Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» г. Пятигорск

к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Пятигорск

о выселении ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений в части жилого дома литер А, помещения №№12-15, 16, 23, 29, 30, общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неполученных арендных платежей вследствие незаконного использования ответчиком муниципального имущества в размере 57569 руб.,

при участии в судебном заседании от истца – ФИО2, дов. №07 от 12.01.09, от ответчика: представителя ФИО3, дов. от 23.12.08, предпринимателя ФИО1,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» г. Пятигорск обратилось с иском в арбитражный суд к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Пятигорск о выселении ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений в части жилого дома литер А, помещения №№ 12-15, 16, 23, 29, 30, общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>; о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неполученных арендных платежей вследствие незаконного использования ответчиком муниципального имущества в размере 57569 руб.

Истец в судебном заседании 30.10.08 увеличил исковые требования и просит суд признать договор аренды нежилых помещений муниципальной собственности № 6У03 от 08.01.03 незаключенным; взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде неполученных арендных платежей вследствие незаконного использования ответчиком муниципального имущества в размере 81 852 руб.; выселить ответчика из незаконно занимаемых нежилых помещений в части жилого дома литер А, помещения №№12-15, 16, 23, 29, 30, общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. К рассмотрению приняты увеличенные исковые требования.

Дело назначено к судебному разбирательству на 29.01.09.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, а также представил акт о проведении обследования нежилых помещений, общей площадью 85,6 кв.м., расположенных по адресу: <...>, в котором указано, что на момент проверки в помещениях №№ 12, 13, 14, 15, 16, 23, 29, 30 свою хозяйственную деятельность осуществляет индивидуальный предприниматель ФИО4, арендующая нежилые помещения у предпринимателя ФИО1 В обследуемом помещении расположено швейное оборудование, принадлежащее ФИО4

Ответчик в судебном заседании 29.01.09 исковые требования отклонил и пояснил, что на протяжении длительного периода времени занимает спорные помещения, уплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора. Кроме того, на обозрение суда представил светокопию квитанции об оплате арендной платы, в которой в качестве получателя указано ООО «Городок», назначение платежа: арендная плата по договору №6У03 от 08.01.08.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что управлением не заключался договор аренды с ООО «Городок», в настоящее время перечисленные ООО «Городок» средства находятся на «невыясненных счетах».

Предприниматель утверждает, что по сообщению главного бухгалтера истца денежные средства были зачислены в счет его задолженности по арендной плате. Предприниматель ФИО1 пояснил, что он является также генеральным директором ООО «Городок», а также сообщил, что обращался к главному бухгалтеру управления с заявлением о зачислении денежных средств в счет оплаты задолженности предпринимателя ФИО1 по арендной плате. Однако, документы, подтверждающие указанные факты, суду не представил. По факту нахождения ФИО4 в спорных помещениях пояснил, что она является сестрой его товарища, который помогает ему вести предпринимательскую деятельность.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и отложить судебное разбирательство на другой срок.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е ДЕ Л И Л :

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4.

Истцу направить в адрес привлеченного третьего лица копию искового заявления и приложенных к нему документов; представить суду доказательства отправки.

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 13.03.09 на 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу: <...> «б», комната №21, телефон: <***>.

Истцу уточнить расчет взыскиваемой суммы в соответствии с условиями договора и с учетом оплаты ООО «Городок» за ответчика, а также представить подлинные платежные документы на оплату задолженности по арендной плате, письменные пояснения главного бухгалтера по факту обращения предпринимателя ФИО1 о зачислении денежных средств; письменные пояснения о причинах невыдачи документов для регистрации договора аренды по заявлению ФИО1 ото 04.12.08, уточнить исковые требования с учетом акта проверки.

Ответчику представить письменный отзыв на иск с документальным обоснованием с учетом доводов истца (в том числе по субаренде), подлинные платежные документы на оплату долга.

Явка представителей сторон обязательна.

Судья А. В. Шаповалова