Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общественной местной общественной организации «Союз Терских казаков имени атамана ФИО1» г. Владикавказа (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания,

ФИО2

Государственное бюджетное учреждение культуры «Северо-Осетинская республиканская юношеская библиотека им. Г.Газданова»

и встречное исковое требование ФИО2 о признании права собственности

при участии:

от истца- ФИО3 по доверенности № 4 от 16.01.2017, атаман ФИО4, личность установлена

от АМС г. Владикавказа - ФИО5 по доверенности № 93 от 3.12.2016,

от Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания - ФИО6 по доверенности № 163 от 06.02.2017,

от ФИО2 - не явились,
от третьих лиц – не явились.

установил: общественная организация «Станица Терских казаков имени атамана Стародубцева» г. Владикавказа (далее – Общественная организация) обратилась в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с иском к администрации местного самоуправления г. Владикавказа (далее – АМС г. Владикавказа; администрация) о признании за Общественной организацией права собственности на нежилое здание Литер «А», общей площадью 708,9 кв.м. и сохранения помещений в перепланированном виде общей площадью 285,1 кв.м., расположенные на первом этаже двухэтажного нежилого здания по адресу: г. Владикавказ, пр. Мира, 34.

Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Общественная организация с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.

Определением суда от 11.12.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания.

Определением от 18.02.2014 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен гражданин ФИО2.

Определением от 10.04.2014 производство по делу было прекращено ввиду неподведомственности спора арбитражному суду, поскольку ФИО2 является гражданином, который не обладает статусом индивидуального предпринимателя (справка МРИ ФНС России по г. Владикавказу от 07.04.2014 № 5449 и справка УФНС России по РСО- Алания от 21.02.2014 № 05-12/01733), а сам спор носит общегражданский характер, не относится к числу исключительной подведомственности арбитражного суда.

В качестве основания для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам заявитель сослался на решение Промышленного районного суда города Владикавказа от 08.05.2015 по делу № 2-14/15, в соответствии с которым ФИО2 было отказано в иске к администрации о признании права собственности на нежилые помещения № 9 площадью 97,4 кв. м, № 8 площадью 16,0 кв. м, № 7 площадью 5,6 кв. м, и подвальное помещение площадью 313,3 кв. м, расположенные в здании (литера А) по адресу: <...>, и удовлетворены требования Общественной организации о

признании недействительным договора пожизненной ренты от 16.02.2004, заключенного между Плиевым Ч.А. и Степкиной А.И.

Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 02.09.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2015, в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам отказано. Судебные акты мотивированы тем, что приведенные заявителем в обоснование заявления обстоятельства основаны на неправильном толковании норм процессуального права и не могут быть отнесены к новым или вновь открывшимся по смыслу статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Доказательства наличия иных существенных обстоятельств, которые в соответствии со статьей 311 Кодекса являются основанием для пересмотра определения суда от 10.04.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам, суд не установил.

Постановлением суда кассационной инстанции от 17.02.2016 определение суда первой инстанции от 02.09.2015 и постановление суда апелляционной инстанции от 18.11.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 10.04.2014.

В постановлении суд кассационной инстанции указал на то, что принятие Промышленным районным судом г. Владикавказа решения от 08.05.2015 по делу № 2-14/15, которым иск ФИО2 о признании права собственности на спорные нежилые помещения, оставлен без удовлетворения, а договор пожизненной ренты на спорные объекты недвижимости, заключенный 16.02.2004 между ФИО2 и ФИО7 признан недействительным, является новым обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного разрешения данного дела.

Решением от 31.03.2016, Арбитражный суд РСО-Алания отменил определение от 10.04.2014 по вновь открывшимся обстоятельствам и назначил судебное заседание по рассмотрению искового заявления Общественной организации к АМС г. Владикавказа и ФИО2 о признании за Общественной организацией права собственности на нежилое здание Литер «А», общей площадью 708,9 кв.м. и сохранения помещений в перепланированном виде, общей площадью 285,1 кв.м., расположенные на первом этаже двухэтажного нежилого здания по адресу: <...>.

При новом рассмотрении дела от ФИО2 поступил встречный иск о признании за собой права собственности на нежилые помещения в литере «А» № 9, площадью 97,4 кв.м., № 8 площадью 16,0 кв.м., № 7 площадью 5,6 кв.м., и

подвальное помещение площадью 313,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Владикавказ,

пр. Мира, 34.

Встречное требование также основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что именно ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом последние 18 лет.

Определением от 05.07.2016 суд принял встречный иск ФИО2 к рассмотрению.

По ходатайству Общественной организации к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственное бюджетное учреждение культуры «Северо-Осетинская республиканская юношеская библиотека им. Г.Газданова» (далее – Библиотека).

В процессе рассмотрения спора, истец заявил ходатайство о принятии уточнений к исковому заявлению, в котором он просил в порядке приобретательной давности признать за Местной общественной организацией «Союз Терских казаков имени атамана ФИО1» г. Владикавказа право собственности на нежилые помещения в литере «А» первого этажа площадью 113,9 кв. м. в составе помещений: № 6а-2,4 кв. м., № 7 -5,5 кв.м., № 8 – 18,0 кв. м., № 9 – 29,0 кв. м., № 9б – 16,8 кв. м., № 9в – 25,7 кв. м., № 9г – 16,5 кв.м., помещения подвала площадью 308,1 кв.м. с кадастровым номером помещений 15:09:0020135:80, расположенные по адресу: РСО-Алания, <...> и дополнительно просил со ссылкой на статьи 304, 305 ГК РФ признать отсутствующим за Республикой Северная Осетия-Алания права собственности на нежилые помещения площадью 107,6 кв. м. с кадастровым номером 15:09:0020135:193, расположенные на первом этаже здания по адресу: РСО-Алания, <...> а запись регистрации № 15-15/001/15/001/090/2016-272/1 от 22.06.2016 недействительной.

