Гражданский кодекс часть 1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду и ходатайств не заявлено (ст.ст. 41, 46, 47, 49 и 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела и заслушав доводы истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ангарская» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Градострой» (ИНН <***>) об обязании ответчика предоставить истцу следующие документы:

·план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с расположенным на нем жилым домом;

·проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

·акт приемки жилого дома от строительной организации;

·схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

·паспорта лифтового хозяйства;

·паспорт жилого дома;

·исполнительные чертежи контуров заземления.

·сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

·акты технических осмотров;

·журналы заявок жителей;

·протоколы измерения сопротивления электросетей;

·протоколы измерения вентиляции;

·документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

·документы (акты) о приемке результатов работ;

·акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

·инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

·копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

·выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

·заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

·документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка(при наличии сервитута);

·проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

·акты сверки с поставщиками коммунальных услуг;

·список жильцов, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, с указанием сумм;

·остаток денежных средств на р/с УК «Градострой», относящихся к накопительным целевым средствам - на капитальный ремонт дома.

·годовой отчет УК «Градострой» за 2008г.о проделанной работе по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <...>;

·документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности УК «Градострой» за период с 01 мая 2008 года (поквартально).

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Градострой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), предоставить истцу следующие документы:

·Копию кадастрового плана (карты) земельного участка с расположенным на нем жилым домом №50А по ул. Ангарская в г.Екатеринбурге, удостоверенную органами Росземкадастра;

·Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на жилой дом №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Акт приемки жилого дома №50А по ул. Ангарской в г.Екатеринбурге от строительной организации;

·Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. по жилому дому № 50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Паспорта лифтового хозяйства жилого дома №50А по ул.Ангарской в г.Екатеринбурге;

·Паспорт жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Исполнительные чертежи контуров заземления по жилому дому №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Акты технических осмотров жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Журналы заявок жителей жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге:

·Протоколы измерения сопротивления электросетей и вентиляции по жилому дому №50А по ул.Ангарской в г.Екатеринбурге;

·Документы технического учета жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге, содержащие сведения об общем имуществе жилого дома и его состоянии;

·Документы (акты) о приемке результатов строительных и ремонтных работ по жилому дому №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций жилого дома), на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

·Инструкцию по эксплуатации жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Копии актов сверок Ответчика с поставщиками коммунальных услуг для жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Список жильцов жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, с указанием сумм задолженности;

·Сведения об остатке денежных средств на расчетных счетах Ответчика, относящихся к накопительным целевым средствам - на капитальный ремонт жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Годовой отчет Ответчика за 2008г. о проделанной работе по обслуживанию жилого дома №50А по ул. Ангарской в г. Екатеринбурге;

·Копии документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности Ответчика за период с 01 мая 2008г. (поквартально).

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Учитывая, что произведенное истцом уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании ст.ст. 41 и 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято.

Кроме того, в ходатайстве об уточнении исковых требований истец уточнил ИНН ответчика, поддержав данное заявление в настоящем предварительном судебном заседании, а именно ИНН ООО «Управляющая компания «Градострой» <***>. Уточнения судом приняты.

Представленные истцом доверенность на ведение дел, копии свидетельств, протокола, учредительного договора и устава в отношении ответчика, а также копии устава, свидетельств, информации из статистического реестра, выписки в отношении истца, копии переписки истца с ответчиком и прокуратурой с копиями почтовых уведомлений и квитанций, копии протокола голосования приобщены к материалам дела (ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзыв не представил.

В предварительном судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему арбитражному делу до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Ангарская» о признании недействительным решения общего собрания жильцов об организации ТСЖ «Ангарская», признании недействительной регистрации ТСЖ «Ангарская», свидетельства о регистрации, устава, печати. В обоснование своего ходатайства ответчик представил копию определения Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга, которая приобщена к материалам дела.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленное ходатайство, счел его подлежащим удовлетворению, поскольку в рамках данного гражданского дела должен быть установлен факт создания юридического лица – истца по настоящему арбитражному делу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 143 и п. 5 ст. 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

При этом как разъяснено в п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если при подготовке дела к судебному разбирательству арбитражный суд установит наличие обстоятельств, предусмотренных статьями 143, 144, 148, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то в предварительном судебном заседании производство по делу может быть приостановлено, о чем выносится определение.

Арбитражный суд, принимая во внимание, что судебный акт, вынесенный по указанному гражданскому делу будет иметь существенное значение для рассмотрения данного спора, на основании ст.ст.143 и 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным на стадии подготовки дела к судебному разбирательству приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, гражданскому делу, возбужденному определением Железнодорожного районного суда города Екатеринбурга от 02 ноября 2009г.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 143, ст.ст. 145, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Приостановить производство по арбитражному делу №А60-47541/2009-С3 до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по гражданскому делу, возбужденному Железнодорожным районным судом города Екатеринбурга по иску ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Ангарская» о признании недействительным решения общего собрания жильцов об организации ТСЖ «Ангарская», признании недействительной регистрации ТСЖ «Ангарская», свидетельства о регистрации, устава, печати.

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия определения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления определения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Павлова