Гражданский кодекс часть 1

Арбитражного суда Смоленской области Молокова Е.Г., ознакомившись с ходатайствами конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Альянс?3» (ОГРН <***>; ИНН <***>) о встречном обеспечении и привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОПТИМУМ» (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс?3» (ОГРН <***>; ИНН <***>), конкурсному управляющему должника ФИО1

о признании недействительными торгов и заключенного по результатам их проведения договора купли-продажи

по делу № А62-988/2017по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о признании должника общества с ограниченной ответственностью «Альянс?3» (ОГРН <***>; ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

и приложенными к нему документами,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 20.06.2017 общество с ограниченной ответственностью «Альянс?3» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Акционерное общество «ОПТИМУМ» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными электронных торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника общества с ограниченной ответственностью «Альянс-3», победителем которых признан ФИО2, действующий в интересах ФИО3 и договор купли – продажи недвижимого имущества и одновременно с этим просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-3» и запрета конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Альянс-3» осуществлять действия по передаче третьим лицам имущества, не подлежащего государственной регистрации и являющегося предметом оспариваемых торгов.

Заявление акционерного общества «ОПТИМУМ» об оспаривании торгов принято к производству Арбитражного суда Смоленской области и назначено к рассмотрению на 11:00 17.07.2018 г.

Определением суда от 19.06.2018 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-3» (ОГРН <***>; ИНН <***>):

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 1475 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:144, расположенный по адресу: <...>;

- Здание бытовок КПВЦ, назначение: нежилое, 3х-этажное, общей площадью 3553,1 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:466, расположенное по адресу: <...>;

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 1961 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:194, расположенный по адресу: <...>;

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 736 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:145, расположенный по адресу: <...>;

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 363 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:193, расположенный по адресу: <...>;

Запрета конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Альянс-3» осуществлять действия по передаче третьим лицам следующего имущества:

- Неотделимые улучшения здания и прилегающей территории, расположенных по адресу: <...>, не подлежащие государственной регистрации, в составе: Забор 40,5 м. Ворота секционные. Система вентиляции. Система вытяжной вентиляции курительного помещения. Система контроля доступа (проходная). Система охранно-пожарной сигнализации здания. Шлагбаум CAME GARD 4000.

11.07.2018 конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Альянс?3» ФИО1 заявила ходатайство о встречном обеспечении, в котором просит обязать АО «ОПТИМУМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 214019, <...>) предоставить встречное обеспечение возмещения возможных для ООО «Альянс-3» убытков виде денежных средств, размещенных на депозит Арбитражного суда Смоленской области в размере: 360 000 руб.- вознаграждение конкурсного управляющего за один год.

Ходатайство конкурсный управляющий мотивирует следующим.

Арбитражным судом Смоленской области вынесено решение по делу № А62-988/2017 от «20» июня 2017г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении

ООО "АЛЬЯНС-З" (адрес: 214030, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-988/2017 от 24.10.2017 конкурсным управляющим ООО "АЛЬЯНС-З" утверждена ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член «Некоммерческое партнерство "Содружество арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 105062, <...>), определение Арбитражного суда Смоленской области от «24» октября 2017г. по делу№А62-988/2017.

АО «ОПТИМУМ» (далее-Заявитель) обратилось с заявлением о признании недействительными торгов ООО «Альянс-З» в форме публичного предложения, и заключенного по результатам их проведения договора купли-продажи с ходатайством об обеспечительных мерах в виде: Запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

осуществлять регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-3» (ОГРН <***>; ИНН <***>):

г. Смоленск, ш. Краснииское, д. 35;

- Здание бытовок КПВЦ, назначение: нежилое, Зх-этажиое, общей площадью 3553,1 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:466, расположенное по адресу: <...>;

г. Смоленск, ш. Краснинское, д. 35;

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 736 кв.м, кадастровый помер: 67:27:0020802:145, расположенный по адресу: Смоленская область.

г. Смоленск, ш. Краснинское, д. 35;

г. Смоленск, ш. Краснииское, д. 35;

- Земельный участок, из земель населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, общей площадью 797 кв.м, кадастровый номер: 67:27:0020802:192, расположенный по адресу: <...>., Запрета конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Альянс-3» осуществлять действия по передаче третьим лицам следующего имущества:

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 19.06.2018г. года заявление принято к рассмотрению, рассмотрение заявления назначено на 17.07.2018г. на 11 ч.ОО мин.

Ходатайство об обеспечительных мерах удовлетворено судом в полном объеме, соответственно передача вышеуказанного имущества, равно как и получение денежных средств, а, соответственно удовлетворение требований кредиторов и завершение процедуры банкротства, невозможно.

