Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Боровика, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.С. Беляевой, рассмотрел в судебном заседании требование ООО "Дом-Сервис и К" (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 50 309 руб. 98 коп.,

в рамках дела по заявлению ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании себя несостоятельным (банкротом).

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились. Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает заявление в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области 14 декабря 2020 года поступило заявление ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании себя несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2021 года ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Шахунья Горьковской обл., адрес регистрации: 623105, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 17.09.2021.

Финансовым управляющим для участия в процедуре реализации имущества утвержден ФИО2 (ИНН <***>, адрес для направления корреспонденции: 453110, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, а/я 20) члена Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица".

В Арбитражный суд Свердловской области 03 июня 2021 года поступило требование ООО "Дом-Сервис и К" (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 50 309 руб. 98 коп.

Рассмотрев материалы дела суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом-Сервис и К» с 01.06.2006 осуществляет деятельность в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <...>.

В соответствии с Уставом ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, а также заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на предоставление коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Квартира, расположенная по адресу: <...>. площадью 44,3 кв.м, кадастровый номер 66:34:0502028:4238, в период с 04.04.2008 по 29.12.2019 находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3

В силу прямого указания закона,в соответствии со ст.ст. 30. 153. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые им услуги, а также несут бремя по содержанию общего имущества МКД.

Договор управления с супругами ФИО1 не заключался. Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного лома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ

Статья 154 Жилищного кодекса РФ определяет структуру платы за помещение, которая включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном ломе;

взнос на капитальный ремонт:

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за коммунальныеуслуги и содержание общего имущества дома ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товариществособственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и правление которым осуществляется управляющей организацией, плату та жилое помещение и коммунальные услуги вносят той управляющей организации.

Свои обязанности по оплате ЖКУ собственники квартиры перестали исполнять надлежащим образом в 2017 году. 06.12.2018 с ФИО4 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, имевшихся по состоянию на 01.12.2018 (52575,35 руб., о том числе 49277.83 руб. - ЖКУ, 3297.52 руб. - пени) сроком на 24 (двадцать четыре месяца).

После заключения соглашения собственниками было внесено три платежа в счет текущих начислений и погашения задолженности в соответствии с условиями соглашения, а именно в декабре 2018 г. в размере 5500.00 руб., январе 2019 г. в размере 4182.89 руб. и феврале 2019 г. в размере 5247.69 руб., после чего оплаты прекратились, что подтверждается выпиской из лицевого счета (прилагается).

О наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг супруги К-вы неоднократно уведомлялась путем направления уведомлений-претензий о необходимости погашения задолженности и исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Сумма задолженности за ЖКУ в отношении квартиры № 52 по ул. Мира. д. 4/1 (л/сч <***>) в г. Асбесте Свердловской области за период с 13.11.2017 по 30.11.2018 и с 03.03.2019 по 29.12Л019 составляет 81175.84 руб. Пени, начисленные в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по состоянию на 10.03.2021 составляют 19444.11 руб. Общая сумма задолженности – 100 619 рублей 95 копеек.

Доли супругов в праве обшей собственности на недвижимость определяются их соглашением или на основании закона. Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ. если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех се участников, доли считаются равными. Соглашения между супругами К-выми о размере долей в праве общей собственности на квартиру 52 в доме 4.1 по ул. Мира в г. Асбесте не заключено, соответственно их доли считаются равными, т.е. ФИО1 является владельцем 1/2 доли в праве обшей собственности на квартир) и отвечает по обязательствам по оплате ЖКУ соразмерно данной доле.

Соответственно, соразмерно 1/2 доле, принадлежащей ФИО1, сумма его задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению: <...> л. 4/1, кв. 52 ни 24.03.2021 составляет 50 309 руб. 98 коп., включая 40 587 руб. 92 коп. - сумму задолженности за ЖКУ и 9 722 руб. 06 коп. – пени.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательства, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением порядка предъявления требований к должнику, который предусмотрен в ст. 71 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Сроки предъявления требований, предусмотренные ст. 71 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявителем соблюдены.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности должником в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего требования доказательств оплаты должник в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, требование кредитора о включении в реестр требований в размере 19 358 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 71 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Включить требования кредитора ООО "Дом-Сервис и К" (ИНН <***>)в размере 50 309 руб. 98 коп., в том числе: 40 587 руб. 92 коп. - сумма задолженности за ЖКУ, 9 722 руб. 06 коп. – пени в реестр требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди.

2. Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Судья А.В. Боровик