Определение № А60-7111/11 от 25.05.2011 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.А. Платоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Юняевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-7111/2011

по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области "Уральский колледж технологий и предпринимательства"

к Администрации города Екатеринбурга

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Министерство общего и профессионального образования Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

о признании права собственности и права оперативного управления

при участии в судебном заседании:

от истцов:

от МУГИСО – ФИО1, представитель по доверенности № 78-12667 от 23.09.10г., удостоверение

от ГОУ СПО СО "Уральский колледж технологий и предпринимательства" – ФИО2, директор, приказ № 404-к от 29.07.08г., паспорт, ФИО3, представитель по доверенности № 1 от 11.01.11г., паспорт, ФИО4, представитель по доверенности № 9 от 20.04.11г., паспорт

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности № 230 от 30.12.10г., удостоверение

от третьих лиц:

от Министерства образования – ФИО6, представитель по доверенности № 0712/2010 от 07.12.10г., удостоверение

от Федеральной регистрационной службы – ФИО7, представитель по доверенности № 08-18/1411 от 20.12.2010г., паспорт

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности Свердловской области и права оперативного управления Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области "Уральский колледж технологий и предпринимательства" на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание профессионального агропромышленного училища (литер А, А1, А2, А3, А4) общей площадью 1975,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание учебно-производственного корпуса (литер А, А1, А2, А3, А4) общей площадью 979,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- здание склада (литер Б, Б1) общей площадью 162,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Также истцы просят обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования "город Екатеринбург" на следующие объекты недвижимого имущества:

- отдельно стоящее здание с пристроями (Литер А), общей площадью 1116 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- отдельно стоящее здание (Литер Б) общей площадью 84,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- часть здания (литер А) общей площадью 690 кв.м., номера помещений на поэтажном плане: подвал - помещения №№ 43-49; 1 этаж – помещения №№ 1-15; 2 этаж – помещения №№ 16-42, расположенные по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истцом указаны статьи 301, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Определением от 21.03.2011 г. в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Указанным определением суд в порядке п. 1 ст. 51 АПК РФ привлек к участию в рассмотрении данного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство общего и профессионального образования Свердловской области и Управление

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В предварительном судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивают, обратились к суду с ходатайством об уточнении исковых требований, которое фактически содержит объяснения в порядке ст. 81 АПК РФ. Ходатайство принято судом. Также истцом представлены подлинные документы с реестром. Ответчик отзыв не представил, затрудняется изложить правовую позицию по иску.

Третье лицо – Министерство общего и профессионального образования Свердловской области представило отзыв, требования истцов поддержал. По мнению третьего лица, с 01.01.2006г. спорное имущество относится к государственной собственности Свердловской области. Основания возникновения права федеральной собственности, впоследствии права субъекта Российской Федерации и права оперативного управления образовательного учреждения никем не оспорены и недействительными не признаны.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представило отзыв, с требованиями истца об обязании исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности не согласен, удовлетворение требований о признании права собственности и права оперативного управления оставляет на усмотрение суда.

Определением суда от 21 апреля 2011 года дело назначено к судебному разбирательству.

К судебному заседанию истцом МУГИСО представлены пояснения в порядке ст. 81 АПК РФ, указано, что спорные объекты возведены законно, поскольку строительство осуществлялось в период до 14 мая 2002г., а также содержатся пояснения по площадям спорных зданий.

Кроме того, истцом МУГИСО заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии ответа из Министерства строительства и архитектуры по Свердловской области от 25.05.2011г., копии приказа МУГИСО от 20.02.2009г. № 373, выкопировки из постановление Правительства Свердловской области № 1053, копии задания на проектирования здания по пер. Автомобильный, 2, копии согласования здания на проектирование.

Ходатайство истца судом рассмотрено и удовлетворено, перечисленные в нем документы приобщены в материалы дела.

Разрешение на строительство либо на реконструкцию объектов и другие документы в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию с указанной в иске площадью здания не представлены.

Истцом ГОУ СПО СО "Уральский колледж технологий и предпринимательства" представлены пояснения по делу, в которых указаны сведения относительно передачи помещений истцу, а также обращено внимание, что при регистрации объектов регистрирующим органом допущены нарушения правил и норм регистрации. Так, регистрации отдельно стоящего

здания с пристроями Литер А по ул. Эскадронной, 4 произведена 24.01.06г. с площадью 1116 кв.м., тогда как данные технического и кадастрового паспортов по данному объекту указывают год завершения строительства А, А1, А2-1969, А3, А4-1990 с площадью здания 1975,6 кв.м. Регистрация части здания Литер А по пер. Автомобильный, 2 произведена 01.12.2003г. с площадью 690 кв.м., тогда как год завершения строительства Литер А площадью 703,5 кв.м. – 1961, Литер А1 площадью 117,9 кв.м. – 1998г., Литер А2 площадью 108,1 кв.м. – 1999 г., Литер А3 площадью 39,8 кв.м. – 1999г. и только Литер А4 площадью 9,8 кв.м. – 2008г. Также представлены дополнительные документы по реестру. Постановление Главы Города от 01.04.1999г. № 288 также как Постановления Главы города № 586 от 25.08.04г. № 312 от 20.06.1994г., указанные в качестве оснований регистрации права, не содержат властных распоряжений в отношении спорных объектов и в силу ст. 218 ГК РФ указанные акты не являются основанием возникновения вещных прав.

Ответчиком представлен отзыв, из содержания которого следует, что исковые требования он не признает, считает спорные объекты недвижимости самовольной постройкой, поскольку они были реконструированы без разрешительных документов. Полагает, что спорное недвижимое имущество является собственностью муниципального образования и какого-либо согласия на передачу в собственность субъекта или федеральную собственность Муниципальное образование "город Екатеринбург" не давало. При указанных обстоятельствах основания для признания права собственности на указанные истцом объекты отсутствуют. Поскольку отсутствуют основания для признания права собственности, не имеется основания для признания права оперативного управления.

Поскольку спор касается принадлежности недвижимого имущества, учитывая необходимость затребования у сторон дополнительных документов по делу, суд счел целесообразным предоставить время для мирного урегулирования возникшего между сторонами спора, в связи с чем, судебное разбирательство отложил применительно к требованиям ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Судебное разбирательство отложить на 09 июня 2011 15:00. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Свердловской области по адресу: 620075, <...>, зал № 703.

2. Истцу Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области – представить в суд мотивированные возражения на отзыв ответчика.

3. Истцу Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Свердловской области "Уральский колледж

технологий и предпринимательства" – представить в суд доказательства источников финансирования строительства и реконструкции спорных объектов.

4. Ответчику – представить свидетельства о праве собственности МО "город Екатеринбург", представить пояснения по факту согласования реконструкции объектов собственником МО "город Екатеринбург" с 1997г. по 2009г. При наличии – представить доказательства источников финансирования.

Предложить сторонам использовать предоставленное судом время для разрешения возникшего спора мирным путем.

Адрес для корреспонденции: 620075, <...>. При переписке просьба ссылаться на номер дела.

телефон справочной службы: <***>

специалист судьи Юлия Владимировна Бобина, тел. <***>.

Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда www.ekaterinburg.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.

5. В соответствии со ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить в надлежаще заверенных копиях, с предоставлением подлинников для обозрения в судебном заседании.

Подлинные документы представляются суду для обозрения с составлением реестра и выдаются после окончания заседания под расписку на представленном реестре.