Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Н.Веретенниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М. В. Свистуновой, рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО ТД "Электроизделия" ФИО1 о признании сделок должника недействительными,

в рамках дела по заявлению ликвидируемого должника общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Электроизделия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ООО ТД "Электроизделия") о признании его несостоятельным (банкротом),

заинтересованные лица: общество с ограниченной ответственностью «РегионТорг», акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (ОАО),

при участии в судебном заседании:

29.07.2014 до перерыва-

от конкурсного управляющего: ФИО1, паспорт,

от ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк»: ФИО2, по доверенности от 13.01.2014 № 66АА1999707,

от ОАО «УБРиР»: ФИО3, по доверенности от 21.11.2011,

от ОАО «Банк «Екатеринбург»: ФИО4, по доверенности от 27.12.2013,

от ООО «РегионТорг»: ФИО5, по доверенности от 10.07.2014,

04.08.2014 после перерыва-

от конкурсного управляющего: ФИО1, паспорт, ФИО6, по доверенности от 07.02.2014,

от ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк»: ФИО2, по доверенности от 13.01.2014 № 66АА1999707,

от ОАО «Банк «Екатеринбург»: Октаев В.В., по доверенности от 27.12.2013,

от ООО «РегионТорг»: ФИО5, по доверенности от 10.07.2014,

от ОАО «Россельхозбанк»: ФИО7, по доверенности от 20.03.2014 № 66 АА 2306243,

от ООО «Магазин «Торговооборудование»: ФИО8, по доверенности от 25.03.1014.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи не заявлено.

В судебном заседании 29.07.2014 судом объявлен перерыв до 04.08.2014, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области 01.11.2013 поступило заявление ликвидируемого должника ООО ТД "Электроизделия" о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 07.11.2013 заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2014 (резолютивная часть решения объявлена 21 января 2014 года) ликвидируемый должник, общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Электроизделия» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1 (ИНН <***>; почтовый адрес: 620075, <...>), являющийся членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Лига» (440026, <...>).

9 апреля 2014 года в адрес Арбитражного суда Свердловской области поступило заявление конкурсного управляющего ООО ТД "Электроизделия" ФИО1 о признании сделок должника недействительными.

Заявитель просит:

Признать следующие сделки должника недействительными:

1) Соглашение об отступном от 21.08.2013, заключенное с ООО «РегионТорг» (по передаче имущества должника, расположенного в <...>/Чернышевского, д .3).

2) Соглашение об отступном, заключенное с ООО «РегионТорг» (по передаче имущества должника, расположенного в <...>).

3) Применить последствия недействительности указанных сделок в виде обязания ООО «РегионТорг» возвратить должнику: часть здания (литер Б-Б9),

номер на поэтажном плане: подвал - помещения №№ 6,7; цокольный этаж - помещения №№ 1-2,4-5; 1 этаж – помещения №№ 22-45; площадь: общая - 871,1 кв.м.; адрес: г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д. 4/ул. Чернышевского, д. 3, помещения, расположенные в здании литер Н, площадь: общая - 86,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещение №1,2 этаж - помещения № 3- 6, адрес: г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д. 4/ул. Чернышевского, д. 3 с земельным участком, нежилое здание, общая площадь 1615,3 кв.м., литер: БЗ, инвентарный номер 25680-99, назначение: нежилое, адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Шахтеров, д. 35 с земельным участком и восстановить право (требование) ООО «РегионТорг» к Должнику по кредитному договору от 30.11.2012 № 16/КЛЗ-12-150 в сумме 153 900 000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.04.2014 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления.

В судебном заседании конкурсный управляющий требования поддержал, представил реестр требований кредиторов, отчет от 11.07.2014, которые приобщены в материалы дела.

