Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление кредитора публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН <***>; ОГРН<***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Агроцентр» (ИНН <***>; ОГРН <***>) об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 73 651 581 руб. 39 коп, обеспеченного залогом имущества и требования в размере 8 367 руб., необеспеченного залогом имущества,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1 – представитель по доверенности;

от конкурсного управляющего: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 11.01.2016 года ликвидируемый должник общество с ограниченной ответственностью «Агроцентр» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

11.02.2016 публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением об установлении и включении требования в размере 73 651 581 руб. 39 коп., обеспеченного залогом имущества и требования в размере 8 367 руб., необеспеченного залогом имущества в реестр требований кредиторов должника Общества с ограниченной ответственностью «Агроцентр».

В обоснование заявленных требований кредитор указал, что 26.05.2014 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ЗАО «Агроцентр» был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии №00820014/41011100 (далее - Кредитный договор).

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 25 ноября 2015 года с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита

с «26» мая 2014г. по «25» июня 2014г.

5 000 000 (Пять миллионов) рублей

с «26» июня 2014г. по «25» июля 2014г.

10 000 000 (Десять миллионов) рублей

с «26» июля 2014г. по «25» августа 2014г.

15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей

с «26» августа 2014г. по «04» сентября 2014г.

20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей

с «05» сентября 2014г. по «25» июля 2015г.

25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей

с «26» июля 2015г. по «25» августа 2015г.

20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей

с «26» августа 2015г. по «25» сентября 2015г.

15 000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей

с «26» сентября 2015г. по «25» октября 2015г.

10 000 000 (Десять миллионов) рублей

с «26» октября 2015г. по «25» ноября 2015 г.

5 000 000 (Пять миллионов) рублей

Пунктом 4.1. Кредитного договора установлены проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30 сентября 2014 года (включительно) – по ставке 12,2 (Двенадцать целых две десятых) процентов годовых;

- за период с «01» октября 2014 г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 1.1 Договора, – по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от:

• доли перечислений заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т.п.) со счетов, указанных в Приложении №2, открытых Заемщиком и иными компаниями у Кредитора, на счета работников у Кредитора в общем фонде оплаты труда Заемщика и иных компаний, перечисления со счетов которых учитываются при определении доли в соответствии с Приложением №2, за истекший Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для установления переменной процентной ставки: На период с 01.07.2014 г. по 25.11.2015 г.

Доля перечислений заработной платы на счета работников, % до 80 (Восемьдесят) (не включительно) свыше 80 (Восемьдесят) (включительно)

Процентная ставка, % годовых 14,2 (Четырнадцать целых две десятых) 12,2 (Двенадцать целых две десятых)

За Расчетный период при определении значения критерия для установления переменной процентной ставки принимается истекший календарный квартал.

Доля перечислений заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т.п.) со счетов у Кредитора на счета работников у Кредитора в общем фонде оплаты труда за истекший Расчетный период, определяется по следующей формуле:

Дзп = (ЗПк / ЗПо)*100,

где:

Дзп – доля перечислений заработной платы на счета работников;

ЗПк – общая сумма перечислений заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т.п.) со счетов у Кредитора на счета работников у Кредитора за истекший Расчетный период;

ЗПо – общий фонд оплаты труда за истекший Расчетный период, определяемый на основании справок, предоставляемых в соответствии с п. 8.2.10 Договора.

В случае невыполнения Заемщиком условий п. 8.2.10 Договора устанавливается наибольшее значение процентной ставки из указанных в приведенной в настоящем пункте таблице.

Процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий Процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на Процентный период, в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов:

Расчетный период Процентный период

с «01» июля 2014г. по «30» сентября 2014г. с «01» октября 2014г. по «31» декабря 2014г.

с «01» октября 2014г. по «31» декабря 2014г. с «01» января 2015г. по «31» марта 2015г.

с «01» января 2015г. по «31» марта 2015г. с «01» апреля 2015г. по «30» июня 2015г.

с «01» апреля 2015г. по «30» июня 2015г. с «01» июля 2015г. по «30» сентября 2015г.

с «01» июля 2015г. по «30» сентября 2015г. с «01» октября 2015г. по «25» ноября 2015г.

Значения критерия для установления переменной процентной ставки по любому новому счету, открытому у Кредитора, учитываются Кредитором для определения процентной ставки по Договору, начиная с Расчетного периода, в котором заключено дополнительное соглашение к Договору о внесении нового счета в Приложение №2.

Уведомление о размере установленной процентной ставки с указанием соответствующих значений критериев направляется Кредитором в адрес Заемщика не позднее первого рабочего дня очередного Процентного периода. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, процентная ставка самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с настоящим пунктом Договора.

Обязательства Заемщика по Кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, допущено нарушение сроков возврата кредита.