Определением от 04.08.2016 судом приняты к рассмотрению уточнения только в части признания за Местной общественной организацией «Союз Терских казаков имени атамана ФИО1» г. Владикавказа права собственности на нежилые помещения в литере «А» первого этажа площадью 113,9 кв. м. в составе помещений: № 6а-2,4 кв. м., № 7 - 5,5 кв.м., № 8 – 18,0 кв. м., № 9 – 29,0 кв. м., № 9б – 16,8 кв. м., № 9в – 25,7 кв. м., № 9г – 16,5 кв.м., помещения подвала площадью 308,1 кв.м. с кадастровым номером помещений 15:09:0020135:80, расположенные по адресу: РСО-Алания, <...>

В принятии дополнительно заявленных требований в части признания отсутствующим за Республикой Северная Осетия-Алания права собственности на нежилые помещения площадью 107,6 кв. м. с кадастровым номером 15:09:0020135:193, расположенные на первом этаже здания по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр. Мира/ ул. Вахтангова, 34/9 и записи регистрации за номером № 15-15/001/15/001/090/2016-272/1 от 22.06.2016 недействительной в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом отказано.

Поскольку судом было установлено наличие спора по настоящему делу между Общественной организации и гражданином ФИО2 на одни и те же помещения по одним и тем же основаниям (ст. 324 ГК РФ) суд вторично прекратил производство по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 определение Арбитражного суда РСО-Алания от 04.08.2016 оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции от 02.02.2017 определение суда первой инстанции от 04.08.2016 и постановление суда апелляционной инстанции от 09.11.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в части прекращения производства в отношении требований истца к АМС г. Владикавказа и Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания. В остальной части определение суда первой инстанции от 04.08.2016 и постановление суда апелляционной инстанции от 09.11.2016 оставлены без изменения.

В постановлении суд кассационной инстанции указал на то, что первоначально Общественная организация обратилась с требованием к администрации, спор связан с установлением прав организации на нежилое здание общей площадью 708,9 кв.м. и подвальное помещение общей площадью 313,3 кв. м. Заявление Общественной организации принято судом с соблюдением подведомственности. Таким образом, у судов отсутствовали основания для прекращения производства по делу в отношении требований организации к администрации и министерству.

Гр. ФИО2 и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда РСО-Алания, явку своих представителей не обеспечили.

Предварительное судебное заседание проведено в соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (с учетом уточнений от 02.08.2016). Просила признать право собственности на спорные помещения.

В обоснование иска указал на то, что право собственности на спорные помещения возникло у организации в силу приобретательной давности.

Представитель Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания возражал против удовлетворения исковых требований. Представил встречное исковое заявление об истребовании из незаконного владения Общественной организацией «Станица Терских казаков имени атамана ФИО1» помещения первого этажа площадью 107,6 кв. м. с кадастровым номером 15:09:0020135:193, а также помещения подвала площадью 313,1 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пр. Мира/Вахтангова, 34/9. Представитель Мингосимущества пояснил, что собственником спорных помещений является Республика Северная Осетия - Алания.

Протокольным определением в принятии встречного иска отказано с указанием на то, что заявленные требования подлежат самостоятельному рассмотрению, поскольку в данном случае принятие встречного иска приведет к необоснованному затягиванию судебного разбирательства. Кроме того, представленное встречное исковое заявление не отвечает общим правилам предъявления исков (что противоречит статье 132 АПК РФ), ввиду чего у суда отсутствуют основания для его принятия.

Представитель АМС г. Владикавказа пояснил, что ему необходимо время для ознакомления с материалами дела.

С учетом мнения представителей сторон суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и назначить дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 11 час. 00 мин. 13.04.2017 в помещении суда по адресу РСО-Алания, <...> этаж, каб. № 18, тел. <***>, факс <***>.

Истцу – представить доказательства несения бремени содержания спорного имущества за весь период пользования (в том числе инвентаризационные описи, технический паспорт на спорные помещения, инвентарные карточки, акты снятия показаний приборов учета, книгу учета основных средств, платежные документы об оплате коммунальных услуг и т.д.), иные документы в обоснование заявленных требований; обеспечить явку представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Ответчикам – представить письменные отзывы с нормативно-правовым обоснованием своей позиции.

Лицам, участвующим в деле, – обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Обязать каждое из лиц, участвующих в деле, обеспечить явку в заседание своих представителей с надлежаще оформленными полномочиями (доверенностью) либо сообщить о согласии рассмотрении дела в их отсутствие.

Сторонам обсудить вопрос мирного урегулирования спора.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается. Истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда). Мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Полную информацию о движении дела, а в случае объявления перерыва в судебном заседании на иную календарную дату, информация о времени и месте продолжения судебного заседания будет размещена на сайте суда в сети Интернет http://alania.arbitr.ru

Судья Климатов Г.В.