Определение № А60-9034/09 от 04.07.2011 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о отказе в признании сделки должника недействительной

Резолютивная часть определения объявлена 27.06.2011 года.

В полном объеме определение изготовлено 04.07.2011 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Н.Соловцова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В.Чечериной, рассмотрел в судебном заседании в рамках дела о признании ОАО "Свердловская топливная компания" (ИНН <***>; ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

заявление конкурсного управляющего ОАО «Свердловская топливная компания» ФИО1 о признании сделки должника недействительной,

при участии в заседании:

от арбитражного управляющего: ФИО2 представитель по доверенности от 19.04.2011 г.

от ООО "Центр Юридических экспертиз": ФИО3, представитель по доверенности от 31.12.2010 г.;

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в газете «Коммерсант» и на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Изучив письменные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ОАО "Сибирская Угольная Энергетическая Компания" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ОАО "Свердловская топливная компания" несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у должника задолженности в размере 5785767 рублей 71 коп., не уплаченной свыше трех месяцев. Кроме того, просит включить в реестр требований кредиторов должника в состав третьей очереди требование в размере 5785767 руб. 71 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23 марта 2009 года заявление ОАО "Сибирская Угольная Энергетическая Компания" о признании несостоятельным (банкротом) ОАО "Свердловская топливная компания" принято к производству.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.04.2009 г. требования заявителя признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04 июля 2011 года ОАО "Свердловская топливная компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В рамках указанного дела о банкротстве в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ОАО «Свердловская топливная компания» ФИО1 о признании дополнительного соглашения № 1 от 02.06.2008 к договору аренды № 16, заключенного между ОАО "Свердловская топливная компания" и ООО "Центр юридических экспертиз" недействительным.

В последующем подано ходатайство об изменении требований. Управляющий просит признать недействительным пункт 1.3. соглашения об уплате неустойки при расторжении договора. Уточнение принято судом к рассмотрению.

В обоснование требований конкурсный управляющий ссылается на заключение дополнительного соглашения в момент его государственной регистрации 06.02.2009 года. Оспариваемый пункт соглашения ведет к предпочтительному удовлетворению кредитора в режиме текущих требований, в связи с чем, подлежит признанию недействительным на основании пункта 3 статьи 103 Закона о банкротстве.

ООО "Центр юридических экспертиз" с требованиями не согласно по приведенным в отзыве основаниям. Полагает, что преимущественное удовлетворение требований при заключении дополнительного соглашения отсутствует. Увеличение рыночной стоимости за счет улучшения арендатором имущества произведено на сумму превышающую размер неустойки.

Рассмотрев заявление суд не находит оснований для его удовлетворения.

Между ОАО «Свердловская топливная компания» и ООО «Центр юридических экспертиз» 27.04.2007 года заключен договор аренды № 16 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

1.1.1. Земельный участок. Категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под объект промышленности (производственная площадка). Площадь: 23073 кв.м. Адрес (местоположение): <...>, кадастровый номер 66:36:01 07 002:0008, принадлежащий арендодателю на

праве собственности по свидетельству и государственной регистрации права 66 АВ 510779, выданному 05.02.2007 года. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29/010/2007-009 от 05.02.2007 года.

1.1.2. Здание проходной, литер: А, назначение: административное, общей площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 66-66-29/057/2006-327, принадлежащее арендодателю на праве собственности по свидетельству и государственной регистрации права 66 АВ 510564, выданному 19.01.2007 г. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29/057/2006-327.

1.1.3. Здание металлического склада, литер: Б, назначение складское, общей площадью 338 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 66-66-29/057/2006-329, принадлежащее арендодателю на праве собственности по свидетельству государственной регистрации права 66 АВ 510566, выданному 19.01.2007 г. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29/057/2006-329.

1.1.4. Пристрой, литер: Б1, назначение складское общей площадью 10,4 кв.м., расположенное по адресу <...>, кадастровый (условный) номер 66-66- 29/057/2006-330, принадлежащее арендодателю на праве собственности по свидетельству и государственной регистрации права 66 АВ 510567, выданному 19.01.2007 г. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29/057/2006-330.

1.1.5. Здание конторы и гаража, общей площадью 609,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 66-66- 29/057/2006-326, принадлежащее арендодателю на праве собственности по Свидетельству и государственной регистрации права 66 АВ 510563, выданному 19.01.2007 г. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29/057/2006-326, с т.ч.: 1. Здание конторы, литер: В, общей площадью 149,2 кв.м.. 2. Пристрой (гараж), литер В1, общей площадью 459,9 кв.м. Назначение: административное, транспортное.

