Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Молоковой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поваренковой С.С., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы,

по делу № А62-4240/2021 по заявлению ФИО1 о признании должника ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***> , 25.11.1982, года рождения, место рождения: г. Смоленск, место регистрации: г. Смоленск, Маршала ФИО3, д.9, кв.15) несостоятельной (банкротом),

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.06.2021 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2

09.08.2021 в Арбитражный суд Смоленской области поступило заявление финансового управляющего Должника ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы.

Заявление мотивировано следующим.

Согласно материалам дела в собственности должницы находится земельный участок, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н., Хохлоаское с/п, д. Зубовщина, для индивидуального и жилищного строительства (67:18:0040203:1674), что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области № 67 от 22.01.2015. Финансовый управляющий считает нецелесообразным продавать данный участок на торгах, так как доля должника на право пользования данным земельным участком составляет 1/6, также правообладателями земельного участка 67:18:0040203:1674 являются дети должника, в том числе несовершеннолетние:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая долевая собственность составляет 5/24, 67-67/001/184/2015-846/8 от 27.08.2015 г.

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Общая долевая собственность составляет 5/24, 67-67/001-67/001/184/2015-826/9 от 27.08 2015 г.

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Общая долевая собственность составляет 5/24, 67-67/001-67/001/184/2015-826/7 от 27.08 2015 г.

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Общая долевая собственность составляет 5/24, 67-67/001-67/001/184/2015-826/6 от 27.08 2015 г.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 16, 71, Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Согласно пункту 2 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

По общему правилу, установленному законодательством о банкротстве, имущество должника-банкрота подлежит реализации на торгах, в ходе которых определяется их победитель - лицо, с которым должен быть заключен договор купли-продажи соответствующей доли.

Вместе с тем отчуждение на торгах доли в результате банкротства должника не лишает его сособственников (лиц, имеющих право общей собственности) преимущественного права покупки такой доли (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Несовершеннолетними считаются лица, не достигшие 18.лет. Согласно статьям 26-28 ГК РФ, на дееспособность до 18 лет влияет возраст:

- с 14 до 18 лет ребенок считается ограниченно дееспособным — то есть может ставить подписи на документах, но не может сам инициировать разные сделки с недвижимостью;

- с 6 до 14 лет ребенок считается частично дееспособным, но не может ставить подписи на документах;

- до 6 лет ребенок считается полностью недееспособным, и всю ответственность за него несут родители либо опекуны.

Защита имущественных прав несовершеннолетних — одна из функций органов опеки и попечительства.

Полную ответственность за несовершеннолетних детей в настоящем деле несет их мать, т.е. должница ФИО1 По закону, прежде чем продать долю в имуществе, финансовый управляющий должен предложить купить эту долю остальным сособственникам по цене, установленной победителем на торгах (преимущественное право покупки). Однако в данном случае такие действия совершить невозможно, так как собственники несовершеннолетние, а их законный представитель и есть должник.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами

Должник и конкурсные кредиторы возражений не заявили.

Исследовав материалы дела, суд находит ходатайство об исключении земельных участков из конкурсной массы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исключить из конкурсной массы должника ФИО1 земельный участок, общей площадью 1500 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н., Хохлоаское с/п, д. Зубовщина, для индивидуального и жилищного строительства (67:18:0040203:1674). доля в праве 1/6.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Тула) в течение 10 дней со дня его вынесения, жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г. Молокова