Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.О. Колинько при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.О. Трониным, рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 об истребовании документов у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

в рамках дела №А60-70774/2018 о признании ТСЖ «ВЫСОКОГОРЕЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 622002, <...>) о признании должника несостоятельным (банкротом).

при участии в судебном заседании:

явка не обеспечена.

Лица, участвующие в деле, уведомлены судом надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Свердловской области 10.12.2018 поступило заявление ТСЖ «ВЫСОКОГОРЕЦ» (ИНН <***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 17.12.2018 заявление оставлено без движения до 10.01.2019.

Недостатки заявителем устранены в срок.

Определением суда от 11.01.2019 заявление принято к производству, возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.03.2019 г. по делу №А60-70774/2018 Товарищество собственников жилья «Высокогорец» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 622002, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 13.09.2019 г.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, номер в сводном РАУ 17485) - член НП «ЦФОП АПК» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 107996, <...>).

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию 23.05.2019 г. (по истечении двух месяцев с даты опубликования сообщения об открытии конкурсного производства в отношении ТСЖ «Высокогорец» в газете «Коммерсантъ»).

Адрес для направления корреспонденции и требований кредиторов финансовому управляющему: 454091, г. Челябинск, а/я 12954.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначено на 11 сентября 2019 г. в 14 ч. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу <...>, зал №304.

Сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" №51 от 23.03.2019, стр. 153.

В адрес суда поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 об истребовании документов у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Заявление по форме и содержанию оформлено с нарушением требований ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: не приложены доказательства, подтверждающие направление копии заявления в адрес всех поименованных заинтересованных лиц, а также не приложены идентифицирующие данные каждого заинтересованного лица (в частности место жительства/регистрации), в связи с этим заявление оставлено без движения до 17.06.2019.

Срок оставления заявления без движения продлен до 19.07.2019.

Недостатки заявителем устранены в срок, в связи с чем Определением суда от 17.07.2019 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 14.08.2019. Одновременно с этим судом направлен запрос в Отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Свердловской области.

Однако до настоящего судебного заседания сведений относительно места регистрации заинтересованных лиц от Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ не представлено.

Определением суда от 22.08.2019 судебное заседание отложено на 04.09.2019.

К судебному заседанию отсутствуют доказательства уведомления ФИО4 и ФИО6

К судебному заседанию (04.09.2019) от конкурсного управляющего ФИО1 (посредством системы «Мой Арбитр») поступило два ходатайства об уточнении заявленных требований – № 1 от 14.08 и № 2 от 03.09.2019. Ходатайство № 1 конкурсным управляющим не поддержано.

Просит принять уточнение в редакции ходатайства №2, представлен Акт о вскрытии корреспонденции от 16.07.2019г.

Уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.

Поскольку в настоящее время в деле отсутствуют все необходимые документы для объективного рассмотрения, в частности необходимости уведомления заинтересованных лиц по последним местам регистрации о дате и месте судебного заседания, суд заседание отложил.

К судебному заседанию 25.09.2019 года дополнительные документы не поступили, суд рассмотрел спор по имеющимся доказательствам.

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве, дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике, о лицах, входящих в состав органов управления должника, о контролирующих лицах, о принадлежащем им имуществе (в том числе имущественных правах), о контрагентах и об обязательствах должника у физических лиц, юридических лиц, государственных органов, органов управления государственными внебюджетными фондами Российской Федерации и органов местного самоуправления, которые, в свою очередь, представляют запрошенные управляющим сведения в течение семи дней со дня получения запроса без взимания платы.

В силу пункта 2 статьи 126 Закона о банкротстве, руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Данная норма носит специальный характер и закрепляет безусловную обязанность руководителя должника в установленный срок вне зависимости от поступления либо непоступления такого запроса предоставить конкурсному управляющему перечисленные документы и материальные ценности.

На конкурсного управляющего возложена обязанность по принятию в ведение имущества должника, проведению его инвентаризации и оценки, по принятию мер по обеспечению его сохранности, по проведению анализа финансового состояния должника, по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании, по предъявлению возражений по требованиям кредиторов, предъявленным к должнику, по принятию мер по поиску, выявлению и возврату имущества должника, находящегося у третьих лиц, и для исполнения указанных обязанностей конкурсный управляющий должен располагать бухгалтерской и иной документацией должника (пункт 2 статьи 129 Закона о банкротстве).

