Определение № А60-6846/12 от 05.08.2013 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 01 августа 2013 года

В полном объёме определение изготовлено 05 августа 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Кириченко при ведении протокола помощником судьи И.В. Перемышлевым

рассмотрел заявление конкурсного управляющего ФИО1 об определении начальной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога

в рамках дела о признании должника ООО "Перспектива 777" (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

к/у ФИО1, предъявлен паспорт

от ОАО «Сбербанк России»: ФИО2, доверенность от 15.03.2013

от ФНС: ФИО3, доверенность от 14.01.2013

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

16.03.2012 решением Арбитражного суда Свердловской области ООО «Перспектива 777» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1, являющийся членом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие».

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ»№ 57 от 31.03.2012.

Определением от 21 марта 2013 года срок конкурного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Перспектива 777» (ИНН <***>, ОГРН <***>) продлен на шесть месяцев, до

12.09.2013. 07 мая 2013 года в суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об определении начальной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога в размере 6264000, 00 рублей.

Рассмотрев заявленное требование, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленного конкурсным управляющим уточненного отчета ЗАО «Генезис» № 21-04-н/13, оценщик оценивал предмет залога (квартиру) с учетом зарегистрированных граждан.

Между тем, в определении от 20.05.2013 по жалобе ФИО4 на бездействие конкурсного управляющего ООО «Перспектива 777» суд обязал конкурсного управляющего принять меры для выяснения оснований пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шварца, 14- 391 третьими лицами, принять меры для выселения и снятия с регистрационного учёта указанных лиц.

Как следует из представленных в материалы дела копий судебных актов (определения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 29.07.2013), конкурсный управляющий с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учёта обратился.

Поэтому реализация помещения до разрешения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга иска о признании гражданами утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учёта будет противоречить определению суда от 20.05.2013 по данному делу и нарушит права конкурсных кредиторов, так как наличие или отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение напрямую влияет на стоимость данного имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Руководствуясь ст. 143, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Перспектива 777» об определении начальной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога, приостановить до вступления в законную силу решения Чкаловского районного суда города Екатеринбурга по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива 777» к ФИО5, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение

десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.