Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Приходько А.И., рассмотрев в рамках дела № А63-11876/2014 о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия», с. Петропавловское (далее по тексту –СПК «Россия», колхоз, должник) (ОГРН <***>, ИНН <***>) ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Петропавловское» о принятии обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Россия».

Определением суда по делу А63-11876/2014 от 08.12.2014 (резолютивная часть объявлена 01.12.2014) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО1

Решением суда по делу А63-11876/2014 от 20.04.2015 (резолютивная часть объявлена 13.04.2015) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением по делу А63-11876/2014 от 26.07.2018 (резолютивная часть объявлена 23.07.2018) суд освободил ФИО1 от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего СПК «Россия».

Определением по делу А63-11876/2014 от 28.08.2018 (резолютивная часть объявлена 27.08.2018) суд утвердил конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника ФИО2

17.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Петропавловское» (далее по тексту – ООО СХП «Петропавловское», общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просит до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения искового заявления о признании недействительным одностороннего отказа конкурсного управляющего СПК «Россия» от исполнения ряда договоров, заключённых между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему СПК «Россия» осуществлять действия, направленные на прекращение прав ООО СХП «Петропавловское» по договору субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019; договору субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского б/н от 25.05.2019; договору аренды б/н от 01.09.2019 о предоставлении во временное владение и пользование имущества (техника, имущество, здания) согласно Приложению 1 к договору; договору аренды заложенного имущества от 01.09.2019 о предоставлении во временное владение и пользование имущества (техника, имущество, здания) согласно Приложению 1 к договору; в виде запрета конкурсному управляющему СПК «Россия» и другим лицам совершать действия, направленные на создание препятствий ООО СХП «Петропавловское» владеть и пользоваться имуществом на основании: договора субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019; договора субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского от 25.05.2019; договора аренды имущества от 01.09.2019, заключённого между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловске»; договора аренды заложенного имущества от 01.09.2019 года, заключенного между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; в виде запрета конкурсному управляющему и другим лицам совершать действия, направленные на создание препятствий ООО СХП «Петропавловское» осуществлять обязательства по договору ответственного хранения заложенного имущества от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; договору ответственного хранения от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять любые регистрационные действия, направленные на прекращение прав ООО СХП «Петропавловское» в отношении недвижимого имущества, переданного во временное владение и пользование ООО СХП «Петропавловское»: по договору субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019; по договору субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского б/н от 25.05.2019; по договору аренды от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; по договору аренды заложенного имущества от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»,;, по договору ответственного хранения заложенного имущества, заключённого 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; по договору ответственного хранения имущества, заключённого 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское».

Ходатайство мотивировано тем, что между СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ООО СХП «Петропавловское» были заключены договоры субаренды земельных участков.

В частности, 01.06.2019 заключён договор субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019 (далее - договор № 1 от 01.06.2019г.) площадью 8 668,72 га, расположенного по адресу: примерно 2,8 км. по направлению на север и 2,5 км. на запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами участка, адрес ориентиров: Ставропольский край, Арзгирский район.

Право аренды на указанный участок принадлежат СПК «Россия» по договору аренды от 30.06.2011, дата государственной регистрации 09.12.2011, заключённому между СПК «Россия» и арендаторами, фамилии, имена, отчества, паспортные данные, место жительства, реквизиты правоустанавливающих документов, а также размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок которых указаны в договоре аренды.

25.09.2019 между должником и ООО СХП «Петропавловское» заключён договор субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского (далее - договор б/н от 25.05.2019).

Согласно условиям вышеуказанных договоров субаренды срок их действия на 11 месяцев с момента подписания договора (пункты 1.4 договоров).

Кроме того, 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» заключен договор аренды залогового имущества должника, по условиям которого СПК «Россия» с согласия залогодержателя (ООО АПК «Петропавловское») предоставило во временное владение и пользование имущество колхоза (техника, здания, иное имущество), перечисленное в Приложении 1 к договору.

В эту же дату, между этими же сторонами заключён договор аренды имущества должника, не обременённого правами третьих лиц, по условиям которого СПК «Россия» предоставило во временное владение и пользование имущество колхоза (транспортные средства, техника, здания, иное имущество), перечисленное в Приложении 1 к договору.

Согласно пунктам 2.1 названных договоров имущество передано в аренду сроком с 01.09.2019 по 30.07.2020, т.е. на 11 месяцев.

