Гражданский кодекс часть 1

об обязании ООО ПФ «Базис» передать ООО «Еврострой» по акту приема передачи объекты недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

- квартиры расположенные по адресу г. Пятигорск, ул. Булгакова, 3: однокомнатная № 1, площадью 53, 7 кв.; однокомнатная № 2, площадью 53, 7 кв.м; однокомнатная № 19, площадью 47,4 кв.м; однокомнатная № 21, площадью 53, 3 кв.м; однокомнатная № 22, площадью 51, 9 кв.м; однокомнатная № 23, площадью 50, 4 кв.м; однокомнатная № 35, площадью 47,3 кв.м; двухкомнатная № 31, площадью 49, 7 кв.м; однокомнатная № 70, площадью 51,8 кв.м;

- квартиры, расположенные по адресу г. Пятигорск, ул. Булгакова, 7: однокомнатная № 2, площадью 53, 5 кв.; однокомнатная № 3, площадью 48, 7 кв.м; однокомнатная № 4, площадью 53, 8 кв.м; однокомнатная № 5, площадью 53, 8 кв.м; однокомнатная № 6, площадью 52, 2 кв.м; однокомнатная № 7, площадью 50, 0 кв.м; однокомнатная № 10, площадью 53, 9 кв.м; однокомнатная № 11, площадью 48, 4 кв.м; однокомнатная № 12, площадью 54, 2 кв.м; однокомнатная № 13, площадью 53, 6 кв.м; однокомнатная № 15, площадью 50, 4 кв.м; однокомнатная № 19, площадью 48, 8 кв.м; однокомнатная № 20, площадью 53, 8 кв.м; однокомнатная № 21, площадью 53, 9 кв.м; однокомнатная № 22, площадью 52, 1 кв.м; двухкомнатная № 23, площадью 50, 2 кв.м; однокомнатная № 26, площадью 53, 7 кв.м; однокомнатная № 28, площадью 54, 1 кв.м; однокомнатная № 29, площадью 53, 6 кв.м; однокомнатная № 30, площадью 52, 4 кв.м; однокомнатная № 31, площадью 50, 0 кв.м; однокомнатная № 36, площадью 53, 8 кв.м; однокомнатная № 37, площадью 53, 7 кв.м; однокомнатная № 38, площадью 51, 9 кв.м; однокомнатная № 43, площадью 48, 4 кв.м; однокомнатная № 51, площадью 48,5 кв.м; двухкомнатная № 40, площадью 64,9 кв.м.,

-об обязании ООО ПФ «Базис» передать в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на переданные квартиры от ООО ПФ «Базис» к ООО «Еврострой»,

при участии представителя истца ООО «Еврострой» - Крыгин Ю.Ф. по доверенности от 25.07.12, паспорт 07 04 324461, ответчика – Дегтярева О.А. по доверенности от 05.06.12, с участием Бабенко Ю.П. и представителя ООО «Пятигорскжилстрой» Маткевич К.В. по доверенности От 05.05.12,

установил: ООО «Еврострой», г. Зеленокумск, обратилось с иском к ООО производственная фирма «Базис», г. Зеленокумск, об обязании ответчика передать истцу по акту приема передачи объекты недвижимости, о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости квартиры расположенные по адресу г. Пятигорск, ул. Булгакова, 3 и ул. Булгакова,7, об оязании ООО ПФ «Базис» передать в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на переданные квартиры от ООО ПФ «Базис» к ООО «Еврострой».

В заседание суда 29 августа 2012 поступили следующие ходатайства:

- от ООО «Пятигорскжилстрой» о привлечении общества в качестве третьего лица по делу, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в порядке ст. 50 АПК РФ и просило обязать ООО ПФ «Базис» передать ООО «Пятигорскжилстрой» по акту приема передачи объекты недвижимости, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости квартиры, расположенные по адресу г. Пятигорск, ул. Булгакова, 3 и ул. Булгакова,7, обязать ООО ПФ «Базис» передать в регистрирующий орган документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на переданные квартиры, признать за ООО «Пятигорскжилстрой» право собственности на указанное имущество, обязать Управление Росреестра произвести регистрацию права собственности. Также просил привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: Киселеву Л.А., г. Зеленокумск, ул. Мира,22 кв.6, Бабенко П.Е., г. Зеленокумск, пр. Свечкарева, д.2 кв.1, УФССП России по Ставропольскому краю в лице межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств, г. Ставрополь, ул. Мира, 280/2.

