Определение № А60-9650/10 от 03.10.2012 АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении начальной продажной цены предмета залога и предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества

Резолютивная часть определения объявлена 26 сентября 2012 года

Полный текст определения изготовлен 03 октября 2012 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В.Кириченко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В.Киреевой (17.09.2012), секретарем судебного заседания К.С.Фроловой (26.09.2012) рассмотрел в судебном заседании 17-26.09.2012 заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Автосан» ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества и об установлении начальной продажной цены заложенного имущества

в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы в лице ИФНС России по Октябрьскому району г.Екатеринбурга о признании закрытого акционерного общества «Автосан» (ОГРН <***>; ИНН <***>) (далее- ЗАО «Автосан») несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего- ФИО1, конкурсный управляющий, предъявлен паспорт; ФИО2, представитель по доверенности от 22.02.2012 №66 АА 1084071;

от ОАО «АЛЬФА-БАНК»- ФИО3, представитель по доверенности от 08.08.2012 №5/3093Д.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Заявитель - Федеральная налоговая служба в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Екатеринбурга обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ЗАО «Автосан» несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у должника

неуплаченной свыше трех месяцев задолженности превышающей 100 000 рублей

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.04.2010 в отношении должника ЗАО «Автосан» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.11.2010 в отношении должника ЗАО "Автосан" введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим должника утвержден ФИО4.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.01.2012 ЗАО «Автосан» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Соответствующая публикация об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства размещена в газете "Коммерсантъ" от 11.02.2012 №25.

06.03.2012 определением Арбитражного суда Свердловской области произведена замена судьи С.Н. Соловцова на судью А.В. Кириченко для рассмотрения дела №А60-9650/2010 о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением арбитражного суда от 13.08.2012 срок конкурсного производства в отношении ЗАО "Автосан" продлен на шесть месяцев, до 26.01.2013.

15.08.2012 в рамках дела о банкротстве в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ЗАО "Автосан" ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества и об установлении начальной продажной цены заложенного имущества.

Определением арбитражного суда от 21.08.2012 заявление конкурсного управляющего ФИО1 назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В судебное заседание залоговым кредитором ОАО «АЛЬФА-БАНК» представлено заявление о разрешении разногласий с приложением отчета об оценке рыночной стоимости залогового имущества должника, а также положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Автосан", находящегося в залоге у ОАО «АЛЬФА-БАНК».

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.07.2012 требования ОАО «АЛЬФА-БАНК» в сумме 9935185 руб. 00 коп. включены в реестр требований кредиторов ЗАО «Автосан» в составе третьей очереди как обеспеченные залогом имущества должника на основании договора № ЗТС- 2007-2393 залога транспортных средств от 28.03.2008 и договора № ЗТС-2007-

2393/1 залога транспортных средств от 30.04.2008, в соответствии с которыми ОАО «АЛЬФА-БАНК» были переданы автомобили Renault Premium 370.19 TD грузовой тягач седельный, год выпуска 2006, в количестве 10 штук на сумму 9935185 руб. 00 коп.

Согласно п. 2 ст. 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В п. 11 Постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил следующее.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз. 2 п. 4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, поэтому начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

При определении начальной цены продажи предмета залога суд учитывает положения ст. 2, 126, 129, 139, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Конкурсным управляющим ЗАО "Автосан" ФИО1 в материалы дела представлен отчет оценщика -ЗАО «КАЦ «Российский стандарт» №0007/66/12/05/35 от 28.05.2012, в соответствии с которым общая стоимость предмета залога (автомобилей) составляет 5286640 руб. 00 коп.

На основании представленного отчета об оценке конкурсный управляющий ФИО1 предлагает утвердить следующую начальную цену реализации залогового имущества ЗАО «Автосан»:

При определении начальной продажной цены предмета залога должна учитываться обязательная оценка этого имущества, проведенная в ходе конкурсного производства, с учетом возражений, заявленных заинтересованными лицами, в данном случае – залоговым кредитором.

Залоговый кредитор ОАО «АЛЬФА-БАНК» полагает, что предложенная конкурсным управляющим цена продажи занижена и не соответствует рыночным ценам на общедоступном портале по продаже автомобилей в России AUTO.RU http://auto.ru, где средняя стоимость транспортных средств «Рено Премиум» 2006 г/в составляет 1559412 руб. 00 коп.

Кроме того ОАО «АЛЬФА-БАНК» в обоснование заявленных возражений относительно предложенной конкурсным управляющим ФИО1 начальной цены продажи залогового имущества представлен отчет об оценке рыночной стоимости транспортных средств, являющихся предметом залога, согласно которому общая стоимость объектов оценки составляет 12047000 руб. 00 коп.

