Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по договору аренды постоянной части арендной платы за июнь 2015 года в размере 245 000 рублей, переменной части в размере 84 736 рублей 50 копеек, неустойки в размере 42 536 рублей 46 копеек, стоимости восстановительного ремонта с учетом износа в размере 168 260 рублей,

при участии председателя истца ФИО2 по доверенности от 04.04.2015 года, в отсутствие ответчика (извещен),

У С Т А Н О В И Л:

в судебном заседании 16 ноября 2015 года представитель истца пояснил, что срок договора истек, помещение возвращено путем направления ключей в адрес арендодателя. После истечения срока договора образовалась задолженность за июнь 2015 года по арендной плате (постоянной и переменной). В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей начислена неустойка. В обязанности ответчика входило возврат помещения с учетом нормального износа, согласно отчету оценщика предъявлена ко взысканию стоимость восстановительного ремонта 168 260 рублей. Сообщил, что в аренду было сдано помещение в пригодном к эксплуатации состоянии.

Ответчик в судебное заседание не явился, истребованных судом документов и отзыв не представил. Заявил ходатайству об отложении судебного заседания на другой срок, в связи с занятостью представителя в других судебных заседаниях, отдаленностью ответчика и отсутствием у ответчика представителей, представительств и филиалов в г. Ставрополе.

Представитель индивидуального предпринимателя возражал против удовлетворения ходатайства ответчика, ссылаясь на предыдущие судебные споры, в которых заявлялись аналогичные требования с целью затянуть процесс.

Суд отклоняет ходатайство ответчика об отложении предварительного судебного заседания, в связи с отсутствием документов в обоснование заявленного ходатайства, а именно документы подтверждающие занятость представителя и невозможность представить суду истребованные документы. Определением от 28.10.2015 года суд не обязывал ответчика обеспечить явку представителя, а обязывал представить документы, данное определение не выполнено без указания причин.

С учетом изложенного суд завершает предварительное судебное заседание и назначает дело к судебному разбирательству с согласия представителя истца.

Руководствуясь статьями 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07.12.2015 года на 10 час. 40 мин., в помещении суда по адресу:

<...> «б», кабинет № 18.
В порядке подготовки материалов к рассмотрению дела до заседания суда необходимо:

истцу представить письменные пояснения по иску с указанием размера задолженности по постоянной и переменной части и периоды их возникновения (расчет по коммунальным платежам, показания приборов учета выставленные счета по арендным платежам и коммунальным услугам, акты оказанных услуг); доказательства вызова ответчика для составления акта осмотра помещений после их возврата; акт осмотра помещения с участием третьих лиц; доказательства проведения восстановительного ремонта с учетом износа (договоры подряда, счета, акты, сметы и иные документы); обосновать размер заявленной суммы восстановительного ремонта; доказательства предотвращения наступивших убытков; доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями; двусторонний акт сверок расчетов по задолженности, платежные поручения об оплате арендных платежей;

ответчику представить отзыв на исковое заявление; контр расчет по задолженности постоянной и переменной части арендной платы; доказательства полной или частичной оплаты платежей по аренде (платежные документы) и коммунальным платежам, составить двусторонний акт сверки расчетов, подписанный обеими сторонами, доказательства проведения текущего ремонта с обоснованием его стоимости (пункт 3, часть 4 договора).

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда в сети Интернет www.stavropol.arbitr.ru.

Судья О.Н.Довнар