкцию, используемую под «Комнату временного хранения медицинских отходов», стоматологический всасывающий насос MONO-JETALPHA (серийный номер <***>).

1.5.Во всех помещениях демонтировать индивидуальные инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, электрические сети, установленные Ответчиком для целей функционирования стоматологической клиники.

2.Обязать ООО «АС» после демонтажа строительных конструкций и технического оборудования восстановить конструктивные элементы подвального помещения, а именно заделать и выполнить отделочные работы на поврежденных участках строительных конструкций в стенах и потолке подвального помещения, образовавшиеся от проведенных инженерных коммуникаций.

Ходатайство об уточнении встречного искового заявления принято судом к рассмотрению, отложено до следующего судебного заседания.

Определением суда от 10.12.2020 судебное заседание отложено на 18.01.2021.

В судебном заседании ООО УК «Вега» заявило ходатайство о приобщении отзыва на первоначальное исковое заявление и дополнительных документов к материалам дела. Ходатайств судом удовлетворено, отзыв и дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В отзыве ООО УК «Вега» указывает, что истец по первоначальному иску не представил документов о принятии собственниками многоквартирного дома решения о безвозмездном использовании общего имущества дома посредством установки и эксплуатации стоматологического оборудования и инженерных сетей.

Кроме того, мнение истца по первоначальному иску о том, что у него возникло право располагать в подвальном помещении стоматологическое оборудование на основании регистрации от 28.05.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ошибочным.

Кроме того, ООО УК «Вега» заявило ходатайство об уточнении заявленных встречных исковых требований, просит:

1.1 В помещении № 1 убрать строительные материалы, хозяйственный инвентарь, бытовой мусор;

1.2 В помещении № 3 демонтировать установленный компрессор OIL-FREEAIRCOMPRESSOR, электрический водоподогреватель FaisNTS 50V, стоматологический всасывающий насос MONO-JETALPHA (серийный номер <***>), демонтировать ограждающую конструкцию из металлической решетки;

1.3 В помещении № 6 демонтировать деревянную строительную конструкцию, используемую под «Комнату временного хранения медицинских отходов», стоматологический всасывающий насос MONO-JETALPHA (серийный номер <***>).

1.4 Во всех помещениях демонтировать установленные ответчиком индивидуальные инженерные сети (трубы из полипропилена) холодного и горячего водоснабжения диаметром 20мм протяженностью 58 метров, приборы учета воды Экомера-15 в количестве 2шт, инженерные сети водоотведения (трубы) диаметром 110мм протяженностью 8 метров и диаметром 50мм протяженностью 20 метров.

Уточнения встречного искового заявления приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От ООО «АС» поступили возражения на встречное исковое заявление, в которых истец по первоначальному иску указывает, что является ненадлежащим ответчиком по встречному иску, поскольку исходя из условий договора аренды собственником капитального ремонта и неотделимых улучшений нежилого помещения с кадастровым номером 66:61:0211008:1958 является третье лицо - индивидуальный предприниматель ФИО1.

ООО УК «Вега» не представило доказательств принадлежности имущества именно ООО «АС». Кроме того размещение истцом по первоначальному иску инженерного оборудования в подвальном помещении согласовано надлежащим образом и не нарушает права других собственников дома.

Других ходатайств и заявлений в суд не поступало.

Определением от 18.01.2021 суд отложил судебное заседание до 16.02.2021.

От третьего лица 26.01.2021 поступил отзыв на возражение на встречное исковое заявление, в котором указывает, что не согласен с доводами, указанными в возражениях на встречное исковое заявление, поскольку ФИО1 за разрешением о перепланировке или переустройстве не обращался, не согласовывал и не давал разрешение на переустройство подвального помещения.

При обследовании подвального помещения, фактически ООО «АС» не произвело неотделимых улучшений нежилого помещения. Проведенные истцом по первоначальному иску инженерные сети находятся за пределами помещения. Истец по первоначальному иску не отрицает факт проведения переустройства, в связи с чем и должно выступать ответчиком по встречному иску.