На основании изложенного ОАО «АЛЬФА-БАНК» полагает возможным установить начальную цену продажи залогового имущества в размере 1200000 руб. 00 коп. за каждую единицу имущества.

В ходе судебного заседания конкурсный управляющий должника согласился с предложенной ОАО «АЛЬФА-БАНК» начальной ценой продажи предмета залога.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что мнение залогового кредитора относительно определения начальной цены продажи имущества, находящегося у него в залоге, имеет для суда приоритетное значение, а также учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсного управляющего, суд полагает необходимым утвердить начальную цену продажи залогового имущества в размере 1200000 руб. 00 коп. за каждую единицу имущества, а

Пунктом 1 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Конкурсным управляющим ЗАО "Автосан" ФИО1 представлено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Автосан", находящегося в залоге у ОАО «АЛЬФА-БАНК» для утверждения его судом.

Между тем залоговый кредитор ОАО «АЛЬФА-БАНК» не согласен с редакцией п. 60 Положения, указывая на то, что п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве содержит второй абзац следующего содержания: "Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия".

ОАО «АЛЬФА-БАНК» полагает, что поскольку продажа имущества единственному участнику торгов является более выгодной для кредиторов, а при повторных торгах начальная цена продажи снижается на 10%, п. 60

Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Автосан" следует изложить в редакции п.17 ст. 110 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным при утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "Автосан", находящегося в залоге у ОАО «АЛЬФА-БАНК», изложить п. 60 Положения в редакции, предложенной ОАО «АЛЬФА-БАНК».

Кроме того, редакция п.1 Положения подлежит изменению в связи с утверждением судом начальной цены продажи имущества, предложенной ОАО «АЛЬФА-БАНК».

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Автосан» ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества и об установлении начальной продажной цены заложенного имущества с учетом возражений, представленных ОАО «АЛЬФА- БАНК».

Руководствуясь статьями 130, 138, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить начальную продажную цену предмета залога в следующем

2. Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в следующей редакции:

«

П о л о ж е н и е
о порядке, сроках и об условиях продажи имущества

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
«АВТОСАН»,
находящегося в залоге у ОАО «АЛЬФА-БАНК»

I. Т-ны и определения

Журнал регистрации заявок – журнал, в котором регистрируются все поданные заявки с указанием времени подачи.

Заявитель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, желающее пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Заявка – составленное заявителем в форме электронного документа волеизъявление, оформленное в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, содержащее информацию о заявителе, его намерении участвовать в торгах на условиях, установленных настоящим Положением.

Имущество – имущество Должника, выявленное по итогам инвентаризации и составляющее в соответствии с Законом о банкротстве конкурсную массу должника, подлежащее реализации в порядке, установленном настоящим Положением.

Личный кабинет - обособленное виртуальное пространство на электронной площадке, в которое пользователь электронной площадки, прошедший процедуру регистрации имеет персональный доступ (ограничивается индивидуальными логином и паролем). В рамках личного кабинета осуществляется обмен электронными письмами, в том числе подписанными электронной цифровой подписью.

Лот – обособленная часть Имущества, являющаяся самостоятельным и неделимым объектом реализации (купли-продажи, уступки прав требования и т.п.) в порядке, установленном настоящим Положением.

Оператор торговой площадки (оператор) - Открытое акционерное общество «Российский аукционный дом», владеющее на праве собственности электронной торговой площадкой.

Организатор торгов – Конкурсный управляющий ЗАО «Автосан» ФИО1

Победитель торгов – участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за имущество (лот) и признанный победителем торгов в отношении соответствующего лота организатором торгов.

Пользователь электронной площадки - любое юридическое лицо или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, прошедшее процедуру регистрации на электронной площадке и имеющее соответствующую учётную запись (информация о пользователе: имя пользователя, пароль, персональные данные) для доступа к личному пространству в рамках электронной площадки («лнчный кабинет»), доступ к функционалу закрытой части в границах, необходимых для работы в рабочем разделе на электронной площадке.

Заявитель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может выступать приобретателем имущества.

Продавец, должник – ЗАО «Автосан».

Сообщение о продаже имущества (информационное сообщение) – сообщение о продаже имущества, содержащее сведения, установленные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Срок представления заявок – период времени, указанный в сообщении о продаже имущества, в течение которого лица, желающие принять участие в торгах, вправе подать соответствующую заявку и прилагаемые к ней документы.