По состоянию на 03.09.2015 задолженность ЗАО «Агроцентр» перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 26/05/2014 №00820014/41011100 с/счет заключенному с ЗАО "АГРОЦЕНТР" по состоянию на 11.01.2016 г. (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

225 093,49

Плата за обслуживание кредита

8 219,18

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

8 219,18

Плата за использование лимита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Проценты за кредит

624 657,53

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

624 657,53

Ссудная задолженность

25 000 000,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

25 000 000,00

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

25 857 970,20

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор ипотеки №00820014/41011102 от 18.06.2014 предметом залога по которому является:

а) объект недвижимости - цех текущего ремонта а/м, назначение: нежилое, 1-этажный, антресоль, общая площадь 586,8 кв. м, инв. №66:401:002:000094730, лит. А2,А3,А4, расположенный по адресу: <...>, условный номер 67:01:2003:7:0014;

Залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 7 702 468 (Семь миллионов семьсот две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 80 копеек.

б) земельный участок площадью 940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый номер 67:27:0030802:28, находящийся по адресу: <...>.

В соответствии с Письмом Управления Росреестра по Смоленской области от 21.12.2015 № 06-15955-ЮК земельный участок 67:27:0030802:28 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 67:27:0030802:483 (площадью 1212 кв.м.), 67:27:0030802:484 (площадью 904 кв.м.) находящиеся по адресу: Смоленская область, пер. Хлебозаводской, д. 7, с обременением в пользу Смоленского отделения № 8609 ОАО «Сбербанк России».

Залоговая стоимость указанного земельного участка 67:27:0030802:28 до разделения составляла 2 142 892 (Два миллиона сто сорок две тысячи восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек, в связи с чем полагаем возможным ввиду сохранения обременения на указанные участки после раздела руководствоваться залоговой стоимостью участка до преобразования.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор залога №00820014/41011101 от 26 мая 2014 года, предметом залога по которому является:

Товары в обороте, относящиеся к следующим товарным группам:

- детали двигателя в ассортименте

(блок цилиндров, вал распределительный, вкладыши коренные, вкладыши шатунные, газопровод, гильза, поршень, головка блока в сборе, клапан впускной, клапан выпускной, втулка направляющая впускного клапана, втулка направляющая выпускного клапана, втулка распределительного вала комплект, колпачок маслосъемный, кольца поршневые, кольцо уплотнительное гильзы цилиндра, крышка маслоналивная, подушка двигателя передняя, прокладка головки блока и др.),

- детали системы питания в ассортименте

(бак топливный, бензонасосы различных модификаций, датчики, карбюраторы в сборе, клапан карбюратора игольчатый н/о, крышка бензобака с ключом, муфта соединительная, резонатор воздушного фильтра, топливный насос низкого давления, трос газа Крайслер, турбокомпрессор, тяга воздушной заслонки, фильтр воздушный, фильтр очистки топлива, фильтр топливный, форсунка и др.),

-детали системы охлаждения в ассортименте

(бачок расширительный, вентилятор в сборе, гидромуфта помпы, жалюзи радиатора, кожух вентилятора, комплект патрубков, кран сливной блока цилиндров, крыльчатка водяного насоса, крышка корпуса термостата, насос водяной, подшипники, пробка радиатора, прокладка насоса системы охлаждения, прокладка термостата, радиатор водяной, радиатор кондиционера, рем.комплект водяного насоса, ремни в ассортименте, ролик натяжной, термостат, шкив водяного насоса и др.),

- детали сцепления в ассортименте

(бачок сцепления, вилка сцепления, главный цилиндр сцепления, диск сцепления ведомый, диск сцепления нажимной, картер сцепления, комплект сцепления, кронштейн с педалями, лапки корзины сцепления, манжета главн.цил.сцепл.d=22, манжета рабочего сцепления d=25 мм, муфта включения сцепления, муфта выключения сцепления без подшипника, накладка сцепления, ось блока педалей, ПГУ н/о с компл.крепежа СБ , подшипник выжимной, пружина муфты выключения сцепления, рем.компл.корзины сцепл.н/о и др.),

- детали коробок передач в ассортименте

(блок шестерен (ГАЗ), АКПП в сборе, вал вторичный, вал первичный, вал промежуточный, вилка включения, вилка заднего хода, гайка крепления переднего подшипника КПП, картер коробки передач, кольцо синхронизатора, кольцо стопорное, кольцо упорное, комплект прокладок КПП, коробка передач, крышка подшипника первичного вала, муфта переключения, вал раздаточной коробки, ремкомпект РК, рычаг включения заднего моста и понижающей передачи, коробка раздаточная, фланец вала привода заднего моста и др.),

- детали мостов в ассортименте

(втулка шкворня, корпус поворотного кулака, крышка картера, мост передний (гражданский), муфта вкладка переднего моста, опора шаровая, прокладка регулировочная, пружина сальника, пыльник ШРУС внутренний, пыльник ШРУС наружний, рычаг поворотного кулака, сальник кулака в сборе с пружиной и прокладкой, фланец, шайба упорная шарнира поворотного кулака, шарнир поворотного кулака, втулка разжимная полуоси, главная пара, дифференциал, крестовина, мост задний, подшипник дифференциала, редуктор заднего моста, прокладки заднего моста и др.),