Также 01.09.2019 СПК «Россия» в рамках договора ответственного хранения заложенного имущества, заключённого с ООО СХП «Петропавловское» 01.09.2019, передало на ответственное хранение ООО СХП «Петропавловское» имущество колхоза, обременённое правами ООО АПК «Петропавловское», перечень которого отражен в Приложении № 1 к договору. Согласно данному перечню на ответственное хранение были переданы как сельскохозяйственная техника, так и недвижимое имущество.

Срок действия договора сторонами был определен до окончания конкурсного производства, открытого в отношении СПК «Россия».

Кроме того, на аналогичный срок 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» заключен договор ответственного хранения имущества колхоза, не обременённого правами третьих лиц, по условиям которого СПК «Россия» передало на ответственное хранение ООО СХП «Петропавловское» имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору, включающее в себя, в том числе недвижимое имущество, транспортные средства, сельскохозяйственную технику.

27.02.2020 СПК «Россия» в лице конкурсного управляющего отказался от исполнения вышеуказанных договоров в одностороннем порядке, что следует из заявления конкурсного управляющего должника об одностороннем отказе от исполнения договоров, исходящий номер 92.

Считая, что законные и договорные основания для одностороннего расторжения вышеперечисленных договоров у конкурсного управляющего отсутствовали, ООО СХП «Петропавловское» 17.03.2020 в Арбитражный суд Ставропольского края подало исковое заявление о признании недействительным одностороннего отказа от вышеуказанных договоров.

При этом, поскольку заявителем на арендованном имуществе осуществлялись полевые работы, то односторонний отказ конкурсного управляющего от исполнения договоров, как указывает заявитель, приостановит цикл сельскохозяйственных работ, приведет к гибели урожая - незавершенного производства. Утрата урожая нанесет ущерб не только ООО СХП «Петропавловское», но и третьим лицам - арендодателям, поскольку лишит возможности выплатить арендную плату Администрации муниципального образования села Петропавловского, а также множеству физических лиц, являющихся собственниками земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:86.

Кроме того, лишившись возможности пользоваться и владеть земельными участками, ООО СХП «Петропавловское» лишится возможности завершить цикл сельскохозяйственных работ, как следствие, не получит урожай и прибыль от его реализации, что в свою очередь причинит заявителю существенные убытки в виде выплаченных должнику обществом компенсационных выплат, и иных затрат, понесенных ООО СХП «Петропавловское» в связи с осуществлением на спорных земельных участках сельскохозяйственного производства (средства на обработку земли, содержание техники, выплату заработной платы , арендные платежи).

Вышеизложенное, по мнению заявителя, является достаточным основанием для принятия обеспечительных мер, направленных на запрет конкурсному управляющему совершать действия, перечисленные в рассматриваемом ходатайстве.

Раскрывая позицию в отношении необходимости принятия обеспечительных мер, направленных на запрет совершать определённые действия третьим лицам в отношении спорного имущества, податель ходатайства указывает на то, что СПК «Россия» не имеет достаточных ресурсов (работники, оборотные средства и т.п.) для продолжения цикла сельскохозяйственных работ и не может обеспечить целевое использование земель сельскохозяйственного назначения. При данных обстоятельствах на арендованное имущество могут претендовать Администрация муниципального образования села Петропавловского, физические лица - собственники земельного участка с кадастровым номером 26:10:000000:86, залогодержатель ООО АПК «Петропавловское» и иные юридические и физические лица, находящиеся в имущественных и обязательственных отношениях с СПК «Россия». Соответственно выбытие из владения и пользования ООО СХП «Петропавловское» имущества, являющегося предметами договоров, отказ в исполнении которых оспорен в судебном порядке, и его передача третьим лицам, приведет к ранее указанным подателем ходатайства последствиям, причиняющим ООО СХП «Петропавловское» значительные убытки. Вышеизложенное, по мнению подателя ходатайства, в силу статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- АПК РФ) является достаточным основанием для принятия испрошенных обеспечительных мер.

Кроме того, ссылаясь на положения статей 606 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), заявитель считает, что действующее законодательство наделяет арендатора правом защиты арендованного имущества (и права аренды) не только от недобросовестных посягательств арендодателя, но и от посягательств со стороны третьих лиц. Таким образом обеспечительные меры в виде защиты от посягательств третьих лиц, как считает заявитель, не только предусмотрены действующим законодательством (п.2 ч.1 ст.91 АПК РФ), но и не нарушают, не могут нарушать прав и законных интересов третьих лиц.

Обосновывая необходимость и целесообразность приятия обеспечительных мер, заявленных в отношении имущества, преданного по договорам ответственного хранения, ООО СХП «Петропавловское», указывает на то, что в силу положений статьи 891 ГК РФ хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи. Соответственно, если хранитель не обеспечит надлежащую сохранность вещи, то он не может ссылаться на отсутствие вины и несет гражданско-правовую ответственность.

