Определение № А63-12118/13 от 29.01.2014 АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 20-53-78, факс 71-40-60

http://www. stavropol.arbitr.ru, http://www. my. arbitr.ru

Арбитражный суд в составе судьи Гинтовт Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Губжоковой Д.Р., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Шпаковское-115», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Интерстрой», г. Ставрополь, ОГРН <***>, ИНН <***>, администрации города Ставрополя, г. Ставрополь,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество «Ставропольгоргаз», г. Ставрополь, общество с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт», г. Ставрополь,

об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома,

при участии в судебном заседании от истца – председателя ТСЖ «Шпаковское-115» ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 20.08.2013, от ответчиков – представитель ООО «Интерстрой» ФИО3 по доверенности от 10.04.2013, представитель администрации города Ставрополя ФИО4 по доверенности № 01/1-16-9 от 22.01.2014, в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных,

установил:

товарищество собственников жилья «Шпаковское-115», г. Ставрополь обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интерстрой», г. Ставрополь, администрации города Ставрополя, г. Ставрополь, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, открытого акционерного общества «Ставропольгоргаз», г. Ставрополь, общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт», г. Ставрополь, об обязании ответчиков солидарно устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома:

- возместить причиненный вред в натуре - выполнить строительно-монтажные работы по газопроводу и обеспечению газом многоэтажного жилого дома № 115 по ул. Шпаковской третьей очереди в городе Ставрополе;

- устранить строительные недостатки – закрепить оконные рамы в квартирах; завершить работы по отделке фасада, установить козырьки на входе в 5 подъезд и над приямками; установить пандусы для спуска колясок, у порогов перила и ограждения; произвести ремонт подъезда № 6, устранить последствия течи крыши; выполнить изоляцию трубопроводов систем отопления холодного и горячего водоснабжения; в подвальных и чердачных помещениях сделать стяжку полов и штукатурку стен; завершить работы по благоустройству территории; установить двери в дверных проемах подвальный и чердачных помещений.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 21 января 2009 года объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Однако, были выявлены недостатки в строительстве, в том числе до настоящего времени не осуществлено газоснабжение указанного дома. Комиссией в составе представителей ОАО «Ставропольгоргаз» 24.06.2009 составлен акт обследования объекта, которым установлено, что срок действия технических условий истек, проект на газоснабжение не согласован с ОАО «Ставропольгоргаз». В нарушение требований СНиП проектная организация запроектировала установку газовых плит на одиннадцатом этаже десятиэтажного дома. В акте перечислены также иные нарушения. При указанных нарушениях дом принят в эксплуатацию и заселен. В настоящее время утверждены технические условия на подключение строящегося объекта к газораспределительной системе, однако работы по подключению ООО «Интерстрой» не проведены.

Ответчик ООО «Интерстрой» отзыв на иск и истребованные документы не представил, ни чего не пояснил по предмету спора.

В ходе судебного заседания суд установил, что в отношении общества определением от 06.02.2012 по делу №А63-9805/2012 введена процедура наблюдения в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ответчика. Определением от 15.11.2012 в отношении ответчика введена процедура финансового оздоровления сроком на 21 месяц. Административным управляющим назначен ФИО5

Ответчик администрация города Ставрополя в предварительном судебном заседании и отзыве на иск заявленные требования полностью отклонил, считает себя ненадлежащим ответчиком. Полномочия по осуществлению выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, ведение информационной системы градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Ставрополя, возложены на комитет градостроительства администрации города Ставрополя.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились, истребованные документы не представили.

Выслушав лиц, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд по собственной инициативе и с согласия истца привлекает к участию в деле в качестве третьего ответчика комитет градостроительства администрации города Ставрополя, о чем вынесено определение.

Суд исследовал представленные документы в материалы дела.

В предварительном судебном заседании определены все обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, дело готово к судебному разбирательству, в связи с чем, суд завершил предварительное судебное заседание и с согласия сторон перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Суд откладывает судебного разбирательство на 25 февраля 2014 года в 12 часов 30 минут, о чем присутствующим сторонам объявлено.

Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить дело в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на

25.02.2014 г. на 12 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по ул. Мира, 458б, каб. № 68, телефон № <***>.

2. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам представить

следующие документы:

Истцу: доказательства обжалования действий ОАО «Ставропольгоргаз» о не подключении подачи газа к жилому дому, уточнить и конкретизировать исковые требования, документы в обоснование своих доводов, договор строительства многоквартирного жилого дома между подрядчиком (застройщиком) и заказчиком, разрешение на строительство этого дома, доказательства вызова подрядчика для составления дефектных актов; дефектные акты с компетентными представителями технадзора; экспертное заключение по этим дефектным актам;

Ответчикам: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, свидетельства о постановке на налоговый учет и о государственной регистрации, разрешение на строительство жилого дома, договор подряда по строительству жилого дома между подрядчиком и заказчиком, акты формы КС-2 и КС-3, счета и документы об оплате, дефектный акт, подтверждающий

выявленные недостатки выполненных работ, всю переписку между сторонами, в том числе по поводу явки к истцу для составления дефектного акта.

Третьи лица: письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, свидетельства о постановке на налоговый учет и о государственной регистрации.

Явка представителей сторон в судебное заседание обязательна.