Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пекуш Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганченко А.Н., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела № А63-11049/2015 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Завод стеновых материалов и керамзита» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Верхнерусское Шпаковского района Ставропольского края, заявление общества с ограниченной ответственностью «Ставролен», г. Буденновск Ставропольского края, о применении к должнику правил § 7 главы IX Закона о банкротстве,

при участии в судебном заседании представителей: заявителя – ФИО1 по доверенности от 31.05.2018 № 45, ФИО2 по доверенности от 29.12.2015 № 290, должника – ФИО3 по доверенности от 31.01.2018 № 1, и в отсутствие в судебном заседание иных лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.10.2015 возбуждено производство по делу № А63-11049/2015 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Завод стеновых материалов и керамзита» (далее – ЗАО «СМиК», должник).

Определением суда от 15.11.2017 (резолютивная часть объявлена 08.11.2017) в отношении ЗАО «СМиК» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4

Сведения о введении в отношении ЗАО «СМиК» процедуры наблюдения опубликованы временным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в периодическом издании – газете «Коммерсантъ» от 18.11.2017 № 215.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника 16.04.2018 в суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Ставролен» (далее – заявитель, ООО «Ставролен») о применении к ЗАО «СМиК» правил § 7 главы IX Закона о банкротстве и об установлении и включении в реестр требований о передаче жилых помещений – жилых помещений общей площадью 3 561,36 кв.м без учета площади балконов, расположенных на 2-9 этаж многоэтажного жилого 48-квартирного дома № 27 со встроенными помещениями (3-я очередь) в комплексе многоэтажных жилых домов в микрорайоне № 7 в г. Буденновске Ставропольского края, общей площадью 5083,78 кв.м, возводимого на земельном участке с кадастровым номером 26:21:020323:147.

Определением суда от 23.04.2018 указанное заявление принято с указанием на рассмотрение заявленных требований в части установления и включения жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений после введения в отношении должника процедуры, следующей за процедурой наблюдения, и назначением к рассмотрению требования о применении к должнику правил § 7 главы IX Закона о банкротстве.

Судебное заседания по рассмотрению требования о применении к должнику правил § 7 главы IX Закона о банкротстве отложено на 05.07.2018.

Представители заявителя возражали против удовлетворения ходатайств должника, указывая на то, что это приведет к затягиванию процесса.

В судебном заседании 05.07.2018 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. 11.07.2018. Информация о перерыве опубликована на сайте суда в сети «Интернет».

После окончания перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же сторон.

В судебном заседании представитель должника возражал против проведения судебного заседания в отсутствие Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, представил ходатайство об отложении судебного заседания и о назначении судебной экспертизы с целью проверки на соответствие возводимого здания критериям установленные пунктом 5 частью 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, также пояснил, что ЗАО «СМиК» не обладает признаками застройщика, поскольку договор инвестирования заключенный с ООО «Ставролен» не отвечает требованиям статьи 201.1 Закона о банкротстве. Заявитель и должник совместно осуществляли строительство жилого дома, распределение которого планировалось произвести после ввода дома в эксплуатацию.

Представители заявителя ходатайствовали о приобщении в материалы дела письменных пояснений по делу, в которых указано, что заключенный между кредитором и должником договор инвестирования строительства от 20.03.2018 № 9204-123/15, не является договором подряда и также не является договором простого товарищества, правовая квалификация инвестиционного договора не имеет правового значения для целей применения § 7 главы IX Закона о банкротстве, поскольку ключевым и единственным условием признания юридического лица застройщиком является наличие к нему требований о передаче жилых помещений.

Иные участвующие в деле лица, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Рассмотрев ходатайство должника об отложении судебного заседания, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы обособленного спора, суд пришел к следующему.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание необходимость установления дополнительных обстоятельств, имеющих существенное значение для рассматриваемого спора, суд удовлетворяет заявленное ходатайство представителя должника и откладывает судебное разбирательство на более поздний срок.

Заявленное ходатайство представителя ЗАО «СМиК» о назначении судебной экспертизы, рассмотрение которого будет осуществляться в следующем судебном заседании, после заслушивания позиции иных лиц, участвующих в деле.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

отложить судебное заседание по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Ставролен» о применении к должнику правил § 7 главы IX Закона о банкротстве на 14 часов 30 минут 29 августа 2018 года в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, 458 б, кабинет № 30, тел. <***> (#5573), 20-53-99.

ЗАО «СМиК» к дате судебного заседания представить письменный документально обоснованный отзыв на требования заявителя; представить сведения о заключении с гражданами и юридическими лицами договоров долевого участия или иных договоров, усматривающих привлечение денежных средств для строительства многоквартирного жилого дома; сведения из ЕГРН о наличии (отсутствии) зарегистрированных договоров долевого участия в отношении многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями в микрорайоне 7 (3-я очередь).

Заявителю: письменную позицию по заявленным возражениям, а также по наличию заключенных договоров долевого участия и привлечения денежных средств для строительства многоквартирного жилого дома от граждан и юридических лиц в рамках договора долевого участия и.т.д.

Управлению Ставропольского края по строительству и жилищному надзору представить письменные пояснения по существу спора.

Информация по делу о несостоятельности (банкротстве) должника размещена на сайте Арбитражного суда Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru в разделах «Картотека дел», «Информация о деле» или «Судебные акты Арбитражного суда Ставропольского края». Поиск информации по делу о несостоятельности (банкротстве), следует осуществлять по его номеру.

Судья Т.Н. Пекуш