Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Билокурой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркеловой Я.В. (до перерыва), помощником судьи Белозерцевым А.А.
(после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело № А60-60335/2021

по иску товарищества собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4» (ОГРН: 1156658099124, ИНН: 6686073882)

к индивидуальному предпринимателю Шарафиеву Рустаму Альбертовичу (ОГРНИП: 317665800117090, ИНН: 667354580500)

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании

от ТСН «Фронтовых бригад 18, корпус №4» до перерыва: Парпура В.В., представитель по доверенности от 09.08.2021, диплом; после перерыва:
Попова А.А. – представитель по доверенности от 09.08.2021, диплом,

от ИП Шарафиев Р.А.: Полушкин А.В. – представитель по доверенности от 15.04.2019, диплом.

Представителям сторон процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Фронтовых бригад 18, корпус №4» (далее – истец, ТСН «Фронтовых бригад 18, корпус №4») обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Шарафиеву Рустаму Альбертовичу (далее – ответчик, ИП Шарафиеф Р.А.) об установлении для собственника нежилого помещения, которым в настоящее время является ИП Шарафиев Р.А., частный постоянный сервитут - право ограниченного пользования в отношении части тепловой сети, расположенной на территории нежилого помещения, с кадастровым номером 66:41:0110901:1571, находящегося в собственности у ИП Шарафиефа Р.А., по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад 18, корпус 4,

– сервитут установить без ограничения срока его действия для обеспечения ТСН «Фронтовых бригад 18, корпус 4» права круглосуточного беспрепятственного прохода к тепловой сети, расположенной на территории нежилого помещения ИП Шарафиева Р.А.

Определением суда от 25.11.2021 иск принят к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик заявил ходатайство о возвращении искового заявления в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, являющегося, по мнению ответчика, обязательным.

Ходатайство судом принято к рассмотрению.

К материалам дела приобщен отзыв.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, назначил судебное заседание на 08.02.2022.

Ответчик 10.01.2022 представил пояснения, повторно ходатайствует об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка.

В судебном заседании 08.02.2022 представители лиц, участвующих в деле, свои доводы поддержали, представитель истца представил письменные пояснения с приложенными документами.

Документы приобщены к материалам дела.

На основании ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 08.02.2022 объявлен перерыв до 14.02.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. Протокол судебного заседания ведет помощник судьи Белозерцев А.А.

Судом рассматривается ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Ответчик заявленное ходатайство поддержал.

Истец считает заявленное ходатайство необоснованным и подлежащим отклонению.

Суд, выслушав мнения сторон, удалился в совещательную комнату для разрешения заявленного ходатайства.

Суд на основании статей 148, 184, 185 АПК РФ определил в удовлетворении ходатайства отказать по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 1 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, установлено, что действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

Кроме того, пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» также установлено, сто положениями арбитражного процессуального законодательства не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора при обращении в арбитражный суд с иском об установлении сервитута, если сторонами не достигнуто соглашение о сервитуте или его условиях.

Учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком об установлении сервитута отсутствует, принимая во внимание наличие возражений со стороны ответчика по существу требований, досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком в рассматриваемом деле не применяется, в связи с чем оснований для оставления иска без рассмотрения суд не усматривает.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просит установить в пользу ТСН «Фронтовых бригад 18, к. 4» право ограниченного пользования нежилым помещением с кадастровым номером 66:41:0110901:1571, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад 18, к. 4,принадлежащем на праве собственности ИП Шарафиеву Р.А. для размещения, ремонта, и эксплуатации трубы тепловой сети на следующих условиях: срок действия сервитута – бессрочно; величина платы за сервитут – 2 000 руб. в год; название сервитута – для размещения, эксплуатации и ремонта трубы тепловой сети.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил письменные возражения на исковое заявление, считает требования необоснованными, просит установить свой порядок предоставления сервитута.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке
ст. 75 АПК РФ.

Суд ставит на обсуждение вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН: 1056315070350, ИНН: 6315376946), являющего поставщиком тепловой энергии на спорный объект.

Лица, участвующие в деле, возражений не заявили.

В соответствии со ст. 51 АПК РФ в целях всестороннего, полного, объективного исследования доказательств и установления обстоятельств по делу суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН: 1056315070350, ИНН: 6315376946).

Также представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании у Управления Росреестра по Свердловской области доказательств.

Суд удовлетворяет заявленное ходатайство, вынесен отдельный судебный акт.

Согласно ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, необходимостью выяснения фактических обстоятельств, а также с целью обеспечения сторонам возможности представить дополнительные пояснения и доказательства, рассмотрение дела следует отложить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН: 1056315070350, ИНН: 6315376946).

2. Судебное разбирательство отложить на 16 марта 2022 15:50. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу:ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская, зал № 302.

Суд обязывает лиц, участвующих в деле, провести совместный осмотр инженерных коммуникаций по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад 18, к. 4. Результаты осмотра представить суду.

Ответчику: представить документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости.

Третьему лицу: представить пояснения о наличии договорных отношений с истцом и ответчиком, представить акты разграничения границ эксплуатационной ответственности.

Адрес для корреспонденции: ул. Шарташская, д. 4, г. Екатеринбург, обл. Свердловская. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

Телефон справочной службы суда: (343) 298-00-07.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

2. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.

Судья А.А. Билокурая