Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Молоковой Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Балабановой О.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к должнику закрытому акционерному обществу «Оазис» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

об установлении и включении требования в реестр требований кредиторов должника, при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 – представитель, доверенность, паспорт;

от должника: ФИО2 – представитель, доверенность, паспорт;

от временного управляющего: не явился, извещен надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 10.04.2015 года по делу № А62-7569/2014 в отношении должника закрытого акционерного общества «Оазис» (ОГРН <***>; ИНН <***>), введена процедура банкротства – наблюдение, сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 16 мая 2015 года.

10 июня 2015 года (отметка на почтовом конверте) Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее – Заявитель) обратилась с заявлением (с учетом уточнений от 31.07.2015, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ) об установлении и включении требования в реестр требований кредиторов должника закрытого акционерного общества «Оазис» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в сумме 7 519 779 руб. 08 коп. – основной долг; 236 913 руб. 89 коп . - пени.

В судебном заседании представитель Заявителя поддержал требования с учетом уточнений, просит их включить в реестр требований кредиторов должника по следующим основаниям.

Заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника требование в общей сумме 7 756 692,97 рублей, в том числе:

1.По решению Арбитражного суда Смоленской области от 20.04.2010 года (дело № А62-8875/2009) в сумме 320 941,66 руб., в том числе задолженность по арендной плате 195941,66 руб. и пени за период с 26.12.2006 года по 31.12.2009 года в размере 125 000 рублей. Спора по данной сумме с должником нет.

2. По решению Арбитражного суда Смоленской области от 25.06.2013 года (дело № А62-1083/2013) в сумме 1 141 232,90 руб., в том числе задолженность по арендной плате 971 694,62 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.03.2010 года по 19.06.2013 года в размере 169 538,28 руб. Спора по данной сумме с должником нет.

3. Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области с ЗАО «Оазис» был заключен договор аренды земельного участка № 63 от 19.02.1997 года, расположенного по адресу: <...> с разрешенным использованием под временную автостоянку.

За период с 01.04.2013 по 19.06.2013, который не вошел в решение суда (дело № А62-1083/2013) и первоначально была начислена арендная плата за землю в сумме 83005,32 руб.

20.06.2013 договор аренды земельного участка расторгнут по постановлению Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 26.09.2013 № 1653 «О прекращении права аренды земельного участка».

Доводы изложенные в возражениях принимаются и исходя из этого сумма арендной платы предъявляемая к включению в реестр требований кредиторов составляет 65 530,51 рублей, а именно:

- 2787,72 руб./кв.м. * 7150 кв.м.* 1,5% :365 *80 дн. = 65 530,51 руб. (с 01.04.2013г. по 19.06.2013г.)

4. По решению Арбитражного суда Смоленской области от 04.07.2013 года Дело № А62-1084/2013 взыскать с ЗАО «Оазис» в пользу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области 4 237 612,82 руб., в том числе задолженность по арендной плате 3 666 404,76 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.03.2010 года по 30.06.2013 года в размере 571 208,06 руб. Спора по данной сумме с должником нет.

5. Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области с ЗАО «Оазис» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, автомагистраль Москва-Минск 338 км, общей площадью 61137 кв.м.:

кадастровый номер 67:25:0010103:34, площадью 5705 кв.м., с разрешенным использованием: под парковку большегрузных автомобилей;

кадастровый номер 67:25:0010307:102, площадью 29553 кв.м., с разрешенным использованием: под гостиничный комплекс;

кадастровый номер 67:25:0010307:58, площадью 4770 кв.м., с разрешенным использованием: под теннисный корт;

кадастровый номер 67:25:0010307:55, площадью 6184 кв.м., с разрешенным использованием: под очистные сооружения;

кадастровый номер 67:25:0010307:52, площадью 14925кв.м., с разрешенным использованием: под пруд.