1.1.6. Здание лесопильного цеха, общей площадью 388,6 кв.м., в т.ч.: 1. Основное строение, литер: Д, общей площадью 364,2 кв.м.; 2. Пристрой, литер: Д1, общей площадью 24,4 кв.м., назначение: производственное, расположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 66-66-29/057/2006-328, принадлежащее Арендодателю на праве собственности по Свидетельству и государственной регистрации права 66 АВ 510565, выданному 19.01.2007 г.

Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, запись о регистрации права 66-66-29\057/2006-328.

1.1.7. Объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу <...>, в т.ч. трансформаторная будка, линия электропередач.

Размер ежемесячной арендной платы за предоставляемое в аренду имущество определен сторонами в Приложении № 3 к настоящему договору: ежемесячный размер арендной платы за предоставляемое по договору имущество составляет 40000руб, в т.ч. НДС 18% - 6101,69руб. Размер арендной платы может быть изменен только по соглашению сторон (пункт 4.1. договора). С 02.06.2008 года в соответствии с дополнительным соглашением № 1 ежемесячный размер арендной платы за предоставляемое по договору имущество составляет 50000руб., в т.ч. НДС 18% - 7627,12руб.

Согласно пункту 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 02.06.2008 года срок действия договора аренды с момента его государственной регистрации и до 30.04.2032 года.

Кроме того, сторонами согласовано, что «в случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя, последний уплачивает Арендатору неустойку, равную произведению суммы ежемесячной арендной платы на число месяцев, исчисленных с момента расторжения договора до окончания срока его действия, предусмотренного пунктом 5.1».

По акту приема-передачи в аренду недвижимого имущества от 02.05.2007года указанное в договоре аренды имущество передано арендатору.

21.06.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области произведена государственная регистрация договора аренды за номером регистрации 66-66-29/013/2007-695 и 06.02.2009 года дополнительного соглашения за номером регистрации 66-66-29/029/2008-337.

Конкурсным управляющим ОАО «Свердловская топливная компания» на основании статьи 102 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявлен отказ от исполнения указанного договора аренды.

ООО «Центр юридических экспертиз» обратилось в суд с иском о признании неправомерным отказа от договора.

Решением от 29.06.2010года по делу №А60-14949/2010 в удовлетворении требований ООО «Центр юридических экспертиз» отказано. Решение вступило в законную силу.

В силу пункта 3 статьи 103 Закона о банкротстве сделка, заключенная или совершенная должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признана судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего или кредитора, если указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.

Вступившим в законную силу решением суда от 06.05.2011 года по делу №А60-3399/2011 установлено, что в рассматриваемом случае односторонний

отказ от исполнения договора является дозволенным законом и вследствие этого правомерным действием, которое не создает совокупности условий, необходимых для наступления гражданско-правовой ответственности. Следовательно, отказ заказчика от договора является правомерным действием, не влекущим неблагоприятных для него последствий. В связи с изложенным, основания для взыскания с ОАО «Свердловская топливная компания» неустойки в размере 13200000 рублей за односторонний отказ от договора аренды № 16 от 27.04.2007 года отсутствуют.

Приведенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что ранее судом сделан вывод об отсутствии правовых и фактических оснований для взыскания неустойки, оспариваемое условие дополнительного соглашения не может повлечь за собой предпочтительное удовлетворение требований кредитора перед другими кредиторами.

Поскольку при обращении с заявлением в суд конкурсному управляющему предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины, по результатам рассмотрения дела в доход федерального бюджета с заявителя подлежит взысканию 4000 рублей пошлины.

Руководствуясь ст. 61.9. Закона о банкротстве, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении заявленных конкурсным управляющим ОАО «Свердловская топливная компания» ФИО1 требований о признании недействительным пункта 1.3. дополнительного соглашения № 1 от 02.06.2008 к договору аренды № 16, заключенного между ОАО "Свердловская топливная компания" и ООО "Центр юридических экспертиз" недействительным отказать.

Взыскать с ОАО «Свердловская топливная компания» в доход федерального бюджета 4000 (четыре тысячи) рублей государственной пошлины.

2. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суды апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.