Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ивлевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермолаевой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела № А63-20077/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Июнь», ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заявление конкурсного кредитора ФИО1 о признании недействительными (ничтожными) цепочки сделок - договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 05.07.2013 № 3, 12.11.2014 № 3а, актов приема-передачи квартир от 25.05.2016, 30.06.2016, заключенных между ООО «Бриз» (ныне ООО «Июнь») и ФИО2, договора дарения от 20.06.2019, заключенного между ФИО2 и ФИО3, применив последствия в виде возврата имущества в конкурсную массу должника,

при участии представителя заявителя - ФИО4 по доверенности от 20.12.2021, представителя конкурсного управляющего должником - ФИО5 по доверенности от 22.12.2021, представителя ФИО2 – ФИО6 по доверенности от 24.01.2022, представителя ФИО3 – ФИО6 по доверенности от 24.01.2022, представителя ФИО2, ФИО3 – ФИО7 по доверенностям от 24.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края в порядке статьи 41 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратился индивидуальный предприниматель ФИО8, ст. Ессентукская с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Июнь», ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края (далее – ООО «Июнь», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 24.09.2020 в отношении ООО «Июнь» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО9 (далее – ФИО9).

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в периодическом издании в газете «Коммерсантъ» от 26.09.2020 № 176.

Решением от 30.11.2021 в отношении ООО «Июнь» открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО10

Сведения об открытии процедуры конкурсного производства опубликованы в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, в периодическом издании газете «Коммерсантъ» от 27.11.2021 № 216.

23 декабря 2021 года в Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление конкурсного кредитора ФИО1 о признании недействительными (ничтожными) договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 05.07.2013 № 3, 12.11.2014 № 3а, актов приема-передачи квартир от 25.05.2016, 30.06.2016, заключенных между ООО «Бриз» (ныне ООО «Июнь») и ФИО2, договора дарения от 20.06.2019, заключенного между ФИО2 и ФИО3, в отношении следующих объектов недвижимого имущества:- квартира № 45 (кадастровый номер 23:40:0402021:229) общей площадью 119,5 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 46 (кадастровый номер 23:40:0402021:489) общей площадью 36,8 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 47 (кадастровый номер 23:40:0402021:217) общей площадью 105,9 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 48 (кадастровый номер 23:40:0402021:716) общей площадью 105,9 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 49 (кадастровый номер 23:40:0402021:591) общей площадью 36,8 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 50 (кадастровый номер 23:40:0402021:450) общей площадью 119,7 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 51 (кадастровый номер 23:40:0402021:852) общей площадью 129,9 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 52 (кадастровый номер 23:40:0402021:640) общей площадью 44,5 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); - квартира № 53 (кадастровый номер 23:40:0402021:273) общей площадью 67,9 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 54 (кадастровый номер 23:40:0402021:230) общей площадью 40,4 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 55 (кадастровый номер 23:40:0402021:102) общей площадью 82,8 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 56 (кадастровый номер 23:40:0402021:853) общей площадью 67,6 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 57 (кадастровый номер 23:40:0402021:557) общей площадью 82,9 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 58 (кадастровый номер 23:40:0402021:355) общей площадью 40,4 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016);- квартира № 59 (кадастровый номер 23:40:0402021:877) общей площадью 67,3 кв.м., этаж 5 (акт приема-передачи объекта долевого строительства от 25.05.2016); применив следующие последствия недействительности сделок:

1) взыскать с ФИО2 стоимость недвижимого имущества:- квартиры № 56 (кадастровый номер 23:40:0402021:853) общей площадью 67,6 кв.м., этаж 5 в размере 2 028 000 рублей.- квартиры № 57 (кадастровый номер 23:40:0402021:557) общей площадью 82,9 кв.м., этаж 5 в размере 2 487 000 рублей;- квартиры № 59 (кадастровый номер 23:40:0402021:877) общей площадью 67,3 кв.м., этаж 5 в размере 2 028 000 рублей;

