Определение № А60-49949/13 от 21.04.2014 АС Свердловской области

57 3662058

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
и
о привлечении к участию в деле третьего лица

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Трапенок рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-49949/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "Альянс" и общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН <***>; 6674345429)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>)

о признании права общей долевой собственности

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, общество с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия»

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.

при участии в судебном заседании:

от истцов: ФИО2, представитель истцов, доверенности от 10.02.2014,

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 01.03.2014, ФИО4, представитель, доверенность от 24.03.2014,

от третьих лиц: ФИО5, представитель Администрации города Екатеринбурга, доверенность от 30.12.2013 № 557/05/50.2-03, ФИО6, представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, доверенность от 27.05.2013 № 17-01-82/7210.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ООО «Альянс» и ООО «Гранит», обратились в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 и просили:

1) признать за ООО «Альянс» право на долю в общей долевой собственности в размере  ½доли на следующее имущество:

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 80,5 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 113,6 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 40,7 кв.м.

2) признать за ООО «Альянс» право на долю в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на следующее имущество:

- павильон «Шиномонтаж. Замена масла», расположенный по адресу: <...> общей площадью 240,3 кв.м.;

- павильон «Автомойка», расположенный по адресу: <...> общей площадью 233,1 кв.м.

3) признать за ООО «Гранит» право на долю в общей долевой собственности в размере  ½доли на следующее имущество:

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 80,5 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 113,6 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 40,7 кв.м.

4) признать за ООО «Гранит» право на долю в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на следующее имущество:

- павильон «Шиномонтаж. Замена масла», расположенный по адресу: <...> общей площадью 240,3 кв.м.;

- павильон «Автомойка», расположенный по адресу: <...> общей площадью 233,1 кв.м.

Согласно исковому заявлению между истцами и ответчиком 10.01.2011 подписан договор о совместной деятельности (простого товарищества), согласно условиям которого участники товарищества обязались путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях возведения павильонов, расположенных:

- <...> (остановочный комплекс);

- <...> (остановочный комплекс); - <...> (остановочный комплекс);

- город Екатеринбург, ул. Бабушкина-Красных командиров (павильон автомойки);

- <...> (павильон шиномонтажа и замены масла);

- общих хозяйственных целей для осуществления розничной торговли и предоставления услуг населению.

В качестве вклада в инвестиционную деятельность ООО «Альянс» вложило права аренды на земельный участок общей площадью 52 кв.м., имеющий местоположение: ул. Малышева, 33 в городе Екатеринбурге со сроком аренды с 19.02.2010 на неопределенный срок для размещения остановочного комплекса, предоставленного по договору аренды земельного участка от 05.03.2010 № 81-2010/Л и денежные средства в размере 1500000 руб.

В качестве вклада в инвестиционную деятельность ООО «Гранит» вложило права аренды на земельный участок общей площадью 120,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Академика Бардина, 15 в городе Екатеринбурге со сроком аренды с 19.04.2010 на неопределенный срок для размещения остановочного комплекса, предоставленного по договору аренды земельного участка от 14.05.2010 № 158-2010/Л, права аренды на земельный участок общей площадью 80,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Щорса, 94 в городе Екатеринбурге со сроком аренды с 05.03.2010 на неопределенный срок для размещения остановочного комплекса, предоставленного по договору аренды земельного участка от 05.03.2010 № 61-2010/Л и денежные средства в размере 1500000 руб.

В качестве вклада в инвестиционную деятельность ИП ФИО1 вложил права аренды на земельный участок общей площадью 250,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина - Красных командиров в городе Екатеринбурге со сроком аренды с 08.02.2010 на неопределенный срок для размещения павильона «Шиномонтаж. Замена масла», предоставленного по договору аренды земельного участка от 08.02.2010 № 174-2010/О, права аренды на земельный участок общей площадью 245,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина – Красных командиров в городе Екатеринбурге со сроком аренды с 05.10.2010 на неопределенный срок для размещения автомоечного комплекса, предоставленного по договору аренды земельного участка от 05.10.2010 № 602-2010/О и денежные средства в размере 2000000 руб.

