Определение № А60-40536/14 от 12.12.2014 АС Свердловской области

100440 4148113

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии заявления к рассмотрению, назначении судебного заседания

Судья Арбитражного суда Свердловской области Е.Ю.Абдрахманова, ознакомившись с заявлением эксперта ООО «Оценка и экспертиза собственности» Сегаля Льва Анатольевича о предоставлении дополнительных документов по делу №А60-40536/2014 по иску ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)

к ООО "Агрофирма"Северная" (ИНН 6621014303), ООО "УК "ЛАЙТ" (ИНН 6674379890), ООО "ГАСТРОНОМ" (ИНН 6623060440), ООО "Гастроном Плюс" (ИНН 6623066508), ООО "ГАСТРОНОМ-НТ"(ИНН 6623066025), Обществу с ограниченной ответственностью «Новоуральский мясной комбинат» (ИНН 6658167560), Обществу с ограниченной ответственностью «Уралбройлер-Екатеринбург» (ИНН 6673157486), Обществу с ограниченной ответственностью «Росинка» (ИНН 6623068142), Обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 6623070409), Обществу с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН 6623068150), Обществу с ограниченной ответственностью «Орбита» (ИНН 6623088798), Обществу с ограниченной ответственностью «Новоуральский мясокомбинат» (ИНН 6658433389), Хану Олегу Валентиновичу, Хан Олесе Вячеславовне, Низамутдиновой Светлане Валентиновне

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Вдохновение", общество с ограниченной ответственностью "Норд Агро", МУП «ЖКХ п. Половинный»

об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело №А60-40536/2014 по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО "Агрофирма "Северная", ООО "УК "ЛАЙТ", ООО "ГАСТРОНОМ", ООО "Гастроном Плюс", ООО "ГАСТРОНОМ-НТ", ООО «Новоуральский мясной комбинат», ООО «Уралбройлер-Екатеринбург», ООО «Росинка», ООО «Восток», ООО «Эконом», ООО «Орбита», ООО «Новоуральский мясокомбинат», Хану Олегу Валентиновичу, Хан Олесе Вячеславовне, Назимутдиновой Светлане Валентиновне об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15 октября 2014 года производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы.

Проведение судебной оценочной экспертизы поручено эксперту ООО «Оценка и экспертиза собственности» Сегалю Льву Анатольевичу.

10.12.2014г. от эксперта ООО «Оценка и экспертиза собственности» Сегаля Льва Анатольевича поступило ходатайство о предоставлении дополнительных документов, необходимых для проведения экспертизы по настоящему делу.

Поскольку лицам, участвующим в деле надлежит ознакомиться с ходатайством эксперта, представить дополнительные документы, суд считает необходимым назначить судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 66, 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить судебное заседание арбитражного суда 24 декабря 2014 года на 09:15 в помещении суда по адресу: 620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 4, зал №702.

Адрес для корреспонденции: 620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.

4. При переписке обязательно ссылаться на номер дела. телефон справочной службы: (343) 371-42-50,

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

секретарь судьи: Луппова Ирина Юрьевна, тел. 371-30-83,

помощник судьи: Билокурая Анастасия Андреевна, тел. 359-83-76.

2. Ответчику представить: 1) документы, содержащие описание следующих характеристик нижеследующих объектов недвижимости (с учетом последних изменений объектов недвижимости): площадь, строительный объем, материал конструктивных элементов (стены фундамент перекрытия кровля полы проемы), наличие инженерных систем (отопление, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, кондиционирование, вентиляция), дата проведения последнего ремонта/реконструкции, состав работ в ходе последнего ремонта, текущее состояние (требует неотложного ремонта, требует текущего ремонта

- объекты промплощадки "Красноуральская": г. Красноуральск, ул. Наймушина, д. 1;

- объекты промплощадки "Кировградская" : г. В.Тагил, п. Половинный, ул. Луговая, д. 4а.

2) В отношении ООО «Уралбройлер - Екатеринбург необходимо предоставить следующий перечень документов и информации.

2.1.1. Комплект баланса (с формами № 1, 2, 4, 5 и пояснительной запиской) за последние три (до даты оценки) года, квартальный баланс (формы 1 и 2) на последнюю отчетную перед датой оценки дату. Если компания находится на упрощенной системе налогообложения и не составляет баланс и отчет о прибылях и убытках, необходимо составить эти формы для проведения оценки - только на последнюю отчетную перед датой оценки дату.

