Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.И.Шулеповой, ознакомившись с материалами дела № А60-4842/2016 по исковому заявлению товарищества собственников жилья "ВАЙНЕРА 60" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 15 482 рублей 76 копеек

у с т а н о в и л:

ТСЖ "ВАЙНЕРА 60" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 15 482 рублей 76 копеек, в том числе 13607 руб. 93 коп. долга по оплате электрической энергии, отпущенной в период с октября 20112г. по сентябрь 2013г., 1874 руб. 83 коп. неустойки, начисленной на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за сентябрь 2014г.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 000 руб.

На дату подписания настоящего Иска сумма основного долга по статье расходов «электроэнергия» за период с октября 2012 г. по сентябрь 2013 г. составляет: 13607 (тринадцать тысяч шестьсот семь) рублей 93 копейки (расчет прилагается).

С октября 2012 года по июль 2013 года начисления за электроэнергию, поставляемую в нежилое помещение ФИО1 производились по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области от

С июля 2013г. по сентябрь 2013г. начисления за электроэнергию, поставляемую в нежилое помещение ФИО1 производились по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области от 18.12.2012г. № 211 «Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Свердловской области»: тариф день равен 2.09 руб./кВт. тариф ночь 0.97 руб./кВт.

Данные тарифы применялись ТСЖ «Вайнера 60» ошибочно, поскольку тарифы, установленные Постановлениями РЭК Свердловской области от 21.12.2011г. № 201-ПК и от 18.12.2012г. № 211-ПК применяются при начислении платы населению, а также потребителям, приравненным к категории «население». После выявления ошибки ТСЖ «Вайнера 60» при применении вышеуказанных тарифов в августе 2014 года плата за электроэнергию, поставленную в нежилое помещение ФИО1, была откорректирована, при расчете платы были применены нерегулируемые тарифы, применяемые ресурсоснабжающей организацией. В августе 2014 года был направлен счет с суммой перерасчета за электроэнергию в размере 13607.93 руб.

Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.02.04 № Ю9, установлена система тарифов и цен. В систему тарифов (цен) входят регулируемые тарифы (цены) и свободные (нерегулируемые) цены. В соответствии с пунктом 4 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (далее - Правила розничного рынка), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, продажа электрической энергии (мощности) на розничном рынке электрической энергии по регулируемым ценам осуществляется в объемах, соответствующим определяемым в соответствии с Правилами оптового рынка электрической энергии (мощности) переходного периода, (далее -Правила оптового рынка), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 08.2006 № 529, на основе раздела X Правил розничного рынка объемам покупки электроэнергии по регулируемым ценам. Продажа остальных объемов осуществляется по нерегулируемым ценам.

Пунктом 106 Правил розничного рынка установлено, что на розничных рынках электрическая энергия (мощность) поставляется потребителям (обслуживающим их покупателям) по регулируемым ценам (тарифам) соответствующими организациями в объеме, приобретаемом ими по регулируемым ценам (тарифам) на оптовом и розничных рынках.

В соответствии с пунктом 108 Правил розничного рынка поставка электрической энергии гражданам-потребителям и приравненным к ним категориям потребителей в объеме всего фактического потребления осуществляется по регулируемым ценам (тарифам).

Электрическая энергия (мощность) сверх объемов, поставляемых покупателям по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с пунктом 106 Правил, оплачивается по свободным (нерегулируемым) ценам в рамках предельных уровней нерегулируемых цен на розничных рынках.

Таким образом, при начислении платы по статье расходов «электроэнергия» ТСЖ «Вайнера 60» была допущена ошибка. В отношении собственников нежилых помещений применялись регулируемые тарифы, применяемые при начислении платы для населения. Собственникам нежилых помещений применяются нерегулируемые тарифы установленные органами местного самоуправления.

В силу ч.14 ст. 154 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Начальная дата исчисления периода просрочки определена на основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчёта 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»).

На дату подписания настоящей претензии сумма законной неустойки (пени) за сентябрь 2014 г. составляет: 1874 руб. 83 копеек.