Исходя из того, что односторонний отказ конкурсного управляющего от исполнения договоров ответственного хранения до истечения сроков их действия, по мнению ООО СХП «Петропавловское», незаконен и обжалован последним в судебном порядке, то имущество должника, преданное на ответственное хранение обществу, не возвращено колхозу. Соответственно, заявленная мера в отношении имущества, преданного на ответственное хранение, направлена на обеспечение сохранности имущества, составляющего конкурсную массу.

Заявитель полагает, что непринятие заявленных обеспечительных мер может привести к причинению ущерба ООО СХП «Петропавловское», затруднить в результате выбытия имущества из владения ООО СХП «Петропавловское» исполнение судебного акта и восстановление нарушенного права ООО СХП «Петропавловское» в случае удовлетворения искового заявления ООО СХП «Петропавловское» о признании недействительным одностороннего отказа конкурсного управляющего СПК «Россия» от исполнения заключённых между СПК «Россия» и ООО СП «Петропавловское» 01.09.2019 договоров аренды имущества, ответственного хранения имущества, 25.05.2019 и 01.06.2019 договоров субаренды земельных участков.

При этом, как следует из ходатайства принятие обеспечительных мер в заявленном виде, обеспечит возможность завершения цикла сельскохозяйственных работ, сохранит существующее состояние отношений между сторонами, обеспечит сбор урожая конкретным лицом, что в свою очередь воспрепятствует возникновению последующих споров в отношении прав на результаты сельскохозяйственных работ (в соответствии с положениями ст.606 ГК РФ, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью). ООО СХП «Петропавловское» также полагает, что испрошенные меры связанны с предметом заявленных требований и соразмерны им, не нарушают баланс интересов, в связи с чем являются разумными и обоснованными.

Рассмотрев представленные материалы, арбитражный суд считает, что ходатайство ООО Сельскохозяйственное предприятие Петропавловское» о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Из пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве следует, что арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

ООО СХП «Петропавловское» не имеет статуса лица, участвующего в деле о банкротстве СПК «Россия». Вместе с тем, согласно абзацу 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Данное правило распространяется на любые ограничения по распоряжению имуществом должника.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обеспечительные меры, предусмотренные процессуальным законодательством в части ограничения распоряжения ответчиком принадлежащим ему имуществом, не применяются, если в отношении должника (ответчика в исковом производстве) введены процедуры финансового оздоровления (пункт 1 статьи 81 Закона о банкротстве), внешнего управления (пункт 1 статьи 94 Закона о банкротстве), конкурсного производства (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве).

Разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29, корреспондируют разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 14 постановления от 23.07.2009 №59 «О некоторых вопросах практики применения федерального закона «Об исполнительном производстве», где указано, что в случае возбуждения дела о банкротстве по смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения (статья 304 ГК РФ), об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), а также в связи с требованиями о пресечении действий, нарушающих исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них (пункты 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ), об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п. Для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 названного Постановления.

Следовательно, обеспечительные меры, предусмотренные процессуальным законодательством в части ограничения распоряжения предприятием - банкротом принадлежащим ему имуществом допускаются, если в отношении должника введена процедура конкурсного производства, но только в рамках процесса по делу о банкротстве должника, с проверкой обоснованности обеспечения на предмет достижения целей процедуры банкротства и соблюдения интересов должника и кредиторов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности предъявления ООО СХП «Петропавловское» рассматриваемого ходатайства в дело о несостоятельности (банкротстве) СПК «Россия».

При этом, как указывал суд ранее, обеспечительные меры в деле о банкротстве принимаются в соответствии с нормами АПК РФ.

На основании пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Согласно статье 90 Кодекса арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее по тексту – Постановление № 55), арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 АПК РФ, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 4).

Согласно разъяснениям, данным Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 12.10.2006 № 55, при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В пункте 10 Постановления № 55 разъяснено, что арбитражным судам при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон.

В пункте 6 постановления от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что арбитражному суду необходимо проверять аргументированность заявления о принятии мер по обеспечению иска и применять эти меры, когда имеется реальная угроза невозможности в будущем исполнять судебный акт.

При этом обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

При рассмотрении вопроса о принятии обеспечительных мер исследуется вопрос о сохранении баланса интересов всех участников спорного правоотношения, в связи с чем необходимость принятия предлагаемых мер должна быть надлежащим образом мотивирована.

Обеспечительные меры, учитывая их ограничительный характер по отношению к ответчику, должны быть сбалансированными между интересами заявителя, которые он желает защитить предъявленным заявлением, и интересами ответчика, которые ограничиваются в результате их применения.