Поскольку, в силу пункта 2 статьи 126 Закона о банкротстве, передача конкурсному управляющему бухгалтерской и иной документации является обязанностью руководителя предприятия (предшествующего конкурсного управляющего), который, в силу Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", несет ответственность и за организацию хранения такой документации, то и обязанность доказывания надлежащего исполнения данной обязанности, согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на бывшем руководителе должника (предшествующем конкурсном управляющем).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 53 "О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве" разъяснено, что на руководителе должника лежат обязанности по представлению арбитражному управляющему документации должника для ознакомления или по ее передаче управляющему, арбитражный управляющий вправе требовать от руководителя (а также от других лиц, у которых фактически находятся соответствующие документы) по суду исполнения данной обязанности в натуре применительно к правилам статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ответ на запрос конкурсного управляющего бывшим председателем ТСЖ "Высокогорец" ФИО2 в адрес конкурсного управляющего направлены документы, которые поименованы в Акте вскрытия документации от 16.07.2019 года.

Как пояснил суду представитель конкурсного управляющего, часть документов передана в почтовом отправлении, однако документы касаются не всех домов, находящихся в ведении ТСЖ.

Доказательств обратного суду не представлено.

Не переданы, в частности:

1. документы по дебиторской задолженности;

2. первичная бухгалтерская документация должника с момента создания предприятия по настоящее время за исключением документации, переданной конкурсному управляющему;

3. полная версия бухгалтерской программы 1С: Предприятие 8 или работоспособную копию указанной программы на электронном носителе, обеспечивающую возможность формировать запрашиваемые документы;

4. финансовые вложения, под которыми подразумеваются ценные бумаги, выпущенные государственными или коммерческими компаниями, в т. ч. долговые (облигации, векселя); платежные поручения по вкладам в УК сторонних фирм, в т. ч. дочерних и зависимых хозяйственных единиц; договора по выданным под проценты займам; платежные поручения по перечислениям на депозиты в кредитных учреждениях; платежные поручения по выкупленной по договору цессии, дебиторской задолженности; платежные поручения по перечислениям на вклады фирмы-товарищества на основе договора и пр., отраженную в бухгалтерском балансе должника за последний отчетный период;

5. материальные и иные ценности, имущество, в том числе транспортные средства (подразумевает передачу самого имущества по акту приема-передачи непосредственно конкурсному управляющему, оригиналы договоров, свидетельств о праве на данное имущество, а также документы, на основании которых приобреталось данное имущество с приложениями и дополнениями, документы оплаты, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры и пр., а в случае отчуждения данного имущества, оригиналы договоров, на основании которых отчуждалось данное имущество с приложениями и дополнениями);

6. перечень домов, находящихся (находившихся) в управлении ТСЖ «Высокогорец» (с указанием дат поступления домов под управление ТСЖ «Высокогорец»; выбор формы управления МКД; даты заключения и прекращения договоров на управление МКД; даты выбытия домов из управления; наименовании организации, с которой заключены договоры на управление МКД после принятия решений собственниками о прекращении отказе от договоров на управления МКД, выборе иной формы управления МКД) с момента образования по настоящее время;

7. отчеты, предоставляемые ТСЖ «Высокогорец» в уполномоченные органы по всему перечню многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

8.документациа на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» по настоящее время, в том числе: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши), ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

9. договоры управления многоквартирными домами на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

10. договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

11.документы (сведения, ответы, акты выполненных работ, отчеты и т.д.) по действиям, осуществляемым управляющей организацией, в рамках исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, коррелируемыми с содержанием представляемых документов;

12.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, об определении состава общего имущества в многоквартирном доме;

13.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, о выборе совета многоквартирного дома и председателя совета (при наличии);

14.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, об утверждении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома;

15.техническая документация на эксплуатацию общедомовых приборов учета (паспорта, акты допуска и акты поверки) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

16.технические паспорта на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

17.договоры на техническое обслуживание внутридомовых газовых систем и оборудования со специализированной организацией на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

18.акты прочистки вентиляционных каналов на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

19. акты специализированной организации о пригодности вентилляционных каналов к работе в МКД; акты специализированной организации проверки наличия тяги вентилляционных каналов помещений МКД, в которых установлено газоиспользующее оборудование многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

20. план-график подготовки жилого фонда к отопительному сезону 2019-2020 на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

21.информация о количестве подготовленных домов и оформленных паспортов готовности; паспорта готовности МКД к эксплуатации на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

22. договоры с ресурсоснабжающими организациями со всеми приложениями и дополнениями на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

23. договоры с управляющими компаниями со всеми приложениями и дополнениями на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

24. перечень недвижимого имущества в домах находящимся (находившимся) под управлением ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, в том числе перечень общедомового имущества, по каждому дому отдельно;

25.документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

26.документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

27.документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

28.инструкции по эксплуатации многоквартирных домов, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

29.копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

30.выписка из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

31. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формыградостроительного плана земельного участка) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

32. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

33. проектная документация на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

34.реестр собственников помещений на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

35. иные связанные с управлением всего перечня многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

ключи от помещений, входящих в состав общего имущества на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Принимая во внимание, что данные документы необходимы конкурсному управляющему для управления специфическими объектами, а именно, жилыми домами, что относится к социальной сфере и может затронуть права проживающих в домах граждан, суд ходатайство конкурсного управляющего удовлетворил в отношении руководителя ТСЖ ФИО2

При этом судом исключен п. 4, поскольку его включение в перечень не обосновано документально (наличие вложений можно будет установить только после исследования бухгалтерских документов). Состав технической документации соответствует положениям п. 24 Правил (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

Доказательств нахождения истребуемых документов, имущества у иных заинтересованных лиц не представлено.