Расчёт неустойки (пени) осуществлялся по формуле: Сумма процентов = Сумма * Процент * Кол-во просрочки,

задолж дней

где: Сумма - сумма задолженности;
задолж
Процент - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25%.

Кол-во дней просрочки - количество дней неправомерного пользования чужими денежными средствами.

Размер общей задолженности собственника нежилого помещения составляет: 13607 руб. 93 коп. + 1874 руб. 83 коп. = 15482 руб. 76 коп.

Договором управления многоквартирным домом № 32/С-12 предусмотрен претензионный порядок разрешения споров. С целью разрешения вопроса в претензионном порядке ФИО1 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в течении 15 дней. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Определением суда от 11.02.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Истцу предложено представить документы, подтверждающие наличие трудовых отношений между ФИО2 и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея»; представить документы, подтверждающие соблюдение претензионного порядка, предусмотренного п. 7.3 договора управления многоквартирным домом № 32/С-12 от 01.09.2012.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Во исполнение требований определения суда от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии претензии и доказательств ее направления в адрес

ответчика. В обоснование требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя истцом представлена копия трудовой книжки.

Ходатайство судом удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв, согласно которому ответчик с иском не согласен, ссылается на нижеследующее.

«11.02.2016 г. в Арбитражный суд Свердловской области Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика основного долга и законной неустойки по договору управления многоквартирным домом № 32/С-12 от 01.09.2012 г. Рассмотрев исковое заявление, сообщаю следующее.

С исковым заявлением Истца Ответчик не согласен по следующим основаниям:

Так же 01.09.2012г. был заключен договор № 2-69-12 на оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию между ТСЖ «Вайнера 60» (Заказчик) и ООО «Управляющая жилищная компания «Территория» (Исполнитель). По условиям договора Исполнитель обязуется оказывать комплекс услуг по управлению и техническому обслуживанию общего имущества Собственников помещений. В материалы дела Истцом не представлен договор с поставщиком электроэнергии ОАО «Екатеринбургэнергоебыт», а так же документы, подтверждающие, что корректировка произведена на законных основаниях, а именно; Претензия от поставщика о неполучении оплаты в полном объеме от ТСЖ «Вайнера 60» вследствие расчетов платы за коммунальные услуги по не правильно выставленным тарифам за спорный период и требование произвести доплату.

Кроме того, Ответчик обращает внимание на то что квитанции на оплату коммунальных услуг для собственников помещений Вайнера 60 формировались в УЖК «Территория» и до августа 2014г. т.е. в течение двух лет ни у поставщика, ни у УЖК «Территория» ни у ТСЖ «Вайнера 60» к собственникам ни каких вопросов и претензий по задолженности не возникало. Следовательно, доводы Истца о том, что плата за электроэнергию поставленную в помещение Ответчика подлежит корректировке вследствие чего у Ответчика возникла задолженность перед Истцом за спорный период, являются недостоверными. На этом основании Ответчик считает, что требования Истца о взыскании основного долга, неустойки и судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Договор № 32/С-12 от 01.09.2012г. ТСЖ «Вайнера 60» заключило так же с физическим лицом ФИО1

ФИО1 является членом ТСЖ «Вайнера 60» что подтверждается выпиской из реестра членов товарищества собственников жилья от 21.07.2014г. ТСЖ «Вайнера 60» как покупатель энергоресурса является исполнителем коммунальных услуг и следовательно приравненной к «населению» категорией. На этом основании Ответчик считает, что к ней законно были применены

тарифы для населения и сумма оплаченная за поставленную электроэнергию не подлежит корректировке.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

На основании изложенного, исковые требования, заявленные Истцом - взыскание основного долга и законной неустойки с ИП ФИО1, не могут быть удовлетворены ни в части заявленного предмета, ни в части его основания, так как Истцом не доказаны обстоятельства, имеющие юридическое значение для вынесения всестороннего, полного и обоснованного решения по делу. Руководствуясь ст.65, 131 Арбитражно-процессуального кодекса РФ».

Отзыв приобщен к материалам дела.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика следующего содержания.