В соответствии со смыслом указанных выше процессуальных норм оценка обстоятельств, обосновывающих необходимость принятия соответствующей меры по обеспечению иска, является прерогативой суда, разрешающего спор.

Как следует из содержания ходатайства и представленных к нему документов (исковое заявление о признании недействительным одностороннего отказа от договоров, заявление об одностороннем отказе от исполнения договоров и иных сделок должника от 27.02.2020) предметом спора, в связи с наличием которого заявитель обратился за принятием обеспечительных мер, является признание недействительной сделки в виде уведомления об отказе от исполнения договора субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности на стороне арендодателей, заключённого между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» 01.06.2019; договора субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования с. Петропавловского, заключенного между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» 25.05.2019; договора аренды б/н от 01.09.2019 о предоставлении во временное владение и пользование имущества (техники, имущества, здания) согласно Приложению 1 к договору; договора аренды заложенного имущества б/н от 01.09.2019, заключенного между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское», о предоставлении во временное владение и пользование имущества (техника, имущество, здания) согласно Приложению 1 к договору; договора ответственного хранения заложенного имущества от 01.09.2019, заключенного между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; договора ответственного хранения от 01.09.2019, заключенного между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское.

Таким образом, испрашиваемые обеспечительные меры связаны с вышеуказанным предметом спора.

Как указал в своем ходатайстве заявитель, обеспечительные меры направлены на предотвращение причинения ему, а также третьим лицам ущерба.

Раскрывая свою позицию, податель ходатайства ссылается на использование арендованного имущества в своей хозяйственной деятельности, на осуществление на земельных участках, полученных по договорам субаренды, полевых работ, и, как следствие, несение затрат на их проведение, на отсутствие возможности в случае непринятия заявленных обеспечительных мер завершить цикл сельскохозяйственных работ, что в свою очередь приведет к потери урожая, и лишит заявителя не только получить прибыль от его продажи, но и возможности произвести выплату арендной платы собственникам земельных участков, поскольку по условиям договоров обязанность по выплате арендной платы возложена на субарендатора.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные одновременно с ходатайством договоры субаренды земельных участков, аренды имущества должника, о передачи имущества на ответственного хранение суд установил следующее.

01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» заключен договор аренды залогового имущества должника, по условиям которого СПК «Россия» с согласия залогодержателя (ООО АПК «Петропавловское») предоставило во временное владение и пользование имущество колхоза (техника, здания, иное имущество), перечисленное в Приложении 1 к договору.

При этом, как следует из пунктов 1.1 договоров имущество передается в аренду для использования его ООО СХП «Петропавловское» в целях осуществления своих уставных задач.

Сумма ежемесячной арендной платы по договору аренды залогового имущества составила 170 000 руб., по договору аренды имущества, не обременённого правами третьих лиц – 230 000 руб. (п. 3.1 договоров).

Согласно пунктам 2.1 названных договоров имущество передано в аренду сроком с 01.09.2019 по 30.07.2020, т.е. на 11 месяцев. Договорами предусмотрена возможность их пролонгации на новый срок при условии информирования об этом арендатором арендодателя за 5 дней до окончания срока аренды.

Вместе с тем, 27.02.2020 конкурсный управляющий СПК «Россия» направил в адрес арендатора имущества должника заявление об одностороннем отказе от исполнения договоров, в том числе указанных договоров аренды.

Соответственно отказ от исполнения договоров ведет к их прекращению, и как следствие, к утрате возможности арендатору использовать в своей хозяйственной деятельности имущество, на использование которого он вправе был рассчитывать исходя из условий договоров аренды имущества.

01.06.2019 заключён договор субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019. Переданный в субаренду земельный участок имеет площадь 8 668,72 га, и расположен по адресу: примерно 2,8 км. по направлению на север и 2,5 км. на запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами участка, адрес ориентиров: Ставропольский край, Арзгирский район.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что в субаренду предоставляется часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:100205:2, площадью 261,29 га, расположенного по адресу: в 1050 м по направлению на северо – запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами земельного участка. Адрес ориентира: Ставропольский край, Арзгирский район, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка № 10-02/08-2732 от 14.10.2008.

Пунктами 1.4 названных договоров предусмотрен срок его действия – 11 месяцев с даты подписания. При этом из содержания пунктов 1.5 договоров следует, что если его стороны не заявили о прекращении действия договора по истечении срока, договор считается действующим на неопределённый срок, при котором любая из сторон вправе отказаться от его исполнения, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца с соблюдением права субарендатора на завершение цикла сельскохозяйственных работ в соответствии с технологическим процессом.

