Определение № А61-2867/19 от 12.08.2019 АС Республики Северная Осетия-Алания

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владикавказ Дело № А61-2867/2019
«15» августа 2019 года
Резолютивная часть определения объявлена 12.08.2019
Определение в полном объеме изготовлено 15.08.2019

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Базиевой Н.  М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Скоробогатовой Л. С., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с  ограниченной ответственностью «Владикавказское строительное предприятие № 3» (ИНН  <***> ОГРН <***>) к администрации местного самоуправления г.  Владикавказа (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании незаконным  действия, выразившегося в признании ненаправленным уведомления о планируемом  строительстве объекта индивидуального жилищного строительства от 11.03.2019 № 1419п  на земельном участке; обязании администрации местного самоуправления г. Владикавказа  провести проверку соответствия указанных в уведомлении от 11.03.2019 № 1419п  параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства и  обязании администрации местного самоуправления г. Владикавказа направить в адрес  общества с ограниченной ответственностью «Владикавказское строительное предприятие   № 3» уведомление о соответствии указанных в уведомлении от 11.03.2019 № 1419п  параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения  объекта ИЖС на земельном участке 

при участии:
от заявителя – ФИО1 по доверенности, представленной в материалы дела

АМС г. Владикавказа и антимонопольный орган, надлежащим образом извещенные  о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем публичного размещения  сведений в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РСО-Алания и на сайте  Верховного суда Российской Федерации. 

Судебное заседание проведено в порядке статей 156, 200 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. 

установил: общество с ограниченной ответственностью «Владикавказское  строительное предприятие № 3» (далее Общество, Заявитель) обратилось в суд с  заявлением к администрации местного самоуправления г. Владикавказа (далее 

Администрация) о признании незаконным действия, выразившегося в признании  ненаправленным уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального  жилищного строительства от 11.03.2019 № 1419п на земельном участке; обязании  администрации местного самоуправления г. Владикавказа провести проверку  соответствия указанных в уведомлении от 11.03.2019 № 1419п параметров объекта ИЖС  предельным параметрам разрешенного строительства и обязании администрации  местного самоуправления г. Владикавказа направить в адрес общества с ограниченной  ответственностью «Владикавказское строительное предприятие № 3» уведомление о  соответствии указанных в уведомлении от 11.03.2019 № 1419п параметров объекта ИЖС  установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном  участке. 

В судебном заседании представитель общества указал, что поскольку срок действия  договора аренды на котором планируется строительство объекта истек, и вопрос о  продлении срока аренды рассматривается в рамках дела № А61-2868/2019, рассмотрение  настоящего дела невозможно до рассмотрения вопроса о продлении срока аренды. 

В связи с этим просил приостановить производство по данному делу до вступления в  законную силу судебного акта по делу № А61-2868/2019. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд пришел к выводу о  необходимости приостановления производства по настоящему делу в связи со  следующим. 

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в  производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому  связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с  требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия  противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить  производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в  случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела,  рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным  (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции,  арбитражным судом (пункт 1 части 1). 

Согласно части 1 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном пунктом  1 части 1 статьи 143 АПК РФ, до вступления в законную силу судебного акта  соответствующего суда.  

По смыслу названных правовых норм рассмотрение дела невозможно, если оно  связано с другим делом, находящимся в производстве соответствующего суда, в том числе  если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого  дела имеют значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его  рассмотрения по существу. 

Как следует из материалов настоящего дела земельный участок с кадастровым  номером 15:09:0030929:3 был предоставлен в аренду ОАО Архонскптицемаш» на  основании Постановления Администрации местного самоуправления г. Владикавказа №  929 от 23.06.2016, в соответствии с п. 1 и п. 2.3 которого было постановлено заключить с  ОАО «Архонскптицемаш» договор аренды участка для индивидуальной жилой застройки,  и на предыдущего арендатора была возложена обязанность ввести объект в эксплуатацию  после завершения строительства. 

ООО «Владикавказское строительное предприятие № 3» на основании заключенного  с ОАО «Архонскптицемаш» соглашения о передаче прав и обязанностей от 26.07.2016  (далее также - Соглашение) по договору аренды № 140-16 от 23.06.2016 является  арендатором земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030929:3, общей  площадью 0,1153га, расположенного по адресу: <...>. 

Заявитель в обоснование своих требований ссылается на то, что на указанном  арендуемом земельном участке не завершено строительство индивидуальной жилой  застройки, в том числе и в связи с тем, что администрация местного самоуправления г.  Владикавказ не приняла и посчитала ненаправленным уведомление о планируемом  строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на арендуемом  участке. 

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью  «Владикавказское строительное предприятие № 3» обратилось в суд с заявлением к  администрации местного самоуправления г. Владикавказ о признании незаконным  бездействия, выразившегося в непринятии решения о продлении срока аренды земельного  участка, и обязании администрации местного самоуправления г. Владикавказа в течение  десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды  земельного участка сроком на три года в целях индивидуальной жилой застройки. 

Определением суда от 20.06.2019 заявление принято к производству суда,  возбуждено дело № А61-2868/2019. 

В связи с тем, что в настоящем деле заявитель в обоснование своих требований  ссылается на то, что срок аренды обжалуемого земельного участка истек, а администрация  местного самоуправления г. Владикавказ не приняла решение о продлении срока аренды  земельного участка, и указанное бездействие обжалуется в деле № А61-2868/2019, суд  считает, что рассмотрение настоящего дела невозможно до рассмотрения дела № А61- 2868/2019, поскольку, обстоятельства, исследуемые в настоящем деле, являются  предметом рассмотрения дела № А61-2868/2019 и результат его рассмотрения имеет  значение для настоящего дела. 

Соответственно, во избежание принятия противоречащих друг другу судебных актов  производство по настоящему делу следует приостановить до вступления в законную силу  судебного акта по делу № А61-2868/2019. 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, пунктом 1 статьи 145, статьями 147,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

О П Р Е Д Е Л И Л:

 Судья Базиева Н. М.