От ООО «АС» 03.02.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

От ООО «АС» 04.02.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

От ООО УК «Вега» 08.02.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

От ООО «АС» 08.02.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

От ООО «АС» 12.02.2021, 15.02.2021 поступили письменные пояснения на первоначальное и встречное исковое заявление.

От ООО «АС» 15.02.2021 поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании ООО УК «Вега» заявило ходатайство об уточнении заявленных встречных требований, просит:

- обязать ООО «АС» в десятидневный срок освободить занимаемые помещения в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на поэтажном плане соответствующие номерам 1,2, 3, 4, 6:

1.1.В помещение № 1 убрать строительные материалы: отливы для фасада, шланг для полива;

1.2.В помещении № 3 демонтировать установленный компрессор OIL-FREEAIRCOMPRESSOR, электрический водоподогреватель FaisNTS 50V, стоматологический всасывающий насос MONO-ЛЗТ ALPHA (серийный номер <***>), демонтировать ограждающую конструкцию из металлической решетки;

1.3.В помещении № 6 демонтировать деревянную строительную конструкцию, используемую под «Комнату временного хранения медицинских отходов», стоматологический всасывающий насос MONO-JETALPHA (серийный номер <***>).

1.4.Во всех помещениях демонтировать установленные Ответчиком индивидуальные инженерные сети (трубы из полипропилена) холодного и горячего водоснабжения диаметром 20мм протяженностью 58 метров, приборы учета воды «Эко М» в количестве 2 штук (заводские номера № 20012969, № 200012962), инженерные сети водоотведения (трубы из полиэтилена) диаметром 110мм протяженностью 8 метров и диаметром 50мм протяженностью 20 метров.

- обязать ООО «АС» после демонтажа строительных конструкций и технического оборудования восстановить конструктивные элементы подвального помещения, а именно заделать и выполнить отделочные работы на поврежденных участках строительныхконструкций в стенах и потолке подвального помещения, образовавшиеся от проведенных инженерных коммуникаций.

Уточнения приняты судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того ответчиком по первоначальному иску заявлено ходатайство о приобщении оригинала актов обследования. Ходатайство судом удовлетворено, акт приобщен к материалам дела.

Определением арбитражного суда от 16.02.2021 суд откладывал рассмотрение дела до 16.03.2021.

В судебном заседании ответчиком по первоначальному иску заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5.

Истец по первоначальному иску возражений относительно привлечения третьего лица не выразил.

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне заявителя или заинтересованного лица до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд, рассмотрев ходатайство, считает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5.

В соответствии с ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и доказательств по существу заявленных требований, заявленными возражениями в ходе судебного заседания, а также привлечением третьего лица, суд определил отложить судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 16 апреля 2021 года в 10:20. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу:ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская, зал № 703.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:ФИО5.

Истцу и ответчику направить в адрес третьего лица исковое заявление, отзыв, доказательства направления представить в адрес суда.

Истцу по встреченному иску документально обосновать заявленные требования.

Третьему лицу представить в суд письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы суда: (343) 376 10 76.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

2. Суд разъясняет участникам процесса их право принять участие в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания).

Для участия в судебном онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой Арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании. Гражданин или индивидуальный предприниматель, участвующие в деле, прикладывают к ходатайству копию паспорта. Представитель лица, участвующего в деле, обязан приложить к ходатайству копии паспорта и диплома, документа, подтверждающего полномочия.

К участию в судебном онлайн-заседании допускаются только пользователи с учетными записями, подтвержденными в единой системе идентификации и аутентификации. Получение соответствующих учетных записей осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами использования федеральной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2013 № 584.

3. В соответствии со статьей 75 АПК РФ письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

4. При обращении в суд с заявлением о выдаче копии судебного акта, либо об ознакомлении с материалами дела, с информацией о дате и времени выдачи копии судебного акта или ознакомления с материалами дела соответственно, можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Судья Е.В. Высоцкая