В пунктах 1.7 договоров стороны оговорили факт нахождения на передаваемых земельных участках посевов и паров, и возложили на субарендатора в срок до 01.10.2019 (по договору от 01.06.2019) и в срок до 31.12.2019 (по договору субаренды от 25.05.2019) обязанность компенсировать СПК «Россия» затраты, размер которых определяется на основании данных бухгалтерского учета по соответствующим частям земельных участков.

Также пунктами 1.9 договоров обязанность по выплате арендной платы арендодателям по договорам аренды возложена на субарендатора. При этом согласно договору субаренды от 01.06.2019 субарендатор от своего имени ведет ведомости выплаты арендной платы за 2019 год, осуществляет ее доставку (при необходимости), оплачивает налоги, сборы по условиям основного договора аренды.

Размер затрат, понесенных должником в связи с проведением работ на земельных участках, преданных по договору субаренды от 01.06.2019, составил 72 324 005,29 руб., по договору от 25.05.2019- 3 607 714,86 руб. Данный факт установлен судом на основании расчета компенсационных выплат, обоюдно подписанного должником и ООО СХП «Петропавловское». Согласно товарным накладным от 01.07.2019 № 1,3 СПК «Россия» получил в полном объеме от ООО СХП «Петропавловское» возмещение вышеуказанных затрат.

Кроме того, как следует из представленных документов ООО СХП «Петропавловское» понесло затраты, направленные на обеспечение сельскохозяйственного производства и целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, произвел выплаты арендой платы непосредственно собственникам арендованной земли.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что подателем ходатайства в рамках договоров субаренды, заключенных с должником понесены значительные затраты. Соответственно односторонний отказ конкурсного управляющего СПК «Россия» от исполнения договоров приостановит цикл сельскохозяйственных работ, что приведет к возможной гибели урожая - незавершенного производства, поскольку само предприятие не имеет достаточных ресурсов (работники, оборотные средства и т.п.) для продолжения цикла сельскохозяйственных работ, и в том числе, не может обеспечить целевое использование земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, непринятие обеспечительных мер, относящихся к договорам аренды имущества должника, заключённым 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СПК «Петропавловское», а также договорам субаренды от 01.06.2019, от 25.05.2019, причинит значительный ущерб заявителю, что являются достаточным основанием по правилам статьи 90 АПК РФ для принятия обеспечительных мер.

Кроме того, 01.09.2019 СПК «Россия» в рамках договора ответственного хранения заложенного имущества, заключённого с ООО СХП «Петропавловское» 01.09.2019, передало на ответственное хранение ООО СХП «Петропавловское» имущество колхоза, обременённое правами ООО АПК «Петропавловское», перечень которого отражен в Приложении № 1 к договору. Согласно данному перечню на ответственное хранение были переданы как сельскохозяйственная техника, так и недвижимое имущество.

На аналогичный срок 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское» заключен договор ответственного хранения имущества колхоза, не обременённого правами третьих лиц, по условиям которого СПК «Россия» передало на ответственное хранение ООО СХП «Петропавловское» имущество, перечисленное в Приложении № 1 к договору, включающее в себя, в том числе недвижимое имущество, транспортные средства, сельскохозяйственную технику.

Как указывал суд ранее, 27.02.2020 ФИО2 направил в адрес хранителя заявление об одностороннем отказе от исполнения, в том числе от договоров ответственного хранения.

Не согласившись с данным отказам ООО СХП «Петропавловское» оспорило его в судебном порядке (дела А63- 4250/2020).

В соответствии со статьей 891 ГК РФ хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи. Поскольку обязательство состоит в обеспечении сохранности вещи, то любое действие, которое могло бы предотвратить ее гибель или порчу, является обязательным. Если хранитель не обеспечит надлежащую сохранность вещи, то он не может ссылаться на отсутствие вины и несет гражданско-правовую ответственность.

Кроме того должник, находясь в процедуре конкурного производства, не обладает достаточными трудовыми ресурсами для обеспечения сохранности имущества, являющегося предметами вышеуказанных договоров ответственного хранения.

Таким образом, заявленная ООО СХП «Петропавловское» мера в виде запрета конкурсному управляющему и другим лицам совершать действия, направленные на создание препятствий ООО СХП «Петропавловское» осуществлять обязательства по договору ответственного хранения заложенного имущества от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; договору ответственного хранения от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское», направлена как на обеспечение сохранности имущества должника, составляющего его конкурсную массу, так и на предотвращения негативных последствий для ООО СХП «Петропавловское» в виде гражданско – правовой ответственности в случае утраты имущества или его порчи.