Таким образом, суд, приняв во внимание, что представленный акт приема-передачи документации должника сведений о передаче полного объема документов не содержит, и никаких иных доказательств, подтверждающих факт передачи конкурсному управляющему спорных документов и имущества, не представлено, и никакие ходатайства по данному поводу также не заявлены, суд, руководствуясь ст. 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Ходатайство удовлетворить частично.

2.Обязать ФИО2 передать конкурсному управляющему ТСЖ "Высокогорец" ФИО1 в течение 3-х дней с момента вступления определения в законную силу следующие документы:

1. документы по дебиторской задолженности;

2. первичную бухгалтерскую документацию должника с момента создания предприятия по настоящее время за исключением документации, переданной конкурсному управляющему;

3. полную версию бухгалтерской программы 1С: Предприятие 8 или работоспособную копию указанной программы на электронном носителе, обеспечивающую возможность формировать запрашиваемые документы;

4. материальные и иные ценности, имущество, в том числе транспортные средства (подразумевает передачу самого имущества по акту приема-передачи непосредственно конкурсному управляющему, оригиналы договоров, свидетельств о праве на данное имущество, а также документы, на основании которых приобреталось данное имущество с приложениями и дополнениями, документы оплаты, товарно-транспортные накладные, счета-фактуры и пр., а в случае отчуждения данного имущества, оригиналы договоров, на основании которых отчуждалось данное имущество с приложениями и дополнениями);

5.перечень домов, находящихся (находившихся) в управлении ТСЖ «Высокогорец» (с указанием дат поступления домов под управление ТСЖ «Высокогорец»; выбор формы управления МКД; даты заключения и прекращения договоров на управление МКД; даты выбытия домов из управления; наименовании организации, с которой заключены договоры на управление МКД после принятия решений собственниками о прекращении отказе от договоров на управления МКД, выборе иной формы управления МКД) с момента образования по настоящее время;

6.отчеты, предоставляемые ТСЖ «Высокогорец» в уполномоченные органы по всему перечню многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

7.документацию на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» по настоящее время, в том числе: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши), ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

8.договоры управления многоквартирными домами на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

9.договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

10.документы (сведения, ответы, акты выполненных работ, отчеты и т.д.) по действиям, осуществляемым управляющей организацией, в рамках исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, коррелируемыми с содержанием представляемых документов;

11.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, об определении состава общего имущества в многоквартирном доме;

12.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, о выборе совета многоквартирного дома и председателя совета (при наличии);

13.решения (протоколы) общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, об утверждении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома;

14.техническую документацию на эксплуатацию общедомовых приборов учета (паспорта, акты допуска и акты поверки) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

15.технические паспорта на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

16.договоры на техническое обслуживание внутридомовых газовых систем и оборудования со специализированной организацией на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

17.акты прочистки вентиляционных каналов на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

18. акты специализированной организации о пригодности вентилляционных каналов к работе в МКД; акты специализированной организации проверки наличия тяги вентилляционных каналов помещений МКД, в которых установлено газоиспользующее оборудование многоквартирных домах на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

19. план-график подготовки жилого фонда к отопительному сезону 2019-2020 на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

20. информацию о количестве подготовленных домов и оформленных паспортов готовности; паспорта готовности МКД к эксплуатации на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

21. договоры с ресурсоснабжающими организациями со всеми приложениями и дополнениями на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

22. договоры с управляющими компаниями со всеми приложениями и дополнениями на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

23 . перечень недвижимого имущества в домах находящимся (находившимся) под управлением ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, в том числе перечень общедомового имущества, по каждому дому отдельно;

24. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

25.документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

26.документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

27.инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов, на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

28.копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

29.выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

30 . заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формыградостроительного плана земельного участка) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

31. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время;

32. проектную документацию на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

33.реестр собственников помещений на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

34. иные связанные с управлением всего перечня многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

ключи от помещений, входящих в состав общего имущества на весь перечень многоквартирных жилых домов, находящиеся на обслуживании ТСЖ «Высокогорец» с момента образования по настоящее время, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.О. Колинько