Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Краснобаевой, рассмотрев заявление Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Свердловской области об обеспечении иска по делу

по иску Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Свердловской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «Никтаграфикс», Обществу с ограниченной ответственностью «Веста», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергопром», Обществу с ограниченной ответственностью «ВИП и К», Обществу с ограниченной ответственностью «АЛВА», Обществу с ограниченной ответственностью «Юмакс – Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма – Авто Плюс», Закрытому акционерному обществу «Авто Ленд», Обществу с ограниченной ответственностью «ГАРУС – МК», Обществу с ограниченной ответственностью «Автохим-Урал»

3-и лица: Общество с ограниченной ответственностью «Триал», ФИО1, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «МПК Ифтэк», Общество с ограниченной ответственностью «Линк – Сервис»

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании недействительным зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения ответчика имущества, расположенного по адресу: <...>:

-здание производственного цеха литер А площадью 25703,8 кв.м.,

-здание производственного цеха литер Б площадью 10864,5 кв.м.,

-здание компрессорной литер В площадью 874,4 кв.м.,

-здание главной понижающей станции «Сахалинская» литер Д площадью 44, 7 кв.м.,

-здание газораспределительного пункта литер Е общей площадью 35,0 кв.м., - здание литер Ж общей площадью 147,8 кв.

-3дание насосной литер З площадью 508, 0 кв.м.,

-здание котельной литер И площадью 1899,9 кв.м.,

-здание гаража и АБК литер К площадью 1356,1 кв.м., считает его федеральной собственностью, полагает, что имущество выбыло из владения Российской Федерации помимо его воли

Кроме того, просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Никтаграфикс» на истребуемые объекты.

В судебном заседании истом предоставлены следующие уточнения (приняты судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ):

1. Истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Никтаграфикс» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <...>:

- отдельно-стоящее здание, литер А, общей площадью 25703,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02;

- отдельно-стоящее здание, литер Б, общей площадью 10864,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03;

- отдельно-стоящее здание, литер В, общей площадью 874,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:04;

- отдельно-стоящее здание, литер Д, общей площадью 444,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:09;

- отдельно-стоящее здание, литер Е, общей площадью 35 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:05;

- отдельно-стоящее здание, литер Ж, общей площадью 147,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:06;

- отдельно-стоящее здание, литер З, общей площадью 508 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:07;

- отдельно-стоящее здание, литер И, общей площадью 1899,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:00;

- отдельно-стоящее здание, литер К, общей площадью 1356,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08.

2. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Никтаграфикс» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения площадью 772,3 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02);

- нежилые помещения площадью 7977,9 кв.м, расположенные в отдельно-стоящем здании, литер Б, (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03);

- отдельно-стоящее здание, литер В, общей площадью 874,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:04, расположенное по адресу <...>;

- отдельно-стоящее здание, литер Д, общей площадью 444,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:09;

- отдельно-стоящее здание, литер Е, общей площадью 35 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:05;

- отдельно-стоящее здание, литер Ж, общей площадью 147,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:06.

3. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Веста» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения площадью 4724,1 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02);

- нежилые помещения площадью 1 000 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер Б (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03);

- нежилые помещения площадью 1106,1 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер К (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08).

4. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Линк-Сервис» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения под №№ 21-25, 28-50, 54 общей площадью 438,4 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02).

5. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «ВИП и К» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

нежилые помещения под №№ 51-53, 55-63, 69-72, 105-114 общей площадью 759 кв.м., частью нежилого помещения № 72 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), частью нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

а также отдельно-стоящее здание, литер З, общей площадью 508 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:07.

6. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Сигма-Авто Плюс» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения под №№ 64-68 общей площадью 58,7 кв.м., часть нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

а также часть нежилого помещения № 10 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенного в отдельно-стоящем здании, литер К, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08.

7. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «ГАРУС-МК» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилое помещение под № 33 общей площадью 14,4 кв.м., находящемся на 1 этаже, а также под №№ 23, 24, 28 общей площадью 99 кв.м., находящихся на 2 этаже отдельно-стоящего здания, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03.

8. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Энергопром» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

нежилые помещения под №№ 12-14, 36, 37, 43-45, 51 общей площадью 1028,3 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03.

9. Истребовать из чужого незаконного владения Закрытого акционерного общества «АО Авто Ленд» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения под №№ 83-88, 90-92, 104, 115-119, 124-145 общей площадью 9670,4 кв.м., часть нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

а также нежилые помещения под №№ 38-42, 65-71 общей площадью 744,9 кв.м., часть нежилого помещения № 46 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенные в отдельно-стоящем здании, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03.

10. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Юмакс-Центр» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения под №№ 120, 121 общей площадью 127,6 кв.м., часть нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02).

11. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Автохим-Урал» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения под №№ 93, 94, 95 общей площадью 92,9 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02).

12. Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «АЛВА» следующее имущество, расположенное по адресу <...>:

- нежилые помещения площадью 250 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер К (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08).

В адрес арбитражного суда поступило заявление Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Свердловской области о принятии обеспечительных мер в виде:

1.Запрета ООО «Никтаграфикс» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу: <...>:

- нежилыми помещениями площадью 772,3 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02);

- нежилыми помещениями площадью 7977,9 кв.м, расположенными в отдельно-стоящем здании, литер Б, (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03);

- отдельно-стоящим зданием, литер В, общей площадью 874,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:04, расположенным по адресу <...>;

- отдельно-стоящим зданием, литер Д, общей площадью 444,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:09;

- отдельно-стоящим зданием, литер Е, общей площадью 35 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:05;

- отдельно-стоящим зданием, литер Ж, общей площадью 147,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:06,

в том числе сдавать их в аренду, передавать объекты по договорам безвозмездного пользования, вносить имущественные права в отношении объектов в качестве вклада в общее имущество товарищей по договору простого товарищества, передавать объекты по договору доверительного управления, а также иными способами обременять спорные объекты недвижимого имущества.

