Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев заявление кредитора – ФИО1 о разъяснении резолютивной части постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, вынесенной 08.04.2021 в рамках дела № А60-71816/2018 о банкротстве ООО «Маршал-строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.12.2018 к производству суда принято (поступившее в суд 13.12.2018) заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» о признании общества с ограниченной ответственностью «Маршал-Строй» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2019 ООО «Маршал-Строй» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 21.08.2019. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (далее – ФИО2).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 05.03.2019, сообщение № 3543664, в газете «Коммерсантъ» 16.03.2019 № 46 (6526), стр.12.

В Арбитражный суд Свердловской области 06.07.2020 поступило заявление ФИО1 о возложении на конкурсного управляющего ФИО2 обязанности на основании вступивших в законную силу судебных постановлений суда общей юрисдикции передать объекты долевого строительства, техническую документацию, комплекты ключей, произвести совместный осмотр, подписать акты осмотра и приема-передачи объектов строительства, осуществить непосредственную передачу объектов долевого строительства (квартиры и парковочного места) ФИО1, в соответствии с судебными постановлениями, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», законодательством РФ о защите прав потребителей, другими обязательными к применению при передаче объектов долевого строительства законами и нормативными правовыми актами РФ.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.07.2020 вышеуказанное заявление ФИО1 возвращено.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2020 определение Арбитражного суда Свердловской области от 29.07.2020 отменено, заявление направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2020 заявление ФИО1 удовлетворено, на конкурсного управляющего должника ФИО2 возложена обязанность в течение 3 (Трёх) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать ФИО1 объекты долевого строительства по Договору № 21 и Договору № 66, расположенные по адресу: <...>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0403018:35, а именно:

а) трехкомнатную квартиру, расположенную на 10 этаже многоквартирного дома строительный номер 44, общей площадью 101,6 кв.м.;

б) парковочное место № 11, соответствующее 1/25 доли в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, расположенной в многоквартирном жилом доме;

в) общее имущество многоквартирного дома, выполнив для этого обязательства в следующем порядке:

1.1 Передать техническую документацию на объекты долевого строительства:

- инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, Квартиры, Парковочного места;

- рабочую документацию на строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы, электромонтажные работы, ХВС, ГВС, отопление, канализацию, слаботочные сети, гидроизоляцию, звукоизоляцию (шумоизоляцию), вентиляцию, систему пожарной безопасности, ведомость отделки помещений и др., в том числе копии лицензий (разрешений) на проведение работ, сметы, технологические карты (технологические схемы) на выполнение работ, схемы операционного контроля качества, график производства работ, график поступления на площадку строительных материалов (оборудования, инструмента, конструкций, деталей) и пр.;

- исполнительную документацию на строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы, электромонтажные работы, ХВС, ГВС, отопление, канализацию, слаботочные сети, гидроизоляцию, звукоизоляцию (шумоизоляцию), вентиляцию, систему пожарной безопасности, строительно-отделочные работы и др., в том числе установление соответствия выполненных работ проекту, акты приёмки, акты технической готовности, документацию по планировке помещений (конструктивным элементам, инженерно-техническому оборудованию), акты на скрытые работы, акты наружного осмотра, акты испытаний, акты на промывку и дезинфекцию трубопроводов, акты входного контроля качества материалов (изделий, конструкций), акты установки оконных (дверных) блоков, акты на устройство ограждений балконов (лоджий), акты устройства гидроизоляции, акты освидетельствования и проверки, протоколы измерений (исследований, испытаний), результаты проверки тепловизионного контроля, акты на устройство звукоизоляции (шумоизоляции), акты на изоляцию, акты на монтаж, акты на смонтированное оборудование (изделия), схемы подключения приборов (оборудования), исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, ведомости отделки помещений, описи работ, акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти;

- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (продукции, изделий, оборудования), включая акты входного контроля качества, в том числе паспорта (с техническими характеристиками), инструкции, сертификаты (сертификаты пожарной безопасности), санитарно-эпидемиологические заключения, протоколы испытаний сведения о поверке, декларации соответствия (декларации пожарной безопасности), акты на подключения и даты опломбировки, результаты экспертиз (обследований, лабораторных и иных испытаний);

- последние контрольные показания приборов, дату последней проверки технического состояния приборов (оборудования);

- информацию о поставщиках коммунальных и иных услуг;

- иные документы, необходимые для безопасной и надлежащей эксплуатации, проведения текущего и капитального ремонта.

1.2. Передать комплекты ключей от Квартиры и Парковочного места.

1.3. Произвести совместный с ФИО1 (при необходимости с привлечением других лиц) осмотр объектов долевого строительства.

1.4. Подписать акты осмотров (дефектные ведомости) Квартиры, Парковочного места и общего имущества многоквартирного дома.

1.5. Подписать акты приема-передачи на Квартиру и Парковочное место, для оформления ФИО1 объектов долевого строительства в собственность.

На случай неисполнения ФИО2 конкурсным управляющим ООО «Маршал-Строй» в течение установленного срока решения суда, в части п. 1.1-1.4 требований, ФИО1 предоставлено право самостоятельно без участия ООО «Маршал-Строй» осуществить осмотр объектов долевого строительства по Договору № 21 и Договору № 66 с последующий составлением и подписанием актов осмотра (дефектных ведомостей) объектов долевой: строительства (Квартиры, Парковочного места и общего имущества многоквартирного дома) за счёт ООО «Маршал-Строй» со взысканием с о необходимых для этого расходов.