- детали передней подвески и оси в ассортименте

(амортизаторы задние и передние, буфер рессоры, втулка амортизатора, втулка заднего стабилизатора, втулка подвески, втулка рессоры, втулка стабилизатора, кронштейн амортизатора, лист рессоры, опора шаровая, подушка рессоры, ремень ГРМ, рессоры, сайлентблок рессоры, стойка передней подвески, кулак поворотный, пыльник продольной тяги, балка бампера переднего (металл), бампер задний, бампер передний, лонжерон и др.),

- детали рулевого управления в ассортименте

(бачок ГУР, вал карданный рулевой колонки, вал рулевого управления, гидроусилитель рулевого управления, колесо рулевого управления, колонка рулевая, кронштейн крепления насоса ГУРА, крестовина руля, механизм рулевого управления, наконечник рулевой тяги, насос ГУР, опора рулевого вала, пыльник рулевой колонки, ремень насоса ГУР, рулевая тяга, сальник рулевого управления, сошка рулевого управления и др.),

- детали тормозной системы в ассортименте

(барабан тормозной, бачок Г.Т.Ц., вакуумный усилитель АДС, втулка педали, диск тормозной, камера тормозная, колодка тормоза с накладкой в сборе, колодки стяночного тормоза, компрессор воздушный, корпус бачка главного цилиндра в сборе, кран тормозной, манжета, накладка ручного тормоза, накладка тормозная, насос вакуумный, прокладка компрессора, регулятор давления, ремкомплект суппорта, суппорт, тормоз стояночный центральный и др.),

- электрооборудование и приборы в ассортименте

(автолампы, аккумуляторы в ассортименте, бегунок в сборе, блок предохранителей, блок управления, блок фары, выключатель, генератор, гидрокорректор фар, датчик давления масла, датчик заднего хода, датчик распределитель зажигания контактный, жгут проводов, замок зажигания, катушка зажигания, клапан электромагнитный, комбинация приборов, коммутатор транзисторный, контактная группа в сборе, крышка стартера, муфта привода стартера, переключатель и др.),

- детали колеса и ступицы в ассортименте

(Диски колесные в ассортименте, автошины в ассортименте, болт колесный, болт ступицы, гайка колеса, золотник, камера, колпак колеса, колпак ступицы, подшипники ступицы, сальники ступицы, ступица колеса, шпилька колеса и др.),

- детали кузова в ассортименте

(арка колеса, боковина кузова, брызговик резиновый, молдинг двери, панель боковины, стойка боковины, усилитель боковины, молдинг лобового стекла, окно ветровое, привод стеклоочистителя, рама ветрового окна, рычаг стеклоочистителя, трапеция в сборе, дверь задка, замок двери задка, кронштейн двери задка, ручка двери внутренняя, дверь передняя, замок багажника, замок двери, личинка замка, надставка двери, ограничитель двери, привод замка двери и др.),

- масла, материалы и инструмент в ассортименте

(масло дизельное минеральное в ассортименте, масло моторное минеральное, масло п/синтететическое и синтетика в ассортименте, масло трансмиссионное в ассортименте, жидкость для АКПП и ГУР, автопластилин-антикор, герметики в ассортименте, фиксатор резьбы высокопрочный, клей, домкрат, ключи в ассортименте, головки в ассортименте, канистры, компрессоры с манометром, трос буксировочный и др.).

Залоговая стоимость вышеуказанных товарно-материальный ценностей в соответствии с Приложением № 1 к Договору залога №00820014/41011101 от 26 мая 2014 года и п. 1.4. этого же договора составляет 26 250 000,00 (Двадцать шесть миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор залога №00840013/41011101 от «29» мая 2013 года (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 26 мая 2014 г.), предметом залога по которому является:

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Год выпуска

Залоговая стоимость, руб.

Ворота автоматические секционные промышленные

00000555

2010

58 769,60

Сушильно-окрасочная камера ColorTech CTY7000, заводской номер 031029121, производитель - Турция

00000567

2010

463 666,40

Аппарат точечной сварки TELWIN DIGITAL Car SPOTTER 5500, заводской номер 434168/10

00000576

2010

15 146,40

Инфракрасная сушка IR 2 коротковолновая, заводской номер 8120305, производитель - ООО "Техносоюз"

00000531

2009

8 296,00

Компрессор Atlas Copco GX11FF, 2010г.в., заводской номер CAI414934, производитель - Италия

00000563

2010

101 205,60

ФИО3 электрическая шлифовальная RO 150 FEQ 230v, производитель - Германия

00000562

2010

10 400,00

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280317

00000561

2010

14 659,20

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280058

00000564

2010

14 659,20

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 1028

00000565

2010

14 659,20

Сварочный полуавтомат VARIOSTAR 247 Mastermig 270/2, заводской номер 212592/11-1

00000017

2001

6 345,60

Система фильтрации воздуха

00000566

2010

16 400,00

Установка для промывки краскопультов Drester 3600

00000569

2010

27 880,00

ИТОГО

752 087,20

Общая залоговая стоимость вышеуказанных товарно-материальных ценностей составляет (согласно Приложению № 1 Договору залога №00840013/41011101 от «29» мая 2013 года) 752 087 (семьсот пятьдесят две тысячи восемьдесят семь) рублей 20 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор ипотеки №01480014/41011101 от 22.09.2014 г. предметом залога по которому является:

Объект недвижимости- автосалон. Назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 493,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 8 675 023 (восемь миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч двадцать три) рубля 00 коп.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под молярным цехом, профилакторием зоны ТО-2, зданием ЦТП, встроенными помещениями 1-го этажа №№ 4,5 производственного корпуса «КАМАЗ», общей площадью 1 176 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Смоленская область, пер. Хлебозаводской, д. 7, кадастровый номер: 67:27:0030802:476.