Участник торгов – любое юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или

любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное на электронной площадке и претендующее на участие в открытых торгах при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с законодательством Российской Федерации, или участвующее в них.

Начальная цена – цена продажи имущества, указанная в сообщении о продаже имущества, ниже которой имущество не может быть продано на первых и вторых торгах.

Кредитор - конкурсный кредитор и/или уполномоченный орган по обязательствам должника.

Электронная торговая площадка (электронная площадка) – сайт в международной глобальной компьютерной сети «Интернет» с доменным именем http://vww.lot-online.ru, а также совокупность программного обеспечения и оборудования, предназначенного для проведения электронных торгов. Электронная площадка доступна пользователям в формате открытой и (или) закрытой части в зависимости от разграниченных прав доступа, необходимых пользователям для работы на электронной площадке.

Электронный документ - документ, информация на котором представлена в электронно-цифровой форме.

Электронная подпись (ЭЦП) – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки , представленный как информация в электронной форме, которая присоединена к подписываемой информации в электронной форме или иным образом связана с подписываемой информацией и которая позволяет идентифицировать лицо, подписывающее информацию.

II. Подготовка к проведению аукциона

1. Настоящее Положение устанавливает правила, подлежащие обязательному применению при продаже имущества, находящегося в залоге у ОАО «Альфа-Банк» в рамках конкурсного производства, открытого в отношении Должника.

Реализация имущества Должника осуществляется в соответствии с действующим законодательством и на основании правил настоящего Положения, решений (действий) конкурсного управляющего.

2. Арбитражный управляющий: Конкурсный управляющий Сергеев Алексей Николаевич

Полное наименование должника: Закрытое акционерное общество «Автосан»

Сокращенное наименование должника: ЗАО «Автосан»

Юридический адрес: <...>

Почтовый адрес: 620057, г. Екатеринбург, а/я 254

Дата принятия судебного акта о введении 30.01.2012 г. конкурсного производства

Дата назначения арбитражного 30.01.2012 г. управляющего

III. Порядок электронного документооборота.

2. Обмен информацией (сведения, связанные с регистрацией пользователей электронной площадки, оформлением правоотношений между сторонами: Организатор - Оператор - Участник, процедурой проведения открытых торгов) осуществляется посредством электронных документов, подписанных ЭЦП, посредством штатного интерфейса электронной площадки.

3. Для организации электронного документооборота Участник торгов должен установить необходимые аппаратные средства, клиентское программное и информационное обеспечение и получить сертификат ЭЦП в доверенном Удостоверяющем центре.

Порядок получения и использования электронной подписи приведен в «Регламенте применения электронной подписи в Системе электронных торгов (СЭТ) ОАО «Российский аукционный дом» (размещен по адресу: http://auction-house.ru/sites/default/files/reglament.pdf).

4. На электронной площадке принимаются и признаются сертификаты ключей подписей, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется на сайте электронной площадки.

IV. Регистрация на электронной торговой площадке.

5. Для проведения процедуры регистрации Оператором пользователь электронной площадки предоставляет документы и сведения:

Заявление на регистрацию. Заполнение экранной формы при регистрации и согласие с условиями Регламента ОАО «Российский аукционный дом» (при проведении электронных торгов в рамках реализации имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве) признается документом равнозначным Заявлению на регистрацию.

сведения об идентификационном номере налогоплательщика

адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки

уведомлений

соответствующего государства            соответствии с

Указанные документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью (далее - электронный документ).

Указанные документы могут быть представлены Оператору заявителем лично, направлены почтой по адресу: пер. Гривцова, д. 5, Санкт-Петербург г., 190000 , посредством отправки электронной почтой или через личный кабинет.

6. Регистрация заявителя Оператором производится в срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в предыдущем пункте настоящего Положения. Уведомление о регистрации направляется Оператором в личный кабинет заявителя, а также на адрес электронной почты, указанный при регистрации.

IV. Организация торгов.

7. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и открытой формой подачи предложений о цене имущества. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

8. Аукцион проводится в электронной форме.

9. Начальная цена продажи Имущества, выставляемого на торги, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

10. Конкурсный управляющий приступает к началу реализации имущества не позднее одного месяца, с даты утверждения начальной цены продажи имущества.

11. Не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов организатор торгов опубликовывает сообщение о продаже имущества в печатном официальном издании, согласно ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - газете «КоммерсантЪ», в печатном издании, по месту нахождения Должника и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети «Интернет». Оплата публикаций производится за счет должника в размерах, определенных печатными органами. При отсутствии у должника денежных средств, необходимых для оплаты публикации сообщения о торгах, данная публикация оплачивается конкурсным управляющим за счет собственных средств, при условии обязательного возмещения данных расходов конкурсному управляющему в порядке и сроки, установленные Законом о банкротстве.

