Определение № А60-46633/09 от 05.08.2010 АС Свердловской области

135 1323417

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А.Журавлева, при ведении протокола судебного заседания судьей Ю.А.Журавлевым, рассмотрел в рамках дела №А60-46633/2009-С11 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Смайли ДТК» (далее – ООО «Смайли ДТК») о признании общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее – ООО «Стандарт») несостоятельным (банкротом),

заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов должника,

при участии в судебном заседании

от кредитора: ФИО2 - представитель по доверенности от 27.01.10,

временный управляющий ФИО3, (паспорт).

Должник о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку своих представителей не обеспечил.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ООО «Смайли ДТК» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании должника – ООО «Стандарт» (ИНН <***>), несостоятельным (банкротом) и введении в отношении последнего процедуры наблюдения, на основании того, что за должником числится задолженность превышающая 100000 руб., подтвержденная судебным актом.

Определением от 12.10.09 заявление ООО «Смайли ДТК» принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требования кредитора.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.11.09 в отношении ООО «Стандарт» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО3

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 26.12.09.

23 января 2010 года индивидуальным предпринимателем Бунцевым М.А. в адрес Арбитражного суда Свердловской области направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов должника - ООО «Стандарт», с суммой 6283040 руб. (1773347 руб. 08 коп. основного долга, 4327309 руб. неустойки, 182384 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами).

Определением от 01.02.10 рассмотрение требования кредитора назначено в судебном заседании на 16.03.10 на 14 час. 00 мин

Определением от 16.03.10 рассмотрение требования индивидуального предпринимателя ФИО1 было отложено до 22.04.10. Данным определением кредитору было предложено представить доказательства расторжения договора, уточенный расчет пени, процентов по состоянию на 12.10.09 (день принятии заявления о признании должника банкротом к производству), обеспечить явку.

В связи с неисполнением кредитором определения арбитражного суда от 16.03.10, суд отложил рассмотрение требования кредитора до 21.05.10 (определение суда от 22.04.10), обязав кредитора повторно представить доказательства расторжения договора, уточенный расчет пени, процентов по состоянию на 12.10.09 (день принятия заявления о признании должника банкротом к производству), обеспечить явку. Кроме того, данным определением от 22.04.10 суд обязал кредитора представить доказательства, подтверждающие размер переменой арендной платы; счет-фактуру № 26 от 31.03.09, а также документы об оплате арендной платы, произведенные 24.07.09 – на сумму 50809 руб., 11.08.09 – на сумму 28540 руб. 28 коп. и на сумму 278566 руб.

Определением от 21.05.10 рассмотрение требования отложено до 30.06.10 в связи неисполнением индивидуальным предпринимателем ФИО1 указаний арбитражного суда, изложенных в определениях от 16.03.10, от 22.04.10.

В связи с неисполнением индивидуальным предпринимателем ФИО1 требований суда, изложенных в определениях от 16.03.10, от 22.04.10, от 21.05.10, судебное заседание по рассмотрение требования кредитора было отложено до 29.07.10, о чем вынесено определение от 30.06.10.

До судебного заседания кредитором, во исполнение требований суда, представлены дополнительные документы согласно описи, которые приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании представитель кредитора письменно заявил об уточнении требований, и просил включить в реестр требований кредиторов 5984946 руб. 08 коп., в том числе 1773347 руб. 08 коп. основного долга, 4211599 руб. неустойки.

Из заявленного ходатайства об уточнении требований следует, что кредитор дополнительно, помимо изначально заявленной задолженности просил включить в реестр требований кредиторов 329375 руб. долга и 1185750 руб. неустойки по счету-фактуре №26 от 31.03.09.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявлено новое требование о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 329375 руб. долга и 1185750 руб. неустойки по счету-фактуре №26 от 31.03.09, поданное с нарушением срока, установленного ст.71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства в данной части.

Уточнение размера заявленного ранее требования принято судом в порядке ст.49, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Временный управляющий представил письменные возражения относительно требования кредитора (№б/н от 22.07.10), указал на то, что в соответствии с п.3.1 договора аренды нежилых помещений от 01.05.08 сумма арендной платы (постоянные арендные платежи) составляет 328375 руб. в месяц, таким образом, задолженность по постоянной части арендной платы за февраль, март, май, июль, август 2009 года составляет 1641875 руб. (328375 руб. х 5 месяцев). Временный управляющий полагает, что начисленные кредитором пени (4211599 руб.) несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и подлежат снижению в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев требование, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со ст.63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, который предусмотрен в ст. 71 Закона о банкротстве.

Согласно п.1 ст.71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. При этом указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований, и в случае направления в суд данные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

Заявителем требования заявлены в срок, установленный ст.71 Закона о банкротстве.

В соответствии с п.1 ст.4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после

принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Из материалов дела следует, что между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ООО «Стандарт» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 01.05.08, в соответствии с условиями которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресам:

- <...>, общей площадью 218,2кв.м., в том числе торговой 127,6 кв.м., №1-5, 7-10, 12;

- <...>, общей площадью 100кв.м., в том числе торговой 60 кв.м;

- <...>, общей площадью 194,7кв.м., в том числе торговой 71,2 кв.м;

- <...> общей площадью 393кв.м., в том числе торговой 150 кв.м., №12-24, из них помещения подвала – 131,1 кв.м. №14-18, для использования в целях размещения магазинов, а также для размещения на предоставляемых площадях складских и хозяйственных помещений.

Согласно п.1.2 договора нежилые помещения принадлежат арендодателю на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права №66 АГ 243715 от 23.04.08, №АВ 66 090227, №66 АГ 243716 от 23.04.08, №66 АВ 016140 от 01.11.05, №66 АВ 922939 от 06.07.07).

