Гражданский кодекс часть 1

- нежилое здание (станция технического обслуживания и ремонта автотранспорта), площадью объекта недвижимости 775,4 кв.м, количество этажей – 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:16:040802:114, площадью 3200 кв.м, разрешенным ис- пользованием «земельный участок для строительства станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта», по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании от истца – ФИО1 (директор), ФИО2 по доверенности от 25.01.2018, ответчика – ФИО3 по доверенности № 66-01 от 18.09.2017

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Старт», г. Невинномысск, ОГРН <***> обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации города Невинномысска, г. Невинномысск, ОГРН <***> о призна- нии права собственности на самовольную постройку: нежилое здание (станция технического обслуживания и ремонта автотранспорта), площадью объекта недвижимости 775,4 кв.м, ко- личество этажей – 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 26:16:040802:114, площадью 3200 кв.м, разрешенным использованием «земельный участок

для строительства станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта», по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, бульвар Мира, 31А.

Определением от 25.12.2017 дело назначено в судебное заседание на 30.01.2018.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, считая, что само- вольная постройка подлежит сносу.

С учетом возражений ответчика истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой просил суд поручить ООО «Арбитраж», <...>, ООО «Бизнес Профиль», <...>, ООО «КонсалтИнвестГрупп», <...>.

На разрешение судебной экспертизы поставить следующие вопросы:

- соответствует ли постройка, расположенная по адресу: <...> параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащи- мися в иных документах?

- сохранение постройки, расположенной по адресу: <...> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здо- ровью граждан?

Представитель ответчика возражал против удовлетворения проведения экспертизы, про- сил суд назначить проведение экспертизы ООО «Агентство строительного аудита и экспертиз Астра», <...>.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Фе- дерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специ- альных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Пунктом 4 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 г. № 66 предусмотрено, что в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определя- емом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Для получения информации о возможности проведения судебной экспертизы, ее сто- имости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, ко-

торым она может быть поручена, суд направляет (экспертному учреждению (организации) указанному истцом, а также экспертным учреждениям определенных судом соответствующее определение об отложении судебного разбирательства или перерыве в судебном заседании либо выписку из протокола судебного заседания.

Суд в рамках заявленного истцом ходатайства для получения информации о возможности проведения судебной экспертизы, ее стоимости и сроках проведения, об экспертах об- ладающих специальными знаниями, суд направляет запросы в экспертные учреждения: ООО «Арбитраж», <...>, ООО «Бизнес Профиль», <...>, ООО «КонсалтИнвестГрупп», <...>, ООО «Агентство строительного аудита и экспертиз Астра», <...>, МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости «Капитал-Сервис», <...>.

Суд считает необходимым направить запросы о возможности проведения судебной экспертизы по следующим вопросам:

-возможно ли построенное здание станции технического обслуживания и ремонта автотранспорта, расположенное по адресу: : <...> привести в состояние в соответствии разрешительной, проектной документации?

Суд откладывает рассмотрение дела для направления запросов в экспертные учре- ждения для проведения строительно-технической экспертизы.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

отложить рассмотрение дела в судебное разбирательство первой инстанции на 11 час. 30 мин. 26 февраля 2018, которое состоится в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, каб. № 11, тел. <***>).

Сторонам представить в судебное заседание документы:

истцу: регистрационные документы, подлинные платежные документы по оплате гос- пошлины, уточнить данные заявленного объекта (наименование, литера, площадь, инвентар- ный, кадастровый номер заявленного объекта недвижимого имущества, адрес) согласно ка- дастрового паспорта(техплана), подлинные документы: тех. и кадастровый паспорта (тех. план) законченного строительством объекта, доказательства обращения в администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию, доказательства соответствия объекта строительным, санитарным, пожарным правилам и нормам безопасности, документы по строительству, со- гласованную ПСД, доказательства получения разрешения на строительство объектов, акт сдачи недвижимости в эксплуатацию, документы, подтверждающие принятие мер по легали- зации постройки, справки описание БТИ, документы по строительству, финансированию, документы по закреплению земельного участка под заявленным объектом, заключения строи- тельной, санитарной, пожарной служб на момент обращения с иском о соответствии объектов нормам и правилам в установленном законом порядке, выписку из ЕГРП о наличии (отсут- ствии) зарегистрированного права (обременений) на заявленный объект недвижимости, земельный участок с соблюдением границ землепользования, документально обосновать и под- твердить заявленные требования в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ.

Ответчику – регистрационные документы, заявление ООО «Старт» о предоставлении земельного участка, отсутствию спора по границам землепользования и предварительному согласованию места размещения строительства СТО (постановление от 25.02.2015 № 512), мотивированный отзыв на заявление с документальным обоснованием возражений; подлинные документы в обоснование возражений.

Сторонам решить вопрос о проведении по делу судебной экспертизы, согласовать учреждение и вопросы на разрешение судебной экспертизы.

Явка в судебное заседание представителей сторон, 3-х лиц обязательна.

Направить запросы в ООО «Арбитраж», <...>, ООО «Бизнес Профиль», <...>, ООО «КонсалтИнвестГрупп», <...>, ООО «Агентство строительного аудита и экспертиз Астра», <...>, МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости «Ка- питал-Сервис», <...>.

о возможности проведения судебной экспертизы по вопросам:

- сохранение постройки, расположенной по адресу: г. Невинномысск, бульвар Мира, 31А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здо- ровью граждан?

При наличии возможности проведения экспертизы также указать вид проводимой экспертизы, сроки проведения и её стоимость, фамилию, имя, отчество и квалификацию экспер- тов (эксперта), сведения об образовании, специальности, стаже работы и занимаемой долж- ности.

Указанные сведения экспертным учреждениям представить в судебное заседание, назначенное на 26.02.2018 на 11 час. 30 мин., или по факсу 71-40-60 (с последующим направ- лением по почте).

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда в сети Интернет www.stavropol. arbitr.ru.

Судья Гладских Н.В.