Гражданский кодекс часть 1

Председательствующий судья Батурин В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теслицкой Е.В., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Тедеева Константина Шаоевича (18.09.1973 г.р., ОГРН 307260725400017), село Московское Изобильненского района Ставропольского края, заявление управления Федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю, город Ставрополь (ОГРН 1042600329991) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 29.09.2016, заключенного должником с Гагиевой Оксаной Ильиничной, и применении последствий ее недействительности, третье лицо Колесникова Людмила Ивановна, г. Ставрополь, при участии в судебном заседании ответчика по обособленному спору Гагиевой О.И. и Гиоева А.А. (супруг Гагиевой О.И.), в отсутствие иных лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Ставропольского края в порядке статьи 213.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратилась межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ставропольскому краю с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Тедеева Константина Шаоевича (далее – Тедеев К.Ш., должник, предприниматель) несостоятельным (банкротом).

Определением от 11.05.2017 указанное заявление принято, возбуждено производство по делу № А63-2367/2017 о несостоятельности (банкротстве) Тедеева К.Ш.

Определением от 04.03.2019 (резолютивная часть определения объявлена 25.02.2019) в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов, временным управляющим утверждена ФИО2

Определением от 23.04.2019 ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего должником.

Определением от 24.06.2019 финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден Фоменко В.В.

Сведения о введении в отношении должника указанной процедуры в порядке статьи 28 Закона о банкротстве опубликованы 05.03.2019 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) номер сообщения 3546323 и в периодическом издании – газете «Коммерсантъ» от 16.03.2019 № 46.

В Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление управления Федеральной налоговой службы по Ставропольскому краю (далее – УФНС России по Ставропольскому краю, заявитель, уполномоченный орган, управление) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 29.09.2016, заключенного должником с ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик по обособленному спору), и применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества (квартиры) в конкурсную массу, а в случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу взыскания с ФИО4 денежных средств в размере 4 363 167 рублей, в качестве действительной стоимости квартиры.

Представленное заявление мотивировано совершением спорной сделки в период подозрительности (в течение трех лет до возбуждения дела о банкротстве должника) и при неравноценном встречном исполнении, что повлекло причинение вреда имущественным интересам кредиторов должника (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве).

Дело № А63-2367/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 находится в производстве судьи Приходько А.И., однако, с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», а также нагрузки судьи Приходько А.И., заявление о признании сделки недействительной рассматривает судья Батурин В.А.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.08.2020 по спору назначено проведение оценочной экспертизы, проведение экспертизы поручено ООО «Диалог центр» в составе экспертов (оценщиков) ФИО5 и/или ФИО6 (на усмотрен руководителя экспертной организации), на разрешение эксперта (оценщика) поставлены следующий вопрос: Какова рыночная и действительная стоимость объекта недвижимости по договору купли-продажи от 29.09.2016 с кадастровым номером 26:12:010402:1145, площадью 113,5 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, уд. Индустриальная, д. 46а, кв. 1, на дату совершения сделки – 29.09.2016.

Определением от 29.09.2020 рассмотрение заявления о признании сделки недействительной отложено в судебном заседании на 10.11.2020 на 09 часов 30 минут.

В судебное заседание явилась ФИО4 и ФИО7 (супруг ФИО4), которые просили в удовлетворении заявленных требований отказать, считая их необоснованными.

Вместе с тем, судом установлено, что определением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.08.2020 по спору назначено проведение оценочной экспертизы, проведение экспертизы поручено ООО «Диалог центр».

К настоящему судебному заседанию заключение эксперта и материалы дела от экспертной организации не поступили, а поэтому суд откладывает судебное заседание и предписывает экспертной организации представить заключение эксперта и материалы дела.

Также суд предлагает ответчику по обособленному спору ФИО4 представить письменный отзыв на заявление о признании сделки недействительной и документы в обоснование возражений по спору.

Руководствуясь статьями 82, 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить рассмотрение заявления о признании сделки недействительной в судебном заседании на 08.12.2020 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...> «б», 2 этаж, кабинет № 24, телефон <***>.

ООО «Диалог центр» представить заключение эксперта и материалы обособленного спора в рамках дела № А63-2367/2017.

Лицам, участвующим в рассмотрении заявления, при поступлении экспертного заключения в суд до судебного заседания, ознакомится с ним, и уточнить свои требования и позиции по делу.

В порядке подготовки материалов к рассмотрению до заседания суда лицам, участвующим в рассмотрении обособленного спора, необходимо:

заявителю (уполномоченному органу): рассмотреть вопрос об уточнении заявленных требований с учетом отчуждения квартиры первым покупателем и того, что ФИО4 не является актуальным собственником объекта недвижимости (заявлено требование о применении последствий недействительности сделки в виде взыскания действительной стоимости недвижимого имущества или требование об истребовании недвижимого имущества у добросовестного приобретателя).

Тедееву К.Ш.: представить письменный мотивированный отзыв относительно заявленных требований, а также доказательства, подтверждающие расходование должником полученных денежных средств в размере 1 000 000 рублей; сведения о фактическом получении должником оплаты за отчужденное недвижимое имущество.

ФИО4 представить: письменный мотивированный отзыв относительно заявленных требований с документальным подтверждением изложенных в отзыве возражений; обосновать определение стоимости квартиры площадью 113,5 кв.м. в г. Ставрополе на момент ее покупки (1 000 000 рублей); доказательства фактичекской оплаты денежных средств по договора купли-продажи недвижимости от 29.09.2016; доказательства, подтверждающие финансовое положение, позволившее в 2016 году приобрести у ФИО1 объект недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимости от 29.09.2016, в том числе копию трудовой книжки (при наличии), справки о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) за 2015-2016 годы, налоговые декларации по налогу на доходы физического лица (форма 3-НДФЛ) за 2015-2016 годы (при наличии).

ФИО4 разъясняется, что по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судья В.А. Батурин