Срок аренды установлен с 01.05.08 по 31.12.13 (п.1.3 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.00 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Факт передачи имущества подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилых помещений от 01.05.08, подписанным сторонами.

Согласно ст.606, ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1.7 договора арендная плата состоит из двух частей: из постоянной и переменной части. Постоянная часть – общая сумма арендной платы по договору (п.3.1). Переменная часть включает в себя плату за коммунальные услуги, пользование водой, электроэнергией, телефоном, а

также оплату других видов услуг оплачиваемых арендодателем за данные нежилые помещения.

Согласно п.3.1 договора общая сумма арендной платы составляет 328375 руб. в месяц. Размер арендной платы может быть увеличен арендодателем один раз в год в одностороннем порядке, по согласованию с арендатором, но не менее чем на коэффициент инфляции за предыдущий год.

В соответствии с п.3.2 договора арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет на расчетный счет арендодателя 100% месячной постоянной части арендной платы за предыдущий месяц. Оплата переменной части арендной платы производится не позднее 5-ти календарных дней, с момента получения арендатором счета на оплату, в случае, если арендатор не воспользовался правом, предусмотренным п.2.7 (п.3.3 договора).

21 сентября 2009 года кредитор и должник заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.05.08.

Согласно заявленным требованиям (с учетом уточнений принятых судом) кредитором за период февраль – сентябрь 2009 года начислена арендная плата в размере 1773347 руб. 08 коп.:

за февраль 2009 года – 328375 руб. постоянная часть (счет-фактура №16 от 28.02.09),

за март 2009 года – 43267 руб. 04 коп. переменная часть (счет-фактура №31 от 16.04.09),

за май 2009 года – 329375 руб. постоянная часть (счет-фактура №46 от 31.05.09), 40874 руб. 19 коп. переменная часть (счет-фактура №51 от 17.06.09),

за июль 2009 года – 329375 руб. постоянная часть (счет-фактура №66 от 31.07.09), 23394 руб. 79 коп. переменная часть (счет-фактура №71 от 18.08.09),

за август 2009 года – 329375 руб. постоянная часть (счет-фактура №76 от 31.08.09), 19936 руб. 06 коп. переменная часть (счет-фактура №81 от 18.09.09).

Оценив в совокупности представленные документы, расчет задолженности, суд приходит к выводу, что требования кредитора подлежат удовлетворению частично.

Представленный кредитором расчет задолженности по постоянной арендной плате оспаривается временным управляющим со ссылкой на то, что размер арендной платы (за май, июль, август 2009 года), подлежащий включению в реестр, не соответствует ее размеру установленному договором.

В соответствии с п.3 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.

Из договора аренды следует, что стороны договора согласовали возможность увеличения арендодателем размера постоянной арендной платы один раз в год в одностороннем порядке, по согласованию с арендатором, но не менее чем на коэффициент инфляции за предыдущий год (п.3.1 договора), но не предусмотрели порядок оформления таких изменений.

Согласно п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор.

В ходе рассмотрения требования установлено, что сторонами по договору никаких изменений в договор аренды нежилых помещений от 01.05.08 относительно размера арендной платы либо изменения порядка ее расчета не вносилось и в порядке ч.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации не регистрировалось.

Таким образом, исходя из ежемесячного размера арендной платы, установленного договором (п.3.1), задолженность по арендной плате – постоянной ее части, за спорный период (февраль, май, июль, август 2009 года) составляет 1313500 руб.

Согласно представленным в материалы дела расчетам по каждому арендуемому объекту недвижимости задолженность по переменной арендной плате за март 2009 года составляет 40817 руб. 96 коп., за май 2009 года – 38560 руб. 55 коп., за июль 2009 года – 22070 руб. 56 коп., за август. 2009 года – 18807 руб. 60 коп. Расчет переменной арендной платы определен кредитором пропорционально площади занимаемого должником в спорный период помещений исходя из размера коммунальных платежей за данный период.

Доказательств несения расходов в большем размере в материалы дела не представлено.

Задолженность по арендной плате – переменной ее части, за спорный период (март, май, июль, август 2009 года) составляет 120256 руб. 67 коп.

Кредитором также заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника (с учетом уточнения принятого судом) 4211599 руб. неустойки, начисленной на сумму арендной платы за период с 10.03.09 по 12.10.09 на основании п.4.4 договора.

В соответствии с п.4.4 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные в п.3.2, п.3.3 договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 2% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Частью 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки размера возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 № 17).

Принимая во внимание, что размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационный характер неустойки, суд счел возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшив размер подлежащей взысканию неустойки до 1000000 руб.

Принимая во внимание изложенное, суд на основании ст.71 Закона о банкротстве признает требование индивидуального предпринимателя ФИО1 обоснованным и в силу ст.134-137 Закона о банкротстве подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «Стандарт» на основании настоящего судебного акта в состав третьей очереди в сумме 1433756 руб. 67 коп. основного долга, 1000000 руб. пени.

В отношении задолженности индивидуального предпринимателя ФИО1 в размере 329375 руб. (счет-фактура №26 от 31.03.09) суд разъясняет заявителю, что он вправе обратиться в суд с заявлением о включении ее в реестр требований кредиторов, после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.

Согласно п.3 ст.137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Руководствуясь ст.71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать требование индивидуального предпринимателя ФИО1 обоснованным в размере 1433756 руб. 67 коп. основного долга, 1000000 руб. пени, и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Стандарт».

В остальной части в удовлетворении требования отказать

2. Требования кредиторов, включенные в реестр, не подлежат повторному включению в реестр при переходе к иным процедурам банкротства.

3. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.