Залоговая стоимость указанного земельного участка 2 365 580 (два миллиона триста шестьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 00 коп.

Таким образом, общая залоговая стоимость предметов залога составляет:

2 142 892, 00 руб. + 26 250 000,00 руб. + 752 087, 20 руб.+ 2 365 580,0 руб.+ 8 675 023, 0 руб.+ 7 702 468, 80 руб.= 47 888 051,00 руб., поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

25 857 970,20 руб. из которых:

25 000 000,00 (основной долг)

225 093,49 (неустойка), 624 657,53 (проценты за пользование кредитом), 8 219,18 (плата за обслуживание кредита)

II. Задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии №01300012/41011100 от 25.07.2012.

25.07.2012 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ЗАО «Агроцентр» был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии №01300012/41011100 (далее - Кредитный договор).

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию на цели, предусмотренные Уставом Заемщика, на срок по 24 июля 2015 г. с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита, рублей

с «01» августа 2012 г. по «05» июля 2015 г.

10 000 000 (Десять миллионов)

с «06» июля 2015 г. по «24» июля 2015 г.

5 000 000 (Пять миллионов)

Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

Пунктом 4.1. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 12 от 30 января 2015 г.) установлено, что Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в размере 13,0 (тринадцать) процентов годовых.»

Требованием от 10.08.2015 о досрочном возврате всей суммы задолженности Банк потребовал досрочного возврата кредита, данное требование было получено Заемщиком 31.08.2015 и до настоящего времени им не исполнено.

По состоянию на 03.09.2015 задолженность ЗАО «Агроцентр» перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 11/01/2016 №01300012/41011100 с/счет заключенному с ЗАО "АГРОЦЕНТР" по состоянию на 03.09.2015г. (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

319 545,13

Плата за обслуживание кредита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Плата за использование лимита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Проценты за кредит

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Ссудная задолженность

8 841 609,92

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

8 841 609,92

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

9 161 155,05

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор ипотеки № 001300012/41011101, предметом залога по которому является:

- объект недвижимости – здание административно-складского корпуса, общей площадью 529,4 (Пятьсот двадцать девять целых четыре десятых) кв.м., 2 - этажное, инвю№ 17354, лит. А, расположенное по адресу: <...>, условный номер 67-67-01/090/2011-914;

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 10 817 800 (Десять миллионов восемьсот семнадцать тысяч восемьсот) рублей.

- земельный участок с площадью 2 764 (Две тысячи семьсот шестьдесят четыре) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием РТИ, ГБА, кадастровый номер 67:27:003 08 02:0020, расположенный по адресу: <...>;

Впоследствии в результате разделения земельного участка 67:27:003 08 02:0020 образовались два земельных участка: 67:27:0030802:485 (площадью 2230 кв.м.) право собственности зарегистрировано за ЗАО «Агроцентр» и 67:27:0030802:486 (площадью 534 кв.м.), который по договору купли продажи был продан ФИО4.

В связи с чем, в целях учета в реестре требований кредиторов, денежные требования Банка после раздела земельного участка с кадастровым № 67:27:003 08 02:0020 обеспечиваются залогом участка 67:27:0030802:485 (площадью 2230 кв.м.), при этом, поскольку залоговая стоимость данного участка, появившегося в результате раздела не согласовывалась, то Банк считает возможным принять в качестве рыночной стоимости кадастровую стоимость данного участка в размере 3 085 985 руб. (по сведениям сайта Росреестра www.rosreestr.ru).

Согласно ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

В силу ст. 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Таким образом, общая залоговая стоимость предмета залога составляет:

3 085 985 руб.+10 817 800,00 рублей.= 13 903 785 руб. , поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

9 161 155,05, из которых

8 841 609,92 руб. - основной долг.

319 545,13 руб. – неустойка.

04.04.2013 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ЗАО «АГРОЦЕНТР» был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №00500013/41011100, заключенному с ЗАО "АГРОЦЕНТР" по состоянию на 03.09.2015г. (далее - Кредитный договор).

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на цели, предусмотренные Уставом Заемщика, на срок по «03» апреля 2016 г. с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита, рублей

с «04» апреля 2013 г. по «25» января 2016 г.

10 000 000 (Десять миллионов)

с «26» января 2016 г. по «25» февраля 2016 г.

8 000 000 (Восемь миллионов)

с «26» февраля 2016 г. по «25» марта 2016 г.

6 000 000 (Шесть миллионов)

с «26» марта 2016 г. по «03» апреля 2016 г.