2.1.2. Расшифровка данных (только на дату последней предоставленной бухгалтерской отчетности) по статьям:

• нематериальные активы (в разрезе: дата приобретения/постановки на учет, наименование позиции, полная восстановительная и остаточная стоимость);

• основные фонды (в разрезе: дата приобретения/постановки на учет, наименование позиции, полная восстановительная и остаточная стоимость, шифр амортизации/код ОКОФ, производственные/непроизводственные основные фонды) - данная информация предоставляется в виде распечатки и в электронном виде (при большом объеме - только в электронном виде);

• незавершенное строительство (в разрезе: дата начала/период строительства,

• долгосрочные финансовые вложения (в разрезе: дата вложения, сумма вложения, направление вложения средств (с указанием % участия в УК, истории и перспектив получения дохода от эмитента, существования эмитента на дату оценки));

• запасы и затраты (в разрезе: средняя годовая норма списания испорченных и просроченных запасов);

• дебиторская задолженность (в разрезе: дата возникновения задолженности, наименование дебитора, сумма задолженности, с указанием, долгосрочными или разовыми являются отношения с дебитором) - данная информация предоставляется в виде распечатки и в электронном виде (при большом объеме - только в электронном виде);

• краткосрочные финансовые вложения (в разрезе: дата вложения, сумма вложения, направление вложения средств (включая наименование заемщика/эмитента, указание планируемой даты получения ден. средств);

• забалансовые статьи (в разрезе: дата постановки на учет, сумма, наименование позиции);

• прочие (операционные и внереализационные) доходы и расходы (кроме последней отчетной даты - также за последний год, предшествующий дате оценки).

2.1.3. Протоколы общих собраний участников за последние 3 до даты оценки года (в части решений об использовании прибыли).

2.1.4. Документы об утверждении дивидендной и учетной политики компании, формирования фондов (включая ремонтный), фактической выплате дивидендов за последние 3 до даты оценки года.

2.1.5. Бизнес-план или стратегический план развития компании, в случае отсутствия бизнес-плана - прогноз по доходам и расходам (включая капвложения, привлечение/погашение кредитов) не менее, чем на следующих 3 года.

2.1.6. Сведения о выкупе долей, сделках с долями общества (за последние 3 года).

2.1.7. Сведения о существующих обременениях оцениваемой доли в уставном капитале правами третьих лиц.

2.1.8 Сведения о том, сколько производственных участков имеет компания, где они

расположены (центр города, за городом, промышленная зона и т.д.), какова плотность

застройки по ним.

2.1.9 Описание основных существующих и перспективных видов деятельности компании. Краткое описание производственного процесса и основных способов создания добавленной стоимости. Фондоемкость, трудоемкость, материалоемкость производственного процесса.

2.1.10 Описание прочих (дополнительных) видов деятельности.

2.1.11 Структура (региональная и продуктовая) реализации товаров и услуг в натуральных и стоимостных показателях за последние 5 лет (при меньшем сроке осуществления деятельности - за всю историю деятельности компании). Общая динамика объема реализации (в стоимостном измерении) за всю историю деятельности компании.

2.1.12 Динамика условно-постоянных и переменных расходов за последние 5 лет (при меньшем сроке осуществления деятельности - за всю историю деятельности компании).

2.1.13 Степень загрузки производственных мощностей за последние 3 года, предшествующие дате оценки.

2.1.14 Плановые расходы на капвложения на ближайшие 3-5 лет (направления и суммы затрат).

2.1.15 Сбытовая и снабженческая политика (используемые формы расчетов, долгосрочность взаимоотношений с контрагентами).

2.1.16 Политика финансирования деятельности (привлечение кредитов, выпуск долговых ценных бумаг, ...), объем финансирования, процентные ставки и сроки договоров. Прогноз привлечения/погашения долгосрочных кредитов на ближайшие 3-5 лет.

2.1.17 Основные потребители продукции/услуг, долгосрочная клиентская база, основные поставщики (наименования, адреса, виды деятельности). Доля реализации (поставок), приходящиеся на основных потребителей (поставщиков).

2.1.18 Основные конкуренты компании (наименования, адреса, виды деятельности). Доля рынка, приходящаяся на компанию и конкурентов. Сильные и слабые стороны конкурентов, сравнение оцениваемой компании с

конкурентами. Факторы конкурентоспособности (цены, качество и особенности продукции, доставка и сервис, инженерные решения, реклама, ...)