Кроме того, непринятие испрошенных обеспечительных мер до рассмотрения искового заявления о признании недействительным одностороннего отказа СПК «Россия» от вышеперечисленных судом договоров, может привести к тому, что имущество и имущественные права, являющиеся предметами договоров, заключённых с ООО СХП «Петропавловское» станут предметом различных договоров, заключённых должником или собственниками земельных участков, с третьими лицами, что в свою очередь сделает затруднительным исполнение судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления ООО СХП «Петропавловское» (А63-4250/2020), и может повлечь длительный процесс оспаривания вновь заключенных договоров, что приведет к затягиванию конкурсного производства, увеличению текущих расходов должника и причинению значительных убытков заявителю и иным конкурсным кредиторам должника.

Таким образом, испрашиваемые обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения между участниками спора по делу № А63-4250/2020 и касаются имущества и имущественных прав должника, составляющего конкурсную массу, направлены как на предотвращение ущерба заявителю, так и на недопущения затруднительности исполнения судебного акта.

При этом, поскольку по договорам субаренды были переданы заявителю земельные участки и в состав имущества, преданного ООО СХП «Петропавловское» как в аренду, так и на ответственное хранение, входило, в том числе недвижимое имущество, в отношении которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю могут совершаться регистрационные действия, влекущие прекращение прав ООО СХП «Петропавловское» владения и пользования имуществом должника, то суд считает, что заявленная подателем ходатайства обеспечительная мера в виде запрета УФРС по Ставропольскому краю совершать регистрационные действия, перечисленные в рассматриваемом ходатайстве, являются обоснованной.

Оценив испрашиваемые обеспечительные меры на предмет соответствия требованиям Закона о банкротстве и цели конкурсного производства, а также соблюдения баланса интересов заявителя, должника и конкурсных кредиторов, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Принятие обеспечительных мер не противоречит цели конкурсного производства, направленной на соразмерное удовлетворение требований кредиторов, поскольку направлено на поддержание имущества в рабочем состоянии и извлечение прибыли за счет арендных и субарендных платежей, которые подлежат поступлению в конкурную массу.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.08.2016 по делу № 307-ЭС14-8417, несмотря на то, что задачами в процедуре конкурсного производства являются последовательные мероприятия по формированию конкурсной массы путем выявления и реализации имущества (активов) должника для расчетов с кредиторами, запрета на осуществление должником-банкротом хозяйственной деятельности Закон о банкротстве не содержит.

Целесообразность дальнейшего функционирования хозяйствующего субъекта, а также его имущества, должна определяться с учетом исключения возможности необоснованного простоя имущества, которое может приносить доход в период осуществления мероприятий по его оценке, подготовке к реализации, а также наличия объективных предпосылок к продаже предприятия как единого имущественного комплекса (должник обладает статусом сельскохозяйственного предприятия, реализация которого производится по правилам статьи 179 Закона о банкротстве). Срок, в течение которого может сохраняться производственная деятельность, должен соотносится с периодом времени, необходимым и достаточным для выполнения предусмотренных законом процедур, направленных на отчуждение принадлежащих должнику объектов в целях проведения расчетов с кредиторами.

Обеспечение иска не влияет на сроки конкурсного производства, поскольку в настоящее время имущество, являющееся предметом спора, не выставлено на продажу.

Обеспечительная мера носит временный характер и в результате ее принятия кредиторы не лишены возможности реализовать свои права и получить удовлетворение своих требований, в том числе за счет подлежащих уплате арендных платежей, составляющих часть конкурсной массы, а должник обеспечит сохранность имущества, являющегося предметом договоров ответственного хранения. Принятием испрошенных обеспечительных мер права третьих лиц не нарушены.

Кроме того, в случае наличия таковых лиц (лиц, чьи права затронуты настоящим определением), последние не лишены возможности обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверит наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценит отношения лиц, участвующих в деле о банкротстве, иных лиц, интересы которых могут быть затронуты данным определением, баланс их интересов.

Определяя срок обеспечительных мер – до вступления в законную силу судебного акта по делу А63-4250/2020, суд исходит из условий договоров, в том числе аренды имущества и субаренды части земельных участков, предусматривающих возможность их пролонгации, положений статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускающих прекращение аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ (при этом суд не дает оценки требованиям, рассматриваемым в рамках дела А63-4250/2020), а также процессуальных сроков рассмотрения судом заявлений о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договоров.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет ходатайство ООО СХП «Петропавловское».

Руководствуясь статьями 90, 91, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 46 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Ставропольского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

заявление ООО СХП «Петропавловское» удовлетворить.

