Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С. Зыряновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Щаповой, рассмотрел дело № А60-58535/2018 по иску ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Акционерному обществу «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве и выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома № 48 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «НПП Стройтэк» (ИНН <***>), ООО «РОССтехнология» (ИНН <***>), ООО "УЖК" (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.10.2018г., от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления

извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения

информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с требованием об обязании ответчика в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения по делу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при

строительстве и выявленные в процессе эксплуатации многоквартирного дома № 48 по ул. Карасьевская в г. Екатеринбурге.

Определением от 20.02.2019г. назначена по делу судебная строительная экспертиза.

Проведение экспертизы поручено ООО «ИнПроЭкс» (620109, <...> этаж; тел. <***>),

эксперту ФИО3.

Производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы (до 26 марта 2019года).

Назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по делу на 14 июня 2019 09:15.

- Документация на замену кровельного покрытия (акты обследования, проектная документация, исполнительная документация и пр.);

- Документация на выполнение ремонтных работ в МОП (акты, предписания, результаты осмотров и пр.);

- Документация, отражающая факт передачи Застройщиком (Генподрядчиком) лестниц, предназначенных для обслуживания скатных участков кровель.

- Документация, отражающая выполнение работ по установке козырьков приямков силами эксплуатирующей организации.

В связи с необходимостью представления запрошенной экспертной организацией документации, судом в порядке ст.163 АПК РФ объявлен в судебном заседании 09.04.2019г. перерыв до 12.04.2019г.

После перерыва сторонами представлена дополнительная документация, а именно:

АО "ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ" представлены копии следующих документов:

Ответчик пояснил, что помимо ремонтных работ на кровле жилого дома Застройщиком в рамках гарантийных обязательств силами третьего лица также

выполнялись работы в подвале жилого дома (производилось утепление потолка подвала). В связи с чем предоставляет копию договора № 2810 от 23 мая 2018 г. и акт выполненных работ от 20 декабря 2018 г. Техническое решение, на основании которого выполнялись работы, представлялось ранее (письмо вх. б/н от 18 февраля 2019 г.).

Также выполнялись ремонтные работы в подъездах (окраска стен, устройство сапожков). Какие-либо акты выполненных работ с ООО НПП «Стройтэк» не подписывались. Работы выполнялись в рамках гарантийных обязательств.

Относительно документов о передаче лестниц, предназначенных для обслуживания скатной кровли, пояснил, что такие документы у АО «ЛСР. Недвижимость-Урал» отсутствуют.

ООО УК "ТВОЙ ДОМ" представлены следующие документы: копия счета № 3 от 12.02.2018г., копия платежного поручения № 85 от 14.02.2018г., копия платежного поручения № 135 от 02.03.2018г.

Представленные сторонами документы судом направлены в экспертную организацию.

Поскольку обстоятельства, вызвавшие приостановление производства по делу, в настоящее время устранены, производство по делу возобновлено, о чем оформлено отдельное определение.

Стороны в судебном заседании 30.05.2019г. заявили ходатайство о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений.

У истца имеются к эксперту следующие вопросы:

В части 4 «Результаты натурного обследования. Аналитическая часть» указано, что при отсутствии контр уклона, вода не отводится на придомовую территорию, а отводится в сторону крыльца и разрушает стык крыльцо/тротуар. - При устройстве водоотводных желобов разрушение крыльца от воды прекратиться?

- Может ли привести слив воды на отмостку привести к ее повреждению (деформации)?

- Является ли отсутствие желоба водоотведения недостатком проектной документации?

Устройство отмостки с установкой желобов водоотведения предусмотрен п. 4.30 Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП

2.02.01-83): водозащитные мероприятия служат для предотвращения локального замачивания грунтов основания атмосферными или производственными водами. С этой целью предусматривается планировка территории, обеспечивающая надежный сток атмосферных вод в открытую или закрытую ливнесточную канализацию. Отвод вод с кровли здания должен быть организованным. Необходимо предусматривать отмостки такой ширины, чтобы они перекрывали не менее чем на 0,4 м пазухи засыпанных котлованов. Отмостки должны иметь уклон не менее 3°. Вода с отмостки отводится в специальные кюветы и далее в ливнесточную сеть. Вводы и выпуски водонесущих трубопроводов (канализация, водопровод и т.д.) выполняются в виде железобетонных лотков, соединяемых со смотровыми и контрольными колодцами. Внутри зданий стояки соединяются с водоводами в специальных приямках. Внутренние трубопроводы должны быть доступны для осмотра. В сооружениях, несущих воду (градирни, отстойники и т.д.), целесообразно предусматривать пластовый дренаж с выпуском воды из него в ливневую канализацию.

Ответчиком представлены следующие вопросы:

Необходимо ли при устранении недостатков 3,4,5 выполнять устройство плитки «Бехатон» либо на те места тротуарного покрытия, откуда плитка «Бехатон» была демонтирована (п.1) необходимо выполнить устройство асфальтобетонного покрытия В15?

В отношении каких исследованных экспертом недостатков проектная организация может разработать самостоятельно проектные решения? Данные проектные решения могут повлиять на способ устранения недостатка и объем работ, необходимых для их устранения?

Суд полагает необходимым вызвать в судебное заседание эксперта ООО «ИнПроЭкс» ФИО3 для дачи пояснений по представленному заключению.

При таких обстоятельствах, судебное разбирательство подлежит отложению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 14 июня 2019 09:15. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская, зал № 804.

Вызвать в судебное заседание эксперта ООО «ИнПроЭкс» ФИО3 для дачи пояснений по представленному заключению.

В случае неявки эксперта в судебное заседание, будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в порядке ст.119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на эксперта и руководителя экспертного учреждения.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы суда: (343) 376 10 76.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья Т.С. Зырянова