2013год:

кадастровый номер 67:25:0010103:34 1116,82 руб./кв.м. * 5705 кв.м. * 1,9% = 121 057,70 руб. Базовый размер арендной платы 1,9% (под парковку большегрузных автомобилей) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29;

-кадастровый номер 67:25:0010307:102

Базовый размер арендной платы 1,1% (под гостиничный комплекс) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29, а именно Пункт 6. (с 01.01.2013 по 04.09.2013 = 247 дней)

3168,20 руб./кв.м. * 29553 кв.м. * 1,1% : 365 *247 дней = 696 964,95 руб.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2013 года
(дело А62-3368/2012) пункт 6 признан не действующим. В связи с тем, что
другого базового размере арендной платы органами местного самоуправления не принималось, то в силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), считаем допустимым при расчете арендной платы применять базовый размер арендной платы равный 0,1% (как минимальная ставка, см. решении №29 от 30.04.2009г)

3168,20 руб./кв.м. * 29553 кв.м. * 0,1% : 365 * 118 =30 269,36 рублей.- кадастровый номер 67:25:0010307:58

1958,79 руб./кв.м. * 4770 кв.м. * 0,5% = 46 717,14 руб.

Базовый размер арендной платы 0,5% (под теннисный корт) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29;

-кадастровый номер 67:25:0010307:55

4921,24 руб./кв.м. * 6184 кв.м. * 0,08% = 24 346,36 руб.

Базовый размер арендной платы 0,08% (под очистные сооружения) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29;

-кадастровый номер 67:25:0010307:52

2,30 руб./кв.м. * 14925 кв.м. * 0,25% = 85,82 руб.

Базовый размер арендной платы 0,25% (под пруд) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29.

Арендная плата за 2013 год составляет 919 441,33 рубля

2014 год:

-кадастровый номер 67:25:0010103:34 2949,00 руб./кв.м. * 5705 кв.м. * 1,9% = 319 656,86 руб. Базовый размер арендной платы 1,9% (под парковку большегрузных автомобилей) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29;

-кадастровый номер 67:25:0010307:102

самоуправления не принималось, то в силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), считаем допустимым при расчете арендной платы применять базовый размер арендной платы равный 0,1% (как минимальная ставка, см. в решении №29 от 30.04.2009г)

3639,00 руб./кв.м. * 29553 кв.м. * 0,1% = 107 543,37 рублей- кадастровый номер 67:25:0010307:58

563,00 руб./кв.м. * 4770 кв.м. * 0,5% = 13 427,55 руб.

-кадастровый номер 67:25:0010307:55

930,00 руб./кв.м. * 6184 кв.м. * 0,08% = 4 600,90 руб.

Базовый размер арендной платы 0,08%) (под очистные сооружения) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29;

-кадастровый номер 67:25:0010307:52

1,00 руб. * 0,25% = 0,00 руб.

Базовый размер арендной платы 0,25%) (под пруд) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 г. № 29.

Арендная плата за 2014 год составляет 445 228,68 рублей.

2015 год:

за период с 01.01.2015 года по 31.03.2015 года, включительно- кадастровый номер 67:25:0010103:34

2949,00 руб./кв.м. * 5705 кв.м. * 2% : 365 * 90 = 82 967,89 руб.

Размер ставки арендной платы 2% (под парковку большегрузных автомобилей) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 г. № 86,(данное решение утратило силу с 01.04.2015 года в связи с принятием решения № 29 от 29.04.2015 года)

-кадастровый номер 67:25:0010307:102

3639,00 руб./кв.м. * 29553 кв.м. * 1,1% : 365 * 90= 291 692,97 руб. В период с 01.01.2015 года по 31.03.2015 года размер ставки арендной платы 1,1% (под гостиничный комплекс) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 г. № 86;

-кадастровый номер 67:25:0010307:58

563,00 руб./кв.м. * 4770 кв.м. * 1% : 365 * 90= 6 621,81 руб.

Размер ставки арендной платы 1 % (под теннисный корт) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 г. № 86,

-кадастровый номер 67:25:0010307:55

930,00 руб./кв.м. * 6184 кв.м. * 0,6%: 365 * 90 = 8 508,51 руб.

Размер ставки арендной платы 0,6% (под очистные сооружения) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 г. № 86.

-кадастровый номер 67:25:0010307:52

1,00 руб. * 2% : 365 * 90= 0,00 руб.

Размер ставки арендной платы 2% (под пруд) от кадастровой стоимости земельного участка утвержден решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 г. № 86.

Арендная плата за указанный период 2015 года составляет 389 791,18 рублей.

Общая сумма задолженности по арендной плате составляет: 7 519 779,08 рублей.

Кроме того, начислена пеня в размере 236 913,89 рублей (расчет пени прилагается).

Таким образом, ЗАО «Оазис» имеет задолженность перед бюджетом муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области по арендной плате за землю в сумме 7 519 779,08 рублей и пени в сумме 236 913,89 рублей, на общую сумму 7 756 692,97 рублей (Семь миллионов семьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто два рубля 97 копеек).

Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области просит внести указанную задолженность в реестр требований кредиторов третьей очереди.

Представитель Должника частично требования Заявителя признал, считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению с учетом следующего.

Остаток долга по решению Арбитражного суда Смоленской области от
20.04.2010 года по делу № А62-8875/2009 - 320941,66 руб, в том числе
задолженность по арендным платежам - 195941,66 руб. и пени -125000 руб. Указанное решение было предметом рассмотрения в апелляционной и кассационной инстанциях; оставлено без изменения. Оснований для оспаривания суммы задолженности нет.

Задолженность по решению Арбитражного суда Смоленской области от
25.06.2013 года по делу № А62-1083/2013 в сумме 1 141 232,90 руб. ( один миллион сто сорок одна тысяча двести тридцать два руб. 90 коп.), в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 971 694,62 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 169 538,28 руб.

Указанное решение было предметом рассмотрения в апелляционной и кассационной инстанциях; оставлено без изменения. Оснований для оспаривания суммы задолженности нет.

20 июня 2013 года расторгнут договор аренды земельного участка № 63 от 19.02.1997 года.

Администрация предъявляет дополнительно 83005, 32 руб. арендной платы за период с 01.04.2013 года по 19.06.2013 года, который не вошел в решение Арбитражного суда Смоленской области от 25.06.2013 года по делу №А62-1083/2013. Однако, размер арендной платы за этот период необходимо производить с учетом установленных и подтвержденных решением суда данных.

Решением Арбитражного суда от 25.06.2013 года установлено ( стр. 8 абз.2), что « размер годовой арендной платы должен исчисляться следующим образом: 2787,72 руб/кв.м. х 1,5% х 1 х 1 х 7150 кв.м.= 298982,97 руб. За период с 01.04.2013 г. по 19.06.2013 г. (80 дней) этот размер составит 298982,97 руб. : 365 дн. х 80 дн. = 65530,05 руб., что на 17474,81 руб. меньше, чем заявляет Кредитор.

За аренду земельного участка на 338 км. автодороги Москва-Минск по
решению Арбитражного суда Смоленской области от 04.07.2013 года по делу
№ А62-1084/2013 с ЗАО «Оазис» было взыскано 4 237 612,82 руб. в том числе: задолженность по арендным платежам 3 666 404,76 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами - 571208, 06 руб.

Судебными актами судов апелляционной и кассационной инстанций решение признано законным и обоснованным. Оснований для оспаривания этой суммы нет.

Администрация муниципального образования «Ярцевский район»
Смоленской области дополнительно предъявляет к включению в реестр
кредиторов задолженность по арендным платежам за землю за период с
01.01.2013 года по 30.06.2015 года по договору аренды № 1126 от 29.03.99 года в сумме 3 533 207, 22 руб.

С этой суммой ЗАО «Оазис» не согласен и оспаривает расчет арендных платежей за указанный период по следующим основаниям:

Между Администрацией и ЗАО «Оазис» заключен договор аренды земли № 1126 от 29.03.1999 года сроком до 24.03.2044 года. 26 августа 2011 года сторонами подписано Соглашение № 1180 о внесении изменений и дополнений в указанный договор. Уточнена общая площадь земельного участка и площади частей земельного участка ( п.1), согласована формула расчета арендной платы по договору.

Согласно Приложению № 1 к договору( в редакции Соглашения) размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = С кадастр х S уч. х С ап , где Ап - размер арендной платы

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему виду его функционального использования ( рублей за 1 кв.м.) S уч. - площадь земельного участка, являющегося предметом аренды С ап - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального района Смоленской области в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

Не оспаривая это положение договора аренды, ЗАО «Оазис» считает расчет Администрации по сумме арендных платежей за 2013, 2014 и первое полугодие 2015 года не правильным.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2013 года по делу № А62-3368/2012 пункт 6 Решения Ярцевского районного Совета депутатов от 30.04.2009 года № 29 « Об утверждении ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области признан не соответствующим нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу и не действующим.

Решение суда вступило в законную силу немедленно после его принятия.

Пунктом 6 была утверждена базовая ставка арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения гостиниц в размере 1,1 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Вышеуказанное решение Ярцевского районного Совета депутатов признано утратившим силу с 01.01.2015 года ( Решение Ярцевского районного Совета депутатов № 86 от 29.10.2014 г.).

