Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Н. Крюкова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.С. Лаптевой, рассмотрел дело № А60-5873/2018

по иску товарищества собственников недвижимости «Серебряная подкова» (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – ТСЖ «Серебряная подкова», истец)

к акционерному обществу «ЛСР. Недвижимость-Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>; далее – общество «ЛСР. Недвижимость- Урал», ответчик)

об обязании устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, на основании протокола № 1 от 08.05.2016 заседания Правления, ФИО2, представитель по доверенности от 03.04.2018,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 23.01.2018.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Серебряная подкова» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу «ЛСР. Недвижимость-Урал» об обязании ответчика за свой счет безвозмездно обеспечить плотное состояние труб многоквартирного дома № 6 по пер. Ремесленный в г. Екатеринбург.

Определением от 02.02.2018 исковое заявление оставлено без движения в связи с отсутствием документов, указанных в п. 1-5 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу предложено устранить указанные недостатки в срок до 02.03.2018.

От истца 02.03.2018 во исполнение определения об оставлении заявления без движения в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление с приложенными документами.

Согласно исковому заявлению ТСЖ «Серебряная подкова» истец просит суд обязать ответчика в течении 30 рабочих дней безвозмездно устранить недостатки инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно:

- заменить стальные оцинкованные трубы после теплообменника на трубы из современных пластиковых материалов, не подверженных действию коррозии и отложению солей, в соответствии с рекомендациями П. 7.1.2. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» со сроком эксплуатации не менее 25 лет;

- заделать гильзы в местах прохода труб через перекрытия, стены и перегородки в соответствии с П. 3.19. СНиП 3.05.05.-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы;

- исключить места сварных соединений на оцинкованных трубопроводах;

- выполнить необходимые работы для правильной работы системы отопления (устранение шума в трубах и отопительных приборах).

Определением суда от 05.03.2018 исковое заявление ТСЖ «Серебряная подкова» принято к производству Арбитражного суда Свердловской области.

От общества «ЛСР. Недвижимость-Урал» 28.03.2018 в материалы дела поступил отзыв, согласно которому ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит исковое заявление ТСЖ «Серебряная подкова» о возложении обязанности по устранению недостатков инженерных систем оставить без рассмотрения.

В предварительном судебном заседании 03.04.2018 от истца поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве представителя по доверенности ФИО2. Ходатайство судом рассмотрено и с учетом мнения представителя ответчика удовлетворено. Ответчиком заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу мотивированного решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-61798/2017. Ходатайство мотивировано тем, что в рамках указанного дела судом установлено, что общество «ЛСР. Недвижимость-Урал» не является застройщиком по договорам участия в долевом строительстве, не является правопреемником застройщика - ООО «НОВА-комжилсервис» жилого дома по пер. Ремесленный, 6 в г. Екатеринбурге, не несет ответственность за качество построенного дома в течение гарантийного срока.

В предварительном судебном заседании 03.04.2018 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и открыл судебное заседание для рассмотрения дела по существу в первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования, заявил ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления дополнительных доказательств по делу.

В силу п. 5 ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Принимая во внимание, что для рассмотрения дела по существу необходимо представить дополнительные доказательства, без которых невозможно полное, всестороннее и объективное исследование всех обстоятельств дела, с учетом обоснованности ходатайства представителя истца суд на основании ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает, что рассмотрение дела следует отложить.

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу мотивированного решения Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-61798/2017 будет рассмотрено в следующем судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Истцу: предложить представить доказательства в обоснование своих доводов о не качественности выполненных работ и использованных материалов при строительстве жилого дома № 6 по пер. Ремесленный в г. Екатеринбурге; определить точный объем подлежащих устранению недостатков; представить доказательства, подтверждающие, что иск предъявлен к надлежащему ответчику (что именно АО «ЛСР.Недвижимость-Урал» обязано устранить недостатки работ).

Ответчику: предложить представить подлинник письма от 17.02.2016, подписанного от имени ООО «НОВА-комжилсервис» ФИО4, от имени ЗАО «ЛСР.Недвижимость-Урал» ФИО5, а также соглашение о принятии ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» на себя ответственности по любым гарантийным обязательствам ООО «НОВА-комжилсервис» в отношении жилого многоквартирного дома, по адресу: <...>. Представить пояснения по обстоятельствам, связанным с подписанием данного письма. Представить пояснения относительно указания ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» в качестве застройщика или заказчика в актах

освидетельствования скрытых работ, представленных истцом в материалы дела.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, Свердловская область. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

телефон справочной службы: <***>,
Помощник судьи: Достовалов Илья Юрьевич тел. <***>.
Специалист судьи: Лаптева Людмила Сергеевна тел. <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья А.Н. Крюков