Между ООО «Альянс» и Администрацией города Екатеринбурга 05.03.2010 подписан договор аренды земельного участка № 81-2010/Л, согласно условиям которого общество «Альянс» получило в аренду 52 кв.м. земли населенного пункта по ул. Малышева, 33 в городе Екатеринбурге для размещения остановочного комплекса сроком с 19.02.2010 на неопределенный срок.

Между ООО «Гранит» и Администрацией города Екатеринбурга 14.05.2010 подписан договор аренды земельного участка № 158-2010/Л, согласно условиям которого общество «Гранит» получило в аренду 120,0 кв.м. земли населенного пункта по ул. Академика Бардина, 15 в городе

Екатеринбурге для размещения остановочного комплекса сроком с 19.04.2010 на неопределенный срок.

Между ООО «Гранит» и Администрацией города Екатеринбурга 05.03.2010 подписан договор аренды земельного участка № 61-2010/Л, согласно условиям которого общество «Гранит» получило в аренду 80,0 кв.м. земли населенного пункта по ул. Щорса, 94 в городе Екатеринбурге для размещения остановочного комплекса сроком с 05.03.2010 на неопределенный срок.

Договоры аренды земельных участков между ИП ФИО1 и Администрацией города Екатеринбурга общей площадью 250,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина - Красных командиров в городе Екатеринбурге, и общей площадью 245,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина – Красных командиров в городе Екатеринбурге, выделенных для размещения автомоечного комплекса и павильона «Шиномонтаж. Замена масла» сторонами в материалы дела вообще не представлены.

ИП ФИО1 отзыв не представил.

Как следовало из пояснений сторон в судебном заседании, между сторонами отсутствует какой-либо спор и стороны уже сейчас на стадии предварительного судебного заседания достигли соглашения об определении доли каждого в общем имуществе.

Стороны представили на утверждение суду следующее мировое соглашение:

«Общество с ограниченной ответственностью «Альянс», именуемое в дальнейшем «Истец 1» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, Общество с ограниченной ответственностью «Гранит», именуемое в дальнейшем «Истец 2» в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава с другой стороны и Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с третьей стороны, являющиеся Сторонами дела № А60-49949/2013 (далее Дело), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьей 139 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. Учитывая, что договор о совместной деятельности (простого товарищества) от 10.01.2011 заключенный между сторонами окончен в связи с истечением срока, на который он заключался, а также в целях исключения конфликтных ситуаций между сторонами в будущем, Стороны приняли решение о нижеследующем:

2.1. В собственность Общества с ограниченной ответственностью «Альянс»

поступает право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на:

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 80,5 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: город Екатеринбург, ул. Академика Бардина, 15, общей площадью 113,6 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...> общей площадью 40,7 кв.м.;

2.2. В собственность Общества с ограниченной ответственностью «Гранит»

поступает право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на:

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 80,5 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 113,6 кв.м.;

- остановочный комплекс, расположенный по адресу: <...> общей площадью 40,7 кв.м.;

2.3. В индивидуальную собственность ФИО1 поступает:

- «Шиномонтаж. Замена масла», расположенная по адресу: <...> общей площадью 240,3 кв.м.;

- «Автомойка», расположенная по адресу: <...> общей площадью 233,1 кв.м.

3. Ответчик в срок не позднее 01 августа 2014 года уплачивает Истцам по 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей каждому, которые являются компенсацией Истцам за любые расходы и убытки которые они понесут или могут понести в будущем в связи с исполнением настоящего мирового соглашения.

4. Ответчик имеет право оплатить Истцам суммы, указанные в пункте 3. настоящего мирового соглашения, досрочно.

5. В случае, допущения просрочки по выплате денежных средств указанных в пункте 4. настоящего мирового соглашения, Ответчик оплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной/просроченной суммы.

6. Стороны гарантируют друг другу, что в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего соглашения обязуются освободить не принадлежащие им спорные объекты от своего имущества, а также не чинить препятствия в пользовании этими объектами.

7. С момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу все права и обязанности сторон, вытекающие из договора о совместной деятельности (простого товарищества) от 10.01.2011 прекращают свое действие, а стороны руководствуются положениями настоящего соглашения.

