Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Вакалюк при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания помощником судьи А.С. Садрихановой, после перерыва секретарем судебного заседания М.А. Баклашкиной рассмотрел в судебном заседании 13.05.2019-20.05.2019 дело № А60-5548/2019

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торгово- строительный холдинг "Глобус" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, об обязании заключить договор

по исковому заявлению Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительный холдинг "Глобус" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии",

при участии в судебном заседании

от общества: ФИО1, представитель по доверенности от 25.01.2019г. б/н, ФИО2, представитель по доверенности от 25.03.2019г.;

от администрации: ФИО3, представитель по доверенности от 14.11.2018г. № 01-01-23/10016.

Лицам, явившимся в судебное заседание, разъяснены процессуальные права и обязанности.

Отводов суду не заявлено.

07.05.2019г. в суд поступило ходатайство общества о назначении по

делу строительно-технической экспертизы в отношении объекта с кадастровым

номером 66:36:0101001:2184.

В судебном заседании общество ходатайство поддержало.

Администрацией городского округа Верхняя Пышма также перечислены

денежные средства на депозит суда для проведения экспертизы, представлены

сведения по экспертной организации, сформулированы вопросы.

Для ознакомления общества с экспертами Администрации, в судебном

заседании объявлен перерыв (ст. 163 АПК РФ).

экспертизы с предоставлением сведений о кандидатуре эксперта.

эксперта, предложенного Администрацией.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда,

при участии представителей сторон.

Обществом заявлено ходатайство о приобщении копии трудовой книжки

эксперта ФИО4 (приобщена).
Иных ходатайств не заявлено.
Рассмотрев заявление, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Торгово-строительный холдинг "Глобус" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с требованиями:

Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-строительный холдинг "Глобус" о признании отсутствующим права собственности у ООО «Торгово-строительный холдинг «Глобус на Единый недвижимый комплекс - сооружение контрольно-пропускного пункта на открытой автостоянке легковых автомобилей на 250 м/мест (КН 66:36:01001:2184), состоящий из:

- контрольно-пропускного пункта (КН 66:36:0101001:1739), общей площадью 107,4 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, в районе улице Ленина - Машиностроителей;

- открытой автостоянки легковых автомобилей на 250 м/мест (КН 66:36:0101001:1740), общей площадью 8297,7 кв.м., по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, в районе улице Ленина – Машиностроителей;

о признании недействительной записи в ЕГРН от 06:12.2018
№ 66:36:0101001:2184-66/029/2018-1.

Заявление общества и иск администрации объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

Обществом к материалам дела приобщена проектная документация на строительство здания. Заявлено о назначении по делу строительно-технической экспертизы в отношении объекта кадастровым номером 66:36:0101001:2184, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

Проведение экспертизы просит поручить эксперту ФИО4, имеющему профильное образование, квалификацию и стаж работы по специальности (16 лет, в том числе экспертом 10 лет). Срок проведения экспертизы составит 15 рабочих дней, стоимость проведения экспертизы составит 80 000 рублей.

Администрация предлагает поставить эксперты для разрешения следующие вопросы:

вещей, а именно, имеет ли единое назначение, в том числе физическую, технологическую или иную неразрывную связь?

Проведение экспертизы просит поручить ООО Центр строительных экспертиз «ЗАЩИТА» эксперту ФИО5, общий стаж работы в строительстве 40 лет, в том числе экспертом 10 года.

Срок выполнения работ -15 рабочих дней. Стоимость работ 75000 руб..

Учитывая, что установление и оценка вышеуказанных обстоятельств требуют специальных познаний, суд считает необходимым назначение судебной строительно-технической экспертизы на основании ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные сторонами сведения по кандидатурам экспертов, с учетом предоставленных сведений о квалификации экспертов, сроках и незначительно отличающейся стоимости проведения экспертизы, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы предложенному обществом эксперту ФИО4, имеющему профильное образование, квалификацию и стаж работы по специальности (16 лет, в том числе экспертом 10 лет). Срок проведения экспертизы составит 15 (пятнадцать) рабочих дней, стоимость проведения экспертизы составит 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 66, 67, ч. 1, 2 ст. 82, 83, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определить вознаграждение эксперту в сумме 80000 рублей 00 копеек. 3. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

«1) имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 66:36:0101001:86 объекты недвижимого имущества?

2) имеют ли объекты с кадастровыми номерами: 66:36:0101001:1739 (контрольно-пропускной пункт), 66:36:0101001:1740 (открытая автостоянка легковых автомобилей на 250 м/мест), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:36:0101001:86, единое назначение, физическую, технологическую или иную неразрывную связь?

договор аренды от 28.09.2016 на 5-ти листах;

разрешение на ввод в эксплуатацию на 2-х листах; градостроительный план земельного участка на 8-ми листах;

выписка из ЕГРН на 1-м листе;
технический план единого недвижимого комплекса на 31-м листе;

выписки из ЕГРН с сопроводительным письмом Управления Росреестра по СО на 108-ми листах;

проектную документацию на 69ти листах.

Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, когда такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов.

Судья О.И. Вакалюк