ФИО2, не согласившись с принятым судебным актом, обжаловал его в апелляционном порядке, просит определение отменить, заявление ФИО1 возвратить.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ФИО2 Семнадцатым арбитражным апелляционным судом 08.04.2021 была вынесена резолютивная часть постановления (постановление в полном объеме изготовлено 15.04.2021), в соответствии с которой определение Арбитражного суда Свердловской области от 07 декабря 2020 года по делу № А60-71816/2018 отменено в части удовлетворения требований ФИО1 о возложении на конкурсного управляющего ФИО2 обязанности передать ФИО1:

- общее имущество многоквартирного дома;

- техническую документацию на объекты долевого строительства, инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, квартиры, парковочного места;

- информацию о поставщиках коммунальных и иных услуг;

- иные документы, необходимые для безопасной и надлежащей эксплуатации, проведения текущего и капитального ремонта;

- комплекты ключей от квартиры и парковочного места;

в части возложения на конкурсного управляющего ФИО2 обязанностей:

- произвести совместный с ФИО1 (при необходимости с привлечением других лиц) осмотр объектов долевого строительства;

- подписать акты осмотров (дефектные ведомости) квартиры, парковочного места и общего имущества многоквартирного дома;

- подписать акты приема-передачи на квартиру и парковочное место, для оформления ФИО1 объектов долевого строительства в собственность;

а также в части предоставления ФИО1 права самостоятельно без участия ООО «Маршал-Строй» осуществить осмотр объектов долевого строительства по договору № 21 и договору № 66 с последующий составлением и подписанием актов осмотра (дефектных ведомостей) объектов долевого строительства (квартиры, парковочного места и общего имущества многоквартирного дома) за счёт ООО «Маршал-Строй» со взысканием необходимых для этого расходов.

В остальной части определение Арбитражного суда Свердловской области от 07 декабря 2020 года по делу № А60-71816/2018 оставлено без изменения.

В Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 15.04.2021 от ФИО1 поступило заявление, в котором кредитор просит разъяснить резолютивную часть постановления от 08.04.2021 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда №17АП-7223/2020(4)-АК, исключающую возможность разночтений в части понимания передачи ФИО2 конкурсным управляющим ООО «маршал-Строй» объектов долевого строительства ФИО1 (участнику долевого строительства).

В ходатайстве о разъяснении судебного акта кредитор указывает, что в резолютивной части имеются неясности, а именно, краткая формулировка «передать ФИО1 объекты долевого строительства» содержит неопределенности и допускает множество неоднозначных толкований. В том числе, не согласующихся (противоречащих) вступившим в законную силу решениям суда общей юрисдикции (решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 04.08.2016 по гражданскому делу №2-7107/2016, вступившее в законную силу 02.11.2016 (апелляционное определение от 02.11.2016 Свердловского областного суда по делу № 33-19092/2016) (квартира) и решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 17.08.2016 по гражданскому делу № 2-7603/2016, вступившее в законную силу 22.11.2016 (апелляционное определение от 22.11.2016 Свердловского областного суда по делу № 33-20134/2016) (парковочное место) – имеются в материалах дела), в части обязания ООО «Маршал-Строй» передать по акту приема-передачи объекты долевого строительства ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Настаивает на том, что без разъяснения исполнение судебного акта делается невозможным, так как допускает варианты передачи застройщиком (в лице конкурсного управляющего) объектов долевого строительства участнику долевого строительства (ФИО1), противоречащие условиям договоров, Федеральному закону о долевом строительстве, ГК РФ, вступившими ранее силу решениям суда общей юрисдикции и другим обязательным требованиям.

Изучив содержание заявления о разъяснении резолютивной части постановления, проанализировав нормы процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности судебного акта арбитражный суд, принявший судебный акт, по заявлению лица, участвующего в деле, вправе разъяснить этот судебный акт без изменения его содержания.

Разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности. При этом суд не вправе изменять его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

При разъяснении судебного акта не могут быть внесены дополнения, изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, в указания о применении или неприменении законов и иных нормативных правовых актов, в мотивы принятия судебного акта и выводы суда, в том числе результаты разрешенных ходатайств и заявлений лиц, участвующих в деле.

Апелляционный суд полагает свой судебный акт ясным, понятным, а изложенную в нем аргументацию – открытой для обсуждения и оспаривания.

С учетом заявленных предмета и оснований рассмотренного спора, а также обстоятельств дела, резолютивная часть постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда вынесенная 08.04.2021, а также в резолютивная часть полного текста постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021, каких-либо неясностей не содержит, в связи с чем оснований для разъяснения в соответствии со статьей 179 АПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 159, 184-185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 о разъяснении резолютивной части постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, вынесенной 08.04.2021 по результатам рассмотрения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ФИО2 в рамках дела № А60-71816/2018 отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающей одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий: Т.В. Макаров

Судьи Л.М. Зарифуллина

Т.С. Нилогова