3 000 000 (Три миллиона)

Пунктом 4.1. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30 января 2015 г.) установлены проценты за пользование кредитом в размере 14,3 (четырнадцать целых три десятых процентов годовых).

По состоянию на 11.01.2016 задолженность ЗАО «Агроцентр» перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 04/04/2013 №00500013/41011100 с/счет заключенному с ЗАО "АГРОЦЕНТР" по состоянию на 11.01.2016 г. (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

4 256,30

Плата за обслуживание кредита

5 671,23

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

5 671,23

Плата за использование лимита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Проценты за кредит

270 328,77

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

270 328,77

Ссудная задолженность

10 000 000,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

10 000 000,00

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

10 280 256,30

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор ипотеки № 00500013/41011102 от 04.04.2013 г., предметом залога по которому является:

а) объект недвижимости - 1 этажные нежилые помещения производственного корпуса «КАМАЗ», назначение нежилое, общей площадью 914,8 (Девятьсот четырнадцать целых восемь десятых) кв.м., номера на поэтажном плане: №№1, 2, 9, расположенные по адресу: <...>, условный номер 67-67-01/095/2007-736;

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 11 548 164 (Одиннадцать миллионов пятьсот сорок восемь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 60 копеек.

б) земельный участок площадью 1340 (Одна тысяча триста сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми помещениями производственного корпуса «КАМАЗ», кадастровый номер 67:27: 0030802:29, находящийся по адресу: <...>.

Залоговая стоимость указанного земельного участка 1 870 200 (Один миллион восемьсот семьдесят тысяч двести) рублей.

2) В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор залога №00500013/41011101 от 04 апреля 2013 года, предметом которого являются товары в обороте согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлимой частью Договора.

В соответствии с Приложением № 1 указанного договора залога предметом залога является 5829 единиц товаров в обороте. Пунктом 1.3. договора залога установлена общая залоговая стоимость товаров в обороте в размере 10 350 000 (десять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п. 1.4. договора залога залогодатель вправе по своему усмотрению изменять состав и номенклатуру Предмета залога, при условии, что измененный предмет залога, будет относится к товарным группам, указанным в Приложении № 2 Договора и будет находится на складе, расположенном по адресу, указанному в п. 2.1. Договора (<...>).

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет:

10 350 000, 00 руб.+ 1 870 200, 00 рублей+ 11 548 164, 60 руб. = 23 768 364, 6 руб., поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

10 280 256, 30 руб. из которых:

10 000 000,00 – основной долг;

270 328,77 – проценты за пользование кредитом;

5 671,23- плата за обслуживание кредита;

4 256,30 - неустойка

22.01.2013 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ЗАО «Агроцентр» был заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 00060013/41012200 от 22/01/2013 (далее - Кредитный договор).

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на цели, предусмотренные Уставом Заемщика, на срок по 29 декабря 2019 г. с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита

С 25 января 2013 г. по 31 августа 2013 г.

12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей

Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Пунктом 4.1. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30 января 2015 г.) установлены проценты за пользование кредитом, уплачиваемые Заемщиком за период с даты выдачи (не включая эту дату) по 29 января 2015 г. (включительно) по ставке 11,8 % годовых

- за период с 30 января 2015 г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1. Договора (включительно) – по ставке 14,8 (четырнадцать целых восемь десятых) процентов годовых;

- за период с 30 января 2015 г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1. Договора (включительно), 14.8. (четырнадцать целых восемь десятых процентов годовых).

По состоянию на 11.01.2016 задолженность ЗАО «Агроцентр» перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 25/01/2013 №00060013/41012200 с/счет заключенному с ЗАО "АГРОЦЕНТР" по состоянию на 11.01.2016г. (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

3 832,58

Плата за обслуживание кредита

5 017,81

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

5 017,81

Плата за использование лимита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Проценты за кредит

247 545,20

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

247 545,20

Ссудная задолженность

9 250 000,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

9 250 000,00

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

9 506 395,59

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен Договор ипотеки №00060013/41012201 от 25.01.2013 предметом залога по которому является:

- объект недвижимости – 1 этажные нежилые помещения производственного корпуса «КАМАЗ», назначение нежилое, общей площадью 914,8 кв.м. номера на поэтажном плане: №№ 1, 2, 9, расположенные по адресу: <...>, условный номер 67-67-01/095/2007-736;

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 11 548 164 (одиннадцать миллионов пятьсот сорок восемь тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 60 коп.

- земельный участок площадью 1340 (одна тысяча триста сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми помещениями производственного корпуса «КАМАЗ», кадастровый номер 67:27:0030802:29, находящийся по адресу: <...>

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 1 870 200 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч двести) рублей.

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет:

1 870 200, 00 руб. + 11 548 164, 60 руб.= 13 418 264, 6 руб., поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

9 506 395,59, из которых

9 250 000,00 - основной долг;

247 545,20 - проценты за кредит;

5 017,81 - плата за обслуживание кредита;

3 832,58 - неустойка.

22.09.2014 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ООО «Агроцентр» был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии №014800014/41011100 (далее - Кредитный договор).