Следовательно, с 05.09.2013 года по 01.01.2015 года базовая ставка по данному виду разрешенного использования участка не была установлена и применяться при расчете арендных платежей не может.

В реестр требований кредиторов подлежат включению требования об уплате денежных сумм, рассчитанных на день введения наблюдения.

Процедура наблюдения в отношении ЗАО «Оазис» введена 10 апреля 2015 года.

Согласно п. 4.1 договора Арендодатель имеет право « вносить по
согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в
случаях изменения действующего законодательства и нормативных актов».

Согласно разделу 9 договора аренды « Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего договора аренды будут действовать только

тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон».

Соглашением № 1180 от 26.08.2011 года пункт 3.7 договора согласован сторонами в следующей редакции- « Размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с изменением кадастровой стоимости земельных участков, индексации и в других случаях в порядке, установленном областным и федеральным законодательством и не требует оформления дополнительного соглашения, а арендная плата вносится Арендатором с учетом изменений, вступивших в законную силу в бесспорной порядке.

В отношении нормативных актов органов местного самоуправления такого исключительного условия не предусмотрено.

Следовательно, необходимо руководствоваться общими нормами законодательства и условиями договора, в частности ст. 22 Земельного кодекса РФ п. 4, согласно которому размер арендной платы определяется договором аренды, т.е. соглашением сторон.

После заключения Соглашения 1 1180 о внесении изменений и дополнений в договор аренды № 1126 от 29.03.1999 года никаких иных условий договора, изменений и дополнений к нему стороны не согласовывали. Не получали мы и уведомлений о расчете арендных платежей на 2014 год и 2015 год.

Решением Ярцевского районного Совета депутатов от 29.10.2014 года № 86 с 01.01.2015 года утверждены в новой редакции базовые ставки арендной платы за землю на территории Ярцевского района. Однако, несмотря на имеющееся решение Арбитражного суда Смоленской области о незаконности базового размера 1,1% от кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования - для размещения гостиниц- во вновь принятом решении также используется величина 1,1% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, решением Ярцевского районного Совета депутатов № 4 от 28.01.2015 года внесено дополнение в Устав муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области и полномочия по определению размеров ставок арендной платы за землю переданы Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.

Администрация муниципального образования «Ярцевский район» Постановлением № 0544 от 01.04.2015 года утвердила размеры базовых ставок и обязала с 01.04.2015 года при начислении арендной платы руководствоваться данным постановлением. Однако, опубликовано постановление в газете «Вести Привопья» только 14 мая 2015 года, то есть уже после введения в отношении ЗАО «Оазис» процедуры наблюдения. В самом тексте этого постановления не указан иной срок вступления его в силу.

Из-за возникших противоречий, отсутствия согласованных между сторонами договора аренды земли ставок арендной платы, мы считаем, что за

период с 01.01.2015 года по 14.05.2015 года (дата опубликования решения № 0544 от 01.04.2015 г.) базовые ставки арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена НЕ установлены и в расчете арендных платежей не могут быть использованы.

Исходя из вышеизложенного, кредиторские требования Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области подлежат удовлетворению в сумме 7 180 516, 81 рублей, в том числе:

- 320941,66 руб. - остаток задолженности по решению Арбитражного суда от 20.04.2010 г. по делу А62-8875/2009;

- 1 141 232,90 руб. - задолженность по решению Арбитражного суда от 25.06.2013 года по делу № А62-1083/2013;

- 65530,05 руб. - дополнительная сумма задолженности по договору № 63 от 19.92.1997 года;

- 4 237 612, 82 руб.- задолженность по решению Арбитражного суда от 04.07.13 г. по делу №А62-1084/2013;

- 878825,66 руб. - задолженность за 2013 год по расчету ЗАО «Оазис»;

- 337722,62 руб. - задолженность за 2014 год по расчету ЗАО «Оазис»;

- 198651,10 руб. - пени по расчету ЗАО «Оазис»

В указанной выше сумме 7 180516,81 руб. требования Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области ЗАО «Оазис» признает.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление Администрации подлежащим частичному удовлетворению.

