Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании заявление ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) о включении требований в реестр требований кредиторов как обеспеченного залогом,

в рамках дела № А60-49452/2021 по заявлению Агаризаева Саида Агаризаевича (ИНН 051204065306, СНИЛС 139-853-639-12) о признании гражданина несостоятельным (банкротом),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН 7704602614),

при участии в судебном заседании:
без явки.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2021 Агаризаев Саид Агаризаевич (13.10.1985 года рождения, место рождения: с. Белиджи Дербентского р-на республики Дагестан, ИНН 051204065306, СНИЛС 139-853-639-12, адрес регистрации: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Военная, д.19) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев, до 18.05.2022.

Финансовым управляющим утвержден Трофимов Александр Владимирович (адрес для отправления корреспонденции: 620000 Екатеринбург а/я 81), член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ».

Определением суда от 09.12.2021г. заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно п. 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

[A2] Как следует из материалов дела, между Агаризаевым Саидом Агаризаевичем и ПАО «Промсвязьбанк» были заключены два кредитных договора.

Агаризаевым Саидом Агаризаевичем обязательства по указанному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 193 481,15 рублей, в том числе: 1 074 362,45 рублей – сумма срочной задолженности по основному долгу; 49 564,43; 10 302,11 рублей - сумма процентов по срочному основному долгу; 58 776,88 рублей - сумма просроченной задолженности по процентам; 475,28 рублей– сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу.

Согласно закладной Залогодатель Агаризаев С.А. передал Залогодержателю ПАО АКБ «Связь-банк» в залог недвижимое имущество – квартиру, количество комнат: 3, общая площадь 75,1 кв.м., этаж: 10, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. А. Акушинского, д. 107 «б», корп. 11, кв. 107.

Банк просит включить в реестр кредиторов Агаризаева Саида Агаризаевича по кредитному договору № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. сумму срочной задолженности по основному долгу в размере 942 387,00 рублей, сумму процентов по срочному основному долгу в размере 4 174,21 рублей и удовлетворить требования кредитора за счет имущества, обеспеченного залогом Должника – квартиры, количество комнат: 3, общая площадь 75,1 кв.м., этаж: 10, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. А. Акушинского, д. 107 «б», корп. 11, кв. 107, кадастровый номер объекта: 05:40:000037:8544.

С учетом изложенного, ПАО «Промсвязьбанк» просит

Включить требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» по кредитному договору № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. в размере 946 561,21 рублей (в том числе 942 387,00 рублей – сумма срочной задолженности по основному долгу; 4 174,21 рублей – сумма процентов по срочному основному долгу), в реестр требований кредиторов и удовлетворить требования кредитора за счет имущества, обеспеченного залогом Должника – квартира, количество комнат: 3, общая площадь 75,1 кв.м., этаж: 10, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. А. Акушинского, д. 107 «б», корп. 11, кв. 107, кадастровый номер объекта: 05:40:000037:8544.

[A3] просроченную задолженность по основному долгу), в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

В соответствии со сведениями из выписки ЕГРН № КУВИ-001/2022-17050484 от 07.02.2022г. залог установлен как в пользу ПАО Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики, так и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».

Финансовый управляющий возражает относительно заявленных требований, указывает, что требования кредитора не могут быть обеспечены залогом недвижимого имущества, которое приобретено с помощью военной ипотеки.

Изучив материалы дела, доводы заявления, доводы возражений, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».

Требование ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору № 1293485056 от 21.09.2020г. суд признает обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств полной оплаты задолженности по данному договору должником не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), наличие задолженности подтверждается материалами дела.

В отношении требования ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору № 15382/2018 от 06.07.2018г. суд указывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117) установлено: участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно пункту 8 статьи 3 Закона № 117, целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу пунктов 6, 7 статьи 14 Закона № 117, Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона № 117, направление кредитору участника накопительно-ипотечной системы средств целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

[A4] является показателем исполнения государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Пункт 1 статьи 15 Закона № 117 установлено: погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

Категории военнослужащих, относящихся к участникам накопительно-ипотечной системы перечислены в пункте 1 статьи 9 Закона № 117. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи, военнослужащие включаются в реестр участников, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых Федеральным законом предусмотрена военная служба.

Основания исключения из реестра участников регламентированы пунктом 3 статьи 9:

Кредитный договор № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. заключен именно между ПАО Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики и Агаризаевым Саидом Агаризаевичем, но при этом, в нём отражено, что последний является военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и участником накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной на получение целевого жилищного займа от 1 марта 2018 года серия 1803 № 00298231). Также есть ссылка на договор целевого жилищного займа, заключенный между участником НИС и Учреждением № 1803/ 00298231 от 06.07.2018г.

ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа также продолжает быть обязанным перед Агаризаевым Саидом Агаризаевичем осуществлять за него исполнение по кредитному договору № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. Однако, в связи с тем, что кредитный договор заключён именно между Должником и Банком, а договор целевого займа не предусматривает перевода долга на ФГКУ «Росвоенипотека», обязанным лицом перед Банком по кредитному договору продолжает являться Должник, следовательно, кредитная организация вправе претендовать на денежные средства от реализации квартиры при включении своего требования в реестр.

В соответствии с пунктом 4 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Законом о военной ипотеке, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом, закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.

[A5] В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения требования ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 946 561,21 рублей как обеспеченного залогом Должника – квартирой, количество комнат: 3, общая площадь 75,1 кв.м., этаж: 10, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. А. Акушинского, д. 107 «б», корп. 11, кв. 107, кадастровый номер объекта: 05:40:000037:8544.

Руководствуясь статьями 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», 213.24 и 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить требования ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912) в третью очередь реестра требований кредиторов Агаризаева Саида Агаризаевича (ИНН 051204065306, СНИЛС 139-853-639-12)

по кредитному договору № 15382/2018 от 06 июля 2018 г. в размере 946 561,21 рублей (в том числе 942 387,00 рублей – сумма срочной задолженности по основному долгу; 4 174,21 рублей – сумма процентов по срочному основному долгу), как обеспеченное залогом Должника – квартирой, количество комнат: 3, общая площадь 75,1 кв.м., этаж: 10, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. А. Акушинского, д. 107 «б», корп. 11, кв. 107, кадастровый номер объекта: 05:40:000037:8544.

по кредитному договору № 1293485056 от 21 сентября 2020 г. в размере 1 193 481,15 рублей (в том числе 1 074 362,45 рублей – сумма срочной задолженности по основному долгу; 49 564,43 рублей – сумма просроченной задолженности по основному долгу; 10 302,11 рублей – сумма процентов по срочному основному долгу; 58 776,88 рублей – сумма просроченной задолженности по процентам; 475,28 рублей – сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещённой на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.В. Кириченко

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 17.12.2021 3:02:32

Кому выдана Кириченко Андрей Владимирович