Гражданский кодекс часть 1

г. Ставрополь Дело № А63 – 12985/2015
22 декабря 2015 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Довнар О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Греховодовой Н.В.,

ознакомившись с исковым заявлением закрытого акционерного общества «Машук», Ставропольский край, г. Пятигорск, ОГРН <***>,

к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации», г. Москва,

ОГРН <***>,

о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 667 992, 18 рублей, пени в размере 13 401,26 рублей за 2015 год,

при участии директора ЗАО «Машук» ФИО1 (Выписка из ЕГРЮЛ от 18.12.2015 года), представителей истца ФИО2 по доверенности от 17.12.2015 года, ответчика, ФИО3 по доверенности от 10.11.2015 года,

У С Т А Н О В И Л:

в судебном заседании 22 декабря 2015 года представитель истца представил отзыв на встречное исковое заявление и ходатайствовал о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Руководитель ЗАО «Машук» заявил, что заявление о расторжении договора аренды и встречное исковое заявление подписано неуполномоченным лицом, в подтверждение чего представил доверенности на имя руководителя филиала института ФИО4 2013, 2014, 2015 годы. Пояснил, что доверенность на расторжение договора предоставлена работнику филиала института только 28.08.2015 года, не признал встречное исковое заявление о расторжении договора аренды с 18.08.2015 года, поскольку до настоящего времени в арендованных помещениях находится имущество ответчика, акт возврата помещения не подписан сторонами, доступ в помещение отсутствует, помещения с августа

по ноябрь 2015 года ответчик не использовал, ключи от помещений были опечатаны ответчиком и сданы на вахту арендованного здания.

Из пояснения представителя истца следует, что в результате совместного осмотра составлен акт с участием экспертов, который ответчик подписать отказался, акт приема передачи от 14.12.2015 года не подписал, указал, что задолженность за заявленный период (до октября 2015 года) должна быть взыскана в полном объеме, поскольку вывоз имущества производился в августе-ноябре 2015 года, а дорогостоящее имущество ответчика до настоящего времени находится в арендованных помещениях, акт возврата помещений не подписан, договор не расторгнут.

Руководитель общества ходатайствовал об истребовании от ответчика доверенности с указанием права на заключение и расторжение договоров аренды, выданных руководителю филиала в период 2013-2015 год.

Представитель ответчика представил заявление об уточнении встречных исковых требований, просил признать расторгнутым договор аренды 18.08.2015 года, приобщил дополнительные документы по делу. Заявил, что документы о согласовании расторжения договора вышестоящей инстанцией и полномочия руководителя филиала на расторжение договора будут представлены в следующее судебное заседание.

Суд, с согласия сторон по делу завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 02.02.2016 года на 11 час. 00 мин., в помещении суда по адресу:

<...> «б», кабинет № 17.

В порядке подготовки материалов к рассмотрению дела до заседания суда необходимо:

истцу обосновать взыскание задолженности с учетом заявления о расторжении договора и дату расторжения договора 14.12.2015 года; представить выставленные счета на оплату; сведения о вывозе имущества ответчиком (выписку из журналов регистрационного учета о сдаче ключей и вывозе имущества)

ответчику представить полномочия на расторжение договора аренды руководителя филиала; одобрение вышестоящей инстанции образовательного учреждения на расторжение договора аренды с ЗАО «Машук»; переписку по исполнению договора и его расторжению с истцом (в том числе по зачету задолженности в счет неотделимых улучшений, по воспрепятствованию арендодателя вывозу имущества); доказательства

освобождения помещения до 18.08.2015 года (договоры транспортных услуг, перевозки, приказы, платёжные документы); акт двустороннего осмотра арендованных помещений; обосновать выбранный способ защиты по встречному иску (каким образом он восстановит его права и обязанности); контр расчет на сумму задолженности.

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда в сети Интернет www.stavropol.arbitr.ru.

Судья О.Н.Довнар