2) обязать ФИО3, возвратить в конкурсную массу должника следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>/Шмидта, 40/3, а именно: - квартира № 45 (кадастровый номер 23:40:0402021:229) общей площадью 119,5 кв.м., этаж 5.; - квартира № 46 (кадастровый номер 23:40:0402021:489) общей площадью 36,8 кв.м., этаж 5; - квартира № 47 (кадастровый номер 23:40:0402021:217) общей площадью 105,9 кв.м., этаж 5; - квартира № 48 (кадастровый номер 23:40:0402021:716) общей площадью 105,9 кв.м., этаж 5; - квартира № 49 (кадастровый номер 23:40:0402021:591) общей площадью 36,8 кв.м., этаж 5; - квартира № 50 (кадастровый номер 23:40:0402021:450) общей площадью 119,7 кв.м., этаж 5; - квартира № 51 (кадастровый номер 23:40:0402021:852) общей площадью 129,9 кв.м., этаж 5;- квартира № 52 (кадастровый номер 23:40:0402021:640) общей площадью 44,5 кв.м., этаж 5; - квартира № 53 (кадастровый номер 23:40:0402021:273) общей площадью 67,9 кв.м., этаж 5; - квартира № 54 (кадастровый номер 23:40:0402021:230) общей площадью 40,4 кв.м., этаж 5; - квартира № 55 (кадастровый номер 23:40:0402021:102) общей площадью 82,8 кв.м., этаж 5; - квартира № 58 (кадастровый номер 23:40:0402021:355) общей площадью 40,4 кв.м., этаж 5; - квартира № 60 (кадастровый номер 23:40:0402021:868) общей площадью 44,5 кв.м. этаж 5;- квартира № 61 (кадастровый номер 23:40:0402021:170) общей площадью 130,2 кв.м., этаж 5.

Определением от 09.02.2022 к участию в рассмотрении настоящего заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО11

Судебное заседание по рассмотрению обособленного спора отложено на 17.03.2022.

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не представлен реестр объектов долевого строительства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>/Шмидта, 40/3, переданных ООО «Июнь» (ранее - ООО «Бриз») ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, третьим лицам по договорам участия в долевом строительстве с 2013 по 2019, с указанием цены договора и стоимости 1 кв.м объектов долевого строительства. Сведения об отсутствии указанных документов также не поступили.

ФИО11 через систему «Мой арбитр» направил в суд отзыв, из которого следует, что на должность генерального директора ООО «Бриз» (ныне ООО «Июнь») он был назначен 19.03.2009 года и уволен с занимаемой должности 07.06.2017. При назначении на должность генерального директора учредителями ООО «Бриз» являлись ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16. Все вышеуказанные лица (кроме ФИО16) являются близкими родственниками. 05 июля 2013 года между ФИО2 и ФИО16 был заключен Договор купли-продажи доли в уставном капитале 000 «Бриз», согласно условиям, которого ФИО2 продала ФИО16 принадлежащую ей долю в уставном капитале ООО «Бриз». Данный договор купли-продажи доли от имени ФИО16 подписывал ФИО11 по доверенности.

При этом никаких денежных средств ни ФИО11 ни ФИО16 по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Бриз» от 05.07.2013 года ФИО2 не передавали. В этот же день, 05.07.2022 ФИО11 как генеральный директор ООО «Бриз» подписал с ФИО2 в лице представителя ФИО12 договор №3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Денежные средства по договору №3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 38 554 200 рублей ни ФИО2, ни ее представителем ФИО12 в кассу и на расчетный счет ООО «Бриз» не вносились. После подписания договоров купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Бриз» от 05.07.2013 ФИО16 стал единственным учредителем ООО «Бриз» и общество продолжило свою работу, в частности, по завершению строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>/Шмидта, 40/3. В дальнейшем ФИО11 даны указания, заключить с каждым из бывших учредителей договоры 1а, 2а, За, 4а, 5а, 6а. Денежные средства в размере 10 890 000 рублей по договору №3а участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 12 ноября 2014 года ни ФИО2, ни ее представителем ФИО12 в кассу и на расчетный счет ООО «Бриз» также не вносили. ФИО11 для регистрации договоров в УФРС была подготовлена справка об отсутствии задолженности. Всеми документами по заключению договоров и подготовке всех необходимых документов для регистрации в УФРС занимались юристы ФИО12 Все вышеуказанные сделки были безвозмездными, при их заключении и подписании ФИО11 выполнял волю учредителей, самостоятельных решений по заключению указанных договоров не принимал.

