Определение № А62-2420/14 от 31.07.2014 АС Смоленской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении экспертизы, приостановлении производства по делу

Арбитражный суд Смоленской области в составе: председательствующего по делу судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Недялко М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Лаваш» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Лаваш-1», общество с ограниченной ответственностью «Метр»,

о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений в размере 861 000 рублей

при участии представителей:

от истца – ФИО2, представителя (доверенность, паспорт);

ФИО3- представителя (доверенность, паспорт);

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО «Лаваш-1» - ФИО4, представителя (доверенность от 11.01.2014, паспорт);

от ООО «Метр» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

от истца поступило ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости нежилого помещения, площадью 38, 2 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031401:93 площадью 337 кв.м, по адресу: <...> д. б/н и инженерных коммуникаций на 23.07.2009 (как указывает заявитель на момент вступления в законную силу решения Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-2684/2008 о признании право собственности производственного кооператива «Лаваш»

на объект недвижимости – здание магазина, общей площадью - 242,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Петра Алексеева.

Ответчик возражений относительно удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы не представил, возражений относительно заявленной истцом кандидатуры эксперта не поступило.

Представитель ООО «Лаваш-1» возражений относительно удовлетворения ходатайства о назначении судебной экспертизы не имеет, указывая на отсутствие необходимости постановки вопроса о стоимости нежилого помещения, возражений относительно заявленной истцом кандидатуры эксперта не представил.

Представитель ООО «Метр» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного ходатайства не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В связи с тем, что предметом иска является взыскание неосновательного обогащения в виде неотделимых улучшений объекта недвижимости, включая нежилое помещение, инженерные коммуникации, а определение стоимости таких улучшений требует специальных знаний, для правильного разрешения спора судом усматривается необходимость проведения по делу оценочной экспертизы.

В соответствии с частью 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.

Истцом представлена кандидатура эксперта ФИО5 (член Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации –Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных оценщиков», свидетельство НОУ ВПО «Смоленский институт бизнеса и предпринимательства» о повышении квалификации по программе «оценочная деятельность», ответственность застрахована).

Мотивированных отводов эксперту с приведением оснований в порядке статей 21 и 23 АПК РФ не представлено.

Право определения круга и содержания вопросов для экспертов, предложенных сторонами, принадлежит суду (часть 2 статьи 82 АПК РФ).

На разрешение эксперту в рамках оценочной экспертизы ставится следующие вопросы:

- определить рыночную стоимость нежилого помещения, площадью 38,2 кв.м, входящего в объект недвижимости- здания магазина, общей площадью 242, 1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031401:93 площадью 337 кв.м, по адресу: <...> д. б/н по состоянию на 23.07.2009?

- определить стоимость инженерных коммуникаций, в том числе системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, подведенных для обслуживания нежилого помещения, площадью 38,2 кв.м, входящего в объект недвижимости- здания магазина, общей площадью 242, 1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031401:93 площадью 337 кв.м, по адресу: г. Смоленск, ул. Петра Алексеева, д. б/н по состоянию на 23.07.2009 (с разделением стоимости системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации)?

Судом скорректирована формулировка вопроса относительно рыночной стоимости инженерных коммуникаций, поскольку указанные коммуникации неотделимы от объекта недвижимости и не могут иметь самостоятельной рыночной стоимости. Судом отклоняется довод об отсутствии необходимости проведения экспертизы по определению рыночной стоимости самого нежилого помещения поскольку правомерность требований истца относительно взыскания его стоимости оценивается судом при рассмотрении спора по существу, при предъявлении таких требований со стороны истца и невозможности иным образом установить рыночную стоимость объекта такой вопрос подлежит постановке перед экспертом.

Истец в судебном заседании подтвердил готовность оплаты на депозитный счет услуг эксперта, согласно платежному поручению № 59 от 28.07.2014 на депозитный счет Арбитражного суда Смоленской области истцом внесено 20 000 руб. в счет оплаты услуг эксперта по проведению экспертизы.

Производство по делу подлежит приостановлению в порядке пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 82, 84, 144, 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить судебную оценочную экспертизу по делу № А62- 2420/2014.

2. Поручить производство экспертизы эксперту ФИО5.

3. Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы: - определить рыночную стоимость нежилого помещения, площадью 38,2 кв.м, входящего в объект недвижимости- здания магазина, общей площадью 242, 1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031401:93 площадью 337 кв.м, по адресу: <...> д. б/н по состоянию на 23.07.2009?

- определить стоимость инженерных коммуникаций, в том числе системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, подведенных для обслуживания нежилого помещения, площадью 38,2 кв.м, входящего в объект недвижимости- здания магазина, общей площадью 242, 1 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером

67:27:0031401:93 площадью 337 кв.м, по адресу: г. Смоленск, ул. Петра Алексеева, д. б/н по состоянию на 23.07.2009 (с разделением стоимости системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации)?

4. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем он дает соответствующую подписку.

5. Установить срок проведения экспертизы – не позднее 20 сентября 2014 года. Эксперту представить заключение в суд не позднее указанной даты.

6. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лаваш-1» обеспечить доступ эксперта для осмотра объекта экспертизы (по требованию эксперта), при необходимости обеспечить передачу по требованию эксперта дополнительных документов, необходимых для проведения экспертизы.

7. Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Настоящее определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула) в установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядке.

Информация о ходе рассмотрения дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Смоленской области в сети Интернет по веб-адресу: www.smolensk.arbitr.ru, в информационной базе электронного информационного портала Арбитражного суда Смоленской области, а также по телефонам: помощника судьи 8 (4812) 244-797, отдела делопроизводства суда 8 (4812) 61-04-16 (факс), 8 (4812) 64-37-45.

Процессуальные документы в электронном виде могут направляться в Арбитражный суд Смоленской области посредством специального сервиса «Система подачи документов в арбитражные суды в электронном виде» http://my.arbitr.ru/.