Определение № А60-48488/09 от 12.05.2011 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении начальной продажной цены имущества должника,

находящего в залоге

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А.Журавлева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И.Ушаковой, рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Ключевский мраморно-гранитный завод» (далее - ООО "Ключевский мраморно-гранитный завод") несостоятельным (банкротом)

заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации имущества, являющегося предметом залога, определении его начальной цены,

при участии в судебном заседании

конкурсный управляющий ФИО1 (паспорт);

от ОАО «МДМ Банк»: ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2010,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и ходатайств не заявлено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.12.2009 в отношении ООО "Ключевский мраморно-гранитный завод" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.07.2010 в отношении ООО "Ключевский мраморно-гранитный завод" введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.01.2011 срок конкурсного производства продлен до 05 июля 2011 г.

17.03.2011 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об утверждении

порядка и условий проведения торгов по реализации имущества, являющегося предметом залога, определении его начальной цены.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.03.2011 рассмотрение заявления конкурсного управляющего ФИО1 назначено в судебном заседании на 14.04.2011.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.04.2011 рассмотрение заявления конкурсного управляющего ФИО1 отложено до 12.05.2011, для представления дополнительных документов.

В настоящем судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявление об установлении начальной цены продажи имущества, находящегося в залоге у ОАО «МДМ Банк».

Представитель залогового кредитора возражений не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

В статье 81.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в ее соотношении со статьей 138 Закона о банкротстве установлено, что в ходе конкурсного производства продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (пункт 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации «О залоге», статья 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»).

Таким образом, при разрешении вопроса об определении начальной продажной цены предмета залога суд должен определить состав заложенного имущества, его рыночную стоимость.

Возможность реализации имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном планом внешнего управления предусмотрена абзацем 2 части 4 статьи 111 Закона о банкротстве.

Положения абзаца 2 части 4 статьи 111 Закона о банкротстве следует рассматривать как специальные положениями в отношении малоценного имущества, являющегося предметом залога, имеющего преимущества специального закона по отношению в общим положениям о реализации заложенного имущества.

Реализация наименее ценного имущества без организации и проведения торгов, направлена на минимизацию расходов по их проведению и, соответственно, достижение целей процедуры конкурсного производства.

Из материалов дела следует, что в состав конкурсной массы должника входит имущество, являющееся предметом залога, переданного ОАО ОАО «МДМ Банк» по договорам о залоге товаров в обороте №1з/3-2802 от 21.10.08, договору о залоге имущества №3з/3-2802 от 21.10.08, договору ипотеки №Р3943 от 27.10.08, заключенным между ОАО «МДМ Банк» и ООО «Ключевский мраморно-гранитный завод».

Конкурсным управляющим произведена оценка названного имущества. Данное обстоятельство подтверждается отчетом №О/10-11-02 от 15.12.2010, выполненного ООО «Инвеси-Актив-Оценка».

На основании представленного отчета оценщика, разработано Положение о продаже залогового имущества, принадлежащего ООО «Ключевский мраморно-гранитный завод», которое согласованно с залоговым кредитором – ОАО «МДМ Банк», и определена начальная цена продажи заложенного имущества

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие со стороны залогового кредитора каких-либо возражений, суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего в части определения начальной продажной цены предмета залога.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 5, 100, 134-137, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Установить начальную цену продажи имущества ООО «Ключевский мраморно-гранитный завод», являющегося предметом залога:

1 Отделение по производству изделий из мрамора, литер 11 547 700

22,70

2 Административно-бытовой корпус стройбазы, литер 30 4 587000 3 Тепло-холодный склад, литер 31 1 745 600 4 Теплая стоянка для автотранспорта, литер 32 2 246 300 5 Бетонно - растворный узел, литер 34 1130 900 6 Понизительная подстанция №20, литер I 5 500

8 Площадка для хранения керамзита и песка литер VII 158 700

10 Баровая машина №3 (для резки и обработки природного 291800

13 Блоковыпиливающая машина, марка «Пелегршш» 140 900

15 Гидрораскалывающее устройство, марка ГРУ-100 132 800 16 Камнерезная баровая машина №7, марка «Виктория» 291800

19 ФИО4 баровая №2 (для выпиливания объемных 375 200

блоков)

20 ФИО4 камнерезная баровая №6, марка «Виктория» 375 200

МКБ-4 (Предназначена для добычи мраморных блоков в

открытых выработках (карьерах). Она является

универсальной, может выполнять все виды вырубов,

необходимых для отделения блоков от массивов). 21 Насос АНС-60 (Агрегат насосный самовсасьшающий, 3 500

предназначен для подачи воды 60 мЗ/час с эл.