2.1.19 Копии долгосрочных хозяйственных договоров, действующих на дату оценки (с указанием перспектив пролонгации), а также действие которых должно начаться в ближайшем будущем.

• Управленческий персонал.

• Основное производство.

• Вспомогательное производство.

• Социальная инфраструктура.

2.1.20 Средняя заработная плата за последние 2 года.

2.1.21 Необходимая информации для проведения оценки объектов недвижимости:

- Копия договора аренды земельного участка (со всеми приложениями) или свидетельства о

регистрации права собственности по всем земельным участкам под объектами компании.

- По завершенным строительствам объектам: копии технических паспортов (технической

информации) и свидетельств о регистрации права собственности на все учитываемые на балансе объекты недвижимости и реестр соотношения инвентарных номеров основных фондов и литеров объектов по техническим паспортам. При отсутствии технических паспортов (технической информации) - информация о дате постройки, материале конструктивных элементов, а также для сооружений - площади и/или протяженности, для зданий - площади застройки, этажности, объеме здания.

- По незавершенным строительствам объектам: архитектурно- строительную часть и

пояснительную записку строительного проекта. Если незавершенный строительством объект находится на отдельном земельном участке - копию Распоряжения о предоставлении земельного участка под застройку.

- Копии договоров аренды помещений, занимаемых компанией и не принадлежащих на праве

собственности, аренды движимого имущества.

2.1.24 Необходимая информация для проведения оценки оборудования, инвентаря (по каждому объекту):

- Инвентарный номер.

- Наименование, марка.

- Фактический срок эксплуатации, лет.

- Состояние оборудования (отличное/хорошее/удовлетворительное/ неудовлетворительное/непригодное к эксплуатации).

- Комплектность (комплектно/некомплектно [что именно разукомплектовано).

2.1.25 Необходимая информации для проведения оценки транспортных средств (по каждому объекту):

- Инвентарный номер.

- Наименование (марка, модель).

- Копия паспорта транспортного средства (с указанием инвентарного номера по данным

бухгалтерского учета).

- Фактический срок эксплуатации, лет

- Фактический пробег ТС с момента выпуска согласно показаниям одометра. В случае замены или неисправности последнего, а также по причине невозможности установить количество полных оборотов («кругов») одометра в соответствии с данными бухгалтерии (диспетчерской службы) предприятия собственника, км.

- Комплектация транспортного средства Комплектность согласно стандартной (базовой) комплектации завода-изготовителя (комплектно/некомплектно [что именно разукомплектовано]).

- Состояние транспортного средства (отличное / хорошее / удовлетворительное /неудовлетворительное / непригодное к эксплуатации)

- Дополнительно установленное оборудование (цистерны, кузова, поливомоечное /подметальное / плужное / грейдерное оборудование), не предусмотренное стандартной комплектацией завода- изготовителя (указать марку, год выпуска и дату установки оборудования").

- Состояние дополнительно установленного оборудования (отличное / хорошее /удовлетворительное / неудовлетворительное / непригодное к эксплуатации).

- Масса металлоконструкций для транспортных средств и дополнительно установленного оборудования, пригодных для сдачи в металлолом.

- Дата последнего капитального ремонта транспортного средства, силового агрегата, ходовой части, подвески, кузова.

2.2. Статья баланса «Долгосрочные финансовые вложения» предприятия «Уралбройлер-«Северная».

В отношении ООО «Агрофирма «Северная» необходимо предоставить следующие недостающие документы и информацию:

2.2.1. Бизнес-план/Стратегический план развития компании, содержащий

обоснованные прогнозы по объемам реализации в натур, выражении, доходам и расходам не менее, чем на следующих 3 года после даты оценки, включающие:

• реализацию продукции/услуг в натуральных и стоимостных показателях (по укрупненной номенклатуре);

• затраты на выпуск и реализацию продукции/услуг в натуральных (для затрат, имеющих натуральные измерители) и стоимостных показателях.

• Данные о затратах необходимы по укрупненным статьям: основные материалы, вспомогательные материалы, энергоносители по видам, заработная плата, начисления на заработную плату, амортизационные отчисления, налоги в

себестоимости по видам, уплату процентов по привлеченным кредитам, прочие расходы;

• прогноз капвложений (с указанием сумм вложений, объектов, в которые будут вкладываться средства, планируемых норм амортизации);

• прогноз привлечения/погашения долгосрочных кредитов и выплаты процентов по ним.