ООО «РегионТорг» ходатайствовало о назначении судебной экспертизы. Представил согласие и условия проведения экспертизы от 04.08.2014, которые приобщены в материалы дела. На разрешение эксперта ООО «РегионТорг» просило поставить следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость права собственности на Часть здания (литер Б-Б9), номера на поэтажном плане: подвал - помещения №№6, 7; цокольный этаж - помещения №№1-2, 4-5; 1 этаж - помещения №№22-45; площадь: общая - 871,1 кв.м.; назначение: производственное; адрес: <...> кадастровый (условный) номер: 66:41:0:0:1/9208/6/21:1/002;

2. Какова рыночная стоимость права собственности на Помещения, расположенные в здании литера Н, площадь: общая - 86,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещение №1, 2 этаж - помещения №№3-6, назначение: нежилое, адрес: <...> условный номер: 66:01/01:00:291:04:01;

3. Какова рыночная стоимость права собственности на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли, занятые под административные здания, площадь: 1511 кв.м., адрес: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, местоположение установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, кадастровый номер: 66:41:04 01 021:0031;

4. Какова рыночная стоимость права собственности на Нежилое здание, общая площадь 1615,3 кв.м., литер: БЗ, инвентарный номер - 25680-99, назначение: нежилое, адрес: Россия, <...>, кадастровый (условный) номер:

24:50:0300306:0087:04:401:002:000352990:0008;

5. Какова рыночная стоимость права собственности на Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны, общая площадь 2321 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 35, строение 9, кадастровый номер: 24:50:0300306:87?

В качестве эксперта просило назначить ФИО9 (оценщик ООО «Метрикс оценка»).

Конкурсный управляющий против назначения экспертизы, кандидатуры эксперта не возражал.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом с учетом вопросов, представленных лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что вопрос об определении рыночной стоимости права собственности на объекты недвижимого имущества требует специальных познаний, заявленное ООО «РегионТорг» ходатайство судом удовлетворено.

Производство экспертизы суд поручает ООО «Метрикс оценка» (620089, <...>), эксперту ФИО9, Образование: Высшее. Уральский Государственный Экономический Университет (2007 г.). Специальность: «Государственные Финансы». Квалификация: Экономист. Диплом с отличием; Ученая степень: кандидат экономических наук (диссертация на тему: «Стратегическая стоимость компании в системе финансового менеджмента». Дата защиты 24.02.2011 г. ГОУ ВПО «Уральский Государственный Экономический Университет»); Профессиональная переподготовка: Институт профессиональной оценки г. Москва (2005 г.). Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; Повышение квалификации: ГОУ ВПО «Российский государственный институт интеллектуальной собственности» (2008 г.). Программа: «Оценочная деятельность», ГОУ ВПО «Российский государственный институт интеллектуальной собственности» (2011 г.). Программа: «Оценочная деятельность», ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА)» (2013 г.). Программа: «Финансово-экономическая судебная экспертиза»; Дополнительное образование: подготовка по программе «Методология анализа инвестиционных проектов» (компания Альт-Инвест г. Москва); подготовка по программе «Практика финансового моделирования в программах «Альт-Инвест» компания Альт-Инвест г. Москва); Действительный член НП СРО «СВОД», Свидетельство о членстве № 002 (620089, РФ, <...>, тел./факс: <***>, E-mail: info@srosvod.ru.), Действительный член НП «Финансово-экономических судебных экспертов», Свидетельство о

членстве № 186 (121170, РФ, г. Москва, ул. Генерала Ермолова, 2, оф.705, тел./факс: +7 495 226-63-39, E-mail: finsudexpert@mail.ru). Ответственность оценщика застрахована на сумму 3 000 000 рублей, в соответствии с Полисом ОАО "ГСК "Югория" Екатеринбургский филиал, Страховой полис №87- 000201-17/12 от 19 декабря 2013 г. Срок действия договора: с 15 мая 2014 г. по 14 мая 2015 г. Стаж работы в оценочной деятельности: 9 лет и 4 месяца.

Выбор экспертной организации, которой поручено проведение экспертизы, обусловлен сопоставлением информации о готовности организаций к проведению экспертного исследования, о сроках проведения исследования с момента поступления материалов, о стоимости экспертизы, а также наличием документов, подтверждающих квалификацию экспертов и экспертного учреждения в целом, его местонахождением, суммой вознаграждения. При определении экспертной организации суд также исходил из отсутствия возражений против кандидатуры данного эксперта.

Круг и содержание вопросов, по которым требуется экспертное заключение, определены арбитражным судом с учетом мнения сторон на основании ч. 2 ст. 82 АПК РФ, а именно:

градостроительным регламентом зоны, общая площадь 2321 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров, 35, строение 9, кадастровый номер: 24:50:0300306:87 на дату 21.08.2013?

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ООО «РегионТорг» о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить судебную экспертизу об определении рыночной стоимости права собственности на объекты недвижимого имущества.