Обоснованность и размер требований Заявителя в сумме 5 765 317 руб. 89 коп. (по решению Арбитражного суда Смоленской области от 20.04.2010 года (дело № А62-8875/2009) в сумме 320 941,66 руб., в том числе задолженность по арендной плате 195941,66 руб. и пени за период с 26.12.2006 года по 31.12.2009 года в размере 125 000 рублей; по решению Арбитражного суда Смоленской области от 25.06.2013 года (дело № А62-1083/2013) в сумме 1 141 232,90 руб., в том числе задолженность по арендной плате 971 694,62 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.03.2010 года по 19.06.2013 года в размере 169 538,28 руб.; за период с 01.04.2013 по 19.06.2013, который не вошел в решение суда (дело № А62-1083/2013) – 65 530 руб. 51 коп.; по решению Арбитражного суда Смоленской области от 04.07.2013 года Дело № А62-1084/2013 взыскать с ЗАО «Оазис» в пользу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области 4 237 612,82 руб., в том числе задолженность по арендной плате 3 666 404,76 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 26.03.2010 года по 30.06.2013 года в размере 571 208,06 руб.) подтверждены представленными документами, не оспариваются должником, и подлежат включению в реестр требований на основании статей 4, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», при этом требования по взысканию неустоек (штрафов, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами), учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности в порядке, определенном п. 3 ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Смоленской области от 05.09.2013года (дело А62-3368/2012) пункт 6 признан не действующим. В связи с тем, что другого базового размера арендной платы органами местного самоуправления не принималось, то в силу положений ст. 65 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), суд соглашается с доводами Администрации и считает допустимым при расчете арендной платы применять базовый размер арендной платы равный 0,1% (как минимальная ставка, в соответствии с решением №29 от 30.04.2009г).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6171/10 указано, что норма части 5 статьи 195 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой нормативный правовой акт или отдельные его положения, признанные арбитражным судом недействующими, не подлежат применению с момента вступления в законную силу решения суда, не разрешает вопроса о восстановлении и защите нарушенных незаконным нормативным актом субъективных гражданских прав, поскольку такой акт относится не к процессуальному, а к материальному праву.

Так как согласно абзацу второму статьи 13 Гражданского кодекса в случае признания судом недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления нарушенное право подлежит восстановлению или защите иными способами, предусмотренными статьей 12 этого же Кодекса, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании незаконного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

Таким образом, размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 67:25:0010307:102 за период с 01.01.2013 по 04.09.2013 составляет 3168,20 руб./кв.м. * 29553 кв.м. * 0,1% : 365 *247 дней = 63360,45 руб.

По остальным земельным участкам расчет размера задолженности Администрацией произведен верно.

Соответственно, задолженность Должника перед Администрацией по арендной плате за 2013 год составляет 285 836 руб. 83 коп.

Расчет задолженности по арендной плате за 2014 год Администрацией также произведен верно и составляет 445 228 руб. 68 коп.

Заявитель также просит включить в реестр требований кредиторов Должника задолженность за 2015 год.

Однако производство по делу о банкротстве № А62-7569/2014 было возбуждено определением суда от 26.11.2014.

В силу статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По условиям Договора аренды земельного участка от 29 03.1999 года (л.д.23-26) арендная плата вносится арендатором (Должником) ежеквартально равными частями до 25 числа последнего месяца квартала (пункт 3.4 Договора).

Таким образом, требования по арендной плате за 4 квартал 2014 года в сумме 111 307 руб. 17 коп. и требования по арендной плате за 2015 год в сумме 389 791 руб. 18 коп. являются текущими платежами.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве, в связи с чем производство по заявлению Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в части включения в реестр требований кредиторов Должника задолженности за 4 квартал 2014 года и за 2015 год подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, Администрация просит включить в реестр требований кредиторов пени в сумме 236 913 руб. 89 коп., рассчитанную за период с момента возникновения просрочки до 01.07.2015.

Однако, в силу пункта 1 статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Размер пени на дату введения процедуры наблюдения (10.04.2015) составляет 75372 руб. 57 коп., подлежит включению в реестр требований кредиторов должника, учитывается отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности в порядке, определенном п. 3 ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»..

Руководствуясь статьями 4, 5, 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по заявлению в части включения в реестр требований кредиторов должника арендной платы в сумме 501 098 руб. 35 коп., прекратить.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Оазис» (ОГРН <***>; ИНН <***>) требования Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) в сумме 5 519 329 руб. 89 коп. – основной долг, 865 746 руб. 34 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами; 75372 руб. 57 коп. – пени.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в апелляционную инстанцию - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), жалоба подается через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г. Молокова