Согласно п.1.1. Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию на цели, предусмотренные Уставом Заемщика, на срок по 21 сентября 2017 г. с лимитом:

Период действия лимита

Сумма лимита, рублей

с «22» сентября» 2014 г. по «31» декабря 2014 г.

10 000 000 (Десять миллионов)

Пунктом 4.1. Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 30 января 2015 г.) установлено, что Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по "30" сентября 2014 г. (включительно) - по ставке 13,3% годовых;

-за период с "01 октября 2014 г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.6.1 Договора, - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от:

- доли перечисленной заработной платы со счетов, открытых Заемщиком у Кредитора, на счета работников у Кредитора в общем фонде оплаты труда Заемщика на расчетный период;

- доли выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков, поступившей на счета, открытые заемщиком у Кредитора, в общем объеме выручки Заемщика за расчетный период, соответствующей доле лимита кредитной линии, указанного в п.1.1 Договора, в общем объеме кредитного портфеля Заемщика в валюте Российской по состоянию на начало расчетного периода, в соответствии с таблицей, указанной в дополнительном соглашении №1 к Договору №01480014\41011100 от 22.09.2014г.

По состоянию на 11.01.2016 задолженность ЗАО «Агроцентр» перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 22.09.2014 №01480014/41011100 с/счет заключенному с ЗАО Агроцентр» по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

12 828,32

Плата за использование лимита

0,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

0,00

Проценты за кредит

258 808,26

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

258 808,26

Ссудная задолженность

8 510 000,00

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

8 810 000,00

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

8 781 636,58

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор ипотеки № 01480014/41011101, предметом залога по которому является:

- объект недвижимости – автосалон, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 493,4 кв.м., адрес объекта <...>, кадастровый номер 67:27:0030802:472;

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 8 675 023 (Восемь миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч двадцать три рубля)80 коп.

- земельный участок , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под молярный цех, профилакторием зоны ТО-2, зданием ЦТП, встроенными помещениями 1-го этажа №№4,5, производственного корпуса «Камаз», общая площадь 1 176 кв.м, адрес <...>, кадастровый номер 67:27:0030802:472

Залоговая стоимость земельного участка составляет 2 365 580 (Два миллиона триста шестьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор ипотеки № 01480014/41011102, предметом залога по которому является:

- объект недвижимости – цех текущего ремонта а\м, назначение: нежилое, 1-этажный, антресоль, общая площадь 586,8 кв.м. инв.№66:401:002:0000944730, лит.А2,А3, А4, расположенный по адресу: <...>, условный номер 67:01:2003:7:0014;

Залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 7 702 468 (Семь миллионов семьсот две тысячи четыреста шестьдесят восемь рублей)80 коп.

- земельный участок с площадью 940 (Девятьсот сорок) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, кадастровый номер 67:27:003 08 02:28, расположенный по адресу: <...>;

04 марта 2015 органом кадастрового учета на основании заявления ООО «Агроцентр» и межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: 67:27:0030802:28 и 67:27:0030802:476, расположенных по адресу: <...> были поставлены на кадастровый учет следующе земельные участки:

- 67:27:0030802:483, расположенном по адресу: Смоленская область, Хлебозаводской переулок, д.7, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под малярным цехом, профилакторием зоны ТО-2, зданием ЦТП, встроенными помещениями 1-го этажа № 4,5, производственного корпуса «КАМАЗ», уточненной площадью 1212 кв.м.;

- 67:27:0030802:484, расположенном по адресу: <...>, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под цех текущего ремонта а/м, уточненной площадью 904 кв.м.

В ЕГРП и ГКН имеются сведения о регистрации ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» в отношении указанных земельных участков (Письмо Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 30.12.2015 № 03/19403, Письмо от 22.12.2015 № 06-15955-ЮК).

Залоговая стоимость земельного участка 67:27:0030802:28 до перераспределения составляла 2 142 892 (Два миллиона сто сорок две тысячи восемьсот девяносто два) рубля.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор залога № 01480014/41011103, предметом залога по которому является:

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Год выпуска

Балансовая стоимость без учета НДС, руб.

Залоговый дисконт

Залоговая стоимость, руб.

Забор для автосалона SY

00000611

168 480.00

93 174,40

Охранная сигнализация SY

00000616

52 998.00

476 024,11

Пожарная сигнализация автосалона №2 (ДЦ SY)

00000624

109 692.00

14 490,00

Система кондиционирования автосалона №2 (ДЦ SY)

00000625

260 150.00

9 259,54

Теплогенераторная станция SY

00000623

188852.00

104 500,34

ИТОГО

780 172.00

702 154.80

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор залога №00840013/41011101, в редакции дополнительного соглашения №3 от 22.09.2014 г., предметом залога по которому является:

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Год выпуска

Балансовая стоимость без учета НДС, руб.

Залоговый дисконт

Залоговая стоимость, руб.