2. Запрета ООО «Веста» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями площадью 4724,1 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02);

- нежилыми помещениями площадью 1 000 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер Б (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03);

- нежилыми помещениями площадью 1106,1 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер К (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08),

в том числе сдавать их в субаренду, вносить право аренды в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ), передавать имущество по договорам безвозмездного пользования, вносить имущественные права в отношении объектов в качестве вклада в общее имущество товарищей по договору простого товарищества, а также иным способом передавать права на имущество третьим лицам.

3. Запрета ООО «Линк-Сервис» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 21-25, 28-50, 54 общей площадью 438,4 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

в том числе сдавать их в субаренду, вносить право субаренды в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ), передавать имущество по договорам безвозмездного пользования, вносить имущественные права в отношении объектов в качестве вклада в общее имущество товарищей по договору простого товарищества, а также иным способом передавать права на имущество третьим лицам.

4. Запрета ООО «ВИП и К» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 51-53, 55-63, 69-72, 105-114 общей площадью 759 кв.м., частью нежилого помещения № 72 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), частью нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

- отдельно-стоящим зданием, литер З, общей площадью 508 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:07,

5. Запрета ООО «Сигма-Авто плюс» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 64-68 общей площадью 58,7 кв.м., часть нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

а также частью нежилого помещения № 10 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенного в отдельно-стоящем здании, литер К, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08,

6. Запрета ООО «ГАРУС-МК» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилым помещением под № 33 общей площадью 14,4 кв.м., находящимся на 1 этаже, а также под №№ 23, 24, 28 общей площадью 99 кв.м., находящихся на 2 этаже отдельно-стоящего здания, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03,

7. Запрета ООО «Энергопром» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

нежилыми помещениями под №№ 12-14, 36, 37, 43-45, 51 общей площадью 1028,3 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03,

8. Запрета ЗАО «АО Авто Ленд» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 83-88, 90-92, 104, 115-119, 124-145 общей площадью 9670,4 кв.м., часть нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

- нежилыми помещениями под №№ 38-42, 65-71 общей площадью 744,9 кв.м., частью нежилого помещения № 46 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенными в отдельно-стоящем здании, литер Б, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03,

9. Запрета ООО «Юмакс-Центр» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 120, 121 общей площадью 127,6 кв.м., частью нежилого помещения № 89 (конкретное местонахождение указано на поэтажном плане), расположенными в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

10. Запрета ООО «Автохим-Урал» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями под №№ 93, 94, 95 общей площадью 92,9 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании литер А (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:02),

11. Запрета ООО «АЛВА» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями площадью 250 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер К (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:08),

Заявитель ходатайствует о необходимости принятия обеспечительных мер в целях возможности обеспечения исполнения решения по делу.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что в случае непринятия указанных обеспечительных мер, ответчики могут распорядиться спорными объектами недвижимого имущества, а также имущественными правами в отношении спорных объектов недвижимого имущества, что сделает невозможным исполнение судебного акта в виде истребования имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, увеличение сроков возврата объектов недвижимого имущества в фактической владение причинит еще больший ущерб правам и интересам Российской Федерации как собственников имущества.

Применение обеспечительных мер, предусмотренных статьей 91 АПК РФ, допускается при наличии оснований, предусмотренных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» № 55 от 12 октября 2006 г., в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Из содержания искового заявления следует, что предметом исковых требований является истребование имущества из чужого незаконного владения, и соответственно обеспечительная мера в виде запрета ответчикам совершать действия по распоряжению указанного недвижимого имущества соразмерна предмету заявленных исковых требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из заявленных исковых требований, суд пришел к выводу, что непринятие мер по обеспечению иска, может затруднить исполнение решения суда или сделать невозможным его исполнение, так как за период рассмотрения арбитражного дела судом и вступления решения арбитражного суда в законную силу спорные нежилые помещения могут быть отчуждены, что может привести к появлению правовых оснований для заявления новых исковых требований к последующим приобретателям указанных нежилых помещений, что в свою очередь может сделать невозможным исполнение судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 91, 92, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Свердловской области об обеспечении иска по делу удовлетворить.

2. Ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины удовлетворить.

3. Запретить ООО «Никтаграфикс» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу: <...>:

- отдельно-стоящим зданием, литер Д, общей площадью 444,7 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:09;

- отдельно-стоящим зданием, литер Е, общей площадью 35 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:05;

- отдельно-стоящим зданием, литер Ж, общей площадью 147,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:06,

4. Запретить ООО «Веста» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- нежилыми помещениями площадью 1000 кв.м., расположенными в отдельно-стоящем здании, литер Б (кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:03);

5. Запретить ООО «Линк-Сервис» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

6. Запретить ООО «ВИП и К» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

- отдельно-стоящим зданием, литер З, общей площадью 508 кв.м, кадастровый (или условный) номер 66:01/01:00:1181:05:07,

7. Запретить ООО «Сигма-Авто плюс» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

8. Запретить ООО «ГАРУС-МК» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

9. Запретить ООО «Энергопром» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

10. Запретить ЗАО «АО Авто Ленд» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

11. Запретить ООО «Юмакс-Центр» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

12. Запретить ООО «Автохим-Урал» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

13. Запретить ООО «АЛВА» совершать действия по распоряжению следующим имуществом, расположенным по адресу <...>:

14. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья И. А. Краснобаева