Определение № А60-5343/09 от 16.10.2013 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об изменении начальной (продажной) цены заложенного имущества

резолютивная часть оглашена 14.10.2013

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С.Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Адушкиной, рассмотрел в судебном заседании заявление Акционерного коммерческого банка Российской Федерации (Южное отделение № 7004) (ИНН <***>)

об изменении начальной (продажной) цены заложенного имущества

при участии в судебном заседании:

от банка: ФИО1, представитель по доверенности от 10.08.2011,

от ООО СМП «Реконструкция», ООО «Ламинат Мебель Прогресс»: неявка, извещены.

Рассмотрев заявление, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.07.2009 обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СМП «Реконструкция» на праве собственности, заложенное по договору ипотеки от 07.07.2008, в том числе:

Здание подстанции, литер Е; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 61,6 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/4:00, определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 396600 руб.;

Здание производственного корпуса с навесом, литер 6В, 6в; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область,

город Алапаевск, поселок Зыряновский, улица Октябрьская, д. 1А; площадь: общая - 6845,9 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/3:00, определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 25358000 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:60; площадью 430 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание подстанции, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект инженерной инфраструктуры (трансформаторная подстанция, определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 228900 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:61; площадью 11099 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание производственного корпуса с навесом, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект промышленности (цех деревообработки) , определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 5919900 руб.,

4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «СМП «Реконструкция» на праве собственности, заложенное по договору ипотеки от 09.12.2008:

- Здание контейнерного участка с теплыми пристроями, литер 1Б, 2Б, ЗБ; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 2166,2 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/02:00, этажность: 1, инвентарный номер: 19669\1\32, определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 8677000 руб.;

Здание котельной, литер И; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 195,1 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01А/10:00, этажность: 1, инвентарный номер: 20182\1\32, определив начальную продажную стоимость в сумме равной -1101500 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:58; площадью 3654 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание контейнерного участка с теплыми пристроями, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект промышленности (цех деревообработки), определив начальную продажную стоимость в сумме равной -1392000 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:59; площадью 1345 кв.м, находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация,

Свердловская область, город Алапаевск, пос. Зыряновский, ул. Октябрьская, 1а, корпус 2, установлен относительно ориентира - здание котельной, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект инженерной инфраструктуры (котельная), определив начальную продажную стоимость в сумме равной - 512000 руб.

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, на основании которого 14.06.2012 Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Свердловской области возбуждено исполнительное производство.

17.01.2013 проведены торги, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

В этой связи банк в порядке ст. 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно п. 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

В обоснование заявления об изменении начальной продажной цены заложенного имущества банк ссылается на то, что в настоящее время рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости объектов № 308 от 01.02.2013, выполненного по состоянию на 25.01.2013.

Принимая во внимание, что банком документально подтверждено изменение (уменьшение) начальной (продажной) цены заложенного имущества, заявление подлежит удовлетворению.

Доказательства иной рыночной стоимости имущества в материалах дела отсутствуют.

Руководствуясь ст. 184, 185, 324 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление удовлетворить.

2. Установить начальную (продажную) цену заложенного имущества: -Здание подстанции, литер Е; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>;

площадь: общая - 61,6 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/4:00 - 108552 руб.;

Здание производственного корпуса с навесом, литер 6В, 6в; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 6845,9 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/3:00 - 3249361 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:60; площадью 430 кв.м, находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание подстанции, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект инженерной инфраструктуры (трансформаторная подстанция - 17208 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:61; площадью 11099 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание производственного корпуса с навесом, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект промышленности (цех деревообработки) - 444172 руб.,

- Здание контейнерного участка с теплыми пристроями, литер 1Б, 2Б, ЗБ; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 2166,2 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01/02:00, этажность: 1, инвентарный номер: 19669\1\32 -1227585 руб.;

Здание котельной, литер И; находящееся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>; площадь: общая - 195,1 кв.м.; кадастровый (или условный) номер: 66:08/01:04:07:01А/10:00, этажность: 1, инвентарный номер: 20182\1\32 - 470647 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:58; площадью 3654 кв.м. (три тысячи шестьсот пятьдесят четыре квадратных метров), находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание контейнерного участка с теплыми пристроями, расположенное в границах участка; категория земель: земли населенных пунктов - под объект промышленности (цех деревообработки) -146230 руб.;

Земельный участок с кадастровым номером 66:32:1001007:59; площадью 1345 кв.м., находящийся по адресу (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, город Алапаевск, <...>, установлен относительно ориентира - здание котельной, расположенное в границах участка; категория земель: земли

населенных пунктов - под объект инженерной инфраструктуры (котельная) - 53826 руб.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.