Назначить судебное заседание на 09.09.2014 в 15-30. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 306.

Проведение экспертизы поручить ООО «Метрикс оценка» (620089, <...>), эксперту ФИО9, Образование: Высшее. Уральский Государственный Экономический Университет (2007 г.). Специальность: «Государственные Финансы». Квалификация: Экономист. Диплом с отличием; Ученая степень: кандидат экономических наук (диссертация на тему: «Стратегическая стоимость компании в системе финансового менеджмента». Дата защиты 24.02.2011 г. ГОУ ВПО «Уральский Государственный Экономический Университет»); Профессиональная переподготовка: Институт профессиональной оценки г. Москва (2005 г.). Программа: «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; Повышение квалификации: ГОУ ВПО «Российский государственный институт интеллектуальной собственности» (2008 г.). Программа: «Оценочная деятельность», ГОУ ВПО «Российский государственный институт интеллектуальной собственности» (2011 г.). Программа: «Оценочная деятельность», ФГБОУ ВПО «Московский государственный юридический университете имени О.Е. Кутафина (МГЮА)» (2013 г.). Программа: «Финансово-экономическая судебная экспертиза»; Дополнительное образование: подготовка по программе «Методология анализа инвестиционных проектов» (компания Альт-Инвест г. Москва); подготовка по программе «Практика финансового моделирования в программах «Альт-Инвест» компания Альт-Инвест г. Москва); Действительный член НП СРО «СВОД», Свидетельство о членстве № 002 (620089, РФ, <...>, тел./факс: <***>, E-mail: info@srosvod.ru.), Действительный член НП «Финансово-экономических судебных экспертов», Свидетельство о членстве № 186 (121170, РФ, <...>, тел./факс: <***>, E-mail: finsudexpert@mail.ru). Ответственность оценщика застрахована на сумму 3 000 000 рублей, в соответствии с Полисом ОАО "ГСК "Югория" Екатеринбургский филиал, Страховой полис №87-

000201-17/12 от 19 декабря 2013 г. Срок действия договора: с 15 мая 2014 г. по 14 мая 2015 г. Стаж работы в оценочной деятельности: 9 лет и 4 месяца.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

В распоряжение эксперта представить:

Копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: <...> зд.35, строение 9, площадью 1.615,30 кв.м; земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, Центральный район, ул.Шахтеров, 35, строение 9, кадастровый номер 24:50:0300306:87, представленные Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (письмо №50/13978 от 11.06.2014) - всего на 1058 л.,

Копии правоустанавливающих и иных документов на объекты недвижимого имущества:

-производственное помещение, 66:41:0:0:1/9208/Б/21:1/002, общей площадью 871,1 кв.м., расположенное по адресу, г. Екатеринбург, ул. Добролюбова, д.4 / ул. Чернышевского, д.3;

- нежилое помещение, 66:01/01:00:291:04:01, общей площадью 86,8 кв.м., расположенное по адресу, <...> представленные Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (письмо №20/15 от 11.06.2014) - всего на 1276 л.

Разъяснить, что эксперты вправе обратиться к суду с ходатайством о предоставлении им дополнительных материалов, необходимых для проведения экспертизы.

5. Стоимость экспертизы составляет 85 000 рублей, расходы по оплате экспертизы возложить на ООО «РегионТорг».

6. Срок проведения экспертизы 15 рабочих дней. Заключение эксперта представить в суд до 08.09.2014.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения. Разъяснить, что если эксперт в ходе исследования обнаружит важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, он вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

В случае необходимости представления экспертам дополнительных документов для проведения экспертизы, эксперты вправе обратиться в арбитражный суд с запросом (ходатайством) об истребовании дополнительных документов, которые будут представлены экспертам на основании определения арбитражного суда.

В соответствии со ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени дает заключение в письменной форме и подписывает его. В заключении эксперта должны быть отражены: 1) время и место проведения судебной экспертизы; 2) основания для проведения судебной экспертизы; 3) сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение судебной экспертизы; 4) записи о предупреждении эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; 5) вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; 6) объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; 7) содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; 8) оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; 9) иные сведения в соответствии с федеральным законом. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов (ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации).

Судья

С. Н. Веретенникова

2 12457027583883652

3 12457027583883652

4 12457027583883652

5 12457027583883652

6 12457027583883652

7 12457027583883652

8 12457027583883652

9 12457027583883652