Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Ставропольского края Смоляков А.Ю., рассмотрев заявление комитета градостроительства администрации города Ставрополя об обеспечении иска по делу № А63-4357/2015 в виде

запрета ООО «Кредос», ООО «Каскад» совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении самовольного капитального объекта примерными наружными размерами 48 м х 10 м, этажностью 3 единицы, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173, с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2) их государственную регистрацию, а также запрета производства любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ в отношении указанного капитального объекта;

запрета ООО «Кредос» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и их государственную регистрацию, а также запрета производства любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке; запрета ООО «Каскад» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2), и их государственную регистрацию, а также запрета производства любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке;

запрета ОАО «Ставропольгоргаз» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и газоснабжение, МУП «Водоканал» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и отпуск

водоснабжения и канализации, ОАО «МРСК Северного Кавказа» −«Ставропольэнерго» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и осуществлять электроснабжение незавершенного строительством самовольного капитального объекта этажностью 3 единицы, примерными наружными размерами 48мх10м, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и с кадастровым номером 2612:030705:0007, площадью 225, 11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2), установил следующее.

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО «Кредос» и ООО «Каскад» об обязании за свой счет снести незавершенный строительством самовольный капитальный объект, примерными наружными размерами 48 м х 10 м, этажностью 3 единицы, расположенный на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 1173 и с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225, 11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2).

При подаче заявления истец заявил о принятии обеспечительных мер.

Изучив материалы дела и доводы заявления, суд считает необходимым удовлетворить заявление в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорный объект находится во владении ответчиков, в связи с чем сохраняется возможность передать указанный объект третьим лицам, произведения дальнейших строительных работ.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Постановления от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснил, что затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении

обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять обеспечительные меры в виде запрета ООО «Кредос», ООО «Каскад» совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении самовольного капитального объекта примерными наружными размерами 48 м х 10 м, этажностью 3 единицы, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173, с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2) их государственную регистрацию, а также запретить производство любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ в отношении указанного капитального объекта;

запрета ООО «Кредос» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и их государственную регистрацию, а также запрета производства любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке; запрета ООО «Каскад» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2), и их государственную регистрацию, а также запретить производство любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке;

Заявитель также просит принять обеспечительные меры в виде запрета ОАО «Ставропольгоргаз» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и газоснабжение, МУП «Водоканал» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и отпуск водоснабжения и канализации, ОАО «МРСК Северного Кавказа» −«Ставропольэнерго» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и осуществлять электроснабжение незавершенного строительством самовольного капитального объекта этажностью 3 единицы, примерными наружными размерами 48мх10м, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и с

кадастровым номером 2612:030705:0007, площадью 225, 11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2).

В пункте 10 Постановления от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» указано, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель не указал обстоятельства, влекущие необходимость принятия данной обеспечительной меры, и не обосновал их.

Разъясняя положения статей 90, 91 и 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 09.07.2003 № 11 указал, что обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительной меры суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта (пункт 4 Постановления).

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер в части запрета ОАО «Ставропольгоргаз» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и газоснабжение, МУП «Водоканал» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и отпуск водоснабжения и канализации, ОАО «МРСК Северного Кавказа» −«Ставропольэнерго» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и осуществлять электроснабжение незавершенного строительством самовольного капитального объекта этажностью 3 единицы, примерными наружными размерами 48мх10м, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и с кадастровым номером 2612:030705:0007,

площадью 225, 11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2) надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство комитета градостроительства администрации города Ставрополя удовлетворить в части.

Принять обеспечительные меры по делу № А63-4357/2015.

Запретить ООО «Кредос», ОГРН 1022601956090, и ООО «Каскад», ОГРН 1022601944056, совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении самовольного капитального объекта примерными наружными размерами 48 м х 10 м, этажностью 3 единицы, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173, с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2) их государственную регистрацию, а также запретить производство любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ в отношении указанного капитального объекта;

запретить ООО «Кредос» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и их государственную регистрацию, запретить производства любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке;

запретить ООО «Каскад» и иным лицам совершать любые сделки по передаче прав пользования, владения и распоряжения в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:030705:0007, площадью 225,11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2), и их государственную регистрацию, запретить производство любых строительных, проектных, изыскательских и иных работ на указанном земельном участке.

Отказать в принятии обеспечительных мер в виде запрета ОАО «Ставропольгоргаз» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и газоснабжение, МУП «Водоканал» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и отпуск водоснабжения и канализации, ОАО «МРСК Северного

Кавказа» −«Ставропольэнерго» осуществлять согласование проекта инженерных коммуникаций, выдавать технические условия, осуществлять подключение и осуществлять электроснабжение незавершенного строительством самовольного капитального объекта этажностью 3 единицы, примерными наружными размерами 48мх10м, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 26:12:030705:25, площадью 477 кв. м по ул. Лермонтова, 204 б, в квартале 173 и с кадастровым номером 2612:030705:0007, площадью 225, 11 кв. м по адресу: г. Ставрополь, площадь Воровского (территория рынка № 2).

Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.Ю. Смоляков