Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Молоковой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поваренковой С. С., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «СПХ Смолмясо» ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Диабаз» и Санкт- Петербургского акционерного коммерческого банка «Таврический» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

осуществить действия по регистрации уступки прав залогодержателя на основании договора уступки прав от 27.03.2014,

по делу № А62-2630/2014 руководителя должника Общества с ограниченной ответственностью "СПХ Смолмясо"

о признании должника Общества с ограниченной ответственностью "СПХ Смолмясо", г. Смоленск (ОГРН <***>; ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: ФИО2, представитель по доверенности от 23.05.2017,

от ответчиков: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 29.09.2014 по делу № А62-2630/2014 общество с ограниченной ответственностью "СПХ Смолмясо" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

«Таврический» к обществу с ограниченной ответственностью «Диабаз» по договорам залога, заключенных в обеспечение кредитных договоров.

Определением суда от 19.06.2017 заявления конкурсного управляющего объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить по следующим основаниям.

Между Банком «Таврический» (ОАО) и ООО «СПХ «Смолмясо» (должником) были заключены кредитные договоры: 1) кредитный договор <***> от 01.02.2011 г. и дополнительное соглашение к нему; 2) кредитный договор <***> -КР/2011 от 05.03.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 3) кредитный договор <***> от 17.03.2011 г. и

дополнительные соглашения к нему; 4) кредитный договор <***> от 31.03.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 5) кредитный договор <***> от 12.04.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 6) кредитный договор <***> от 16.05.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 7) кредитный договор <***> от 10.06.2011 г. и

дополнительные соглашения к нему; 8) кредитный договор <***> от 27.07.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 9) кредитный договор <***> от 15.07.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 10) кредитный договор <***> от 20.07.2011 и допонительные соглашения к нему; 11) кредитный договор <***> от 15.08.2011 г. и

дополнительные соглашения к нему; 12) кредитный договор <***> от 23.08.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 13) кредитный договор <***> от 08.09.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 14) кредитный договор <***> от 13.09.2011 г.; 15) кредитный договор <***> от 05.10.2011 и дополнительные соглашения к нему; 16) кредитный договор <***> от 16.11.2011 г.; 17) кредитный договор <***> – КР/2011 от 16.11.2011 и дополнительные соглашения к нему; 18) кредитный договор <***> от 10.11.2011 г. и дополнительные соглашения к нему; 19) кредитный договор <***> от 02.03.2011 г.

В обеспечение данных кредитных договоров были заключены, в том числе договоры залога недвижимого имущества: 1) договор залога недвижимого имущества <***>/2 к кредитному договору <***>

от 17.08.2011 года от 25.08.2011 г.; 2) договор залога недвижимого имущества № 609/1 к кредитному договору № 609-КР/2011 от 15.07.2011 года; 3) договор залога недвижимого имущества № 631/1 к кредитному договору № 631-КР/2011 от 08.09.2011 года; 4) договор залога недвижимого имущества № 6 к кредитным договорам № 609-КР/2011 от 15.07.2011 г.; № 631-КР/2011 от 08.09.2011 г., № 632-КР/2011 от 13.09.2011 г.; № 640- КР/2011 от 05.10.2011 г.; 5) договор залога недвижимого имущества № 632/1 к кредитному договору № 632-КР/2011 от 13.09.2011 г. ; 6) договор залога недвижимого имущества № 645/1 к кредитному договору № 645-КР/2011 от 20.10.2011 г. 7) договор залога недвижимого имущества № 641/1 к кредитным договорам: № 641-КР/2011 от 16.11.2011 года, № 651- КР/2011 от 10.11.2011 г.

С учетом проведения межевания земли данные договора залога недвижимого имущества неоднократно уточнялись в рамках указания права собственности на земельные участки, предоставленные в залог.

Однако до настоящего времени Банком «Таврический», как залогодержателем, не осуществлены меры по снятию обременения с нижеуказанных земельных участков с учетом внесенных изменений в договоры залога, а именно:

кредитному договору № 559 -КР/2011 от 05.03.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 3) по кредитному договору № 567-КР/2011 от 17.03.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 4) по кредитному договору № 573-КР/2011 от 31.03.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 5) по кредитному договору № 574-КР/2011 от 12.04.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 6) по кредитному договору № 588- КР/2011 от 16.05.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 7) по кредитному договору № 595-КР/2011 от 10.06.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 8) по кредитному договору № 601-КР/2011 от 27.07.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 9) по кредитному договору № 609-КР/2011 от 15.07.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 10) по кредитному договору № 604-КР/2011 от 20.07.2011 и дополнительным соглашениям к нему; 11) по кредитному договору № 619- КР/2011 от 15.08.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 12) по кредитному договору № 621-КР/2011 от 23.08.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему: 13) по кредитному договору № 631-КР/2011 от 08.09.2011 г. и дополнительным соглашениям к нему; 14) по кредитному договору № 632-КР/2011 от 13.09.2011 г.; 15) по кредитному договору № 640-КР/2011 от 5.10.2011 и дополнительным соглашениям к нему; 16) по кредитному договору № 641-КР/2011 от 6.11.2011 г.; 17) по кредитному договору № 645 -КР/2011 от 16.11.2011 и дополнительным соглашениям к нему; 18) по кредитному договору № 651-КР/2011 от 10.11.2011 г. и дополнительным оглашениям к нему; 19) по кредитному договору № 555- КР/2011 от 02.03.2011 г.