Как показывает судебная практика (дело №А62-4186/2014, Ответчиком по которому в рамках оспаривания торгов выступал АО «Оптимум), завершение процедуры банкротства, ввиду оспаривания проведенных торгов в рамках процедуры банкротства, затянется на год.

Соответственно, расходы в конкурсном производстве будут увеличены, минимум на сумму вознаграждения конкурсного управляющего - 360 000 руб. (30*12=360 000).

Не принятие данного встречного обеспечения приведет к нарушению прав третьих лиц - заявителя по делу о несостоятельности - ПАО «Сбербанк», который может понести затрату на выплату расходов по делу о несостоятельности (банкротстве), в связи с затягиванием процедуры при наличии спора и отсутствием возможности регистрации, а также прав Покупателя, в который несет убытки в виде упущенной выгоды.

В связи с финансовой неплатежеспособностью ООО «Альянс-3» (признанием банкротом решением Арбитражного суда) конкурсный управляющий просит предоставить отсрочку по оплате госпошлины до рассмотрения спора по существу.

В тоже время, сам по себе факт вынесения решения о признании должника несостоятельным (банкротом) не свидетельствует о невозможности уплаты государственной пошлины.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 N 6, в ходатайстве об отсрочке или о рассрочке уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера должны быть приведены обоснования, подтвержденные приложенными к ходатайству документами, свидетельствующими о том, что имущественное положение заинтересованной стороны не позволяет ей уплатить государственную пошлину. К таким документам относятся: - подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов; - наименования и адреса кредитных учреждений, в которых эти счета открыты (включая счета филиалов и представительств юридического лица); - подтвержденные банком (банками) данные об отсутствии на счете (счетах) денежных средств в необходимом для уплаты государственной пошлины размере, а также сведения об общей сумме задолженности по исполнительным листам и платежным документам.

Такие документы конкурсным управляющим к ходатайству не приложены, что является основанием для оставления ходатайства о встречном обеспечении без движения.

Конкурсным управляющим также подано ходатайство о привлечении к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

Ходатайство мотивировано следующим.

В производстве Арбитражного суда Смоленской области находится дело №А62-988/2017 по заявлению АО «ОПТИМУМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 214019, <...>) к конкурсному управляющему ООО «Альянс-3» ФИО1 о признании недействительными торгов и заключенного по результатам их проведения договора купли-продажи с ходатайством об обеспечительных мерах.

Решение суда по делу №А62-988/2017 может повлиять на права:

1) залогового кредитора ПАО «Сбербанк» в лице Отделения №8609 Сбербанка России г. Смоленск (адрес: 214000, <...>), при рассмотрении указанного спора связанного с реализацией залогового имущества должника, могут быть нарушены его права по получению денежных средств от реализации залогового имущества в размере 80% от суммы заключенного договора купли-продажи от 08.06.2018 года, т.е. (31 525 000 руб. (80%) = 25 220 000 руб.

2) покупателя имущества ООО «Альянс-3» ФИО3, Рассмотрение указанного спора может повлечь нарушение его прав покупателя по реализации законных прав по владению, использованию и распоряжению имуществом приобретенном на электронных торгах ООО «Альянс-3».

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Учитывая, что на оспариваемых торгах было реализовано имущество залогового кредитора – ПАО «Сбербанк России» покупателю ФИО3, ходатайство конкурсного управляющего о привлечении этих лиц к участию в деле, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, копия заявления с приложенными документами была направлена Заявителем в адрес ФИО3, в связи с чем повторное направление этих документов не требуется.

Руководствуясь статьями 51, 126-128, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство конкурсного управляющего о встречном обеспечении оставить без движения.

Предложить заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием оставления заявления без движения, в срок до 04.08.2018.

Документы во исполнение определения об оставлении заявления без движения представлять в суд с указанием номера дела.

В случае неустранения обстоятельств в установленный в определении срок ходатайство и приложенные к нему документы подлежат возврату.

Привлечь к участию в обособленном споре № А62-988-6/2017 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Отделения №8609 Сбербанка России г. Смоленск (адрес: 214000, <...>) и ФИО3.

Заявителю направить копию заявления с приложенными документами в адрес публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>; ИНН <***>), представить в материалы дела квитанции о направлении.

Информация о ходе рассмотрения дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Смоленской области в сети Интернет по веб-адресу: www.smolensk.arbitr.ru, в информационной базе электронного информационного портала Арбитражного суда Смоленской области, а также по телефонам: помощника судьи 8 (4812) 24-47-20, отдела делопроизводства суда 8 (4812) 61-04-16 (факс), 8 (4812) 24-47-71.

Процессуальные документы, адресованные Арбитражному суду Смоленской области направлять по адресу: 214000, <...> либо в электронном виде с использованием сервиса «Мой арбитр» (адрес сервиса в сети Интернет http://my.arbitr.ru).

Судья Е.Г. Молокова