Ворота автоматические секционные промышленные

00000555

2010

116 468,00

20%

93 174,40

Сушильно-окрасочная камера ColorTech CTY7000, заводской номер 031029121

00000567

2010

595 030,14

20%

476 024,11

Аппарат точечной сварки TELWIN DIGITAL Car SPOTTER 5500, заводской номер 434168/10

00000576

2010

18 112,50

20%

14 490,00

Инфракрасная сушка IR 2 коротковолновая, заводской номер 8120305

00000531

2009

11 574,43

20%

9 259,54

Компрессор Atlas Copco GX11FF, заводской номер CAI414934

00000563

2010

130 625,43

20%

104 500,34

ФИО3 электрическая шлифовальная RO 150 FEQ 230v

00000562

2010

14 641,70

20%

11 713,36

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280317

00000561

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280058

00000564

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 1028

00000565

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Сварочный полуавтомат VARIOSTAR 247 Mastermig 270/2, заводской номер 212592/11-1

00000017

2001

1,00

20%

0,80

Система фильтрации воздуха

00000566

2010

14 224,49

20%

11 379,59

Установка для промывки краскопультов Drester 3600

00000569

2010

31 065,85

20%

24 852,68

ИТОГО

976 718,88

781 375,10

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет:

8 675 023, 80 руб..+ 2 365 580 руб.+ 7 702 468, 80 руб..+ 2 142 892 руб.+ 702 154, 80 руб.+ 781 375,10 руб.= 22 369 494, 5 руб., поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

8 781 636,58 руб.

из которых 8 510 000,00 – основной долг;

258 808,26- проценты за кредитом;

12 828,32 – неустойка;

14.07.2014 между ОАО «Сбербанк России» (далее - Банк) и ИП ФИО5 был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии №01100014/41011100 (далее - Кредитный договор).

Период действия лимита

Сумма лимита, рублей

с «22» сентября 2014 г. по «31» декабря 2014 г.

10 000 000 (Десять миллионов)

- за период с (даты выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанного в п.6.1. Договора - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от доли перечисленной заработной платы (включая премии, пенсии, пособия, стипендии, материальную помощь и т.п.) со счетов, указанных в Приложении №2, открытых Заемщиком у Кредитора в общем фонде оплаты труда Заемщика за Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для установления переменной процентной ставки:

На период с 14.07.2014г. по 29.01.2015г.

Доля перечислений заработной платы на счета работников, %

До 80% (невключительно)

Свыше 80% (включительно)

Процентная ставка, % годовых

14,7%

12,7

Критерии для установления переменной процентной ставки:

На период с 14.07.2014г. по 29.01.2015г.

Доля перечислений заработной платы на счета работников, %

До 80% (невключительно)

Свыше 80% (включительно)

Процентная ставка, % годовых

17,7%

15,7%

Требованием от 14.09.2015 о досрочном возврате всей суммы задолженности Банк потребовал досрочного возврата кредита, данное требование было получено Заемщиком 15.09.2015 и до настоящего времени им не исполнено.

По состоянию на 18.09.2015 задолженность ИП ФИО5 перед Банком составляла:

Задолженность по договору от 14.07.2014 №01100014/41011100 с/счет заключенному с ИП ФИО5 по состоянию на 11.01.2016г. (включительно)

Наименование задолженности

Сумма, руб.

Задолженность по неустойке

15 138,90

Плата за обслуживание кредита

1 834,68

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

1 834,68

Плата за использование лимита

15,41

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

15,41

Проценты за кредит

96 014,59

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

96 014,59

Ссудная задолженность

9 951 164,09

в т.ч.срочная

0,00

в т.ч.просроченная

9 951 164,09

ИТОГО задолженность по состоянию на 11.01.2016 (включительно)

10 064 167,67

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ЗАО "Агроцентр" 14 июля 2014 года был заключен договор поручительства №01100014/41011111.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО5 всех обязательств по Кредитному договору.

В силу п. 2.1. договора поручительства поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за обслуживание кредита, платы за пользование лимитом кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договора.

В силу п.п.1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Следовательно включение в реестр подлежит задолженность ООО «Агроцентр», по обязательствам ЗАО «Агроцентр», как поручителя ФИО5 в размере

10 064 167,67 руб., из которых:

9 951 164,09 руб.- основной долг;

96 014,59 руб. – проценты за пользование кредитом;

15,41 руб.- плата за использование лимита;

1 834,68 – плата за обслуживание кредита;

15 138,90 - неустойка

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор ипотеки № 01100014/41011101, предметом залога по которому является:

Как указывалось выше, после преобразования данного участка в залоге у банка находятся земельные участки:

Залоговая стоимость земельного участка составляет 2 142 892 (Два миллиона сто сорок две тысячи восемьсот девяносто два) рубля.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком было заключено договор ипотеки №01480014/41011101 от 22.09.2014, предметом залога по которому является:

Залоговая стоимость земельного участка 67:27:003 08 02:28 до преобразования составляла 8 675 023 (Восемь миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч двадцать три рубля) 80 коп.

Залоговая земельного участка составляет 2 365 580 (Два миллиона триста шестьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ЗАО «Агроцентр» и Банком был заключен договор залога №00840013/41011101, в редакции дополнительного соглашения №3 от 22.09.2014, предметом залога по которому является:

№ п/п

Наименование

Инвентарный номер

Год выпуска

Балансовая стоимость без учета НДС, руб.