двигателем 5,5 квт -3 000 об/мин.

22 Кран гусеничный, марка РДК-25, г/п 25 тн, 130 л.с. 358 600 23 Автоматический распиловочный станок, марка T35S 726 900

(Прод. ход диска 4 000мм, вертикальный 2 000мм, эл. дв.

75 квт, расх. воды 80 л/мин.

24 Гидроклиновая установка, марка КВАРЦ (Установка 132 800

гидроклиновая с быстросъемными рабочими органами

(щеками и клином), с передвижной гидростанцией,

шлангами высокого давл., предназначена для

откалывания блоков природного камня от монолита,

26 Насос центробежный, марка ПК-63/22,5 (Для продуктов 11100

28 Насос, марка К-100/65 (эл.двиг.- 37 квт, подача -80 5 300

мЗ/час, напор- 85 м) 29 Насос, марка К-100/65 (эл.двиг.- 37 квт, подача -80 5 300

мЗ/час, напор- 85 м)

30 Ортогональный распиловочный станок, марка Т-14СМ 840 000

(Продольный ход диска-4000мм, вертикальный ход

диска-2 000мм, ход перемещения диска-2000/28000мм,

расход воды-80л/мин.)

31 Ортогональный распиловочный станок, марка Т-14СМ 840 000

(Продольный ход диска-4000мм, вертикальный ход

диска-2 000мм, ход перемещения диска-2000/28000мм,

расход воды-80л/мин.)

32 Ортогональный распиловочный станок, марка Т-14СМ 840 000

(Продольный ход диска-4000мм, вертикальный ход

диска-2 000мм, ход перемещения диска-2000/28000мм,

расход воды-80л/мин.)

33 Ортогональный распиловочный станок, марка Т-14СМ 840 000

36 Станок обтирочно - заточный (380 В, Д круга 320 мм) 12 400 37 Станок отрезной, марка «Колибри» (Предназначен для 10 600

резки мраморной плитки, эл.двигатель 2,2квт, 3000

об/мин).

38 Станок отрезной «Колибри-2» (Подъем каретки-ручной, 10 600

Д отрезного круга-300мм, 350мм, эл.двигатель

приводного круга 2,2квт. Охлаждение-водяное, длина

резания 600 мм, глубина резания 90 мм, габарит: L-

1000мм, ширина-600-, h-1200, масса 60 кг. Для резки

40 Станок точильно-шлифовальный (Для заточки резцов из 8 900

42 Токарно-винторезньш станок, марка 1м63 (Д обрабат. 175 700

изделия 630 мм, РМЦ-1260 мм, вес 4,3 т).

43 Универсальный токарно-винторезный станок, марка 406 700

1М63*2800(Д изделия-630 мм, РМЦ-2800 число с кор.

шпинделя 22 4950x1690x1420мм, вес 5т.).

44 Шлифовально-полировальный станок, марка L-18S 299 300

46 Тележка моторная шлейфовая, г/п 10 тн (Г/п 10 тн, 16 200

скорость передвижения 25,2 м/мин, колея 1524 мм, N эл.

двиг. 2,2 квт

47 Кран козловой, марка КК-20-32А (Г/п 20 т, пролет 20м). 1 984 700

Товары в обороте

48 Профиль вертикальный промежуточный 21,5x55x26,5 800 49 Профиль вертикальный (основной) 65x21,5x20x1,2,3 м 800

итого 33 396500

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Жалоба на постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции, может быть подана в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу такого постановления.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.