До вступления в законную силу судебного акта, принятого в рамках дела А63-4250/2020 по результатам рассмотрения заявления ООО СХП «Петропавловское» о признании недействительным одностороннего отказа СПК «Россия» от исполнения договоров, заключённых с ООО СХП «Петропавловское» запретить конкурсному управляющему СПК «Россия» осуществлять действия, направленные на прекращение прав ООО СХП «Петропавловское» по договору субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019; по договору субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского от 25.05.2019; по договору аренды, заключённому 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское»; по договору аренды заложенного имущества от 01.09.2019, заключённому между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское».

До вступления в законную силу судебного акта, принятого в рамках дела А63-4250/2020 по результатам рассмотрения заявления ООО СХП «Петропавловское» о признании недействительным одностороннего отказа СПК «Россия» от исполнения договоров, заключённых с ООО СХП «Петропавловское» запретить конкурсному управляющему СПК «Россия» и другим лицам совершать действия, направленные на создание препятствий ООО СХП «Петропавловское» владеть и пользоваться имуществом на основании договора субаренды части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86 при множественности лиц на стороне арендодателей №1 от 01.06.2019; договора субаренды части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского от 25.05.2019; договора аренды б/н от 01.09.2019, заключённого между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское», договора аренды заложенного имущества, заключённого 01.09.2019 между СПК «Россия» и ООО СХП «Петропавловское».

- по договору субаренды №1 от 01.06.2019 при множественности лиц на стороне арендодателей части земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:000000:86, площадью 8 668,72га, расположенного по адресу: примерно 2,8 км по направлению на запад от ориентира с.П етропавловское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Арзгирский район, в отношении следующих частей земельного участка: обособленный участок 26:10:10 01 01:12, площадь 316,59 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:13, площадь 2,91 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:14, площадь 10,26 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:15, площадь 22,12 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:16, площадь 24,56 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:17, площадь 66,84 га; обособленный участок 26:10:10 01 01:18, площадь 97,75 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 :02:9, площадь 145,5 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 02:10, площадь 155,95 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:5, площадь 209,39 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:7, площадь 303,7 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:8, площадь 315,97 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:9, площадь 299,09 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:10, площадь 314,75 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:11, площадь 309,28 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:12, площадь 313,34 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:13, площадь 196,01 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:14, площадь 193,57 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:15, площадь 191,96 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:16, площадь 57,59 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:17, площадь 19,64 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:18, площадь 26,27 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 03:19, площадь 70,25 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:2, площадь 152,81 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:3, площадь 148,95 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:4, площадь 156,42 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:5, площадь 153,89 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:6, площадь 173,97 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:7, площадь 179,54 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:8, площадь 137,52 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:9, площадь 98,51 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:10, площадь 133,04 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:12, площадь 155,3 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:16, площадь 314,5 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:17, площадь 156,57 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:18, площадь 157,01 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:19, площадь 180,27 га; обособленный участок 26:10:10 01 01 04:20, площадь 178,41 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:9, площадь 155,69 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:10, площадь 70,99 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:11, площадь 86,09 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:12, площадь 148,64 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:13, площадь 151,87 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:14, площадь 152,02 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:15, площадь 156,2 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:16, площадь 155,73 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:17, площадь 158,71 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:19, площадь 78,24 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:22, площадь 118,56 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:23, площадь 120 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:24, площадь 158,14 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:25, площадь 150,42 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 01:27, площадь 98,03 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 02:8, площадь 60,78 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 02:9, площадь 183,14 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 02:11, площадь 193,44 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 02:14, площадь 98,56 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 02:16, площадь 8,43 га; обособленный участок 26:10:10 01 04 04:6, площадь 19 га;

- по договору субаренды б/н от 25.05.2019 части земельного участка, находящегося в ведении администрации муниципального образования села Петропавловского, в отношении части земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:10:100205:2, площадью 261,29га, местоположение участка находится в 1050 м по направлению на северо-запад от ориентира с. Петропавловское, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Арзгирский район, в границах указанных в кадастровом паспорте участка №10-02/08-2732 от 14.10.2008 года, принадлежащего СПК «Россия» на праве аренды по договору аренды, зарегистрированному 08.07.2009 года Управлением Росреестра по Ставропольскому краю за №26-26-10/005/2009-013;

