Определение № А60-40651/09 от 02.02.2012 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в удовлетворении заявления

Резолютивная часть определения объявлена 26 января 2012

Определение в полном объёме изготовлено 02 февраля 2012

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.В. Копаневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление открытого акционерного общества Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество,

в рамках дела о признании открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» (ИНН <***>; ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО1, представитель по доверенности от 23.09.2011, паспорт;

внешний управляющий Чу Э.С., удостоверение;

от должника – ФИО2, представитель по доверенности от 13.12.2011 №48/11, паспорт;

от ФИО3, ФИО4 – ФИО5, представитель по доверенности от 02.03.2010, паспорт; по доверенности от 02.09.2010, паспорт.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отводов не заявлено.

Рассмотрев представленные в материалы заявления документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Должник – открытое акционерное общество «Пневмостроймашина» 03.09.2009 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2009 заявление должника принято судом к производству.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.10.2009 заявление открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО6.

Соответствующее сообщение опубликовано временным управляющим в газете «Коммерсантъ» от 31.10.2009.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.04.2010 в отношении открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО6.

В адрес Арбитражного суда Свердловской области 08.12.2011 поступило заявление открытого акционерного общества Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество открытого акционерного общества «Пневмостроймашина»:

- отдельно стоящее здание с переходом (литер Е), общая площадь 4266,2 кв.м., назначение нежилое, по адресу: <...> д. 8, кадастровый (условный) номер 66:01/01:00:2689:08:11, с установлением начальной продажной стоимости в сумме 115000000 руб.;

- земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли промышленности (для промышленных нужд), площадь 4982 кв.м., адрес (местоположение): <...> 8 литер Е, кадастровый (условный) номер 66:41:06 03 012:0036, с установлением начальной продажной стоимости в сумме 1000 руб.

Определением суда от 13.12.2011 судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 19.01.2012.

В судебном заседании 19.01.2012 объявлялся перерыв до 26.01.2012 09 час. 05 мин. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие внешнего управляющего.

Представитель заявителя поддержал заявление, представил в материалы дела по реестру документы, которые приобщены к материалам дела.

Представитель должника просит отказать в удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что обращение взыскания на заложенное имущество сделает невозможным восстановление платежеспособности должника, противоречит плану внешнего управления; продажа административного корпуса повлечет остановку производственной деятельности предприятия.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.01.2010 требование открытого акционерного

общества Банк ВТБ в сумме 106740477 руб. 24 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника - открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» как обеспеченное залогом имущества должника (договор о залоге недвижимого имущества от 27.05.2008).

В соответствии с пунктом 5.1. кредитного договора от 17.04.2008 №885, заключенного между открытым акционерным обществом «Банк ВТБ Северо- Запад» в лице филиала «Уральский» и открытым акционерным обществом «Пневмостроймашина» (заемщик), обеспечением обязательств заемщика является договор залога недвижимости от 27.05.2008, заключенный между открытым акционерным обществом «Банк ВТБ Северо-Запад» в лице филиала «Уральский» и открытым акционерным обществом «Пневмостроймашина».

Предметом залога является отдельно стоящее здание с переходом (литер Е), общая площадь 4266,2 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: <...> д. 8, кадастровый (условный) номер 66:01/01:00:2689:08:11 и земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли промышленности (для промышленных нужд), площадь 4982 кв.м., адрес (местоположение): <...> 8 литер Е, кадастровый (условный) номер 66:41:06 03 012:0036 (пункт 1 договора о залоге недвижимого имущества).

Требования открытого акционерного общества Банк ВТБ (цессионарий по договору об уступке прав требований от 09.10.2008 №107, заключенному между ОАО Банк ВТБ и ОАО «Банк ВТБ Северо-запад») включены в реестр требований кредиторов должника – открытого акционерного общества «Пневмостроимашина» как обеспеченные залогом недвижимого имущества.

Залоговая стоимость имущества определена сторонами в пункте 2 договора и составляет 115001000 руб., из них стоимость объекта недвижимости - 115000000 руб., стоимость земельного участка - 1000 руб.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на указанное имущество должника сделает невозможным восстановление его платежеспособности.

Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом данного имущества.

В силу пункта 1 статьи 106, пункта 3 статьи 107 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» план внешнего управления, утверждаемый собранием кредиторов, должен предусматривать меры по восстановлению платежеспособности должника, условия и порядок реализации указанных мер,

расходы на их реализацию и иные расходы должника. Платежеспособность должника признается восстановленной при отсутствии признаков банкротства, установленных статьей 3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением собрания кредиторов открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» от 19.05.2010 утвержден план внешнего управления должника, согласно которому в целях восстановления платежеспособности должника подлежит реализации часть недвижимого имущества, не используемая для нужд производства:

- отдельно стоящее здание с пристроями ДК им. Гагарина (литер Д), общей площадью 2906,4 кв.м;

- отдельно стоящее нежилое здание (литер Н), общей площадью 6742,7 кв.м.

Ввиду того, что отдельно стоящее здание с переходом (литер Е) (далее – административный корпус), являющееся предметом залога, неразрывно связано с производственным процессом, план внешнего управления открытого акционерного общества «Пневмостроймашина» не предусматривал его реализацию.

Из пояснений должника, а также из представленных в материалы заявления доказательств следует, что в данном корпусе расположены отделы, которые задействованы в текущей хозяйственной деятельности предприятия: отдел кадровой и социальной политики, отдел контроля и пропускного режима - 1 этаж, юридический отдел, отдел внешней кооперации, отдел сбыта, отдел снабжения, отдел гарантии и сервисного обслуживания, отдел ремонта и благоустройства, отдел маркетинга, канцелярия - 2 этаж, дирекция, заводская столовая - 3 этаж, бухгалтерия, финансовый отдел, отдел информатики и вычислительной техники (ОИСВТ), экономический отдел - 4 этаж. Ввиду нахождения в данном здании ОИСВТ тут же расположен центр коммуникаций, который аккумулирует все линии связи между структурными подразделениями предприятия, отсюда ведется компьютерное управление всеми производственными процессами, контроль и учет за движением товарно- материальных ценностей. Кроме того, в вышеуказанных отделах находится мебель, офисная техника и документы, необходимые для осуществления каждой из служб своих функций.

В административном корпусе расположена пожарная сигнализация, система контроля и оповещения всех структурных подразделений предприятия на случай пожара, охранная сигнализация.

В административном корпусе расположена единственная оборудованная электронная проходная, через которую возможен вход-выход работников на предприятие.

Обращение взыскания на заложенное имущество и реализация административного корпуса повлечет полное приостановление хозяйственной деятельности открытого акционерного общества «Пневмостроймашина», сделает невозможным восстановление платежеспособности должника в соответствии с планом внешнего управления.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возражения должника, по мнению суда, обращение взыскания на заложенное имущество должника противоречит целям применения к должнику процедуры внешнего управления, поскольку повлечет невозможность восстановления его платежеспособности.

Таким образом, заявление открытого акционерного общества Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении заявления открытого акционерного общества Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной через арбитражный суд, принявший определение. В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.