Данная уступка подтверждается Определением Арбитражного суда Смоленской области и 24.07.2014 года по делу № А62-2630/2014 г. До настоящего времени Банком «Таврический» и ООО «Диабаз» не осуществлены действия по снятию обременения с нижеуказанного имущества, входящего в конкурсную массу, и регистрации в регистрационной службе уступки прав залогодержателя от Банка «Таврический» (ОАО) к новому кредитору на следующее имущество : 1.Здание автовесовой, площадь 14,3 кв.м; по адресу: Смоленская область. Смоленский район, с.п. Катынское, юго-восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

5.Пункт искусственного осеменения, 1063,2 кв.м; по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго-восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго-восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

20.Земельный участок, 4781 кв.м, кадастровый номер 67:18:0010301:373, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго- восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

Действия по снятию обременения в связи с уступкой прав залогодержателя Банком «Таврический» до настоящего времени не произведены, что приведет к затягиванию процедуры и препятствию, в дальнейшем, по оформлению права собственности покупателя имущества, входящего в конкурсную массу.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Выслушав представителя конкурсного управляющего, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 354 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.

Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Согласно статье 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1, согласно которой Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде).

Как следует из материалов дела, между Банком «Таврический» (ОАО) и ООО «СПХ «Смолмясо» в обеспечение данных кредитных

договоров были заключены, в том числе договоры залога недвижимого имущества, указанного в заявлении конкурсного управляющего.

На основании договора уступки прав требований № 65 от 27.03.2014 г.

Банком Таврический» (ОАО) осуществлена уступка прав требования по кредитным договорам ООО «Диабаз».

Учитывая, что ответчики уклоняются от государственной регистрации передачи прав и обязанностей по договору залога, заявление конкурсного управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Обязать Санкт-Петербургский акционерный Коммерческий Банк «Таврический» (ОАО) осуществить действия по регистрации в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра) снятия обременения в связи с уступкой прав залогодержателя на основании договора уступки прав № 65 от 27.03.2014 г. от Банка «Таврический» (ОАО) к ООО «Диабаз» по договорам залога, заключенных в обеспечение кредитных договоров :, а общество с ограниченной ответственностью «Диабаз» осуществить регистрацию в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра) своих прав залогодержателя на основании договора уступки прав № 65 от 27.03.2014 г. , заключенного между Банком «Таврический» (ОАО) и обществом с ограниченной ответственностью «Диабаз» по договорам залога, заключенным в обеспечение кредитных договоров, а именно по: 1) кредитному договору <***> от 01.02.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 2) по кредитному договору <***> -КР/2011 от 05.03.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 3) по кредитному договору <***>- КР/2011 от 17.03.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 4) по кредитному договору <***> от 31.03.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 5) по кредитному договору <***> от 12.04.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 6) по кредитному договору <***>- КР/2011 от 16.05.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 7) по кредитному договору <***> от 10.06.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 8) по кредитному договору <***> от 27.07.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 9) по кредитному договору <***>- КР/2011 от 15.07.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 10) по кредитному договору <***> от 20.07.2011 и дополнительных соглашений к нему; 11) по кредитному договору <***> от 15.08.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 12) по кредитному договору <***> -КР/2011 от 23.08.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 13) по кредитному договору <***> от 08.09.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 14) по кредитному договору <***>- КР/2011 от 13.09.2011 г.; 15) по кредитному договору <***> от 05.10.2011 и дополнительных соглашений к нему; 16) по кредитному

договору № 641-KP/20I1 от 16.11.2011 г.; 17) по кредитному договору № 645 -КР/201 1 от 16.11.2011 и дополнительных соглашений к нему; 18) по кредитному договору № 651-КР/2011от 10.11.2011 г. и дополнительных соглашений к нему; 19) по кредитному договору № 555-КР/2011 от 02.03.2011 , на нижеуказанное имущество: на нижеуказанное имущество

13.3емельный участок, 5891 кв.м, кадастровый номер 67:18:0010301:364, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго- восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

Н.Земельный участок, 4122 кв.м, кадастровый номер 67:18:0010301:363, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго- восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Катынское, юго- восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в апелляционную инстанцию - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), жалоба подается через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г. Молокова

восточнее с. Катынь на расстоянии 350 м.