12. В сообщении о торгах должны содержаться следующие сведения: сведения о предприятии, о форме проведения торгов, порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах, перечень представляемых участниками документов, размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, начальная цена продажи имущества, шаг аукциона, порядок и критерии выявления победителя, дата, время и место подведения результатов торгов, порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества, сроки платежей, реквизиты счета, на которые вносятся платежи, сведения об организаторе торгов.

13. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

14. Для проведения торгов Организатор торгов представляет Оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа, путем заполнения формы, предусмотренной программным обеспечением электронной площадки.

15. К заявке на проведение открытых торгов Организатор торгов прилагает проект договора купли-продажи имущества (предприятия) должника и подписанный электронной подписью договор о задатке, графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации. Допустимые форматы загружаемых файлов: doc, docx, pdf, gif, jpg, jpeg.

16. Оператор регистрирует на электронной площадке Заявку на проведение открытых торгов в течение одного рабочего дня с момента поступления такой заявки с уведомлением Организатора о принятии заявки.

17. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы размещаются на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки. На электронной площадке автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов. Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.

18. Организатор торгов обеспечивает соблюдение срока предоставления заявок на участие в торгах, который не может быть менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов на электронной площадке.

V. Порядок ознакомления с информацией об аукционе и имуществе

19. В течение срока приема заявок и организатор торгов предоставляет каждому заявителю возможность ознакомления с документами и иной информацией об имуществе.

20. Ознакомление с документами и иной информацией, производится по предварительной записи по телефону, указанному организатором торгов. Без предварительной записи документы на ознакомление не предоставляются. Ознакомление с документами производится только при предоставлении на обозрение организатору торгов паспорта физического лица, с которого организатором аукциона снимается светокопия.

21. Знакомиться с документами и находиться в помещении по месту ознакомления с документами может только одно физическое лицо, вне зависимости от количества представителей заявителя, наличия у них доверенностей и т.п. Время ознакомления с документами – по желанию заявителя, но не более полутора часов. При отсутствии иных заявителей, записанных на ознакомление, заявитель может знакомиться с документами до окончания времени, установленного для приема заявок. При отсутствии иных заявителей физическое лицо, ранее ознакомленное с документами, по его желанию может быть повторно допущено к ознакомлению. В противном случае организатор торгов в целях обеспечения ознакомления с документами максимально широкого круга лиц отказывает указанному лицу в повторном ознакомлении.

22. При ознакомлении с документами заявитель обязан соблюдать тишину и порядок, не создавать помех для работы иных присутствующих в помещении лиц. В противном случае заявитель удаляется из помещения, к ознакомлению с документами такое физическое лицо в дальнейшем не допускается.

VI. Порядок подачи, приема и регистрации заявок на участие в торгах.

23. Заявка подается в соответствии требованиями электронной площадки.

24. Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки посредством штатного интерфейса заявку на участие в открытых торгах подписанную электронной подписью Участника.

25. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

• фирменное наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

• фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

26. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: физические лица:

• копия паспорта гражданина Российской Федерации;

• нотариально заверенная доверенность представителя физического лица в случае подачи заявки представителем заявителя;

• платежный документ с отметкой банка об исполнении и списании денежных средств, подтверждающий перечисление заявителем установленной суммы задатка на счет Должника (счет конкурсного управляющего), заверенный печатью банка;

• письменное согласие супруга на совершение сделки купли-продажи имущества Должника (при наличии супруга).

юридические лица:

• копия свидетельства о государственной регистрации юридического

лица, заверенная надлежащим образом;

• копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе,

заверенная надлежащим образом;

• копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

• доверенность представителя заявителя в случае подачи заявки представителем заявителя, надлежащим образом заверенная копия;

• надлежащим образом заверенные копии учредительных документов заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

• документ, копия документа удостоверяющего полномочия руководителя заявителя;

• письменное решение уполномоченных органов управления заявителя об одобрении сделки по приобретению имущества, выставленного на торги, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или учредительными документами заявителя, или письменное уведомление заявителя за подписью его руководителя и главного бухгалтера, заверенное печатью заявителя, об отсутствии оснований для получения указанного одобрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и учредительными документами заявителя;

• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица)

• платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленной суммы задатка на счет конкурсного управляющего, заверенный печатью банка.

