Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Капункина Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Губжоковой Д.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Леруа Мерлен Восток», г. Мытищи, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,
г. Пятигорск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2; Федерального государственного бюджетноо учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю,

о признании предварительного договора от 12.08.2015 № 737/02 расторгнутым,

о взыскании 20 000 000 рублей авансового платежа, 2 423 197,09 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, суммы штрафа в размере 50 000 000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 05.08.2017, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Леруа Мерлен Восток» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о признании предварительного договора от 12.08.2015 № 737/02 расторгнутым, о взыскании 20 000 000 рублей авансового платежа по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 12.08.2015 № 737/02, 2 423 197,09 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, сумму штрафа в размере 50 000 000 рублей, об обращении взыскания на предмет залога, а именно земельный участок с кадастровым номером: 26:29:080318:28, общей площадью 14 000 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером: 26:29:080318:27, общей площадью 48 500 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Дело рассматривается с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Бевзова Николая Семеновича; Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю (далее – кадастровая палата).

В судебном заседании представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований и с учетом уточнений просил признать предварительный договор купли-продажи земельных участков от 12.08.2015 № 737/02 расторгнутым, взыскать 20 000 000 рублей авансового платежа по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 12.08.2015 № 737/02, 2 423 197,09 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, сумму штрафа в размере 50 000 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога, а именно на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:3, общей площадью 80 676 кв.м, расположенный по адресу: <...> взыскать 206 000 рублей государственной пошлины.

Суд, рассмотрев названное ходатайство в порядке статьи 49 АПК РФ, удовлетворил его.

Представитель истца ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Доринда», поскольку земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:3 имеет наложение на соседний участок с кадастровым номером 26:29:000000:10671, который принадлежит названному акционерному обществу на праве собственности.

Принимая во внимание изложенное, суд считает ходатайство истца подлежащим удовлетворению.

Также в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:3 может пересекать границы других земельных участком, истец ходатайствовал об истребовании из ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК сведений о пересечении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080318:3, образованного на основании апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 02.07.2017 по делу № А33- 2701/2017, а также сведений о собственниках земельных участков, имеющих пересечения с названным земельным участком с кадастровым номером 26:29:080318:3, выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080309:11, 26:29:080318:22, 26:29:080318:23.

Судом названное ходатайство удовлетворено.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

От Бевзова Н.С. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки в судебное заседание.

Принимая во внимание ходатайства истца и третьего лиц, а также необходимость истребования доказательств, суд в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, откладывает судебное разбирательство на другой срок.

Руководствуясь статьями 49, 158, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

приобщить к материалам дела представленные документы.
Принять уточнение исковых требований.

Ходатайство ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотреть в следующем судебном заседании.

Ходатайства об отложении судебного заседания удовлетворить. Истребовать из ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК:

- сведения о пересечении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080318:3, образованного на основании апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 02.07.2017 по делу № А33-2701/2017, с иными земельными участками;

- сведения о собственниках земельных участков, имеющих пересечения с земельным участком с кадастровым номером 26:29:080318:3, образованным на основании апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 02.07.2017 по делу № А33- 2701/2017;

- выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080309:11, 26:29:080318:22, 26:29:080318:23.

Отложить судебное разбирательство по делу на 14 августа 2018 года на 12 часов

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству лицам, участвующим в деле, представить в суд следующие документы.

Истец: пояснения по заявленному требованию об обращении взыскания на земельный участок с учетом наличия пересечений земельного участка с иными участками.

Ответчик (ФИО1): явиться в судебное заседание; представить отзыв на иск с указанием правового и документального обоснования своей позиции, контррасчет суммы заявленных требований и пени; доказательства направления копии отзыва истцу; доказательства исполнения договорных обязательств; сведения о ходе уголовного дела.

Третье лицо (Бевзов Н.С.): апелляционное определение суда по делу № 33-2701/2017 от 02.06.2017 с отметкой о вступлении в законную силу; сведения о ходе уголовного дела; пояснения по ходатайству о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом ходатайства истца об уточнении исковых требований; пояснения по ходатайству о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом отсутствия статуса индивидуального предпринимателя.

Третье лицо (кадастровая палата): явиться в судебное заседание; представить сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29:080318:3 во исполнение апелляционного определения суда по делу № 33-2701/2017 от 02.06.2017.

Документы должны быть представлены в подлинниках с приложением надлежаще заверенных копий.

Сторонам обеспечить явку в заседание арбитражного суда представителей с надлежащим образом оформленными доказательствами их полномочий.

Направить копии настоящего определения лицам, участвующим в деле.

Суд предлагает сторонам при участии третьих лиц принять меры к урегулированию спора во внесудебном порядке, в том числе посредством заключения мирового соглашения. Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику в целях урегулирования спора. Ходатайство о рассмотрении дела

с участием арбитражных заседателей должно быть заявлено стороной не позднее, чем за один месяц до начала судебного разбирательства.

В случае утверждения сторонами мирового соглашения размер государственной пошлины уменьшается в два раза.

Информацию о дате, времени, месте судебного заседания, в том числе перерывах в судебных заседаниях можно узнать на официальном сайте арбитражного суда Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru.

Судья Ю.Б. Капункин