В судебном заседании представитель ФИО1 ходатайствовал об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договоров дарения от 20.06.2019 заключенных между ФИО2 и ФИО17 в отношении объектов недвижимости: квартира № 56 (кадастровый номер 23:40:0402021:53) общей площадью 67,6 кв.м., этаж 5; квартира № 59 (кадастровый номер 23:40:0402021:877).

В отношении ходатайства об истребовании документов от участников судебного процесса возражений не поступило.

Суд, совещаясь на месте, с целью установления фактических обстоятельств по существу рассматриваемого спора, в порядке статьи 66 АПК РФ удовлетворил ходатайство об истребовании у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю договоров дарения от 20.06.2019 заключенных между ФИО2 и ФИО17 в отношении объектов недвижимости: квартира № 56 (кадастровый номер 23:40:0402021:53) общей площадью 67,6 кв.м., этаж 5; квартира № 59 (кадастровый номер 23:40:0402021:877).

Конкурсный управляющий приобщил в материалы дела копии банковских выписок должника, копии кредитных договоров, копии договоров долевого участия, заключенные с третьими лицами. Указал, что должник не является застройщиком, реестр объектов долевого участия не велся, управляющему не передавался. Также ФИО10 указал на необходимость дополнительного времени для подготовки письменной позиции в том числе, с учетом документов истребованных у регистрационного органа.

Представитель ответчиков ФИО7 представила в материалы дела заключение специалистов от 14.03.2020 № 423/22-ЗС, квитанции к приходным кассовым ордерам № 42 от 03.08.2013, № 43 от 03.08.2013, копии фискальных чеков.

Согласно пункту 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное заседание, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, поступление дополнительных документов и пояснений, удовлетворение ходатайства об истребовании документов суд в целях соблюдения процессуальных прав участвующих в деле лиц, откладывает рассмотрение настоящего обособленного спора на другую дату.

Руководствуясь статьями 66, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 61.2, 61.3, 213.32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить рассмотрение обоснованности заявления конкурсного кредитора ФИО1 о признании цепочек сделок недействительными и применении последствий их недействительности на 17.05.2022 на 14 час. 40 мин. в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, каб. № 202.

Лицам, участвующим в деле предлагается ознакомиться с поступившими документами и пояснениями, представить в суд письменную позицию.

Удовлетворить ходатайство заявителя об истребовании документов.

Повторно: Истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - реестр объектов долевого строительства в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>/Шмидта, 40/3, переданных ООО «Июнь» (ранее - ООО «Бриз») ст. Ессентукская Предгорного района Ставропольского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, третьим лицам по договорам участия в долевом строительстве с 2013 по 2019, с указанием цены договора и стоимости 1 кв.м объектов долевого строительства;

Истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - договоры дарения от 20.06.2019 заключенных между ФИО2 и ФИО17 в отношении объектов недвижимости: квартира № 56 (кадастровый номер 23:40:0402021:53) общей площадью 67,6 кв.м., этаж 5; квартира № 59 (кадастровый номер 23:40:0402021:877).

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в срок до 17.05.2022 представить в суд истребованные сведения.

Информация о дате, времени и месте судебных заседаний размещена на сайте Арбитражного суда Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru в разделах «Картотека арбитражных дел», «Информация о деле» или «Судебные акты Арбитражного суда Ставропольского края». Поиск информации по делу о несостоятельности (банкротстве) следует осуществлять по его номеру.

Судья А.Б. Ивлева