АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 20-54-22, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о продлении срока устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения

г. СтавропольДело № А63-16471/2020

11 октября 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., изучив в рамках дела №А63-16471/2020 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, заявление ФИО1, г. Ставрополь об установлении и включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее – заявитель, фонд) в порядке статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) обратилась в суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП» (далее – ООО «РЕГИОНБИЗНЕСГРУПП», общество, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 10.11.2020 заявление фонда о признании общества несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве, суд при банкротстве общества применил правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Закона о банкротстве.

Решением суда от 15.02.2021 (резолютивная часть объявлена 08.02.2021) в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в установленном законом порядке в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 17.02.2021 номер сообщения 6202638 и в периодическом издании газете «Коммерсантъ» от 27.02.2021 №34.

10 сентября 2021 года в суд поступило заявление ФИО1, г. Ставрополь об обязании конкурсного управляющего ООО «Регионбизнесгрупп» передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с.Кок-Бас Нефтекумского района Ставропольского края, по акту приема-передачи жилое помещение (квартиру) номер 1, кадастровый номер: 26:12:030212:1037, в 9-ти этажном многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом, расположенный по адресу: <...> с основными характеристиками: блок секция/подъезд 1; этаж 2; количество комнат 1, общая приведенная площадь: 45,40 кв.м;

о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с.Кок-Бас Нефтекумского района Ставропольского края, на объект недвижимости жилое помещение (квартиру) номер 1, кадастровый номер: 26:12:030212:1037, в 9-ти этажном многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом, расположенный по адресу: <...> с основными характеристиками: блок секция/подъезд 1; этаж 2; количество комнат 1, общая приведенная площадь: 45,40 кв.м.;

указать, что определение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру) номер 1, кадастровый номер: 26:12:030212:1037, в 9-ти этажном многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом, расположенный по адресу: <...> с основными характеристиками: блок секция/подъезд 1; этаж 2; количество комнат 1, общая приведенная площадь: 45,40 кв.м. и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости в управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

обязать управление Росреестра по Ставропольскому краю зарегистрировать право собственности на жилое помещение (квартиру) номер 1, кадастровый номер: 26:12:030212:1037, в 9-ти этажном многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземным паркингом, расположенный по адресу: <...> с основными характеристиками: блок секция/подъезд 1; этаж 2; количество комнат 1, общая приведенная площадь: 45,40 кв.м за ФИО1.

Дело №А63-16471/2020 находится в производстве судьи Величко Е.С. На основании пункта 46 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», с учетом нагрузки судьи Величко Е.С. заявление рассматривается судьей Безлепко В.В.

Определением суда от 17.09.2021 заявление ФИО1, г. Ставрополь, оставлено без движения на основании статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Аналогичная норма содержится в статье 32 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Рассматривая требование покупателя, направленное на регистрацию перехода к нему права собственности на приобретенное по договору недвижимое имущество, суд проверяет, имелись ли у продавца полномочия на отчуждение имущества, соответствует ли заключенный сторонами договор требованиям закона и исполнен ли он сторонами, устанавливает отсутствие иных препятствий для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности.

Обращению с требованием о государственной регистрации перехода права собственности предшествует уклонение (отказ) продавца в осуществлении регистрационных действий.

Заявитель обратился в суд с заявлением об обязании передать квартиру по акту-приема передачи и о регистрации перехода права собственности на основании части 3 статьи 551 ГК РФ, однако в резолютивной части заявления указано о признании права собственности на заявленную квартиру.

В связи с чем, суд предлагает заявителю уточнить заявленные требования: либо о признании права (при наличии владения), либо о государственной регистрации перехода права собственности (при наличии отказа или уклонении).

Заявителю представить кадастровый паспорт на заявленную квартиру при наличии кадастрового номера 26:12:030212:1037, доказательства владения и пользования квартирой, входящие в предмет доказывания по требованию о признании права собственности или отказ конкурсного управляющего передать квартиру (представлено только обращение без ответа конкурсного управляющего).

К заявлению приложена претензия о передаче квартиры по акту приема-передачи от 10.06.2021 направленная конкурсному управляющему ООО «Регионбизнесгрупп» ФИО2, однако не приложен отказ конкурсного управляющего, для дальнейшего обращения в суд.

Арбитражным судом был установлен срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения до 07.10.2021.

В установленный судом срок допущенные нарушения в оформлении заявления не устранены. Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд продлевает срок устранения допущенных заявителем при подаче заявления нарушений до 08.11.2021.

При этом суд обращает внимание заявителя, что при повторном непредставлении истребованных судом документов, заявление будет возвращено.

Руководствуясь ст. 117, 118, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

продлить срок для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления ФИО1, г. Ставрополь, без движения.

Заявителю в срок до 08.11.2021 представить в арбитражный суд сведения и истребованные документы.

Истцу разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, исковое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены арбитражным судом в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья В.В. Безлепко