Гражданский кодекс часть 1

о признании права собственности за Жалейко Аллой Николаевной на долю в праве общей долевой собственности в размере 7,3/100 доли в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, с. Дивное, ул. Кашубы, 55, в виде помещений № № 207-227 на поэтажном плане объекта незавершенного строительства на первом этаже общей площадью 346,1 кв.м.;

о признании права собственности за Бочаровой Василисой Александровной на долю в праве общей долевой собственности в размере 7,3/100 доли в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, с.Дивное, ул. Кашубы, 55, в виде помещений № № 207-227 на поэтажном плане объекта незавершенного строительства на первом этаже общей площадью 346,1 кв.м.;

[A1] о взыскании с ООО «Капитал Инвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны и Бочаровой Василисы Александровны денежных средств в размере 2 445 282,5 руб., в равных долях Жалейко Алле Николаевне и Бочаровой Василисе Александровне по 1 222 641, 25 руб. каждой в качестве неосновательного обогащения, полученного в виде взноса по договору участия в долевом строительстве № 4 от 28 июля 2015г. и дополнительным соглашениям к нему;

о взыскании с ООО «Капитал Инвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны и Бочаровой Василисы Александровны 5 537 005 руб., в равных долях Жалейко Алле Николаевне и Бочаровой Василисе Александровне, т.е. по 2 768 502,5 руб. пени и процентов за неисполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве № 4 от 28 июля 2015г. и дополнительных соглашениях к нему;

о взыскании с ООО «Капитал Инвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны и Бочаровой Василисы Александровны судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., в равных долях по 25 000 руб. каждому истцу;

о взыскании с ООО «КапиталИнвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны госпошлины в размере 51 328 руб.

о взыскании с ООО «КапиталИнвест» в пользу Бочаровой Василисы Александровны госпошлины в размере 51 328 руб.

в отсутствие сторон, 3-го лица надлежаще извещенного о рассмотрении дела

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Жалейко Алла Николаевна, г. Благодарный, ОГРНИП 304264226500066, индивидуальный предприниматель Бочарова Василиса Александровна, Краснодарский край, г. Горячий Ключ, ОГРНИП 304230513900021 обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест», г. Ставрополь, ОГРН 1082635011535, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 1042600339737 о признании договора участия в долевом строительстве № 4 от 28.07.2015 заключенным;

[A2] о признании права собственности за Бочаровой Василисой Александровной на долю в праве общей долевой собственности в размере 7,3/100 доли в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, с.Дивное, ул. Кашубы, 55, в виде помещений № № 207-227 на поэтажном плане объекта незавершенного строительства на первом этаже общей площадью 346,1 кв.м.;

о взыскании с ООО «Капитал Инвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны и Бочаровой Василисы Александровны денежных средств в размере 2 445 282,5 руб. в равных долях Жалейко Алле Николаевне и Бочаровой Василисе Александровне по 1 222 641, 25 руб. каждой в качестве неосновательного обогащения, полученного в виде взноса по договору участия в долевом строительстве № 4 от 28 июля 2015г. и дополнительным соглашениям к нему;

о взыскании с ООО «КапиталИнвест» в пользу Жалейко Аллы Николаевны госпошлины в размере 51 328 руб.

о взыскании с ООО «КапиталИнвест» в пользу Бочаровой Василисы Александровны госпошлины в размере 51 328 руб.

Определением от 29.09.2020 дело отложено в судебное заседание на 20.10.2020.

В судебном заседании установлено, что стороны, 3-е лицо не явились, не представили истребованные судом документы.

От представителя истцов поступило ходатайство об истребовании:

- ООО «КапиталИнвест»: технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 26:03:070302:5306, в редакции документа предусматривающей площадь здания 2373,5 кв.м, степень готовности объекта 65%;

- филиале Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <...>: технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, с.Дивное, ул.

[A3] Кашубы, 55, кадастровый номер 26:03:070302:5306, в редакции документа предусматривающей площадь здания 2373, 5 кв.м, степень готовности объекта 65%.

Суд удовлетворил ходатайство представителя истцов.

Исследовав материалы дела, суд откладывает рассмотрение дела для представления сторонами документов в обоснование доводов, возражений на исковые требования.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

О П Р Е Д Е Л И Л :

ходатайство представителя истцов об истребовании документов удовлетворить.

Отложить дело в судебное разбирательство первой инстанции на 10 час. 30 мин. 18 ноября 2020 г., которое состоится в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...> этаж, каб. № 11, тел. <***>.

Сторонам представить в судебное заседание документы:

истцам: регистрационные документы, уточнить заявленные требования, подлинные документы, представленные в светокопиях: договор, дополнительное соглашение к нему, доказательства регистрации договора, дополнительного соглашения, мер принимаемых к их регистрации, доказательства финансового обеспечения оплаты помещений по договору, квитанции, платежные поручения, доказательства сдачи объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи помещений, техпаспорт (техплан) помещений, решение Управления Росреестра по СК от 17.07.2019, выписку из ЕГРП на спорный объект с номерами помещений, расчет неосновательного обогащения, уточнить расчет пени, процентов, выбрав одну меру ответственности за одно и тоже правонарушение, документально обосновать и подтвердить правовые основания признания права собственности на незавершенный строительством объект, документы подтверждающие процент готовности незавершенного строительством объекта, документально обосновать и подтвердить заявленные требования в рамках ст. 1102 ГК РФ, судебные расходы, документально обосновать и подтвердить заявленные требования со ссылкой на норму права.

Ответчику: устав, регистрационные документы, технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 26:03:070302:5306, в редакции документа предусматривающей площадь здания 2373,5 кв.м, степень готовности объекта 65%, подлинные документы: договор, доказательства исполнения обязательств по вышеуказанному договору, доказательства сдачи объекта к эксплуатацию, передачи дольщикам помещений по договору, меры принимаемы к регистрации договора,

[A4] допсоглашения, выписку из ЕГРП на спорный объект, контррасчет неосновательного обогащения, заявленных штрафных санкций, мотивированный отзыв на заявление с документальным обоснованием возражений, документально обосновать доводы, возражения на иск со ссылкой на норму права, документы подтверждающие процент готовности незавершенного строительством объекта.

Явка в судебное заседание сторон, обязательна.

Направить запрос в Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <...> об истребовании документов.

Сторонам разъясняется, что информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте суда в сети Интернет www.stavropol. arbitr.ru.

Судья Гладских Н.В.