Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Мезриной, ознакомившись с исковым заявлением АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОПРОМЛИЗИНГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении арендодателя к заключению договора аренды, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец 31.01.2020 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОПРОМЛИЗИНГ" и просил:

1. Обязать ООО «Агропромлизинг» заключить основной договор аренды земельного участка общей площадью 27129,00 кв. м, кадастровый № 66:18:0914003:39, расположенный по адресу: <...>, сроком на 49 лет, с 21.04.2015 г. по 20.04.2064 г.

2. Обязать ООО «Агропромлизинг» заключить основной договор аренды земельного участка общей площадью 415600,00 кв. м, кадастровый № 66:18:0914003:38, расположенный по адресу: <...>, сроком на 49 лет, с 21.04.2015 г. по 20.04.2064 г.

3. Обязать ООО «Агропромлизинг» заключить основной договор аренды земельного участка общей площадью 8812,00 кв. м, кадастровый № 66:18:0914001:234, расположенный по адресу: <...>, сроком на 49 лет, с 21.04.2015 г. по 20.04.2064 г.

4. Обязать ООО «Агропромлизинг» заключить основной договор аренды земельного участка общей площадью 31434,00 кв. м, кадастровый № 66:18:0914001:236, расположенный по адресу: <...> и Ванцетти, д. № 26, сроком на 49 лет, с 21.04.2015 г. по 20.04.2064 г.

5. Взыскать с ответчика ООО «Агропромлизинг» в пользу истца подлежащую внесению арендную плату в размере 25 715 820 (Двадцать пять миллионов семьсот пятнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей 35 коп.

6. Взыскать с ответчика ООО «Агропромлизинг» в пользу истца пени_в размере 21 412 947 (Двадцать один миллион четыреста двенадцать тысяч девятьсот сорок семь) рублей 49 коп.

Определение от 05.02.2020 года исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА оставлено без движения до 05.03.2020 года в связи с отсутствием доказательств соблюдения претензионного порядка.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования, либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Порядок заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 Гражданского кодекса РФ и предусматривает направление ответчику оферты (проекта договора).

В соответствии с пунктом 8 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается проект договора, если заявлено требование о понуждении заключить договор.

Данное требование обусловлено содержанием статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в решении по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Доказательств направления проектов договоров аренды, о понуждении к заключению которых заявлены требования неимущественного характера, истцом в материалы дела не было представлено.

В дело представлены три письма от 25.10.2017, 25.09.2018, в которых истец предлагал ответчику обратиться в администрацию с заявлением об оформлении права собственности или аренды на земельный участок со ссылкой на преимущественное право. Иные документы, свидетельствующие о соблюдении претензионного порядка, как по требованию неимущественного, так и по требованию имущественного характера, истцом представлены не были (ст. 9,65 АПК РФ).

03.03.2020 в материалы дела представлены претензия от 10.02.2020 года и доказательства ее направления 14.02.2020 года в адрес ответчика.

Направление ответчику претензии после подачи искового заявления в арбитражный суд - 31.01.2020 и после указания суда на отсутствие доказательств соблюдения претензионного порядка, не свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представление в арбитражный суд данной претензии от 10.02.2020 в порядке устранения обстоятельств, послуживших в соответствии с п. 7 ст. 126, ч. 1 ст. 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для оставления искового заявления без движения, влечет согласно п. 4 ч. 1 ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвращение заявления.

Вместе с тем, суд указывает истцу на то, что возвращение иска, не препятствует его повторной подаче.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 129, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Возвратить исковое заявление АДМИНИСТРАЦИИ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА от 31 января 2020 года.

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Приложение: Исковое заявление на 7-и листах и приложенные к нему документы.

Судья Е.А. Мезрина