«В Арбитражном суде Свердловской области на рассмотрении находится дело по иску ТСЖ «Вайнера 60» к ИП ФИО1 о взыскании 15 482 рублей 76 копеек. Ответчиком суду был предоставлен отзыв к исковому заявлению. С выводами отраженными в отзыве ТСЖ «Вайнера 60» несогласно по следующим основаниям:

3. С октября 2012 года по июль 2013 года начисления за электроэнергию, поставляемую в нежилое помещение Тупицыной Г.И. производились по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области от 21 12.2011г. На 201-ПК «Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Свердловской области»: тариф день равен 1.81 руб./кВт, тариф ночь 0.84 руб./кВт.

С июля 2013г. по сентябрь 2013г, начисления за электроэнергию, поставляемую в нежилое помещение ФИО1 производились по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области от 18.12.2012г. № 211 «Об утверждении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Свердловской области»; тариф день равен 2,09 руб./кВт. тариф ночь 0,97 руб./кВт.

Данные тарифы применялись ТСЖ «Вайиера 60» ошибочно, поскольку тарифы, установленные Постановлениями РЭК Свердловской области от 21.12.2011г. № 201-ПК и от 18.12.2012г. № 211 -ПК применяются при начислении платы населению, а также потребителям, приравненным к категории «население». После выявления ошибки ТСЖ «Вайиера 60» при применении вышеуказанных тарифов в августе 2014 года плата за электроэнергию, поставленную в нежилое помещение ФИО1, была откорректирована, при расчете платы были применены нерегулируемые тарифы, применяемые ресурсоенабжающей организацией. В августе 2014 года был направлен счет с суммой перерасчета за электроэнергию в размере 13607.93 руб.

Основами ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26.02.04 № 109, установлена система тарифов и цен, В систему тарифов (цен) входят регулируемые тарифы (цены) и свободные (нерегулируемые) цены. В соответствии с пунктом 4 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (далее -Правила розничного рынка), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 Кч 530, продажа электрической энергии (мощности) на розничном рынке электрической энергии по регулируемым ценам осуществляется в объемах, соответствующим определяемым в соответствии с Правилами оптового рынка электрической энергии (мощности) переходного периода, (далее -Правила оптового рынка), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 08.2006 № 529, на основе раздела X Правил розничного рынка объемам покупки электроэнергии по регулируемым ценам. Продажа остальных объемов осуществляется по нерегулируемым ценам.

6. ТСЖ «Вайнера 60» приняли все меры направленные на уведомление ИП Тупицыной Г.И. о наличии задолженности. Все счета предъявляются по месту расположения объекта недвижимости, в данном случае в помещение, находящееся в доме 60 по ул. Вайнера г. Екатеринбурга. В обязанности ТСЖ «Вайнера 60» не входит вручение лично либо направление каждому собственнику квитанции на оплату коммунальных услуг почтовой корреспонденцией. Уведомление о наличии задолженности, произведено в порядке, установленном действующим законодательством. Претензия о наличии задолженности направлена по адресу регистрации ИП Тупицыной Г.И. В соответствии с чЛ ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги,

На основании вышеизложенного считаем доказанным факт наличия задолженности у ИП ФИО1 и просим исковые требования удовлетворить в полном объеме».

Возражения приобщены к материалам дела

От ответчика 23.03.2016г. поступили дополнения к отзыву, согласно которым ответчик просит в иске отказать, в обоснование дополнительно поясняет следующее.

«11.02.2016 г. в Арбитражный суд Свердловской области ТСЖ «Вайнера 60» в лице представителя по доверенности ФИО2 было подано исковое заявление к ФИО1 Полномочия на представление интересов ТСЖ «Вайнера 60» у ФИО2 возникли вследствие выдачи ей доверенности 03.12.2015г. А также заключении договора № 01-02-16-01 от 29.01.2016г. на оказание юридических услуг между ТСЖ «Вайнера 60» и ООО «Екатеринбургская правовая компания «АСТРЕЯ» сотрудницей которого является ФИО2 От имени ТСЖ «Вайнера 60» заключала договор и выдавала доверенность ФИО3, не имеющая на такие действия полномочий, т.к. с 17.04.2015г. не является председателем ТСЖ «Вайнера 60».

На внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Вайнера 60» проведенном с 07.04.2015г. но 17.04.2015г. (заочная форма голосования) большинством голосов было принято решение о досрочном прекращений полномочий Правления, в том числе председателя ФИО3, а также был выбран новый состав Правления. Этот факт подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вайнера 60» (ОГРН <***>) от 17.04.2015г. п.б и п.7. ФИО3 и бывшие члены правления с результатами голосования не согласились и подали исковое заявление об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ «Вайнера 60» в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Т.к. результаты голосования, запротоколированные 17.04.2015г. являются действительными, ФИО3, как председатель ТСЖ «Вайнера 60» не имеет полномочий инициировать подачу исковых заявлений.

О вышеперечисленных обстоятельствах ФИО1 узнала после 09.03.2016г., поэтому Ответчик считает возможным представить дополнения к отзыву имеющие юридическое значение для вынесения всестороннего, полного и обоснованного решения по делу».

Дополнительный отзыв приобщен к материалам дела.
Истец возражений на дополнительный отзыв не представил.

Ознакомившись с представленными сторонами документами и доводами, суд считает необходимым привлечь к участию в деле общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория», общество с ограниченной ответственностью « АС-Бюро» в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с истечением процессуальных сроков рассмотрения дела, а также с учетом того, что суду надлежит оценить возражения истца на дополнительные доводы ответчика, с учетом привлечения к участию в деле третьих лиц – ООО «УЖК «Территория» и ООО «АС-Бюро», суд полагает необходимым, руководствуясь ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 51, 136, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 620137 <...>, фактический адрес: 620130 <...>, почтовый адрес: 620130 <...>), общество с ограниченной ответственностью « АС-Бюро» (ИНН <***>, ОГРН <***>, почтовый адрес: 620062, <...>, Юр. адрес: 620012, <...> рабочих, 28).

Суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами,

участвующими в деле не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

стороны вправе урегулировать спор, используя примирительные процедуры, в том числе вправе передать спор на разрешение третейского суда, обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, использовать какие-либо иные примирительные процедуры;

стороны могут обратиться в комнату примирения (зал № 602), расположенную в Арбитражном суде Свердловской области, в которой работают медиаторы. По организационным вопросам, связанным с работой комнаты примирения, Вы можете обращаться по тел. <***>;

при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, предусмотренном статьей 142 АПК РФ;

после получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ, предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела;

информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» http:// www.ekaterinburg.arbitr.ru;

Обратить внимание лиц, участвующих в деле, на то, что:

в соответствии со ст.ст. 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания;

учитывая нормы ч. 4 ст. 65 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

под раскрытием доказательств следует понимать представление лицом, участвующим в деле, по своей инициативе или по предложению суда другим лицам, участвующим в деле, и суду всех имеющихся у него доказательств, на основании которых могут быть установлены обстоятельства, обосновывающие его требования или возражения;

в соответствии с ч. 3¹. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие

с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

истцу представить возражения на дополнительный отзыв ответчика; направить копию иска с приложением в адрес третьих лиц, доказательства направления представить в материалы дела;

ответчику направить копию отзыва с приложением в адрес третьих лиц, доказательства направления представить в материалы дела.

третьим лицам представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Отзыв на заявление и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления. В случае непредставления отзыва на заявление арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>.

При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы: <***>.
Судья Т.И.Шулепова

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что «09» марта 2009 г. в
многоквартирном доме № 60 по ул. Вайнера было создано товарищество собственников
жилья «Вайнера 60».
ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое
помещение общей площадью 103,2 кв. м., в доме № 60 по ул. Вайнера г. Екатеринбурга, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АД № 156720 от
13.04.2010г. (далее - «Нежилое помещение»).
«01» сентября 2012г. между ТСЖ «Вайнера 60» и ФИО1 был заключен
договор управления многоквартирным домом № 32/С-12.
Пунктом 3.2.1. договора управления многоквартирным домом № 32/С-12
предусмотрено, что собственник обязан ежемесячно, в сроки, установленные договором,
вносить плату за коммунальные услуги.