Залоговый дисконт

Залоговая стоимость, руб.

Ворота автоматические секционные промышленные

00000555

2010

116 468,00

20%

93 174,40

Сушильно-окрасочная камера ColorTech CTY7000, заводской номер 031029121

00000567

2010

595 030,14

20%

476 024,11

Аппарат точечной сварки TELWIN DIGITAL Car SPOTTER 5500, заводской номер 434168/10

00000576

2010

18 112,50

20%

14 490,00

Инфракрасная сушка IR 2 коротковолновая, заводской номер 8120305

00000531

2009

11 574,43

20%

9 259,54

Компрессор Atlas Copco GX11FF, заводской номер CAI414934

00000563

2010

130 625,43

20%

104 500,34

ФИО3 электрическая шлифовальная RO 150 FEQ 230v

00000562

2010

14 641,70

20%

11 713,36

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280317

00000561

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 10280058

00000564

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Пылесос промышленный Festool 2010, заводской номер 1028

00000565

2010

14 991,78

20%

11 993,42

Сварочный полуавтомат VARIOSTAR 247 Mastermig 270/2, заводской номер 212592/11-1

00000017

2001

1,00

20%

0,80

Система фильтрации воздуха

00000566

2010

14 224,49

20%

11 379,59

Установка для промывки краскопультов Drester 3600

00000569

2010

31 065,85

20%

24 852,68

ИТОГО

976 718,88

781 375,10

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет: 7 702 468,80 руб.+ 8 675 023,80 руб.+ 2 365 580 руб.+ 781 375,10 руб.= 19 524 447, 7 руб., поскольку залоговая стоимость превышает сумму задолженности, то обеспеченными залогом являются все денежные требования, вытекающие из кредитного договора, т.е. в размере:

10 064 167,67 руб., из которых

9 951 164,09 руб. – основной долг;

15,41 руб. – плата за пользование лимитом;

96 014,59 – проценты за кредит;

1 834,68 руб. – плата за обслуживание лимита;

15 138,90 – неустойка;

Согласно материаолам дела у ООО «Агроцентр» перед ПАО Сбербанк также имеется задолженность за оказанные услуги по расчетно-кассовому обслуживанию в размере 8 367,00 руб. и включает:

Назначение платежа

Сумма

Комиссия за прием наличных денежных средств согласно договора РКО № 40702810259020000278 от '04/06/1998'. НДС не облагается.

905-00

Комиссия за ведение счета '40702810259020000278' в рублях за период с '01/07/2015' по '31/07/2015'. НДС не облагается

1010-00

Комиссия за ПП/ПТ в СБ через ДБО согласно договора РКО № 40702810259020000278 от '04/06/1998'.Документ(ы): №190 (2644.44 RUR ) от 11/08/15. Без НДС

12-00

Ежемесячная плата за предоставление услуг с использованием системы "Клиент-Сбербанк". Плата за 'сентябрь 2015 г.'. НДС не облагается.

700-00

Комиссия за ведение счета '40702810259020000278' в рублях за период с '01/09/2015' по '30/09/2015'. НДС не облагается

1010-00

Ежемесячная плата за предоставление обслуживания с использованием системы "Сбербанк Бизнес ОнЛ@йн" за 'октябрь 2015 г.'. НДС не облагается.

650-00

Комиссия за ведение счета '40702810259020000278' в рублях за период с '01/10/2015' по '31/10/2015'. НДС не облагается

1010-00

Комиссия за ведение счета '40702810959020103226' в рублях за период с '01/07/2015' по '31/07/2015'. НДС не облагается

1010-00

НДС 18% от комиссии за Оформление карточки с образцами подписей и оттиска печати .1 подписи

68-64

Комиссия за оформление карточки с образцами подписей и оттиска печати. 1 подписи

381-36

Комиссия за внесение изменений в юридическое дело.

600-00

Комиссия за ведение счета '40702810959020103226' в рублях за период с '01/10/2015' по '31/10/2015'. НДС не облагается

1010-00

Доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют.

Конкурсный управляющий письменных возражений относительно требований не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по имеющимся материалам.

Обоснованность требований Кредитора, подтверждены представленными документами и подлежат включению в реестр требований на основании статей 4, 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при этом требования по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности в порядке, определенном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Руководствуясь статьями 4, 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л ИЛ:

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Агроцентр» (ИНН <***>; ОГРН <***>) требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере:

- 73 651 581, 39 руб. как требования обеспеченные залогом имущества должника, из которых 71 552 774, 01 руб. – основной долг (судная задолженность), 343 559,79 руб. - проценты за пользование кредитом, 10 689, 04 руб. – плата за обслуживание кредита, 10 053,86 руб. – плата за обслуживание лимита, 15,41 руб. - плата за пользование лимитом, 580 694,72 руб.- неустойка.

- 8 367,00 руб. – основной долг, как требования, не обеспеченные залогом имущества должника.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в апелляционную инстанцию - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), жалоба подается через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Р.Н. Алмаев