- по договору аренды, заключенному 01.09.2019 между ООО СХП «Петропавловское» и СПК «Россия» в отношении объектов недвижимого имущества: здание сварочного цеха (164,6 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:666; здание склада МТМ (339,9 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:663; здание сторожки (9,5 кв.м. ул. Кооперативная, 72б) кадастровый номер 26:10:100302:664; здание Гараж К-700 (402,4 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:550; здание МТМ (1108,8 кв.м. ул. Кооперативная, 72б) кадастровый номер 26:10:100302:553; здание склад запчастей №4 (441,8 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:556; здание Электростанции (111,3 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:555; здание котельная-душевая (26,1 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:26; здание Кухня (75,8 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:32; здание Подвал (7,1 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:27; здание Сарай (76,5 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:25; здание Свинарник (149 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:30; здание Склад (145,7 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:29; здание Цех (93 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:000000:262; здание Дом жилой (76,5 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26:10:100104:28; здание Дом-контора (76,5 кв.м 4900 С-З) кадастровый номер 26-0-1-73/2001/2012-647; земельный участок с кадастровым номером 26:10:000000:767, площадью 105300 кв.м; здание пекарня (219,3 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100303:250; здание Дом колхозника (120,9 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100301:301; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100302:604, площадью 288 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100302:603, площадью 243 кв.м.; здание контора нефтебазы (21,8 кв.м., 150м. На Ю-В), кадастровый номер 26:10:000000:419; здание Склад (16 кв.м., 150 на Ю-В), кадастровый номер 26:10:000000:337; здание административное (60,7 кв.м., <...>), кадастровый номер 26:10:100304:332; здание столярный цех (216,4 кв.м., <...>), кадастровый номер 26:10:100304:328; здание весовая-кормоцеха (90,5 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:1554; здание зерносклад (1098 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:1555; здание зерносклад 699,7 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:614; здание зерносклад 200 тонн (951,4 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:100208:29; здание зерносклад (1169,9 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:646; здание навес (4339,4 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:587; здание нежилое здание сторожка (63,9 кв.м., 280 на С-В) кадастровый номер 26:10:100208:28; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100208:25, площадью 225986 кв.м.; зерносклад 2000 тонн, кадастровый номер 26:10:100208:27; зерносклад 2500 тонн, кадастровый номер 26:10:100208:30;

- по договору аренды заложенного имущества от 01.09.2019 в отношении объектов недвижимого имущества: здание 1, 3-16, 23, 25-27, 39-31 (450,6 кв.м., <...>), кадастровый номер 26:10:100302:640; здание гараж (184,1 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100301:308; здание кладовая (448,1 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100303:236; здание помещение Совет ветеранов (53,9 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100302:552; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100302:602, площадью 147 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100302:606, площадью 5842 кв.м.; здание склад (330,8 кв.м. 330м на Ю-З) кадастровый номер 26:10:000000:349; здание склад (223,1 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100304:339; земельный участок кадастровый номер 26:10:100302:601, площадью 18756 кв.м.;

- по договору ответственного хранения заложенного имущества б/н от 01.09.2019 в отношении объектов недвижимого имущества: здание дом чабанский (157,6 кв.м. 2220м на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:355; здание дом чабанский (84,9 кв.м. 500м на Запад) кадастровый номер 26:10:100402:105; здание кошара (1787,7 кв.м. 500м на Запад) кадастровый номер 26:10:000000:1489; здание мини-пекарня (192,7 кв.м. ул. Шоссейная, 14) кадастровый номер 26:10:100301:309; здание пилорама (100,8 кв.м., ул. Соловьева, 50) кадастровый номер 26:10:100304:340; здание цементный склад (162,5 кв.м., ул. Соловьева, 50) кадастровый номер 26:10:100304:333; здание склад (1573,8 кв.м., 280 м. на С-В), кадастровый номер 26:10:000000:615;

- по договору ответственного хранения от 01.09.2019, заключенному между ООО СХП «Петропавловские» и СПК «Россия» в отношении объектов недвижимого имущества: здание дом чабанский (89,7 кв.м., 11000 м на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:489; здание колбасный цех (340,5 кв.м., <...>) кадастровый номер 26:10:100303:249; здание контора (81,9 кв.м., 90м на Юг) кадастровый номер 26:10:000000:521; здание коровник (1799 кв.м., 90м на Юг) кадастровый номер 26:10:000000:523; здание мельница (760,5 кв.м., 290м на Восток) кадастровый номер 26:10:000000:476; здание овчарня №6 (1706,8 кв.м., 2220м на С-В) кадастровый номер 26:10:000000:357; здание санпропускник (15,2,5 кв.м., 90м на Юг) кадастровый номер 26:10:000000:522; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100302:605, площадью 102 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100208:26, площадью 184988 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100404:57, площадью 156996 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 26:10:100203:13, площадью 27001 кв.м. (11 км на С-В); земельный участок с кадастровым номером 26:10:100307:125, площадью 28976 кв.м. (290м. на С-В); земельный участок с кадастровым номером 26:10:100402:109, площадью 26406 кв.м.

Выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.И. Приходько