-от судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по СК Гуриева Е.В. о привлечении его в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ, поскольку судебный акт по данному делу может повлиять на права сторон исполнительного производства и обязанности судебного пристава исполнить исполнительный документ в определенный законом срок. Также просил привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования взыскателей по исполнительному производству: ООО «Пятигорскжилстрой», г. Пятигорск, Киселеву Л.А., г. Зеленокумск, Бабенко П.Е., г. Зеленокумск.

Бабенко Ю.П. заявил ходатайство о вступлении в качестве третьего лица по делу без самостоятельных требований, поскольку принятый по настоящему делу судебный акт может повлиять на его права со ссылкой на постановление о возбуждении уголовного дела от 22.06.12 по факту хищения недвижимости, по ул. Пестова,40.

Представители истца и ответчика просили отложить рассмотрения дела для изучения заявленных ходатайств и предоставления своих возражений.

В заседании суда 29.08.12, суд объявил перерыв до 06 сентября 2012 на 14 час. 30 мин. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда.

После объявления перерыва предварительное заседание было продолжено 06.09.12.в 14час.30мин.

Представитель ответчика представила возражения по ходатайствам о привлечении третьих лиц по делу и обосновала их следующим: ходатайство Бабенко Ю.П. не подлежит удовлетворению, поскольку 27.08.12 вынесено постановление об отмене постановления о возбуждении уголовного дела. Незаверенная копия постановления представлена в материалы дела. По ходатайству судебного пристава-исполнителя возражает, поскольку доводы Гуриева Е.В. не основаны на нормах АПК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве». Ходатайство ООО «Пятигорскжилстрой» о привлечении третьим лицом необоснованно, так как требования общества не совпадают с правовой позицией лиц, участвующих в деле, что исключает возможность наделения заявителя по делу правовым статусом, предусмотренным ст. 50 АПК РФ.

Представитель истца также возражал против привлечения к участию в деле третьих лиц.

Суд, изучив ходатайства о вступлении третьих лиц по делу, приходит к следующему. Суд не рассматривает по существу ходатайство Бабенко Ю.П. о вступлении в качестве третьего лица по делу без самостоятельных требований, поскольку Бабенко Ю.П. стало известно о постановлении от 27.08.12 об отмене возбуждения уголовного дела только в заседании суда, копия постановления не заверена надлежащим образом.

Суд, отказывает в удовлетворении ходатайства о привлечении третьим лицом судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по СК Гуриева Е.В. При этом суд учитывает, что судебный пристав не обосновал какие его права и интересы затронуты настоящим иском, однако учитывая возбуждение исполнительного производства в отношении ответчика, суд привлекает в качестве третьего лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства судебного пристава-исполнителя о привлечении третьими лицами кредиторов ответчика Киселеву Л.А., г. Зеленокумск, Бабенко П.Е., руководствуясь следующим. Исходя из буквального толкования статьи 51

АПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Киселева Л.А. и Бабенко П.Е. заявлений о вступлении в дело в качестве третьих лиц не заявляли.

Ходатайство ООО «Пятигорскжилстрой» о вступлении третьим лицом с самостоятельными требованиями, суд удовлетворяет согласно статье 50 АПК РФ. При этом суд обязывает общество уточнить предмет спора с учетом основного иска.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП следует, что на некоторые квартиры, являющиеся предметом настоящего спора, оформлено право собственности.

С учетом этого обстоятельства представители истца ООО «Еврострой» и третьего лица ООО «Пятигорскжилстрой» заявили, что в следующее заседание суда представят уточненные требования в части квартир, право собственности на которые уже зарегистрировано. Поэтому суд не рассматривает вопрос о привлечении лиц- собственников квартир.

Исследовав материалы дела, суд с согласия сторон, завершает предварительное судебное заседание и назначает дело к судебному разбирательству на 18.09.12.

Стороны о дате рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 50, 51, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить дело к судебному разбирательству на 18.09.12 на 14 час. 15 мин.

Привлечь в качестве третьего лица по делу, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО «Пятигорскжилстрой», г. Пятигорск.

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования по предмету спора - Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, г. Ставрополь.

Истцу представить уточненные исковые требования, документы, подтверждающие правовые основания на заявленные объекты, учредительные документы, доказательства исполнения договорных обязательств, сведения из ЕГРП о регистрации (отсутствии таковой) права собственности на заявленные объекты, справки об отсутствии недвижимого имущества в реестрах федерального имущества, государственного имущества Ставропольского края, муниципального имущества, кадастровые и технические паспорта на объекты, документально обосновать правовые основания

возникновения права собственности в соответствии требованиями Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.10.

Ответчику и третьим лицам представить документально обоснованные отзывы на исковые заявления, все документы по данному спору.

Третьему лицу ООО «Пятигорскжилстрой» представить уточненные исковые требования, с учетом предмета спора, оснований иска и представленных документов.

Судья

О.Н. Довнар