2.2.2. Расшифровка данных (только на дату последней предоставленной бухгалтерской отчетности) по статьям:

• нематериальные активы (в разрезе: дата приобретения/постановки на учет, наименование позиции, полная восстановительная и остаточная стоимость, принятый в бухгалтерском учете компании срок полезного использования, укрупненная калькуляция затрат на создание и регистрацию актива);

• незавершенное строительство (в разрезе: дата начала/период строительства, наименование позиции, процент выполнения работ, сумма вложений на отчетную дату и поквартальные суммы затрат с момента начала строительства, к какой группе будет произведено отнесение после завершения строительства - производственные/непроизводственные основные фонды);

• оборудование к установке (в разрезе: дата приобретения, наименование позиции, полная восстановительная стоимость, планируемый шифр амортизации/код ОКОФ, к какой группе будет произведено отнесение - производственные/непроизводственные основные фонды); долгосрочные финансовые вложения (в разрезе: дата вложения, сумма вложения, направление вложения средств (с указанием % участия в УК, истории и перспектив получения дохода от эмитента, существования эмитента на дату оценки; для долгосрочных займов/векселей/облигаций -наименование заемщика/эмитента, указание планируемой даты получения ден. средств, %-ной ставки и даты погашения по краткосрочным займам, если валюта займа отличается от рублей РФ, то необходимо дополнительно указать сумму займа и процентов в валюте займа));

• расходы будущих периодов (в разрезе: дата расходования средств, сумма вложения, наименование актива, период полезного использования (для лицензий, страховок и т.п.), перспективы реализации или использования актива);

• дебиторская задолженность (с выделением безнадежной); краткосрочные финансовые вложения (в разрезе: дата вложения, сумма вложения, направление вложения средств (включая наименование заемщика/эмитента, указание планируемой даты получения ден. средств, %-ной ставки и даты погашения по краткосрочным займам, если валюта займа отличается от рублей РФ, то необходимо дополнительно указать сумму займа и процентов в валюте займа));

• кредиторская задолженность (в разрезе: дата возникновения задолженности, наименование и реквизиты кредитора, сумма задолженности, ожидаемые даты погашения задолженности/выполнении необходимых работ);

• займы и кредиты (включая долгосрочные и краткосрочные, в разрезе: даты заключения договоров займа, суммы и валюты займов, процентные ставки и периодичность начисления процентов, сроки и условия погашения тела займа и уплаты процентов);

• забалансовые статьи (в разрезе: дата постановки на учет, сумма, наименование позиции);

• операционные доходы и расходы (кроме последней отчетной даты - также за последний год, предшествующий дате оценки);

• внереализационные доходы и расходы (кроме последней отчетной даты -также за последний год, предшествующий дате оценки).

2.2.3. Организационная структура компании.

2.2.4. Сколько работников занято в компании на дату оценки и каковы средние ставки заработной платы. В т.ч. по группам персонала:

• Управленческий персонал.

• Основное производство.

• Вспомогательное производство.

• Социальная инфраструктура.

2.2.5. Технические паспорта на все здания в составе основных фондов предприятия, либо заполненная таблица по форме, прилагаемой к запросу.

2.2.6. Данные о техническом состоянии зданий в составе ОФ предприятия: необходимость проведения ремонта \ реконструкции, дата проведения последнего ремонта и состав работ, имевших месте в ходе его проведения.

2.2.7 Сведения оп пробегах на дату оценки.

2.2.8.Сведения о машинах и оборудованию в составе ОФ предприятия, в табличном виде с указанием марок и моделей оборудования, года выпуска, технического состояния.

3) Необходимые документы и информация для оценки участия в ООО «Новоуральский мясной комбинат»:

3.1. Технические паспорта на все здания в составе основных фондов предприятия.

3.2. Данные о техническом состоянии зданий в составе ОФ предприятия: необходимость проведения ремонта \ реконструкции, дата проведения последнего ремонта и состав работ, имевших месте в ходе его проведения.

3.3.Заполненная таблица по машинам и оборудованию в составе ОФ предприятия, с указанием марок и моделей оборудования, года выпуска, технического состояния.

3.4. Сведения о заключенных / планируемых к заключению долгосрочных договорах поставки продукции ключевым потребителям (торговые сети).

Лицам, участвующим в деле - представить доводы и возражения относительно ходатайства эксперта, обеспечить явку представителей в