индивидуальные предприниматели:

• копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная надлежащим образом;

• копия свидетельства о постановке заявителя на налоговый учет, заверенная надлежащим образом;

• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

• надлежащим образом заверенная доверенность представителя заявителя, в случае подачи заявки представителем заявителя;

• платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленной суммы задатка на счет конкурсного производства, заверенный печатью банка;

• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица)

• письменное согласие супруга на совершение сделки купли-продажи имущества Должника (при наличии супруга).

27. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Допустимые форматы загружаемых файлов: doc, docx, pdf, gif, jpg, jpeg.

В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Оператор электронной площадки осуществляет регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале, с указанием даты и точного времени ее представления.

Оператор электронной площадки направляет заявителю и Организатору в электронной форме подтверждение (уведомление) о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

28. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, их соответствие требованиям настоящего раздела и подтверждает прием заявки.

В случае соответствия заявки требованиям Организатор присваивает заявке статус «принята», а в случае выявления несоответствия требованиям - статус «отклонена» с указанием причины.

Результат приема заявки направляется Оператору и Заявителю автоматически посредством программных средств электронной площадки в виде сообщения в личный кабинет и по электронной почте.

29. Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

30. Договор о задатке может быть заключен Организатором торгов и Участником электронной площадки вне электронной торговой площадки.

31. Размер задатка для участия в торгах устанавливается конкурсным управляющим и составляет 20 % (двадцать процентов) начальной цены продажи имущества.

32. Документами, подтверждающими зачисление денежных средств (задатка) на счет Должника, являются выписки банка по указанному счету, свидетельствующие о поступлении со счета заявителя на счет Должника соответствующей суммы. Риск несвоевременного зачисления суммы задатка на счет Должника несет заявитель.

33. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

34. Организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в открытых торгах в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе (далее также – заявка), представившие надлежащим образом оформленные документы, указанные в настоящем Предложении, и внесшие задаток не позднее даты и времени окончания приема заявок. Обязанность доказать право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Заявители, допущенные Организатором к участию в торгах, признаются участниками торгов.

35. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Протокол об определении участников торгов содержит: • перечень заявителей, допущенных к участию в торгах,

• перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

36. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов

37. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»и указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

VII. Порядок проведения торгов.

38. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками и допущенные к торгам Организатором.

39. При проведении торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества, Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов посредством штатного интерфейса.

40. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который устанавливается организатором торгов в размере 5 % (пять процентов) начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

41. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

42. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все принятые предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

43. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

• если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

• в случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о

цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

В случае проведения торгов по продаже имущества (предприятия) с использованием открытой формы представления предложений по цене предприятия время окончания представления предложений не указывается

44. Во время проведения открытых торгов Оператор электронной площадки отклоняет предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

• предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

• представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.

45. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.

46. Победителем открытых торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

47. Организатор торгов рассматривает предложения Участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов.

В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

48. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

49. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

50. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 указанной статьи, в течение 10 дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

51. Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

52. Начальная цена продажи имущества посредствам публичного предложения устанавливается в размере начальной цены имущества на повторных торгах.

53. По истечении каждых 10 (десяти) календарных дней стоимость имущества, продаваемого посредством публичного предложения, снижается на 10 % (десять процентов). Цена отсечения составляет 10 % (десять процентов) от первоначальной стоимости, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

54. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в порядке и сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

55. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в таких торгах, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением и законом о банкротстве.

56. Организатор определяет победителя путем допуска единственной заявки Участника, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов посредством публичного предложения.

Организатор определяет победителя, утверждает и подписывает электронной подписью протокол о результатах проведения торгов.

Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

VIII. Порядок подведения результатов торгов и признания торгов несостоявшимися.

57. По результатам проведения открытых торгов Оператор электронной в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа Организатору торгов для утверждения.

58. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

59. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов Оператор электронной площадки направляет такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

60. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися и принимает решение о проведении повторных торгов.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.

61. В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

62. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи. Переход права требования осуществляется только после его полной оплаты.

63. В случае, если открытые торги признаны, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

64. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

65. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимся, направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

66. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)», и разместить на сайте этого официального издания в сети «Интернет», в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества

67. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов.

IV. Заключительные положения

68. При отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

69. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Положении, но прямо или косвенно вытекающим из порядка, сроков и условий продажи имущества должника, его отношений с третьими лицами и могущими иметь принципиальное значение для должника, его кредиторов и общества с точки зрения защиты их имущественных и охраняемых законом прав и интересов, следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и иных законов и нормативных правовых актов, применяемых к конкурсному производству и заключению договора на торгах, а также регламентом Системы электронных торгов ОАО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов в рамках реализации имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве».

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.