Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 87 706,98 рубля, задолженности за возмещение коммунальных услуг в сумме 8 984,82 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 8 813,71 рубля, пени за просрочку платежей по возмещению коммунальных услуг в сумме 2 439,79 рубля,

о расторжении договора аренды нежилых помещений №1/17-12 от 01.03.2012,

об обязании возвратить арендуемые нежилые помещения №3, №60, общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на первой и втором этажах административного здания в поселке Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края по ул. Молодежная, 4, по акту приема-передачи нежилых помещений,

установил:

Администрация поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, пос. Солнечнодольск обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ставрополь- Спецгидроэнергомонтаж», пос. Солнечнодольск о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 87 706,98 рубля, задолженности за возмещение коммунальных услуг в сумме 8 984,82 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 8 813,71 рубля, пени за просрочку пла-

тежей по возмещению коммунальных услуг в сумме 2 439,79 рубля, о расторжении договора аренды нежилых помещений №1/17-12 от 01.03.2012, об обязании возвратить арендуемые нежилые помещения №3, №60, общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на первой и вто- ром этажах административного здания в поселке Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края по ул. Молодежная, 4, по акту приема-передачи нежилых помещений.

Определением суда от 29.04.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощен- ного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессу- ального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено предста- вить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ предусмотрено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если он пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производ- ства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосу- дия.

Наличие данного основания подтверждается следующим.

Суд в определении от 29.04.2014 предложил представить: истцу – доказательства, на которые ссылается истец как на основание своих требований, доказательства направления ответчика уведомления о расторжении договора; ответчику – письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в ис- ковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты, контррасчет заявленных сумм.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик признает нали- чие задолженности в заявленном размере, указывает на то, что часть помещений он освобо- дил, и просит в удовлетворении требования о расторжении договора аренды отказать.

Вместе с тем, истец просит освободить все помещения, пережданные по договору аренды. Истец также указывает на соблюдение порядка расторжения договора аренды.

Выяснение указанных обстоятельств, вследствие чего и исследование дополнительных доказательств направлено на правильное рассмотрение спора по существу. Представленные в материалы дела доказательства однозначно не свидетельствуют о тех или иных обстоя- тельствах, событиях, фактах, и не позволяют принять решение суда по существу спора.

Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства без выяснения (ус- тановления) указанных выше обстоятельств, исследования дополнительных доказательств не соответствует целям эффективного правосудия, и не направлено на правильное рассмотре- ние спора по существу, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необхо- димым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 51, 136, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

2. В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, разъяснения сторонам их прав и обязанностей, последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, примирения сторон назначить собеседование со сторонами и предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 12 часов 00 минут 21.07.2014 в помещении суда по адресу: <...>, кабинет № 21.

Сторонам разъясняется, что если они обе или какая-нибудь из них не явится в предва- рительное судебное заседание и заблаговременно не заявят возражений против рассмот- рения дела в их отсутствие, при соблюдении требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное засе- дание арбитражным судом будет завершено и одновременно 21.07.2014 в 12 часов 00 ми- нут начато рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу (пункт 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

3. Разъяснить лицам, участвующим в деле, следующее: стороны вправе урегулировать спор, используя примирительные процедуры, в том чис- ле вправе передать спор на разрешение третейского суда, обратиться на любой стадии арбитражного процесса в целях урегулирования спора за содействием к посреднику, в том числе к медиатору, использовать какие-либо иные примирительные процедуры;

при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглаше- ние заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое согла- шение исполняется в порядке, предусмотренном статьей 142 АПК РФ;

после получения определения о принятии заявления к производству лица, участвующие в деле, самостоятельно, в соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ предпринимают меры по полу- чению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела;

информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интер- нет http://www. stavropol.arbitr.ru.

Обратить внимание лиц, участвующих в деле, на то, что:

в соответствии со ст.ст. 9 и 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно рас- крыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и воз- ражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания;

учитывая нормы ч. 4 ст. 65 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе ссылаться толь- ко на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

под раскрытием доказательств следует понимать представление лицом, участвующим в деле, по своей инициативе или по предложению суда другим лицам, участвующим в деле, и суду всех имеющихся у него доказательств, на основании которых могут быть установлены обстоятельства, обосновывающие его требования или возражения;

в соответствии с ч. 3 . ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству лицам, участвующим в де- ле, выполнить следующие действия:

истцу: уточнить требование о расторжении незарегистрированного договора аренды и основания этого требования; уточнить помещения, которые в настоящее время занимает от- ветчик, и которые истец просит вернуть.

ответчику: доказательства регистрации договора аренды; указать правовые основания пользования переданным помещением.

5. Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть представлены в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http//www.stavropol.arbitr.ru, либо направлены посредством почтовой связи по адресу: 355029, <...>.

При переписке обязательна ссылка на номер дела.

Информацию о движении дела можно узнать по телефону: <***>.

Судья

М.А. Керимова