8. В соответствии с п.п. 3, п. 7 ст. 141 АПК РФ Истцы ходатайствуют о возврате им из федерального бюджета 50% ранее уплаченной государственной пошлины, по 10 000 руб. каждому. В остальном судебные издержки понесенные сторонами остаются на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для судьи Е.Н. Федоровой Арбитражного суда Свердловской области.

10. Стороны просят судью Арбитражного суда Свердловской области Е.Н. Федорову утвердить настоящее мировое соглашение.

11. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Екатеринбурга возразило против утверждения мирового соглашения, так как из условий мирового соглашения видно, что его стороны преследуют цель регистрации в последующем прав на самовольно возведенные объекты и земельные участки под ними, при этом земельные участки являются местами общего пользования.

Кроме того, из текста мирового соглашения следует, что стороны не определили доли в общем имуществе, а согласно условиям договора о совместной деятельности (простого товарищества) от 10.01.2011 года – это всего лишь павильоны, то есть движимое имущество, пропорционально внесенным вкладам товарищей, а фактически произвели раздел созданного имущества и без проверки законности создания имущества хотели утвердить данный раздел в судебном порядке с целью последующей регистрации прав на имущество в едином государственном реестре.

Суд отдельным определением со ссылкой на ст. 49 и 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал сторонам спора в утверждении мирового соглашения.

Согласно ч. 1 и 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. При этом арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 3 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае условия мирового соглашения противоречат закону и нарушают права третьего лица и публичные интересы.

Поскольку стороны в качестве вклада в инвестиционную деятельность вложили права аренды на земельные участки, суд по ходатайству Администрации города Екатеринбурга привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ст. 51 АПК РФ).

ИП ФИО1 представил договоры аренды земельных участков общей площадью 250,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина - Красных командиров в городе Екатеринбурге (договор от 08.02.2010 № 174-20101/О), и общей площадью 245,0 кв.м., имеющий местоположение: ул. Бабушкина – Красных командиров в городе Екатеринбурге (договор от 05.10.2010 № 602- 20101/О), выделенных для размещения временных сооружений автомоечного комплекса и павильона «Шиномонтаж. Замена масла», которые заключены

между Администрацией города Екатеринбурга обществом с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия». Согласно соглашениям от 05.12.2010 ООО «СтройИндустрия» передало безвозмездно свои права и обязанности на земельные участки новому арендатору ИП Захарову И.А.

Представитель ИП ФИО1 пояснил, что в ООО «СтройИндустрия» ФИО1 является единственным участником и директором.

Суд на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия».

ИП ФИО1 представил отзыв на иск, в котором возразил против заявленных исковых требований, считая, что истцы не вправе претендовать на увеличенную долю в общем имуществе.

Истцы уточнили предмет требований, пояснив суду и третьим лицам, что требования заявлены об изменении размера долей в общем имуществе, требования о разделе имущества, созданного в результате совместной деятельности, истцы не заявляли.

Кроме того, истцы представили в письменном виде пояснения по составу имущества, сообщив, что объекты являются временными сооружениями, состоящими из разборных металлоконструкций, не имеют центральной инженерной системы, не имеют фундамента, не являются объектами недвижимости, не подлежат постановке на государственный кадастровый учет и регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд с согласия лиц, участвующих в деле, завершил подготовку дела к судебному разбирательству по существу и назначил судебное разбирательство в суде первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 51, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству.

2. Назначить судебное разбирательство дела на 28 апреля 2014 года в 16:00 в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 403.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...> д.

4. При переписке обязательно ссылаться на номер дела. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Специалист судьи Щукина Анна Владимировна, тел. <***>,

помощник судьи Трапенок Ирина Валерьевна, тел. <***>.

3. В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть

доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

6. Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и общество с ограниченной ответственностью «СтройИндустрия», которым представить отзывы на иск.

7. Ответчику представить согласие арендодателя на передачу прав по договору аренды от ООО «СтройИндустрия» индивидуальному предпринимателю ФИО1

8. Истцам представить состав имущества, входящего в остановочные комплексы, представить доказательства регистрации торговых объектов.